Annonces immobilières à Cruscades (11) : Immobilier Cruscades

194 000 € ^{(3 345 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Narbonne Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * Appartement à Narbonne T3 de 58 m² avec Place Privative de Stationnement et Cellier - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec matériaux de qualité - Idéalement situé proche des Halles et des commodités usuelles - CALME - CONFORT - SÉCURITÉ * - Idéal pour tout profil d'acquéreur / Investissement locatif annuel, saisonnier ou en courte durée - Découvrez ce joyau immobilier situé à Narbonne, un appartement exceptionnel niché dans un superbe immeuble de caractère datant de 1900. Ce bien rare offre un mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour les amoureux d'espace en plein cOEur de la ville. D'une surface habitable de 58 m², cet appartement bénéficie d'une rénovation récente, combinant avec élégance le cachet de l'ancien et les éléments contemporains. Les finitions sont de qualité, apportant une ambiance chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC, de rangements divers dans la circulation nuit, d'une cellier au rez-de-chaussée utilisé en stockage divers (Vélo, sèche-linge,. ) et surtout d'un emplacement privatif de stationnement. - Accès sécurisé par porte et interphone - Situé au premier niveau de l'immeuble sans ascenseur, cet appartement jouit d'une localisation privilégiée, proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Si vous recherchez un bien unique alliant charme et confort, ne manquez pas cette opportunité rare à Narbonne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de ce bien. N'attendez plus et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

1 sdb

16/06/26 16/06

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22

420 000 € ^{(4 200 €/m²)}

Maison 3 chambres

Narbonne Iad France - Gwénola Visa vous propose : SOUS OFFRE EN EXCLUSIVITÉ – NARBONNE CENTRE HISTORIQUE – À 150 M DES HALLES À seulement 150 mètres à pied des Halles, cette maison de ville traversante de 100 m² offre un cadre de vie rare, où tout se fait à pieds. Derrière sa façade discrète, vous découvrez un bien à l’identité forte, entièrement repensé avec goût, où chaque détail a été travaillé avec exigence. Dès l’entrée, la lumière s’impose. Les volumes respirent. Les plafonds décrochés donnent du relief. Les matériaux d’origine ont été sublimés : • parquet massif • escalier en pierre • sols en tomette Le tout s’inscrit dans une écriture élégante et contemporaine, parfaitement maîtrisée. Au rez-de-chaussée, un espace de vie traversant s’organise autour : • d’un salon séjour lumineux traversant • d’une cuisine entièrement équipée, pensée avec goût, qui s’invite naturellement sur la terrasse extérieur Le jardin, entièrement végétalisé, offre une atmosphère intime et apaisante. Une piscine suspendue en travertin vient sublimer cet espace, véritable signature architecturale, rare en cOEur de ville. À l’étage : • deux très grandes chambres, dont une avec une pièce attenante aujourd’hui aménagée en dressing, pouvant également devenir un bureau ou une troisième chambre • une salle d’eau élégante avec toilettes Confort • climatisation gainable au sol, alimentée par la cave • sous-sol complet, offrant un volume technique et de stockage rare Les points forts • emplacement exceptionnel à 150 m des Halles • maison traversante, baignée de lumière • cachet de l’ancien conservé et valorisé • extérieur végétalisé avec piscine suspendue • volumes et circulation fluides • réalisation pensée avec goût et cOEur À noter La maison ne dispose pas de garage, mais le stationnement est gratuit dans la rue. Un bien extrêmement rare sur le marché narbonnais. Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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27

395 000 € ^{(2 026 €/m²)}

Maison 4 chambres

Narbonne Iad France - Joëlle Garcia vous propose : * NARBONNE - MAISON FAMILIALE DE 195 m² HAB - 4 CHAMBRES - SÉJOUR - SALLE À MANGER - CUISINE - SDB - PISCINE - DÉPENDANCE - GARAGE - STUDIO - TERRAIN DE 3700 m² * Dans un secteur calme de Narbonne, venez découvrir cette maison de 195 m² environ, entièrement climatisée qui se compose d'une grande entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'un salon avec cheminée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et 2 WC. Elle propose également un second bureau indépendant, un studio, un garage et un atelier. Vous pourrez profiter de la piscine, des terrasses, d'un préau de 100 m² environ couvert. La maison est édifiée sur un terrain arboré d'essences méditerranéennes de 3700 m². Beaucoup d'espace et de potentiel, idéale pour une grande famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

