Annonces immobilières à Ébréon (16) : Immobilier Ébréon

134 500 € ^{(1 293 €/m²)}

Maison 4 pièces

Villejoubert Iad France - Yann Moritz vous propose : Opportunité Unique : Charmante Maison Traditionnelle en Construction à Villejoubert À Villejoubert, découvrez cette magnifique maison traditionnelle en cours de construction, offrant 104 m² de surface habitable sur un terrain de 645 m² environ. Ce bien est vendu HORS D'EAU - HORS D'AIR ! L'intérieur sera conçu par vos soins pour vous offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel. Conçue en plain-pied, cette maison offrira un agencement optimal pour faciliter la vie quotidienne. Les détails de la configuration intérieure pourront être adaptés selon vos préférences pour répondre à vos besoins spécifiques. Des plans sont à disposition pour vous projeter. Les aménagements prévus pour cette maison comprennent une fosse septique pour un confort optimal en termes d'assainissement. Le terrain de 645 m² offre des possibilités d'aménagement extérieur, permettant de créer un espace de détente en plein air selon vos envies. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la nature environnante et du calme de ce cadre privilégié. Si vous recherchez une maison à mettre à votre goût, traditionnelle et authentique, c'est l'opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134500 euros. Prix hors honoraires : 128500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

104m²

24/09/26 24/09

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5

116 000 € ^{(1 349 €/m²)}

Maison 3 pièces

Villejoubert Iad France - Yann Moritz vous propose : Opportunité Unique : Charmante Maison Traditionnelle en Construction à Villejoubert À Villejoubert, découvrez cette magnifique maison traditionnelle en cours de construction, offrant 86 m² de surface habitable sur un terrain de 555 m². Ce bien est vendu HORS D'EAU - HORS D'AIR ! L'intérieur sera conçu par vos soins pour vous offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel. Conçue en plain-pied, cette maison offrira un agencement optimal pour faciliter la vie quotidienne. Les détails de la configuration intérieure pourront être adaptés selon vos préférences pour répondre à vos besoins spécifiques. Des plans sont à disposition pour vous projeter. Les aménagements prévus pour cette maison comprennent une fosse septique pour un confort optimal en termes d'assainissement. Le terrain de 555 m² offre des possibilités d'aménagement extérieur, permettant de créer un espace de détente en plein air selon vos envies. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la nature environnante et du calme de ce cadre privilégié. Si vous recherchez une maison à mettre à votre goût, traditionnelle et authentique, c'est l'opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

24/09/26 24/09

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5

Vente Maison 4 chambresBeauvais-sur-Matha

170 000 € ^{(929 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Beauvais-sur-Matha Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Située à Beauvais-sur-Matha, cette maison traditionnelle de 183.61 m² vous offre un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves. Construit en 1979, cette propriété à rénover s'étend sur 3 étages, offrant un espace de vie généreux avec 7 pièces, 4 chambres (avec la possibilité d'en créer de supplémentaires), de nombreuses possibilités d'aménagement, des dépendances et une ancienne partie commerciale, le tout sur un grand terrain clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 39 m², une cuisine de 10.5 m² et une chambre avec salle d'eau de 18.9 m². Les autres chambres se répartissent sur les différents étages, offrant des espaces de vie distincts et une vraie intimité à chacun. La superficie globale, l'ancienne partie commerciale et les dépendances offrent d'ailleurs une opportunité idéale pour aménager des chambres additionnelles selon vos besoins (famille nombreuse, projet de gîte ou chambres d'hôtes). L'espace extérieur aménagé, entièrement clos et préservé par de beaux arbres, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais représente une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé à votre image. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour redistribuer les volumes et transformer cette propriété en un véritable havre de paix. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel assurent un confort au quotidien. De plus, la situation géographique de Beauvais-sur-Matha vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité d'exploiter tout le potentiel d'agrandissement de cette maison et de profiter de son agréable cadre verdoyant. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. […] Voir l’annonce immobilière >>

183m²

4 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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10

