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premium
295 000 €
(1 954 €/m²)
Maison 2 chambres
Coupiac
Iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose : Maison de caractère au cOEur d’un environnement verdoyant À seulement quelques minutes de Coupiac et de ses premières commodités, découvrez cette charmante maison en pierres de 151 m² habitables, nichée dans un cadre paisible et naturel, à environ 40 minutes de Saint-Affrique et moins d'une heure d'Albi. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de cette bâtisse de 1819 alliant pierres apparentes, poutres et volumes généreux. La maison offre une spacieuse pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec une belle ouverture sur la nature environnante et pour l'hiver le feu chatoyant de la cheminée. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une mezzanine, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace bureau, chambre d'appoint ou coin détente. À l'extérieur, le terrain arboré et verdoyant constitue un véritable havre de paix où règnent calme et sérénité. Un cadre privilégié pour les amoureux de nature à la recherche d'authenticité et de tranquillité. Les atouts : ✔ Maison en pierre pleine de charme ✔ 151 m² habitables ✔ Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée fermée POLYFLAM ✔ 2 chambres + mezzanine ✔ Poutres et matériaux authentiques ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ À quelques minutes de Coupiac ✔ À 40 minutes de Saint-Affrique ✔ À moins d'une heure d'Albi Une propriété idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte dans un environnement préservé. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
2 chb
2 sdb
04/10/26
04/10
16
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 21 85 17 82
39 999 €
(44 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Coupiac
Iad France - Paul Pistre vous propose : Immeuble de 904 m² sur 4 niveaux avec grande terrasse – Potentiel locatif et nombreuses possibilités d’aménagement À découvrir, cet immeuble d’environ 904 m² répartis sur quatre niveaux, offrant de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement et de développement. Le bien bénéficie notamment d’un salon donnant directement sur une grande terrasse, offrant un espace extérieur agréable ainsi qu’une vue dégagée sur les alentours. Un premier revenu locatif déjà en place L’immeuble comprend actuellement un appartement de 91 m² déjà loué, permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat. Un garage est également déjà loué, apportant un revenu complémentaire. En complément, le bien dispose encore : d’un garage disponible à la location, d’un espace permettant le stationnement d’environ 10 véhicules, avec possibilité de location selon le projet, d’un potentiel permettant la création de 6 appartements supplémentaires, sous réserve des autorisations et possibilités techniques nécessaires. L’ensemble offre ainsi un important potentiel de développement locatif, avec la possibilité de créer plusieurs logements et de valoriser les différents espaces de l’immeuble. Travaux déjà réalisés : Murs en briques plâtrés Plafonds en briques plâtrés Gaines électriques déjà installées : il reste à réaliser le passage des fils ainsi que la pose des interrupteurs et prises Fenêtres en double vitrage Travaux restant à prévoir : Installation complète de la plomberie Papier peint et peintures Revêtements de sols Finitions électriques Quelques travaux de toiture à prévoir : contrôle général, remise en place de quelques ardoises, remplacement d’un Velux et reprise d’un retour en zinc au niveau d’une cheminée La toiture est en ardoise. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet, avec un appartement et un garage […] Voir l’annonce immobilière >>
904m²
Gge
Terr
02/10/26
02/10
22
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06 78 87 20 27
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Immobilier à Coupiac : 2 annonces immobilières à Coupiac (Vente / Location)
Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à Coupiac (12550)? Le portail immobilier Ouestfrance-immo.com, a sélectionné pour vous plus de 2 annonces pour votre recherche de logement et réussir votre projet immobilier plus rapidement. Ces annonces sont publiées par des particuliers et des professionnels de l'immobilier à Coupiac (Agences immobilières, notaires, constructeurs). Située en Aveyron, Coupiac est une localité de Midi-Pyrénées.