195m²

4 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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12

252 000 € ^{(2 739 €/m²)}

Maison 3 chambres

Narbonne Iad France - Alysson Veniat vous propose : ✨Maison Familiale Idéale – 3 Chambres – Secteur Prisé ✨ Découvrez cette charmante maison individuelle de 92 m², construite en 2002 et située dans un emplacement de choix, à deux pas des commodités. Un véritable cocon familial vous attend ! ✅ Points forts : Espace de vie lumineux et accueillant, parfait pour les moments de partage. Trois chambres confortables avec dressings intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Confort garanti toute l'année grâce à deux climatisations réversibles. Construction sur vide sanitaire assurant une base saine et durable. 💎 Les + : Maison en excellent état général, prête à vivre. Idéale pour une famille à la recherche d'un environnement pratique et agréable. 📍 Situation : Secteur recherché, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). 💰 Prix : 252 000 € – Une opportunité rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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10

225 000 € ^{(2 647 €/m²)}

Maison 3 chambres

Narbonne Iad France - Olivier Ramon vous propose : * MAISON DE 86 m² SUR DEUX NIVEAUX AVEC 3 CHAMBRES ET TERRAIN CLOTURE * A Narbonne (Secteur Haut de Narbonne) vous propose cette maison des années 70 à remettre au gout du jour. Au RDC un grand garage une entrée un WC une pièce de vie et une cuisine. À l'étage 3 chambres avec balcon une salle d'eau. À l'extérieur un petit jardin agréable et piscinable. Climatisation réversible au RDC. Double vitrage (excepté la porte d'entrée) volet roulant électrique et manuel suivant les pièces. une a deux place de parking devant la maison. Terrain 280 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ramon mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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17

142 000 € ^{(1 797 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Narbonne Iad France - Anne Bouichou vous propose : * Appartement 3 pièces, 79 m² habitables, en rez de chaussée, rénové avec garage de 28 m² à Narbonne * Vous recherchez un appartement chaleureux et entièrement rénové à Narbonne ? Ne cherchez plus, cet appartement de 3 pièces situé dans un quartier calme de Narbonne est fait pour vous. Situé au cOEur de Narbonne, cet appartement de 79.25 m² offre un espace de vie lumineux et moderne. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'un séjour cosy de 20 m², idéal pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et équipée. La rénovation récente de cet appartement lui confère un style contemporain et une atmosphère accueillante. Les équipements sont de qualité et les finitions sont soignées, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Côté équipements, vous aurez accès à la fibre optique, la climatisation réversible dans le séjour et dans le coin nuit. L'entrée de la résidence est fermée pour votre sécuré. Le point fort de ce bien est son garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, un véritable atout en plein cOEur de Narbonne. Il est équipé d'une borne de rechargement de véhicules électriques. L'appartement est exposé à l'est, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, sa localisation vous permettra de profiter pleinement des commodités et des attraits de Narbonne, avec des écoles, commerces et transports à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové avec garage à Narbonne, une adresse où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

2 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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14