Vente Maison 1 chambreBeauvais-sur-Matha

55 000 € ^{(275 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Beauvais-sur-Matha Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose : BEAUVAIS SUR MATHA 17490 - Maison à rénover de 200 m2 env. la toiture est en bonne état , sur un terrain de 830 m2 avec 2 dépendances. Un hangar et une écurie toiture à revoir pour les 2 dépendances . Assainissement collectif ( tabouret déjà existant ) - puits et citerne . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES Cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

1 chb

Gge

28/09/26 28/09

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5

135 000 € ^{(1 286 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Georges Iad France - Audra Golding vous propose : AGI 2045307 SAINT-GEORGES - MAISON - 107 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Saint-Georges, cette maison de village plain-pied orientée plein sud offre 107 m² habitables à réinventer selon vos envies, sur un terrain de 1 210 m². Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de ce bien est réel. L'entrée distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le séjour-salle à manger bénéficie d'une bonne luminosité grâce à l'exposition sud, créant une atmosphère conviviale au cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à aménager à votre goût. L'étage, accessible par le palier, regroupe 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, profitant pleinement de l'orientation sud. Le terrain offre une belle surface extérieure, propice à de nombreux projets d'aménagement paysager ou de détente. En matière d'équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un chauffage individuel assuré par un insert bois ou poêle à granulés complété par des radiateurs au fuel, garantissant une chaleur modulable selon les saisons. Des rangements intégrés et une fosse septique complètent les atouts pratiques de ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village ensoleillée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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27

92 000 € ^{(821 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cressé Iad France - Delphine Lair vous propose : CHARENTAISE – 3 CHAMBRES – DE NOMBREUSES DÉPENDANCES – 5 407 m² DE TERRAIN A 12mn de Matha, à 18mn d’Aulnay, et à 29mn de Saint Jean d’Angely Venez découvrir cette jolie propriété pleine de potentiel, implantée sur une généreuse parcelle de 5 407 m², offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel, artisanal ou de stockage. Cressé est une petite commune rurale de 222 habitants non loin de Beauvais-sur-Matha à 6mn, et Néré à 10mn. Sur Cressé, on peut trouver un boucher-charcutier, un libraire, une coopérative agricole, et pour tous les autres commerces, il y a Beauvais-sur-Matha, Néré et surtout Matha avec sa boulangerie, supermarché, station essence, pharmacie, médecins, infirmiers, restaurants, coiffeur, tabac, écoles. La maison principale constituée de 5 pièces, se compose d’un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, WC, un cellier et un grenier. EXPOSITION PLEIN SUD La propriété dispose également d’un important ensemble de dépendances, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de projets : - seconde maison T2 d’environ 73 m², offrant un beau potentiel de logement indépendant, de gîte ou de location - un àtelier avec grenier d’environ 74 m², - un chai à vins de 68 m² avec grenier, - un second chai d’environ 87 m², - un troisième chai d’environ 77 m², - un garage non attenant d’environ 29 m², - un garage attenant à la maison principale d’environ 12 m², - une Porcherie d’environ 41 m², - et une étable d’environ 169 m². Un vaste terrain de 5 407 m² pour accueillir famille, amis et hôtes. Cette propriété séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche de volume, de dépendances et de potentiel, avec la possibilité de donner vie à de nombreux projets : habitation principale et secondaire, activité professionnelle, artisanat, stockage, gîtes ou projet familial. […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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27

179 000 € ^{(1 827 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Vars à 20 mn env d'Angoulême, à VARS (16), à la campagne, dans petit lotissement, pavillon de 2012 d'env 98 m2 sur terrain clos d'env 1150 m2. Grande pièce de vie avec entrée et cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 lingerie/ cellier. A l'arrière: jolie terrasse en bois. Endroit calme. Tout à l'égout, faible taxe foncière. DPE C. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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11

