Annonces immobilières à Ébréon (16) : Immobilier Ébréon

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82 000 € ^{(726 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Luxé Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Exclusivité sur la commune de Luxé Maison en pierre à rénover entièrement, offrant un joli potentiel et de très belles dépendances. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de 4 chambres (dont une à rénover entièrement), d'une salle de bains, d'un WC et d'un hall d'entrée. Les dépendances : - Garage de 29 m² (avec accès cuisine) + étage de 17 m² - Grange de 45 m² au sol + étage - Grange de 65 m² - Préau de 70 m² avec fosse L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 3 000 m² avec puits. Caractéristiques et travaux : - Chauffage fuel - Charpentes en bon état général mais couverture à revoir entièrement - Huisseries en bois simple vitrage + volets bois - Murs à isoler - Assainissement individuel non conforme - Électricité à revoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 11 03 44

189 900 € ^{(1 742 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Luxé Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Piscine à Luxé Nichée sur un terrain de 1979 m², cette maison se compose d’une entrée, un salon, cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, salle de bains et WC. Un garage attenant à la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec pergola pour partager des repas en plein air et admirer le magnifique jardin arboré. La piscine vous offre un espace de loisirs et de rafraîchissement en été, idéal pour des journées en famille sous le soleil. Cette maison bénéficie de nombreux atouts, notamment la fibre optique et un système de chauffage individuel au bois pour un confort optimal. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est un véritable havre de paix, proche de la nature et des commodités. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 90 57 93

Vente Maison 4 chambresPaizay-Naudouin-Embourie

94 500 € ^{(580 €/m²)}

Maison 4 chambres

Paizay-Naudouin-Embourie Iad France - Jean Saulnier vous propose : Grande Maison de Village en pierres de 163 m² avec terrain et nombreuses dépendances à Paizay-Naudouin-Embourie. Lieu idéal pour un projet en famille, un gîte, ou un besoin d'espaces de rangement. Au cOEur du hameau pittoresque de Saveille, cette maison de village déjà rafraichie propose 6 pièces dont 4 chambres. Laissez vous séduire par le charme des volumes et les parquets massifs. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée de 13 m², une salle à manger de 27 m², un salon de 25 m² avec cheminée, une grande chambre 24 m², un WC, et un cellier. À l'étage, 3 chambres (8,17 et 22 m²), une salle de bain et un WC. Les pièces de vie bénéficient d'une luminosité naturelle agréable. Le terrain de 2177 m² vous permettra de profiter de l'extérieur en toute quiétude, avec la possibilité d'aménager un magnifique jardin selon vos envies. Parmi les nombreux atouts de cette maison, on retrouve de nombreuses dépendances telles que une grange, une ancienne étable aménageable et un hangar. Située à proximité du Château de Saveille (à seulement 150m) et de la Nationale 10 (à 15 minutes), cette maison allie calme de la campagne et proximité des commodités. Côté confort et chauffage, la maison est équipée d'ouvertures PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur air-eau (et d'une chaudière fioul en relai si nécessaire) et d'une cheminée. Amateur de terrain, vous pouvez acquérir, en option supplémentaire, un terrain de 8408 m², situé à 100m de la maison. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de village et imaginez-vous y construire de merveilleux souvenirs en famille. N'attendez plus pour visiter cette opportunité à Paizay-Naudouin-Embourie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 85 68 78 17

187 424 € ^{(1 047 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villefagnan Une très jolie maison construite en pierre de pays bien située entre les 3 villes de Ruffec, Villefagnan et Sauzé-Entre-Bois. Elle vous offre 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, très pratique pour ceux avec une mobilité réduite ou peut servir comme bureau. Une maison très bien entretenue avec de s conforts tel que le chauffage central, double vitrage et un assainissement conforme. Charme de lancienne garantie.REZ-DE-CHAUSSEECuisine Equipée 34m² Carrelage, poutres, installée en 2023, cheminée bouchéeSéjour 32m² Carrelage, poutres, cheminée bouchéeChambre / Bureau 12m² Carrelage, placardArrière Cuisine 2m² CarrelageWC 1m² LinoHall 9m² Carrelage, accès à la cave (qui a aussi un accès par lextérieur) et adoucisseur deauSalle De Bains 5m² Lino, bidet, lavabo, petite baignoire (cette pièce est fonctionnelle mais nécessite dêtre refaite)ETAGEPalier 11m² Lino, velux avec volet solaire/électrique, poutreChambre 22m² Parquet flottant, poutres avec un dressing 9m² Parquet flottant, poutres. Possibilité de créer une suite parentale.Chambre 16m² Parquet flottant, placard, poutre - Mentions légales : Proposé à la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