210 000 € ^{(2 100 €/m²)}

Maison 4 chambres

Narbonne Iad France - Gwénola Visa vous propose : SOUS OFFRE VILLA T4 – 3 FACES – 100 m² environ – JARDIN – GARAGE – NARBONNE BALISTE Située dans le quartier de Baliste à Narbonne, implantée sur une parcelle de 500 m² environ, cette villa 3 faces d’environ 100 m² environ habitables offre un cadre de vie agréable avec un extérieur facile à aménager. Rez-de-chaussée • entrée • séjour traversant • cuisine • toilettes • garage • buanderie Étage • 3 chambres + un bureau, facilement transformable en dressing • espace de rangement • salle d’eau avec toilettes Extérieurs La maison dispose de deux espaces extérieurs distincts : • une terrasse à l’avant • une terrasse à l’arrière avec piscine hors sol semi-enterrée Le terrain permet également le stationnement de plusieurs véhicules ou d’un camping-car, un vrai avantage sur le secteur. Les points forts Idéal 1er achat • maison 3 faces • parcelle de 500 m² environ • possibilité d’évolution (bureau transformable) • garage + buanderie • stationnement multiple • extérieur aménageable selon vos envies Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché, avec un potentiel d’aménagement intéressant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

4 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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13

187 000 € ^{(779 €/m²)}

Divers

Narbonne Iad France - Catherine Ernst vous propose : AUDE – RESTAURANT À THÈME – CENTRE-VILLE DESCRIPTION Restaurant à thème bénéficiant d’une excellente notoriété, exploité depuis de nombreuses années avec une clientèle fidèle et régulière Salle en rez-de-chaussée complétée par un espace à l’étage pouvant être privatisé Zones de stockage en sous-sol Terrasse extérieure d’environ 30 places exploitée plusieurs mois dans l’année Outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement opérationnel Environnement dynamique avec flux constant CONDITIONS D’EXPLOITATION Bail commercial 3 6 9 en cours Loyer mensuel : environ 970 € (très attractif) Charges maîtrisées Configuration permettant une exploitation sereine et optimisée RESSOURCES HUMAINES couple de gérant + petite équipe en place (reprise des salariés non obligatoire) Organisation structurée Affaire exploitable immédiatement sans réorganisation majeure DONNÉES D’EXPLOITATION Clientèle fidèle et établie Exploitation actuelle sur 4,5 jours par semaine Fonctionnement optimisé laissant place à du développement CHIFFRES CLÉS Chiffre d’affaires : 222 000 € Résultat net : 45 000 € Rentabilité solide et régulière POTENTIEL Augmentation des jours d’ouverture Développement du chiffre d’affaires sans investissement supplémentaire Optimisation de l’exploitation existante Potentiel de progression significatif pour un repreneur dynamique POSITIONNEMENT Affaire saine, clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable avec une forte notoriété et un outil de travail immédiatement opérationnel, tout en bénéficiant d’un potentiel de développement réel. Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

Terr

16/06/26 16/06

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3

401 549 € ^{(4 227 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Narbonne Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : PRIX DU PROJET VENDU NEUF - CLÉ EN MAIN - SUR MESURE - PRÊT A VIVRE Appartement T3 – 95,20 m² – Terrasse 26 m² – Narbonne Centre – À proximité immédiate des Halles et du centre historique Au sein d’un bâtiment de caractère en cours de réhabilitation complète, découvrez cet appartement de type T3 situé en rez-de-chaussée, développant 95,20 m² habitables et bénéficiant d’une généreuse terrasse privative de 26 m². Ce projet ambitieux vise à redonner toute sa noblesse à l’immeuble ainsi qu’aux appartements qui le composent, en alliant valorisation du patrimoine ancien et prestations contemporaines. L’appartement sera entièrement rénové dans le cadre du programme. Les volumes existants offrent une belle liberté d’aménagement : l’ensemble de l’agencement intérieur pourra être repensé afin de créer un lieu de vie sur mesure, adapté à votre projet. La terrasse, véritable atout en cOEur de ville, prolonge l’espace de vie et apporte un confort rare dans ce secteur recherché. Une place de parking privative est également associée à ce lot. Les parties communes seront restaurées dans le respect de l’identité architecturale du bâtiment, contribuant à préserver le cachet et l’élégance de cette adresse prisée. Bien éligible au dispositif Denormandie ou au régime du déficit foncier, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial stratégique. Prix : 401 549 € – appartement entièrement rénové et livré une fois les travaux achevés. Inter agence avec plaisir La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