38 299 € ^{(8 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 4757 m²

Vars Amoureux de nature et de tranquillité ce terrain de 4757m² saura vous séduire.Situé dans un environnement calme et verdoyant ce terrain offre un cadre idéal pour les loisirs, la détente ou pour les passionnés de pêche. Il offre un cadre privilégié, à l'abri de toute nuisance.Vous y trouverez une dépendance avec électricité d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Un lieu de vie ponctuel en parfaite harmonie avec l'environnement.Terrain arboré aux essences variées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,02% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

4757m²

28/09/26 28/09

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10

327 000 € ^{(2 387 €/m²)}

Maison 4 chambres

Vars Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison traditionnelle de 137 m² sur la commune de Vars. Construite en 2003, cette maison a été pensée pour allier confort, espace et élégance, offrant un véritable refuge de tranquillité. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale avec insert et une cuisine équipée de qualité ouverte sur le salon ou la véranda. Le coin nuit se compose de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale. Une salle de bain et un toilette séparé ajoutent des commodités supplémentaires à cette maison d'exception. À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, à partager des repas en famille ou à vous détendre en toute tranquillité. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, est parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. (coque avec pompe à chaleur). La maison est entourée d'un terrain de 1002 m² clos de mur avec portail électrique. Assainissement au norme, fibre et proche des commerces, écoles, médecins. Cette maison traditionnelle à Vars est une perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, à proximité des commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

137m²

4 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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18

345 000 € ^{(1 643 €/m²)}

Maison 4 chambres

Vars Iad France - Jérémy Devautour vous propose : À saisir ! Située sur la commune de VARS, cette charmante maison s'offre à vous ! Située a 15km de la gare d'Angoulême et a 12km de la zone des montagnes Angoulême Nord. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste entrée avec placards intégrés comprenant un accès à une magnifique cave voûtée de 50 m² environ, un lumineux salon / séjour, une cuisine équipée, une grande chambre de 24 m² environ, une salle d'eau, un WC. L'étage est composé également de trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Le deuxième étage ne demande qu'à être exploité avec sa surface de 100 m² environ au sol, le plancher en OSB est déjà installé ainsi que 6 menuiseries 2 vantaux Pvc double vitrage, de quoi facilement ajouter des chambres ou autres pièces selon vos besoins. Côté extérieur, un charmant terrain de 1800 m² environ complète l'ensemble avec un garage de 50 m² ou peuvent stationner deux véhicules, deux dépendances, une grande terrasse de 115 m² accédant à toutes les pièces du rez-de-chaussée de la maison. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

4 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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16

735 000 € ^{(1 050 €/m²)}

Maison 8 chambres

Ruffec Ref.4948: Grand logis à vendre avec piscine dans le Nord de la Charente. Dans le Nord de la Charente, entre Angoulême et Poitiers, cette propriété s’inscrit au cœur d’un village vivant tout en offrant une intimité remarquable. Derrière ses murs, le domaine d’environ 3 hectares entièrement clos forme un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, où l’on oublie totalement la proximité du village. À pied, on rejoint facilement boulangerie, restaurant et quelques commodités du quotidien. Un équilibre rare entre vie de village, confidentialité et qualité de vie. La demeure, d’une surface habitable d’environ 700m², se découvre derrière une élégante grille en fer forgé, ouvrant sur une allée de gravillons clairs et laissant apparaître les premières perspectives du parc. Sept marches conduisent à une cour-terrasse surélevée, véritable belvédère sur les jardins, agrémentée d’un olivier et d’une fontaine. La façade principale, rythmée par six ouvertures, domine ainsi le parc avec beaucoup de charme. Son sol en pierre, ses murs anciens et sa belle volumétrie lui confèrent un caractère particulièrement séduisant. Au rez-de-chaussée : l’entrée principale s’ouvre sur un vestibule au sol en pierre ponctué de cabochons, qui distribue les pièces de réception. Sur la droite, une double porte mène à un élégant salon sur parquet ancien, avec soubassements moulurés, belle hauteur sous plafond et cheminée en pierre. Une seconde entrée, plus intime, donne accès à un couloir desservi par un bel escalier en bois à rampe ouvragée. À proximité, une pièce de réception conserve un très beau parquet, une cheminée en pierre, une rosace de plafond, des boiseries et des menuiseries anciennes. Elle communique avec une salle à manger plus confidentielle et avec la terrasse. Depuis l’entrée principale, une vaste salle de réception d’environ 13 x 6 mètres constitue l’un des espaces les plus remarquables […] Voir l’annonce immobilière >>

