Iad France - Charly Cazabonne vous propose : COUPIAC – CASTOR | BÂTISSE EN PIERRE AVEC GRANGE ET 2,65 HECTARES DE TERRAIN Amoureux de vieilles pierres et de projets de rénovation, découvrez cette authentique bâtisse en pierre d’environ 100 m² habitables, accompagnée d’une grange sur deux niveaux, deux terrasses, d’un ancien four à bois extérieur et d’un ensemble de parcelles totalisant 2 ha 65 a 17 ca. La maison comprend une entrée, une cuisine salle à manger avec balcon et cheminée à foyer ouvert, un cellier, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu'une caves et une cave à vin. Un ballon d’eau chaude électrique est installé au sous-sol. La toiture en ardoise est en très bon état apparent. La grange, d’environ 100 m² répartis sur deux niveaux, dispose d’un atelier et d’un espace de stockage au rez-de-chaussée. À l’étage, un aménagement en pièces a déjà été commencé, laissant entrevoir des possibilités à poursuivre selon le projet envisagé et les autorisations nécessaires. Points importants à connaître Ce bien présente deux contraintes majeures : - Fissure importante sur une façade de la maison, nécessitant une expertise par un professionnel qualifié afin d’en déterminer l’origine, la gravité et le coût des éventuels travaux. - Propriété enclavée, sans servitude de passage établie : la maison est accessible uniquement à pied depuis une voie communale. Le passage par les parcelles privées voisines n’est couvert par aucune servitude établie. L’accès juridique à la propriété et aux terrains constitue donc un point essentiel à prendre en compte avant toute acquisition. Des travaux sont également à prévoir : absence de système de chauffage installé, menuiseries en simple vitrage, assainissement non conforme. Une propriété atypique destinée à un acquéreur averti, recherchant le charme de la pierre, une dépendance et un vaste ensemble de terrains, et prêt à étudier un projet de rénovation en tenant compte des contraintes structurelles et juridiques existantes. […] Voir l’annonce immobilière >>