Annonces immobilières à Combiers (16) : Immobilier Combiers

Vente Demeure d'exception 7 chambresBrantôme

2 066 000 € ^{(2 649 €/m²)}

Demeure d'exception 7 chambres

Brantôme Réf. 4646 : Proche de Brantôme, charmant château XVe à vendre Située au cœur du Périgord vert cette propriété d’exception est intégrée au Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. On y accède par une petite route qui nous mène devant une magnifique cour en U close de murs et fermée par une grille. Toutes les commodités sont à seulement 10 minutes, la ville de Périgueux se situe à 35 km et la ville de Bordeaux à 2 heures. Cette splendide Forteresse médiévale du XVe siècle qui fut, jusqu’à la révolution, le siège de la famille Malet de Châtillon vous propose de découvrir la vie de château et d’acquérir un morceau d’histoire du Périgord. Dominant les prairies et un petit ruisseau vous apprécierez le calme des lieux et la rénovation de qualité qui a été menée durant 25 ans par les propriétaires afin de redonner vie à ce lieu. La bâtisse principale entièrement rénovée propose une surface de 780 m² distribuée ainsi : Au rez-de-chaussée: L’ensemble des plafonds sont avec poutres apparentes et cheminées. L’entrée est la pièce centrale avec en son fond un bel escalier qui permet d’accéder aux étages. Sur la droite vous trouverez une cuisine spacieuse, puis une salle de jeux proposant une vue splendide sur la campagne. A gauche un salon avec sol en pierre, poutres apparentes et cheminée. Puis deux tours proposent de spacieuses chambres avec sanitaires. Au premier étage: Accessible par deux escaliers, l’étage est composé d’une grande bibliothèque. Deux chambres de belles superficies. Les tours proposent de nouveau deux chambres avec sanitaires. Au second étage: une chambre, une pièce pouvant servir de salle de jeux pour les enfants. Les deux tours sont à aménager mais les réseaux sont disponibles pour créer deux chambres et deux salles d’eau. Les dépendances se composent de: -une lingerie attenante au logis pour une surface de 45 m² avec sanitaire. -un ancien four à pain et son stockage […] Voir l’annonce immobilière >>

780m²

7 chb

5 sdb

27/06/26 27/06

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1

997 500 € ^{(2 625 €/m²)}

Maison 5 chambres

Brantôme Réf.4566 : Belle propriété avec piscine et installations équestres en Dordogne Située en Dordogne, au cœur du Périgord Vert, cette belle maison de campagne bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de Brantôme, cité réputée pour son riche patrimoine historique et architectural. Située au cœur d’un environnement vallonné et préservé, cette belle demeure en pierre de 380 m² habitables séduit par sa luminosité, son caractère authentique et sa situation particulièrement privative, à proximité de la charmante ville de Brantôme. Élevée sur deux niveaux et couverte d'une toiture en tuiles canal, la maison a fait l’objet d’une rénovation soignée, mettant en valeur ses volumes généreux, ses matériaux nobles et ses éléments anciens. Au rez-de-chaussée : Une entrée côté cour (avec toilettes invités) mène à un hall, actuellement aménagé en bureau. Celui-ci dessert à droite un dégagement avec escalier, une bibliothèque, puis un vaste salon de 51 m² doté d’une cheminée, d’une hauteur sous plafond de 3 mètres et d’une triple exposition, offrant ainsi une belle clarté naturelle. À gauche du hall, un séjour avec cheminée et une hauteur sous plafond impressionnante de 4,80 mètres, orienté plein sud, vous accueille chaleureusement. Il communique avec une double cuisine entièrement équipée : un espace dédié à la préparation, l’autre à la cuisson. Un petit salon avec cheminée et poutres apparentes prolonge cet espace convivial, salon attenant à la pergola et la piscine. Depuis la seconde cuisine, un hall vitré mène à un dressing, une salle d’eau avec WC, une buanderie, ainsi qu’au garage et aux dépendances. À l’étage : Un escalier situé près du salon mène à une superbe suite parentale de 55 m², comprenant un vaste dressing, une salle d’eau et une salle de bains. Depuis la salle à manger, deux escaliers privés desservent chacun une chambre avec salle d’eau, offrant à ces […] Voir l’annonce immobilière >>

380m²

5 chb

5 sdb

27/06/26 27/06

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Vente Demeure d'exception 8 chambresBrantôme

