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1 annonce en vente à Courtemaux
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189 000 €
(3 000 €/m²)
Maison 1 chambre
Courtemaux
Iad France - Solange Hilaire vous propose : COURTEMAUX 45320 - MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE AU BORD DE LA CLÉRY – ÉTANG PRIVÉ – À ENVIRON 1H15 DE PARIS À seulement une heure de la région parisienne, dans un environnement bucolique et préservé, cette authentique maison en pierre bénéficie d’une situation rare et recherchée en bordure de la Cléry, rivière de première catégorie réputée pour la pêche à la truite. Véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, la propriété dispose d’un accès direct à la rivière ainsi que d’un magnifique étang privé d’environ 2 000 m², accessible par un petit pont. Ici le temps semble suspendu, rythmé par le murmure de l’eau et le chant des oiseaux. La maison comprend : * Une entrée surélevée, * Un salon-séjour lumineux avec cheminée, * Une cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle, * Une belle terrasse offrant une vue imprenable sur la Cléry et l’étang, * À l’étage, un palier desservant deux chambres sous pente * Un sous-sol aménagé comprenant une buanderie et des espaces de rangement. Attenante à la maison, une dépendance vitrée d’environ 40 m² (ancienne salle de restaurant) complète l'ensemble et offre un potentiel d’aménagement pour un studio indépendant, un gîte, un atelier d'artiste ou une activité professionnelle. Prestations : * Pompe à chaleur avec climatisation, * Double vitrage PVC, * Cheminée, * Cuisine aménagée et équipée récente, * Électricité refaite. Pêche, nature et randonnée au rendez-vous ! Depuis la propriété, profitez d’un cadre naturel exceptionnel avec un accès privilégié aux sentiers longeant la Cléry. Les amateurs de randonnée apprécieront la proximité des chemins permettant de rejoindre Ferrières-en-Gâtinais à pied et de découvrir les paysages préservés du Gâtinais. Un emplacement stratégique pour les Franciliens : * Environ 1h15 de Paris, * Accès rapide à l’autoroute A6 et à l’A19, […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
1 chb
Terr
26/06/26
26/06
24
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 84 10 60 31
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