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09 74 53 13 81

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05 45 71 00 46

166 000 € ^{(641 €/m²)}

Maison 10 pièces

Villefagnan Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Spéciale Projet Gîte / Chambres d’hôtes Maison de caractère 259 m² + dépendances — Idéal activité touristique — Au cOEur de Villefagnan, cette grande maison de caractère de 259 m² habitables avec dépendances et jardin offre un cadre idéal pour développer un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Le bien propose de généreux volumes permettant une organisation fluide entre espaces privés et zones d’accueil : plusieurs pièces de vie, chambres spacieuses, grenier aménageable, cave voûtée et importantes dépendances pouvant accueillir atelier, stockage ou aménagement complémentaire. La configuration du bâti se prête naturellement à la création de plusieurs unités d’hébergement ou à une activité familiale touristique, dans un secteur calme et authentique du Nord Charente. Un plan de rénovation énergétique chiffré accompagne le projet afin d’améliorer le confort thermique et la performance du bien — un atout pour une exploitation durable. Atouts pour un projet touristique ✔ volumes adaptés à l’accueil ✔ potentiel de division ou aménagement ✔ dépendances exploitables ✔ jardin et espaces extérieurs ✔ charme de l’ancien ✔ centre bourg avec commodités Une opportunité rare pour porteurs de projet souhaitant créer une activité d’accueil dans un bien de caractère à fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 78 97 41 32

123 650 € ^{(1 066 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villefagnan Charmante maison indépendante en pierre de 3 chambres avec vue sur la campagneSituée dans un joli village entouré d'une campagne agréable, cette charmante maison indépendante en pierre de 3 chambres offre une belle combinaison de caractère, de confort et de fonctionnalité.Implantée sur un terrain c los d'environ 740 m², la propriété offre un intérieur chaleureux et étonnamment spacieux. Elle constituerait une résidence principale idéale ou une maison secondaire nécessitant peu d'entretien.La maison a conservé beaucoup de son caractère traditionnel, notamment avec ses murs en pierre apparente et ses poutres, tout en bénéficiant du confort moderne, avec du double vitrage intégral (à l'exception de la fenêtre de la salle d'eau), un chauffage central au fioul et la fibre optique.Les commerces et services du quotidien se trouvent dans la ville de Ruffec, à environ 6 km. Un village voisin, à seulement cinq minutes en voiture, dispose d'un café-bar, et une boulangerie doit prochainement y ouvrir sa porte.REZ-DE-CHAUSSÉEEntrée (4,5 m²)Sol carrelé et poutres apparentes.Cuisine équipée ( - Mentions légales : Proposé à la vente à 123650 […] Voir l’annonce immobilière >>