700m²

8 chb

7 sdb

24/09/26 24/09

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735 000 € ^{(1 050 €/m²)}

Maison 8 chambres

Ruffec Ref.4948: Grand logis à vendre avec piscine dans le Nord de la Charente. Dans le Nord de la Charente, entre Angoulême et Poitiers, cette propriété s’inscrit au cœur d’un village vivant tout en offrant une intimité remarquable. Derrière ses murs, le domaine d’environ 3 hectares entièrement clos forme un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, où l’on oublie totalement la proximité du village. À pied, on rejoint facilement boulangerie, restaurant et quelques commodités du quotidien. Un équilibre rare entre vie de village, confidentialité et qualité de vie. La demeure, d’une surface habitable d’environ 700m², se découvre derrière une élégante grille en fer forgé, ouvrant sur une allée de gravillons clairs et laissant apparaître les premières perspectives du parc. Sept marches conduisent à une cour-terrasse surélevée, véritable belvédère sur les jardins, agrémentée d’un olivier et d’une fontaine. La façade principale, rythmée par six ouvertures, domine ainsi le parc avec beaucoup de charme. Son sol en pierre, ses murs anciens et sa belle volumétrie lui confèrent un caractère particulièrement séduisant. Au rez-de-chaussée : l’entrée principale s’ouvre sur un vestibule au sol en pierre ponctué de cabochons, qui distribue les pièces de réception. Sur la droite, une double porte mène à un élégant salon sur parquet ancien, avec soubassements moulurés, belle hauteur sous plafond et cheminée en pierre. Une seconde entrée, plus intime, donne accès à un couloir desservi par un bel escalier en bois à rampe ouvragée. À proximité, une pièce de réception conserve un très beau parquet, une cheminée en pierre, une rosace de plafond, des boiseries et des menuiseries anciennes. Elle communique avec une salle à manger plus confidentielle et avec la terrasse. Depuis l’entrée principale, une vaste salle de réception d’environ 13 x 6 mètres constitue l’un des espaces les plus remarquables […] Voir l’annonce immobilière >>

700m²

8 chb

7 sdb

29/09/26 29/09

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19

164 000 € ^{(1 155 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Ruffec Iad France - Christelle Simonet vous propose : Située à Ruffec, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de 142 m² environ sur sous-sol total bénéficiant d’un espace de vie sur chaque niveau propice à différents projets : -Un espace pour adolescent -Possibilité d’accueillir des parents -Activité libérale A l’étage, une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au rez de chaussée, cuisine ouverte sur séjour-salon, une chambre, une salle d’eau, wc, cave-cellier et garage. En complément, un second garage de plus de 50 m², idéal pour un artisan. L’ensemble sur un terrain de 1100 m² environ totalement clos et arboré avec un agréable espace détente. En quête de tranquillité, contactez-moi sans attendre pour visiter cette confortable maison prête à vous accueillir. Juste à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

4 chb

2 sdb

25/09/26 25/09

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22

64 900 € ^{(590 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ruffec Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de ville à rénover – Ruffec (16700) Maison de ville située sur le secteur de Ruffec, offrant un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une arrière-cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez un palier desservant un dressing, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d’une terrasse, d’un grenier et de trois garages, un véritable atout en centre-ville. Travaux à prévoir, notamment : Rénovation intérieure Électricité à revoir Isolation à reprendre Menuiseries en simple vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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15