2 chb

1 sdb

18/06/26 18/06

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8

392 666 € ^{(4 133 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Narbonne Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : PRIX DU PROJET VENDU NEUF - CLÉ EN MAIN - SUR MESURE - PRÊT A VIVRE Appartement T3 – 95,60 m² – Terrasse 16,30 m² + Balcon 15,70 m² – Narbonne Centre – À proximité immédiate des Halles et du centre historique Au sein d’un bâtiment de caractère en cours de réhabilitation complète, découvrez cet appartement de type T3 situé au deuxième étage, développant 95,70 m² habitables et bénéficiant d’une généreuse terrasse privative de 16,20 m² ainsi qu’un balcon de 15,70 m² Ce projet ambitieux vise à redonner toute sa noblesse à l’immeuble ainsi qu’aux appartements qui le composent, en alliant valorisation du patrimoine ancien et prestations contemporaines. L’appartement sera entièrement rénové dans le cadre du programme. Les volumes existants offrent une belle liberté d’aménagement : l’ensemble de l’agencement intérieur pourra être repensé afin de créer un lieu de vie sur mesure, adapté à votre projet. La terrasse et le balcon véritables atouts en cOEur de ville, prolonge l’espace de vie et apportent un confort rare dans ce secteur recherché. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètes ce bien. Les parties communes seront restaurées dans le respect de l’identité architecturale du bâtiment, contribuant à préserver le cachet et l’élégance de cette adresse prisée. Bien éligible au dispositif Denormandie ou au régime du déficit foncier, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial stratégique. Prix : 392 666 € – appartement entièrement rénové et livré une fois les travaux achevés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

2 chb

1 sdb

18/06/26 18/06

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8

323 522 € ^{(4 977 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Narbonne Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : PRIX DU PROJET VENDU NEUF - CLÉ EN MAIN - SUR MESURE - PRÊT A VIVRE Appartement T2 – 65,40 m² – Terrasse 58,90 m² – Narbonne Centre – À proximité immédiate des Halles et du centre historique Au sein d’un bâtiment de caractère en cours de réhabilitation complète, découvrez cet appartement de type T2 situé en rez-de-chaussée, développant 65,40 m² habitables et bénéficiant d’une généreuse terrasse privative de 58,90 m². Ce projet ambitieux vise à redonner toute sa noblesse à l’immeuble ainsi qu’aux appartements qui le composent, en alliant valorisation du patrimoine ancien et prestations contemporaines. L’appartement sera entièrement rénové dans le cadre du programme. Les volumes existants offrent une belle liberté d’aménagement : l’ensemble de l’agencement intérieur pourra être repensé afin de créer un lieu de vie sur mesure, adapté à votre projet. La terrasse, véritable atout en cOEur de ville, prolonge l’espace de vie et apporte un confort rare dans ce secteur recherché. Une cave privative complète ce bien. Les parties communes seront restaurées dans le respect de l’identité architecturale du bâtiment, contribuant à préserver le cachet et l’élégance de cette adresse prisée. Bien éligible au dispositif Denormandie ou au régime du déficit foncier, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial stratégique. Prix : 323 522 € – appartement entièrement rénové et livré une fois les travaux achevés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

1 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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10

75 000 € ^{(2 083 €/m²)}

Appartement T1

Narbonne Iad France - Alice Boyet vous propose : * IDEALEMENT SITUE A 50 m des BARQUES - APPARTEMENT TYPE STUDIO DE 36 m² - 2EME ETAGE SANS ASCENSEUR - MEZZANINE - 1 SALLE D'EAU - 1 WC - TRAVAUX D'AMELIORATION A PREVOIR - SYNDIC BENEVOLE - FAIBLE CHARGES * Sur la commune de Narbonne, idéalement situé à 2 pas des Barques, dans une ruelle au calme Venez découvrir ce studio de 36 m² avec son grand salon avec espace cuisine, salle d'eau et WC indépendant et sa mezzanine (hauteur sous plafond 1m54 et 8 m² au sol) Des travaux d'amélioration sont à prévoir, faibles charges (450 E / an environ) Appartement anciennement loué 500 E Hors charges Absence de travaux à prévoir sur la copropriété / toiture révisée en 2024 / Façade en très bon état. °° Visite virtuelle sur demande °° La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 sdb