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326 315 € ^{(1 532 €/m²)}

Maison 5 chambres

Villefagnan Cette magnifique propriété de 5 chambres est située à seulement 6 km du charmant village de Villefagnan.Elle est idéale pour une grande famille et peut générer des revenus grâce à son studio indépendant. Elle constitue également une belle opportunité dinvestissement, notamment pour une activité de gîte et chambres dhôtes. De nombreuses possibilités soffrent au futur propriétaire.La piscine intérieure, dont vous pourrez profiter toute lannée, constitue un atout rare. À lavant de la propriété se trouve un jardin clos de murs pouvant accueillir quatre voitures. A larrière, une cour et un jardin offrent de la place pour quatre voitures supplémentaires.En face se trouve un charmant espace où le four à pain dorigine a été conservé.Prenez rendez-vous dès aujourdhui pour une visite .REZ-DE-CHAUSSEE :Cuisine (15m²) : équipée, dalles, cheminéeCuisine été (6m²) : béton, pierreSalle à Manger (27.5m²) : parquet, poutre, cheminéeEntrée (3.5m²) : parquetSalle de Bain (4m²) : carrelage, WC, lavabo, baignoireSalon (30m²) : parquetChambre 1 (13.5m²) : carrelage, pierrePiscine intérieur 2.5 x - Mentions légales : Proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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143 500 € ^{(976 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villefagnan Nichée dans un village paisible à seulement 10 minutes de Villefagnan et de toutes ses commodités (commerces, restaurants, services), cette magnifique maison en pierre restaurée avec soin allie charme rustique et confort moderne parfaite pour les acheteurs internationaux à la recherche dune résid ence secondaire en pleine campagne française.Située au bout dune impasse, la propriété bénéficie dun environnement calme et privé. Le village lui-même est vivant et accueillant, avec un véritable esprit communautaire et un bar convivial qui constitue le cur social du village idéal pour rencontrer les habitants et d'autres expatriés.À lintérieur, la maison offre un agencement flexible : trois chambres à létage, ainsi quune quatrième chambre au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme salle à manger, facilement transformable en chambre damis ou suite indépendante.À lextérieur, les murs en pierre apparente confèrent un charme authentique, tandis que le jardin arboré descend en pente douce vers un ruisseau, avec une vue dégagée sur la campagne environnante parfait pour se déte - Mentions légales : Proposé à […] Voir l’annonce immobilière >>

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138 700 € ^{(919 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villefagnan Maison spacieuse, parfaitement entretenue et prête à vivre. Cette belle maison de ville située à Villefagnan saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoi r famille et amis. À l'étage, deux belles chambres, toutes deux avec placards. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec une vaste chambre. Cet espace peut facilement être transformé en deux chambres, les ouvertures (fenêtres et Velux) étant déjà en place. Il est également possible d'y créer une salle d'eau, offrant ainsi un véritable potentiel d'évolution selon vos besoins.À l'extérieur, une cour intime avec une partie couverte accueille une cuisine d'été ainsi que la chaufferie, un espace idéal pour profiter des beaux jours.REZ-DE-CHAUSSEE;Grande pièce de vie 50m² Carrelage, un insert est en place derrière le placo avec ventilateur Buanderie 3m² Carrelage, WCETAGE ;Palier 5m² Parqu - Mentions légales : Proposé à la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

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134 400 € ^{(1 111 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villefagnan Maison dhameau avec 4 chambres, grange en pierre, jardin clos, grande piscine hors-sol et des très jolies vues sur la campagne environnante. Habitable de suite, mais avec des petits travaux de rafraichissement à prévoir éventuellement. Elle est équipée de double vitrage et dun chauffage central au fioul. Un bien plein de potentiel, idéal pour les amoureux de calme et de nature.REZ-DE-CHAUSSEE:Entrée 4m² CarrelageSalon 34m² Parquet flottant, porte fenêtre sur terrasse, poêle à bois, pierreCuisine Aménagée 15m² CarrelageCouloir 4m² Parquet flottantSalle de Bains 5m² Carrelage WC 1m² Parquet flottantETAGE :Palier 3.5m² Parquet, placardChambre 18m² Parquet, 2 fenêtres (dont une en simple vitrage)Chambre 11.5m² Parquet, porte fenêtre sur balcon avec des magnifiques vues sur les champs, placardChambre 11m² Parquet, placardChambre 10m² Parquet, placardSalle DEau 4m² Parquet, douche, lavabo, WC, sèche-servietteEXTERIEUR :Terrasse en bois face sud (à refaire bientôt)Piscine hors-sol (env 10m x 4m) avec doucheGrange en pierre 70m², place pour garer une voitureJardin closBarrière électrique - Mentions légales : Proposé à la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