1 800 000 € ^{(3 396 €/m²)}

Demeure d'exception 8 chambres

Brantôme À proximité immédiate de Brantôme, joyau du Périgord surnommé la "Venise du Périgord", ce château du XVIIe siècle, bâti en 1663 et entièrement rénové avec raffinement en 2024, incarne l’art de vivre à la française. Situé dans un environnement exceptionnellement calme et sans vis-à-vis, il offre une surface habitable de 530 m², répartie sur 13 chambres élégantes, avec climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Son parc de plus de 9 hectares, à la végétation mature, accueille une piscine ensoleillée, des arbres classés dont un séquoia de plus de 450 ans, une maison de gardien indépendante aménagée en deux logements distinctes avec un rappoprt financier de 1200 €/mois, et de vastes dépendances. La rénovation récente met en valeur une architecture authentique tout en intégrant des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Chaque pierre, chaque volume, témoigne d’un passé prestigieux sublimé par une restauration remarquable. Parfaitement isolé tout en restant proche des commodités, ce domaine d'exception conviendra à une clientèle en quête de quiétude, d’histoire et de beauté. Il est vendu libre d’occupation, prêt à accueillir un projet de vie ou d’investissement unique. Brantôme, ville d’art et d’histoire, séduit par son abbaye millénaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

530m²

8 chb

27/06/26 27/06

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2 066 000 € ^{(2 649 €/m²)} Exclusivité
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Demeure d'exception 7 chambres

Brantôme Réf. 4646 : Proche de Brantôme, charmant château XVe à vendre Située au cœur du Périgord vert cette propriété d’exception est intégrée au Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. On y accède par une petite route qui nous mène devant une magnifique cour en U close de murs et fermée par une grille. Toutes les commodités sont à seulement 10 minutes, la ville de Périgueux se situe à 35 km et la ville de Bordeaux à 2 heures. Cette splendide Forteresse médiévale du XVe siècle qui fut, jusqu’à la révolution, le siège de la famille Malet de Châtillon vous propose de découvrir la vie de château et d’acquérir un morceau d’histoire du Périgord. Dominant les prairies et un petit ruisseau vous apprécierez le calme des lieux et la rénovation de qualité qui a été menée durant 25 ans par les propriétaires afin de redonner vie à ce lieu. La bâtisse principale entièrement rénovée propose une surface de 780 m² distribuée ainsi : Au rez-de-chaussée: L’ensemble des plafonds sont avec poutres apparentes et cheminées. L’entrée est la pièce centrale avec en son fond un bel escalier qui permet d’accéder aux étages. Sur la droite vous trouverez une cuisine spacieuse, puis une salle de jeux proposant une vue splendide sur la campagne. A gauche un salon avec sol en pierre, poutres apparentes et cheminée. Puis deux tours proposent de spacieuses chambres avec sanitaires. Au premier étage: Accessible par deux escaliers, l’étage est composé d’une grande bibliothèque. Deux chambres de belles superficies. Les tours proposent de nouveau deux chambres avec sanitaires. Au second étage: une chambre, une pièce pouvant servir de salle de jeux pour les enfants. Les deux tours sont à aménager mais les réseaux sont disponibles pour créer deux chambres et deux salles d’eau. Les dépendances se composent de: -une lingerie attenante au logis pour une surface de 45 m² avec sanitaire. -un ancien four à pain et son stockage […] Voir l’annonce immobilière >>