18/06/26 18/06

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7

272 000 € ^{(2 286 €/m²)}

Maison 4 chambres

Narbonne Iad France - Johanna Baali vous propose : Maison rénovée avec jardin et garage secteur Anatol France. Je vous propose de découvrir cette jolie maison individuelle entièrement rénovée, située à Narbonne. Elle développe 119,7 m² habitables sur une parcelle de 205 m², répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée équipée ainsi qu’un bel espace salon / salle à manger lumineux. À l’étage, quatre chambres permettent d’accueillir confortablement une famille. Un véritable plus : des combles aménageables viennent compléter le bien, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré agréable et facile d’entretien. Un garage vient compléter l’ensemble. La maison est située secteur Anatol France dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Fibre et climatisation réversible sont déjà installées. Ne tardez pas à la visiter. Contactez moi pour toute demande de visite ou d’information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

119m²

4 chb

1 sdb

18/06/26 18/06

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16

299 000 € ^{(2 718 €/m²)}

Maison 4 chambres

Narbonne Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Maison Traditionnelle de 110 m² avec Jardin, 4 chambres - Garage et Piscine à Narbonne * Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle, située à Narbonne. Construite en 2011, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie moderne et confortable, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon-séjour de 26.54 m², une cuisine ouverte équipée de 10.9 m², une chambre de 10.9 m², une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. L'étage abrite trois autres chambres (11.97 m², 10.2 m², 11.97 m²), une salle de bain, un WC. Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente avec sa piscine rafraîchissante. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse orientée à l'est. Les points forts de cette maison : - Surface habitable de 110 m² répartie sur deux niveaux - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Cuisine ouverte et équipée - Jardin arboré avec piscine - Garage et une place de parking extérieure - Rénovation récente et finitions de qualité - Exposition est / ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée La villa est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques avec revente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clés en mains, prête à accueillir une nouvelle famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

4 chb

2 sdb

16/06/26 16/06

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17

220 000 € ^{(2 444 €/m²)}

Maison 4 chambres

Narbonne Iad France - Nadege Brial vous propose : NARBONNE – MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE Située dans le secteur Saint-Jean Saint-Pierre à Narbonne, cette maison 3 faces d'environ 90 m² offre un beau potentiel pour une famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine à rénover selon vos goûts et vos besoins. Le garage attenant complète ce niveau et apporte un espace de stationnement ou de rangement très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une seconde salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. La maison est équipée d'une cheminée, offrant un confort appréciable au quotidien. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir : peintures, papiers peints, rénovation de la salle d'eau et réaménagement de la cuisine. La maison reste toutefois habitable en l'état, permettant d'envisager les travaux progressivement. Les atouts : • Secteur Saint-Jean Saint-Pierre • Maison 3 faces • 4 chambres • Jardin agréable • Garage • Habitable immédiatement • Fort potentiel Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'une maison a Narbonne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

4 chb

2 sdb

16/06/26 16/06

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12

89 000 € ^{(2 225 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Narbonne Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * NARBONNE - APPARTEMENT - BALCON - COPRO BENEVOLE - 1 CHAMBRE - IDEAL 1er ACHAT et / ou INVESTISSEMENT LOCATIF * Situé à Narbonne, cet appartement de type T2 au 2ème étage d'une résidence comprenant seulement 6 lots avec un syndic bénévole. D'une surface habitable de 40,5 m² environ, il offre une configuration idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la région. Le coin jour se compose d'un salon lumineux, où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. La cuisine se fond également dans la pièce de vie délimitée par un plan de travail qui peux faire également office de table à manger. Le balcon idéalement exposé vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Côté nuit, une chambre accueillante de 10,5 m², une salle de bain, un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une belle exposition pour une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable. Vous serez à proximité des commerces, des transports en commun ainsi que des écoles. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à Narbonne. Des questions ? Une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