34 000 € ^{(318 €/m²)}

Maison

Ruffec Une grange en pierre denivrons 110m² face sud avec deux mezzanines. Belles possibilités de transformation avec des vues sur la campagne. Jardin clos sur une parcelle de 961m². Compteurs deau et électricité à installer. Idéale aussi pour abriter des caravanes ou un camping-car etc. - Mentions légales : Proposé à la vente à 34000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v01-2011 - DPE vierge - - AGENCE TIC RUFFEC RuffecLes […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

29/09/26 29/09

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9

89 900 € ^{(899 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ruffec Iad France - Jean Saulnier vous propose : MAISON SUR SOUS SOL - 100 m² - AVEC GARAGE 32 m² - TERRAIN 1200 m² - QUARTIER CALME - Idéal famille, primo accédant ou investissement locatif. Ce pavillon des années 70 situé à Ruffec à seulement 400 m du centre-ville et 600 m de la gare, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Il est équipé de climatisations réversibles et ouvertures PVC double vitrage. Un rafraichissement est à prévoir pour la salle d'eau notamment et quelques finitions. Le sous-sol aménagé comprend un grand garage de 32 m², un espace cellier / buanderie / atelier bien dimensionné de 19 m² et une chambre de 15 m². À l'étage, la partie vie se compose d'une cuisine de 15 m² ouverte sur le séjour lumineux de 20 m², 2 chambres (14 et 10,5 m²), une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette et un WC indépendant. Le bien dispose d'un balcon et d'un terrain arboré avec des fruitiers et 2 abris de jardin. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Les plus du bien : - Économique, fonctionnel et confortable - Climatisation réversible - Ouvertures récentes en PVC double vitrage - Terrain arboré - Quartier calme et proche des commodités Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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12

149 950 € ^{(872 €/m²)}

Maison 5 chambres

Ruffec Cette spacieuse maison individuelle de 5 chambres est située à seulement 3 km de la ville de Ruffec, avec toutes ses commodités, ses écoles, sa gare, ses installations sportives et ses principaux axes routiers vers Poitiers et Angoulême. Parfait pour une grande famille, la propriété se prête égaleme nt à une activité Airbnb ou de chambre dhôte, en transformant la chambre dangle et la lingerie en annexe.Une perle rare si proche de Ruffec : une grande grange indépendante d'environ 95 m², ainsi quun garage, un atelier, dautres petites dépendances et de deux jardins privatifs clos.Prenez rendez-vous dès aujourdhui pour une visite .REZ-DE-CHAUSSEE :Cuisine (13m²) : carrelage, équipéeEntrée (5m²) : carrelageCouloir (4m²) : carrelageSéjour (19m²) : parquet, cheminéeChambre 1 (15m²) : parquet, porte fenêtre sur terrasseWC (1m²) : carrelageChambre 2 (19m²) : carrelage, pierre, porte fenêtre avec Douche privée (1m²) : carrelageSalle de Bain (3.5m²) : carrelage, bidet, baignoire, lavaboLingerie (12m²) : carrelage, placards, porte fenêtreChambre : carrelage, lavabo, porte fenêtreCave : bét - Mentions légales : Proposé à la […] Voir l’annonce immobilière >>

172m²

5 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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9

149 950 € ^{(987 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ruffec Un pavillon des années 1970 offrant quatre chambres, dont une au sous-sol. Ce dernier peut être entièrement indépendant grâce à sa chambre, son dressing, sa salle de bains et sa pièce de vie déjà aménagée. Un espace idéal pour accueillir des invités, créer un gîte ou développer une activité de locat ion saisonnière (Airbnb).La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et de fenêtres en double vitrage.À l'extérieur, des belles vues dégagées, une terrasse et d'une agréable piscine de 8m x 4m ainsi avec une terrasse.Située dans un petit hameau, à seulement 10 km de Ruffec et 6 km de Verteuil-sur-Charente. REZ-DE-CHAUSSEE :Séjour 34m² Parquet, trois portes fenêtres, cheminéeCuisine équipée 13.5m² CarrelageEntrée 5m² CarrelageCouloir 8m² ParquetChambre 13m² Carrelage, placard, porte fenêtreChambre 10.4m² CarrelageChambre 9.5m² Carrelage, placardSalle de bains 6m² Lino, WC, lavabo, baignoire avec douche, placardWC 1m² Parquet flottant, lavaboSOUS-SOL (accès par la cuisine ou par lextérieur) :Pièce de vie 32m² Carrelage, cuisine aménagée, salon (chauffée)Chambre 16m² Parqu - Mentions légales : Proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