780m²

7 chb

5 sdb

28/06/26 28/06

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997 500 € ^{(2 625 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Brantôme Réf.4566 : Belle propriété avec piscine et installations équestres en Dordogne Située en Dordogne, au cœur du Périgord Vert, cette belle maison de campagne bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de Brantôme, cité réputée pour son riche patrimoine historique et architectural. Située au cœur d’un environnement vallonné et préservé, cette belle demeure en pierre de 380 m² habitables séduit par sa luminosité, son caractère authentique et sa situation particulièrement privative, à proximité de la charmante ville de Brantôme. Élevée sur deux niveaux et couverte d'une toiture en tuiles canal, la maison a fait l’objet d’une rénovation soignée, mettant en valeur ses volumes généreux, ses matériaux nobles et ses éléments anciens. Au rez-de-chaussée : Une entrée côté cour (avec toilettes invités) mène à un hall, actuellement aménagé en bureau. Celui-ci dessert à droite un dégagement avec escalier, une bibliothèque, puis un vaste salon de 51 m² doté d’une cheminée, d’une hauteur sous plafond de 3 mètres et d’une triple exposition, offrant ainsi une belle clarté naturelle. À gauche du hall, un séjour avec cheminée et une hauteur sous plafond impressionnante de 4,80 mètres, orienté plein sud, vous accueille chaleureusement. Il communique avec une double cuisine entièrement équipée : un espace dédié à la préparation, l’autre à la cuisson. Un petit salon avec cheminée et poutres apparentes prolonge cet espace convivial, salon attenant à la pergola et la piscine. Depuis la seconde cuisine, un hall vitré mène à un dressing, une salle d’eau avec WC, une buanderie, ainsi qu’au garage et aux dépendances. À l’étage : Un escalier situé près du salon mène à une superbe suite parentale de 55 m², comprenant un vaste dressing, une salle d’eau et une salle de bains. Depuis la salle à manger, deux escaliers privés desservent chacun une chambre avec salle d’eau, offrant à ces […] Voir l’annonce immobilière >>

380m²

5 chb

5 sdb

27/06/26 27/06

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34 200 € ^{(14 €/m²)}

Terrain 2406 m²

Brantôme Iad France - David Chaduteau vous propose : À vendre : terrain plat à bâtir de 2406 m² idéalement situé à Cantillac, proche de Brantôme, surnommée la Venise du Périgord. Ce terrain de 2406 m² avec CU offre un cadre paisible et verdoyant pour la construction de votre future maison. Les réseaux d’électricité et d’eau sont disponibles en bordure de parcelle. Prévoyant un système d’assainissement individuel, ce terrain vous offre la liberté de concevoir votre projet selon vos besoins et vos envies. De plus, un arrêt de bus à proximité facilite vos déplacements, vous bénéficierez de la proximité d’écoles pour vos enfants, ainsi que de la ville de Brantôme, offrant tous les commerces nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un emplacement de choix en Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

2 406m²

28/06/26 28/06

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5

195 000 € ^{(2 031 €/m²)}

Maison 3 chambres

Juignac Iad France - Michaël Cambien vous propose : Authenticité et Charme pour cette Maison de Campagne à Juignac Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne située à Juignac, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux au cOEur de la nature. Avec une surface habitable de 96 m² et implantée sur un vaste terrain de 1795 m², cette propriété propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 2017 et dans un bon état général, cette maison de campagne offre un agencement optimal avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger conviviale, une buanderie pratique, et un WC. La maison bénéficie d'une distribution de pièces agréable, avec des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien. L'atmosphère chaleureuse et cosy de la maison saura vous charmer dès le premier regard. Côté équipements, la maison est dotée des dernières technologies avec un équipement de qualité incluant la fibre optique et la télévision par câble, assurant une connectivité optimale. Le chauffage individuel par poêles à granulés assure un confort thermique tout au long de l'année. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en plein air et les repas en famille ou entre amis. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité préservée et un environnement calme et serein. Une terrasse pouvant accueillir une véranda est également à disposition. Cette charmante maison de campagne est parfaite pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité et de tranquillité. Une véritable invitation à la sérénité et au bien-être. N'attendez plus, venez découvrir ce havre de paix à Juignac et laissez-vous charmer par son caractère unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

3 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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10

99 900 € ^{(961 €/m²)}

Maison 4 chambres

Soyaux Iad France - Sylvie Nguyen vous propose : MAISON DE 104 m² - CUISINE - SALON - 4 CHAMBRES - SALLE DE BAIN - WC - CELLIER - CAVE - GARAGE - TERRAIN DE 350 m² ENVIRON. Venez découvrir cette maison de 104 m² à Soyaux, à seulement 3 minutes de la place Victor Hugo, 6 minutes de la gare d'Angoulême et proche de toutes les commodités. Elle se compose à l'étage d'une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-chaussée deux chambres, un cellier, une cave et un garage attenant. Le terrain de 350 m² environ est entièrement clos. Chauffage gaz de ville, double vitrage et tout à l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99900 euros. Prix hors honoraires : 91500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,18% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