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252 000 € ^{(3 036 €/m²)}

Maison 4 pièces

Villefagnan Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2046403 Maison de plain-pied récente de 83 m² avec garage sur terrain de 2 324 m² Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, achevée en 2021, offrant confort, modernité et potentiel d'évolution. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à pellets. Un salon indépendant de 11 m² vient compléter l'espace de vie. L'espace nuit comprend une chambre de 15 m² avec placard intégré ainsi qu'une seconde chambre de 11 m². Vous disposerez également d'une spacieuse salle d'eau avec WC de 7 m². Attenant à la maison, un garage de 25 m² offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 2 324 m², idéale pour profiter d'un vaste extérieur. Atout supplémentaire : le grenier est aménageable, offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Maison raccordée à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 23 09 26 32

257 000 € ^{(1 367 €/m²)}

Maison 2 chambres

Villefagnan Iad France - Paul Reynolds vous propose : Située en bordure d’un charmant hameau, cette propriété de caractère se déploie derrière une cour close de plus de 3 000 m², avec dépendances et four à pain. Elle comprend un Logis du XVe siècle à rénover, conservant ses éléments d’origine dont un escalier en pierre, ainsi qu’une maison attenante habitable avec cuisine, buanderie, chambre et salle de bain en rez-de-chaussée, et chambre supplémentaire avec grenier à l’étage. Le Logis offre de beaux volumes avec cheminées, chambres supplémentaires et cave voûtée avec chauffage central. L’ensemble est complété par un terrain, verger et hangar ouvert, pour plus de 9 000 m², à proximité de Villefagnan et Ruffec et de leurs commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 04 15 68 02

49 400 € ^{(348 €/m²)} Exclusivité
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Divers

Villefagnan Iad France - Jean Saulnier vous propose : À vendre fonds de commerce Bar-Restaurant à Villefagnan (16) pour cause de départ en retraite. Enseigne historique, fort potentiel de développement. Restaurant (de type Brasserie) sans concurrence dans le village Licence IV - CA (n-1) 188 K€ - environ 220 jours ouverts / an de 11h à 22h. 6 semaines de congés annuels. Bar 42 m² environ (25 couverts) - Salle restaurant 64 m² environ (60 couverts) - Porche / terrasse couverte 50 m² environ (25 couverts) - Cuisine 19 m² environ - Plonge 6 m² environ - Cellier / réserve 8 m² environ - WC adaptés PMR 3 m² environ. Grand parking (environ 20 voitures) et grange de 90 m² environ. Terrain de boule et terrain arboré 500 m² environ, animations sous tonnelles l'été (100 couverts). À noter : ce mandat de vente sur le fonds de commerce est indissociable de la vente des murs, mandat n°1988652 au prix de 147500 €. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Saulnier (ID 88674), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 85 68 78 17

134 500 € ^{(430 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Villefagnan Iad France - Jean Saulnier vous propose : Logis-Auberge du 18ème Siècle à Villefagnan avec jardin et Parking. L’Étoile d'Or est un bar-brasserie historique, de forte notoriété dans le Nord Charente. Avec son architecture préservée, cet ancien relai de Poste Royale offre tout son son cachet. Au rez-de-chaussée, l'espace bar-restaurant (142 m²) propose : le bar de 42 m², une salle de restauration de 64 m², les toilettes (3 m²),un cellier de 8 m², la cuisine de 20 m², un espace 'plonge' de 6 m², et un espace 'boutique' de 20 m². DPE F / GES C pour les espaces commerciaux. À l'étage, 2 appartements spacieux : Un appartement de 109 m² avec 4 chambres, 1 salon / séjour, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. Un appartement de 42 m² avec 1 chambre, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc. Si cet ensemble de charme est parfaitement habitable immédiatement, des travaux d'isolation et de rafraichissement sont à prévoir pour un confort optimal. DPE G / GES F pour la partie habitation. Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin qui offre un espace paisible et verdoyant, idéal pour se détendre ou organiser des évènements en plein air. De plus, la propriété dispose d'un vaste parking d'environ 900 m² et d'une grange de 90 m². Situé au cOEur du bourg, à 8mn de Ruffec et de la RN 10, ce logis-auberge offre un potentiel remarquable. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles (commerces, maison de santé, pharmacie. ) Cette propriété est une véritable opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité. Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ce bijou historique dès maintenant ! À noter : ce mandat sur les murs commerciaux et logements de l’Étoile d'or est indissociable du mandat fonds de commerce n° 1988575 au prix de 49400 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 85 68 78 17