4 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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9

406 000 € ^{(719 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Ruffec Iad France - Elisa Roquet vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE RAPPORT À RUFFEC À découvrir sur la commune de Ruffec, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un rendement locatif attractif et des revenus déjà en place. L’immeuble se compose de trois appartements et d’un local commercial, actuellement loués. Les locataires sont en place depuis de nombreuses années, dont deux entreprises, offrant ainsi une situation locative bien établie. L’ensemble bénéficie également de plusieurs garages et l’un des logements, particulièrement spacieux, dispose d’un agréable toit-terrasse. Avec ses différents lots, ses locataires en place et son bon rendement, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. Investisseurs, contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, notamment les éléments financiers, et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

565m²

Gge

Terr

29/09/26 29/09

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7

80 645 € ^{(1 222 €/m²)}

Maison 1 chambre

Ruffec Cette maison de campagne, située à seulement 6 km de la ville de Ruffec, se trouve dans un hameau tranquille et offre un beau potentiel à son futur propriétaire.La propriété pourrait facilement être transformée en une maison de 3 chambres en aménageant le grenier. Elle pourrait également constituer un investissement locatif intéressant, grâce à sa proximité de Ruffec et les principaux axes routiers principaux en direction de Poitiers et dAngoulême. Elle conviendrait tout aussi bien comme résidence secondaire.La maison bénéficie dune grange attenante, qui pourrait être aménagée en atelier, ainsi que de petites dépendances offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison, le garage, la grange et le jardin clos sont implantés sur un terrain dune superficie totale de 700 m². Une parcelle boisée séparée de 1 156 m², située à 500m, vient compléter la propriété.Si vous recherchez un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités, cette propriété mérite dêtre visitée. Prenez rendez-vous dès aujourdhui pour organiser une visite.REZ-DE-CHAUSSEE :Cuisine (33m²) : carrel - Mentions légales : Proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

1 chb

Gge

29/09/26 29/09

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9

112 900 € ^{(1 394 €/m²)}

Maison 2 chambres

Ruffec Cette charmante maison de deux chambres de plain-pied est située dans un paisible hameau, à seulement 10 minutes en voiture de Ruffec. La propriété bénéficie du chauffage central ainsi quun poêle à bois dans le spacieux séjour baigné de lumière, idéal pour passer des soirées douillettes.Les deux ch ambres, joliment décorées, sont accessibles directement depuis le séjour, avec trois marches menant à chacune delle. La cuisine, dotée dun comptoir pour le petit-déjeuner, est bien équipée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.À lextérieur, la propriété dispose dun jardin clos, dun garage indépendant ainsi quun espace couvert offrant un rangement supplémentaire. Le jardin bénéficie de belles vues dégagées sur les champs et les bois environnants, offrant un véritable havre de paix à ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, tout en restant à proximité des commerces et commodités.REZ-DE-CHAUSSEE :Cuisine (21m²) : carrelage, équipéeSalle dEau (7m²) : carrelage, douche, lavabo, WCSéjour (31m²) : parquet flottant, baie vitrée, poêle à bois, volet électriqueChambre (13m - Mentions légales : […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