17/06/26 17/06

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9

748 000 € ^{(4 795 €/m²)}

Maison 3 chambres

Narbonne Iad France - Philippe BATAILLE vous propose : MAISON D'ARCHITECTE - 3 CHAMBRES - NOUVELLE CONSTRUCTION - NARBONNE Découvrez cette magnifique maison d'architecte contemporaine, construite en 2017, offrant des prestations haut de gamme et un design élégant à Narbonne. Située sur un terrain de 800 m², cette maison de plain-pied de 156 m² saura vous séduire par son architecture moderne et ses finitions soignées. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon lumineux, d'une salle de bain, de deux toilettes et d'une buanderie. Les trois chambres sont spacieuses et confortables, offrant des dressings pour un espace de rangement optimal. L'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et permettent un accès direct au jardin depuis chaque pièce. Profitez de l'extérieur grâce à une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous, avec la fibre optique, la climatisation réversible, un digicode, une porte blindée, et un système d'alarme et de vidéosurveillance. Située dans un quartier calme et résidentiel de Narbonne, cette maison est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette superbe maison d'architecte, un vrai bijou de l'immobilier moderne à Narbonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

156m²

3 chb

2 sdb

16/06/26 16/06

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25

980 000 € ^{(3 798 €/m²)}

Maison 5 chambres

Narbonne EN EXCLUSIVITÉ — À Narbonne, dans un secteur résidentiel prisé à l’Ouest, au calme, cette villa classique et cossue d’env. 260 m² sur env. 1 700 m² arborés est d’un format rare en ville. 5 chambres dont 2 suites en rez-de-chaussée, et 1 immense espace de vie pensé pour recevoir. Salons, salle à manger, espaces cinéma/vidéo, billard : terrasses généreuses, piscine et pool house prolongeant naturellement la maison vers l’extérieur garantissent un art de vivre dedans-dehors typique du Sud, où la lumière et le soleil rythment les journées. Dès l’entrée, la propriété affirme une élégance sobre, portée par de beaux matériaux et une atmosphère chaleureuse : terre cuite au sol, cheminée, volumes fluides, courbes douces et luminosité abondante. La maison s’ouvre largement sur le jardin, invitant à apprécier le fil des saisons entre pièces de réception et terrasses, entre moments conviviaux et parenthèses plus intimes. Le jardin, parfaitement tenu et paysagé, offre une sensation de quiétude rare à proximité immédiate de la ville, tandis que la piscine et le pool house composent un véritable espace d’été, propice aux longues journées ensoleillées. À seulement env. 5 min en voiture du cœur de ville, des barques et des Halles prisées de Narbonne, avec un accès facile aux écoles et équipements sportifs, dans un quartier à la belle qualité de vie, cette maison réunit ce que l’on trouve le plus rarement : une grande parcelle en ville, des volumes de réception exceptionnels et une organisation majoritairement de plain-pied, le tout dans un esprit classique, lumineux et durable. Repères : • Localisation : Narbonne, secteur résidentiel Narbonne-Ouest, environnement calme • Surface habitable : env. 250 m² + pool house • Terrain : env. 1 700 m² arborés • Nombre de pièces : 10 pièces + 1 pièce technique (cellier/buanderie) • Chambres : 5, dont 2 suites en rez-de-chaussée • Réception / art de […] Voir l’annonce immobilière >>