19 500 € ^{(19 €/m²)}

Terrain 1020 m²

Villefagnan Iad France - Jean Saulnier vous propose : Particulier ou investisseur, ce terrain à bâtir de 1020 m², situé à Villefagnan, offre une opportunité unique de réaliser votre projet de construction. Bénéficiant d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, ce terrain vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter pleinement de votre future maison et de son environnement. La proximité des réseaux existants d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales facilite grandement les démarches liées à la viabilisation du terrain. Vous pourrez ainsi entamer rapidement les travaux de construction de votre future maison sans contrainte majeure. La localisation de ce terrain à bâtir vous offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant à 200m des commodités de la ville. Profitez du calme de la campagne tout en ayant accès aux services (écoles, maison de santé, pharmacie. ), commerces, et bars restaurants. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de concrétiser votre projet de vie en construisant la maison de vos rêves sur ce terrain à bâtir à Villefagnan. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain prometteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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134 500 € ^{(891 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villefagnan Iad France - Jean Saulnier vous propose : ✨️Charmante Maison de Village de 151 m² avec double garage de 82 m² et jardinet à Villefagnan. Aucun travaux à prévoir. Située au cOEur de Villefagnan, cette maison est parfaitement entretenue et bien équipée. Elle offre un cadre de vie alliant confort, sérénité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur un vaste salon : ambiance cosy de la cheminée insert et accès direct sur la terrasse couverte. Dans une partie plus fonctionnelle du rdc, vous trouverez un coin bureau, un dégagement de 3 m², une buanderie et un WC avec lave mains. Au 1er étage, deux chambres très spacieuses de 19 et 23 m² (avec grands placards), WC indépendant avec lave mains et une salle d'eau chic et moderne de 6 m² avec douche à l'italienne et double vasques. Au 2ème étage, un palier / salle de jeu et une grande chambre de 27 m² offrant des possibilités de créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre, salle de sport. ). À l'extérieur, une terrasse couverte et une petite cour immédiatement accessible depuis la pièce de vie, un double garage de 82 m² permettant de loger 3 ou 4 voitures et un jardinet / potager. Le quartier environnant est agréable et calme. Les commodités sont à quelques pas : maison de santé, école, commerces, bars restaurant. Cette maison est en excellent état général, elle offre un cadre de vie agréable, intime et fonctionnel. Chauffage individuel (chaudière gaz de ville et cheminée insert), ouvertures PVC double vitrage, tout à l’égout et fibre. N'attendez plus pour visiter ce bien rare et saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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209 000 € ^{(1 030 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villefagnan Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison à Villefagnan – 203 m² sur un hectare de terrain Belle maison offrant de beaux volumes. Rez-de-jardin : entrée, vaste séjour / salle à manger de 75 m²environ, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse, deux chambres, bureau, salle de bains et WC. Étage : mezzanine, deux chambres, salle d’eau et WC. Sous-sol complet avec garage pouvant accueillir au moins deux voitures, buanderie, cave et atelier. Chauffage par cheminée bois et radiateurs électriques. Assainissement non conforme. Isolation pouvant être améliorée. Rafraîchissement à prévoir. Environnement calme et sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 74 78 36

154 000 € ^{(951 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villefagnan Iad France - Benoît Carette vous propose : iad France - Vincent Clain vous propose : Maison de caractère rénovée - 162 m² habitable - Coeur de ville - Jardin. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison de caractère rénové 162 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa situation idéale au cOEur de villefagnant, à deux pas des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon lumineux de 33 m² avec cheminée, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 25 m² offre un espace convivial pour partager vos repas. L'étage dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale possible, accompagné d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour plus de confort au quotidien. Une dépendance attenante offre une belle perspectives : atelier, stockage ou futur aménagement selon vos envies. À l'extérieur, un balcon et un jardin clos complète ce bien, pour profiter pleinement des beaux jours. Entièrement rénové cette maison conjugue cachet préservé et prestations modernes. Rare sur le secteur, cette maison est une belle opportunité pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 23 23 59 15