2 chb

Gge

27/09/26 27/09

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9

368 420 € ^{(869 €/m²)}

Maison 6 chambres

Ruffec Magnifique Logis XVII? avec 6 Chambres et Grand Terrain à 10 Minutes de Ruffec et Toutes Commerces.Une propriété historique et rare au cur de la Charente sur et nbsp;31 130 m² de terrain. Le et nbsp;logis est une remarquable demeure historique de six chambres, située dans un environnement de reve et char gé dhistoire.Organisée autour dune cour traditionnelle, la propriété consiste de deux maisons communiquantes, une grange, un garage, un abris bois et une superbe cave voûtée, tout en conservant le charme et le caractère dun authentique logis charentais. Equipée d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique, cette belle maison allie du charme authentique et confort moderne. et nbsp;Son environnement est tout à fait exceptionnel à proximité des Dolmens, monuments préhistoriques protégés, et avec ses six chambres, ses beaux volumes et plus de 3 hectares de terrain, le logis représente une occasion rare dacquérir une demeure de caractère dans la region.A SAISIR VITE.Rez de ChausséeEntrée : 18,12m2, marbre avec escalier et nbsp;Salon : 35,46m2, marbre avec inse - Mentions légales : Proposé à la vente à 368420 […] Voir l’annonce immobilière >>

424m²

6 chb

Gge

24/09/26 24/09

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10

69 500 € ^{(747 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ruffec Iad France - Laura Roquet vous propose : Située à Ruffec, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, avec un accès direct au jardin à l'arrière de la maison. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour avec un insert, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres. Les murs et les combles sont isolés et les fenêtres à l'étage sont équipées de double vitrage pvc. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz de ville. La toiture a été refaite en 1995, à la suite d'un incendie, et la maison a été reconstruite à cette période. À l'arrière de la propriété, un parking est actuellement en cours de construction, offrant à terme une solution de stationnement supplémentaire. Une maison idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement, à proximité des commodités de Ruffec. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

1 sdb

24/09/26 24/09

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11

123 650 € ^{(1 085 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ruffec Pavillon plein pied situé au cur d'un petit village non loin de Ruffec qui nécessite des travaux de finitions et d'une salle d'eau à finir de rénover. Belle pièce de vie avec large baie vitrée, lumineuse et spacieuse. Petit jardin attenant et garage.REZ-DE-CHAUSSEE :Pièce de Vie (57.19m²) : 2 fe nêtres, baie vitrée, porte d'entrée, parquet flottant, aménagée, porte vers garage, poêle à granulésChambre (10,10m²) : fenêtre, parquet flottantChambre (14.66m²) : fenêtre, parquet flottantChambre (9.6m²) : fenêtre, parquet flottantWC (1.73m²) : parquet flottant, WC, tableau électriqueSalle d'Eau (6.53m²) : douche italienne, exit pour vasque, sèche servietteCouloir (4.11m²) : parquet flottantEXTERIEUR :Garage attenant (17.32m²) : sol bétonJardin - Mentions légales : Proposé à la vente à 123650 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

3 chb

1 sdb

24/09/26 24/09

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9

180 850 € ^{(1 206 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ruffec Grande maison lumineuse située à Montjean où des commerces de bases sont disponibles. Dans une rue très tranquille, vous pourrez profiter de la vue sur la campagne depuis le jardin. Cette maison de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, a été rénovée par le propriétaire avec des matériaux de quali té (dont le bois qui est imputrescible). Les nombreuses huisseries donnent une belle lumière naturelle dans toutes les pièces. La propriété est complètement privée et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille qui recherche un bien sans travaux . Rez-de-chausséeCuisine aménagée (18m2) : carrelage, entrée de la cave Salle à manger (19m2) : carrelage, insertChambre 1 (13m2) : carrelageDégagement (3m2) : carrelageSalle d'eau (2m2) : carrelage sol et murs, évier, WC, douche, VMCBuanderie (11m2) : carrelage, branchement pour machine à laver, chauffe-eau électrique1er étageMezzanine/Palier (10m2) : parquetChambre 2 (22m2) : parquetChambre 3 (15,50m2) : parquet, passer par chambre 2Dégagement (3m2) : parquetDressing (1,50m2) : p - Mentions légales : Proposé à la vente à 180850 Euros (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

4 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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Location Oradour	1 annonce
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