258m²

5 chb

2 sdb

20/06/26 20/06

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1 Vidéo

290 000 € ^{(3 222 €/m²)}

Divers

Narbonne Iad France - Guillaume Roque vous propose : Fonds de commerce — Pizzeria de renom, 90 m² environ en plein cOEur de Narbonne, clé en main Située sur une artère passante de Narbonne, en rez-de-chaussée avec large vitrine, cette pizzeria institutionnelle est à reprendre. En activité depuis plusieurs décennies, l'enseigne bénéficie d'une notoriété locale et d'une clientèle fidèle — un capital rare pour un repreneur. L'outil de travail est complet et immédiatement exploitable : cuisine professionnelle équipée (four tunnel à convoyeur, laminoir, plans inox). L'espace client a été récemment refait. L'activité de livraison est déjà structurée (scooters, sacoches thermiques, plateformes). Sécurité d'exploitation : bail commercial récemment renouvelé pour une longue durée. Équipe en place permettant une reprise sans interruption. Santé financière saine (comptes consultables après engagement de confidentialité). Leviers de croissance immédiats : élargissement des horaires, renforcement de la livraison, communication sur les réseaux. Vente pour départ à la retraite. Une opportunité clé en main sur un emplacement n°1. Contactez-moi pour organiser votre visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

17/06/26 17/06

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4

200 000 € ^{(1 429 €/m²)}

Divers

Narbonne Iad France - Guillaume Roque vous propose : Narbonne centre historique — Restaurant 140 m² environ avec terrasse privative, emplacement n°1 piéton Opportunité rare au cOEur du centre historique de Narbonne : un restaurant de 140 m² environ sur l'un des axes les plus passants et touristiques de la ville. Visibilité maximale et flux piétonnier permanent. Son atout maître : une vaste terrasse privative, rare en zone piétonne — un véritable levier de chiffre d'affaires aux beaux jours. Outil de travail spacieux et fonctionnel : grande salle de plain-pied, cuisine équipée avec extraction aux normes, espaces de stockage, rampe d'accès. Atout de sérénité : bail commercial renouvelé en septembre 2025 pour 9 ans auprès d'un bailleur institutionnel. Affaire prête à exploiter, sans travaux lourds. Restauration traditionnelle, brasserie ou bistronomie : un cadre stratégique pour concrétiser votre projet. Contactez-moi pour organiser votre visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque (ID 8601), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

Terr

17/06/26 17/06

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4

133 000 € ^{(323 €/m²)}

Terrain 412 m²

Narbonne Iad France - Ozlem Oymak vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec vue panoramique – NARBONNE Situé sur les hauteurs très recherchées de Narbonne, dans le SECTEUR des BALCONS de SAINT-HYPPOLITE, au sein du LOTISSEMENT résidentiel L’ODÉON, ce terrain constructible de 412 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Le terrain bénéficie d’une VUE PANORAMIQUE imprenable sur l’ÉTANG de BAGES et la MER, un véritable atout pour concrétiser un PROJET DE VIE unique dans un environnement privilégié. LOCALISATION IDÉALE : À proximité immédiate du CENTRE-VILLE de Narbonne et des commerces, avec un ACCÈS RAPIDE aux axes ROUTIERS et AUTOROUTIERS à seulement quelques minutes. LES ATOUTS DU TERRAIN : Superficie : 412 m² Surface constructible : jusqu’à 170 m² Projet prévu pour une maison R + 1 avec garage Terrain constructible et piscinable Terrain borné et viabilisé avec raccordements en souterrain Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché Vue exceptionnelle dégagée Permis de construire déjà accordé par la mairie Projet de construction existant, modifiable selon vos envies Libre de constructeur Disponible immédiatement UN PROJET CLÉ EN MAIN OU SUR MESURE : Le PERMIS de CONSTRUIRE VALIDÉ inclut un PROJET DE MAISON CONTEMPORAINE R + 1 avec garage, à l’ARCHITECTURE INNOVANTE, parfaitement intégré au règlement du lotissement. Vous restez libre d’adapter ou de repenser entièrement votre projet selon vos besoins. Possibilité d’ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ avec mise en relation de CONSTRUCTEURS pour vous guider dans la réalisation de votre FUTURE MAISON. Ce terrain représente une OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR, idéale pour bâtir une résidence principale ou secondaire dans un CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL. Ne tardez-pas à venir découvrir cette opportunité exceptionnelle ! Özlem Oymak iad France, votre manager en conseiller immobilier sur Narbonne et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout le département de l'Aude. […] Voir l’annonce immobilière >>