608 500 € ^{(1 800 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villefagnan Iad France - Laura Roquet vous propose : À Vendre – Propriété d’Exception avec Gîtes, Piscine Intérieure, Dépendances, Étang et 7 Hectares de Terrain À proximité de Villefagnan, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe longère de caractère nichée au cOEur de plus de 7 hectares (73 138 m²) de terrain. Un véritable havre de paix offrant espace, confort et potentiel de développement. Maison principale – 338 m² habitables De beaux volumes et des prestations rares : Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine, séjour lumineux, une chambre, salle d’eau, WC indépendant, espace jacuzzi et piscine intérieure. Étage : bureau, trois grandes chambres et salle de bain. Extérieurs : grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Dépendances : deux garages attenants (26 m² et 42 m²), grange indépendante et chai, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement. Deux logements indépendants Maison de 79 m², louée meublée à l’année (650 € / mois), classée D (DPE). Maison de 65,32 m², exploitée en location saisonnière (type Airbnb), également classée D. Ces deux biens génèrent une rentabilité annuelle d’environ 15 000 €, sans contact direct avec la résidence principale, garantissant tranquillité et indépendance pour chacun. Caractéristiques complémentaires Chauffage : pompe à chaleur et fioul pour la maison principale, électrique pour les logements locatifs. Alimentation en eau de la maison principale par puits. Petit étang agrémentant le parc. Vue dégagée sur la campagne environnante, sans nuisance ni vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de tourisme rural ou un investissement avec revenus locatifs. Un cadre de vie unique alliant nature, confort et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 74 78 36

65 000 € ^{(855 €/m²)}

Maison 2 chambres

Les Gours Iad France - Romain Gomet vous propose : Cette maison de campagne pleine de charme dispose de deux chambres (avec possibilité d’une troisième), une mezzanine, une cuisine ouverte sur le salon et une salle de bain avec toilettes séparé. Profitez d’un jardin côté sud et d’un côté est, ainsi que de petites dépendances attenantes. Un grenier à l’étage offre un espace de rangement supplémentaire. Le garage, non attenant, est accessible via un droit de passage. Un cadre de vie paisible et fonctionnel vous attend. Ce bien possède également la possibilité de créer un studio et ainsi créer deux logements idéale pour un investisseur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 31 92 05

100 000 € ^{(840 €/m²)}

Maison 2 chambres

Les Gours Iad France - Sylvie Montoux vous propose : Charmante Maison de Village à Les Gours, Idéale pour les Amoureux de la Campagne Située dans le pittoresque village de Les Gours, cette ravissante maison de village vous offre un cadre de vie authentique et paisible. Nichée sur un terrain de 500 m², cette maison de 119,13 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets de vie en pleine nature. cette maison de village en pierre nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Offrant actuellement 2 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon. l'espace intérieur se prête à une réorganisation personnalisée pour créer un cocon chaleureux à votre image. L'intérieur de la maison se compose de pièces avec des labels variés, offrant la possibilité d'aménagements divers selon vos besoins et vos envies. Une salle à manger accueillante est prête à devenir le cOEur de vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté extérieur, un vaste terrain laisse place à toutes les possibilités : aménagement d'un jardin arboré, création d'une terrasse ensoleillée, espace de détente à l'ombre des arbres. Laissez libre cours à votre imagination pour façonner un espace extérieur qui vous ressemble. En termes de confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel poêle à granulé et des convecteurs électriques, offrant une chaleur douce et maîtrisée. Un projet de rénovation énergétique pourrait permettre de moderniser ce système et d'optimiser la performance énergétique de la maison. Pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité, cette maison de village à Les Gours est une opportunité à ne pas manquer. Avec un potentiel énorme et un cadre naturel préservé, elle saura séduire les amoureux de la campagne en quête d'un lieu de vie unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager le potentiel de cette […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 12 24 50

96 000 € ^{(835 €/m²)}

Maison 4 chambres

Juillé Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison à vendre à Juillé (16) Située dans un environnement calme, cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’un WC et d’une salle d’eau. Au sous-sol, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une chaufferie. Le bien est équipé d’un chauffage au fuel. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, à l’exception du sous-sol qui reste en simple vitrage. L’isolation des combles a été réalisée. À l’extérieur, vous disposez d’un porche dont la toiture est à refaire entièrement, d’un garage, ainsi que d’une cave voûtée. Une ancienne maison sur le terrain offre également une possibilité de restauration selon vos projets. Assainissement non conforme. Maison idéale pour projet de rénovation, avec de belles possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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86 000 € ^{(925 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Mons Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Maison 4 pièces avec jardinet. L'entrée, équipée d'un placard à finaliser, s'ouvre sur une grande pièce. Ce rez-de-chaussée comprend une cuisine déjà aménagée, un séjour avec insert à bois, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres et d'un bureau ou une chambre d'enfant. En extérieur, vous profiterez d'un jardinet, un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Les atouts : Excellente performance énergétique pour du bâti ancien (DPE : D / GES : A). Sérénité garantie : diagnostics impeccables (aucune trace de plomb, d'amiante ou de termites). À prévoir : remise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique) et rafraîchissements légers pour personnaliser ce cocon à votre goût — un budget déjà pris en compte dans le prix de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 63 20 30 93

298 000 € ^{(1 252 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mons Maison de caractère, avec une seconde habitation et nombreuses dépendancesSitué dans un environnement calme, cet ancien ensemble viticole développe un important potentiel pour un projet familial, artisanal, touristique ou de gîtes.La propriété comprend une maison principale d’environ 237 m² habitables offrant de beaux volumes, plusieurs pièces de vie et le charme de l’ancien avec pierres, hauteurs sous plafond et éléments authentiques, 4 chambres le tout avec beaucoup de finitions à faire. Un grenier aménageable d’environ 80 m² vient compléter l’ensemble.Une seconde maison indépendante d’environ 100 m² est également présente sur la propriété. Celle-ci nécessite une rénovation complète mais permet d’envisager différents projets : gîte, maison d’amis, logement indépendant ou activité professionnelle.De nombreuses dépendances, anciens bâtiments agricoles, chais, granges et espaces de stockage complètent l’ensemble immobilier. Certains bâtiments présentent toutefois des toitures fortement endommagées nécessitant des travaux importants.La maison principale demande également de nombreuses finitions et travaux de remise à niveau :finitions intérieures,reprises esthétiques,modernisation de certaines pièces,travaux techniques selon les projets envisagés.Assainissement individuel de type fosse étanche à remettre en conformité selon les exigences en vigueur.L’ensemble s’adresse avant tout à des acquéreurs recherchant un bien de caractère avec potentiel et disposant d’une capacité de rénovation importante.Terrain d’environ 7 000 m² dont […] Voir l’annonce immobilière >>

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19 999 € ^{(35 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 573 m²

Mons Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Opportunité Rare - Terrain Constructible de 573 m² à Mons Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, ce terrain constructible de 573 m² à Mons est l'opportunité que vous attendiez ! Idéalement situé, ce terrain offre un cadre de vie privilégié pour votre future habitation. Avec sa surface généreuse, vous aurez la liberté de concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et vos envies. La viabilité du terrain aux réseaux existants qui le longent et l'aménagement d'une fosse septique sont à prévoir. À 10 minutes de Matha, ce terrain bénéficie d'une excellente accessibilité. Vous pourrez également rejoindre facilement les axes routiers principaux de Cognac et St Jeand'Angély pour vous déplacer en toute simplicité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser votre projet de construction sur ce magnifique terrain à Mons. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19999 euros. Prix hors honoraires : 14999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (33,34% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

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