412m²

Gge

Balc

18/06/26 18/06

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3

34 900 € ^{(2 493 €/m²)}

Divers

Narbonne Iad France - Erika Gabrielson vous propose : Local commercial de 14 m² environ avec salle de repos à l'arrière et cour commune dans petite copropriété. Ce local dans une rue piétonne en hyper centre de Narbonne est idéal pour un commerce de proximité, un institut beauté ou un salon de coiffure. Tout type de commerce accepté à part ceux nécessitant l'utilisation de friture. Ne laissez pas passer cette opportunité d'ouvrir votre propre affaire à un prix imbattable ! Contactez-moi vite pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Gabrielson (ID 70082), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

14m²

16/06/26 16/06

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5

109 000 € ^{(908 €/m²)}

Garage et parking 120 m²

Narbonne Iad France - Erika Gabrielson vous propose : BIEN RARE - Garage spacieux - centre-ville de Narbonne - 127 m² - Idéal pour location d'emplacements véhicules / motos ou pour un artisan (stockage de matériel). Ce grand garage de 127 m² situé au centre-ville de Narbonne est un lieu idéal pour louer des emplacements sécurisés aux voitures / motos ou stocker du matériel. Situé dans une zone recherchée et résidentielle, ce garage fait partie d'une résidence qui offre un environnement sécurisé et paisible. Sa localisation favorable vous permet un accès facile aux principales voies de circulation, commerces locaux et services, vous offrant ainsi une grande praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un garage spacieux et fonctionnel à Narbonne centre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'il peut vous offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

Gge

16/06/26 16/06

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2

255 000 € ^{(1 614 €/m²)}

Immeuble

Narbonne Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE A NARBONNE ! Il se compose comme suit : - Rez-de-Chaussée : une grande remise + cour - 1er étage : Appartement T4 - 2ème étage : 2 appartements T2 - 3ème étage : Combles aménageables L'immeuble est très bien situé, en ville a proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, etc. Il comprend actuellement 3 logements, dont 2 déjà loués, offrant une base de rentabilité immédiate. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de valoriser pleinement ce bien tout en optimisant son potentiel, notamment grâce à l'espace disponible au rez-de-chaussée et aux combles aménageables. Ces aménagements pourraient permettre la création de logements supplémentaires et une augmentation significative du rendement locatif. Un bien rare avec un fort potentiel de transformation, idéal pour investisseurs souhaitant développer un projet locatif en centre ville. Une opportunité à saisir pour créer un projet immobilier performant ! Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

158m²

16/06/26 16/06

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18

244 000 € ^{(3 813 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Narbonne Iad France - Hervé Sénégas vous propose : APPARTEMENT 2 CHAMBRES CELLIER Appartement dans un cadre exceptionnel, situé au bord du canal, au calme et à quelques minutes à pied du centre ville de Narbonne. La résidence est sécurisé et parfaitement entretenue, il n'y a pas de travaux prévus. La vue imprenable sur la cathédrale Saint Just ou sur la campagne et cela ajouté à des prestations de qualités, fait de cet appartement un lieu de vie propice à la tranquillité. Le séjour / cuisine ouvert sur un bacon fermé, offre un espace très lumineux de 37.5 m² et bénéficie d'une climatisation. Deux chambres ont été rassemblées en une de 18 m² avec placards. Elles peuvent être à nouveau recréer. Une mezzanine de 15.50 m² au dessus du séjour, offre une possibilité de couchage supplémentaire. Un cellier de 7 m² dans l'entrée de l'immeuble permet de stocker dans de bonnes conditions. L'achat d'un garage aménagé avec une mezzanine est possible. Il y a de nombreuses possibilité de parking devant la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

1 chb

1 sdb

18/06/26 18/06

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14

Vente Lézignan-Corbières	33 annonces
Vente Luc-sur-Orbieu	6 annonces
Vente Ornaisons	3 annonces

Location Lézignan-Corbières	1 annonce
Location Canet	1 annonce

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194 000 € ^{(3 345 €/m²)}

Appartement 3 pièces

420 000 € ^{(4 200 €/m²)}

Maison 3 chambres

395 000 € ^{(2 026 €/m²)}

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