104m²

4 chb

1 sdb

25/06/26 25/06

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11

117 000 € ^{(1 258 €/m²)}

Maison 3 chambres

Soyaux Iad France - Sylvie Nguyen vous propose : MAISON AVEC LOCATAIRE - SALON - CUISINE - 3 CHAMBRES - UNE SALLE DE BAIN - 2 WC - GARAGE - JARDIN Venez découvrir cette maison mitoyenne de 93 m² à Soyaux à proximité immédiate des commerces et à seulement 7 minutes de la gare d'Angoulême. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon lumineux donnant sur un jardin clos, une cuisine ouverte, un wc et un garage attenant. À l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Cette maison est actuellement louée. Contactez-moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.08€ par mois (soit 325 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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8

179 000 € ^{(1 689 €/m²)}

Maison 2 chambres

Soyaux Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison de plain-pied de 106 m² construite en 1982 sur terrain plat, entièrement clôturé de 779 m², situé dans un secteur calme, proche des commodités, des transports, des écoles et des services médicaux. La maison est composée d’une entrée, d’un salon exposé sud offrant une belle luminosité, cuisine, de 2 chambres, (possibilité de créer une 3e chambre), d’une salle d’eau, WC séparé, d’une arrière-cuisine, d’un cellier et d’une chaufferie. Atelier et petit garage. Chauffage gaz, double vitrage, tout-à-l’égout, fibre. Rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

2 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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17

168 000 € ^{(1 697 €/m²)}

Maison 2 chambres

Soyaux Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À SAISIR A Soyaux, proche d’Angoulême, maison en pierre de 99 m² comprenant : Une CUISINE indépendante de 17 m² à aménager selon vos envies. Un SÉJOUR lumineux avec parquet massif. LE COIN NUIT vous propose : 2 chambres bénéficiant de beaux volumes (environ 15 m² chacune), une salle d’eau avec double vasque. LES ANNEXES : Une cave de 35 m², un garage non attenant de 32 m². COTE JARDIN : Un terrain de 586 m² entièrement clos, agréable et exploitable. LES PLUS : Maison en pierre avec cachet, parquets massifs, double vitrage, volumes confortables, garage et cave, grenier. LES ATOUTS : À proximité immédiate d’Angoulême, commerces, écoles et transports à proximité Environnement calme et recherché. À PRÉVOIR : Création de la cuisine, modernisation de la salle d’eau, rafraîchissement selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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14

2 030 €

Divers

Soyaux Iad France - Sebastien Rey vous propose : Local commercial de plus de 230 m² environ idéalement situé sur un axe très passant avec plus de 15 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité depuis la rue. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un espace accueil ou magasin de plus de 50 m² environ, d’un bureau, d’une cuisine, d’une salle de réunion ainsi que de sanitaires. À l’étage, quatre bureaux et un espace commun de 50 m² environ complètent l’ensemble. Le local est climatisé, en bon état général, avec une présentation moderne, prêt à accueillir votre activité. Plusieurs places de parking privatives Emplacement stratégique, forte visibilité, flux constant de passage. Disponible immédiatement. Idéal pour activité commerciale ou libérale. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Rey (ID 67759), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

Pkg

30/06/26 30/06

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15

134 900 € ^{(1 799 €/m²)}

Maison 2 chambres

Soyaux Iad France - David Monroux vous propose : Soyaux, situé dans un quartier calme proche des commodités, idéal premier achat, cette maison de ville est édifiée de la façon suivante : Une entrée principale donnant sur cour, au RDC une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau, un toilette et une chambre. À l'étage 1 chambre de 20 m² traversante. Attenant au salon (une grange de 25 m² mur porteur entre le 2), cette grange à 2 entrées 1 par la cour, une grande par la rue. Dans cette cour se trouve 1 atelier, 2 petites dépendances et une cave voutée. Le bien dispose d'une autre entrée indépendante (coté jardin) qui vous permettra d'accéder directement au garage (18 m²). Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, mais une fois transformé, il pourra devenir le cocon chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Les points d'intérêt à proximité incluent une grande surface et un magasin Leroy Merlin à 3 km, une moyenne surface à seulement 500 mètres, ainsi que des écoles et un collège à 2 km, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Assainissement collectif, chauffage individuel électrique (gaz dans la rue). N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de potentiel à Soyaux et à laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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14

440 000 € ^{(1 517 €/m²)}

Maison 3 chambres

Puymoyen AUX PORTES D'ANGOULEME, dans un cadre exceptionnel. Cette propriété hors du commun du XVIIo se compose d'un moulin inscrit ISMH, d'une maison de maître, d'une maison annexe, d'un appartement indépendant et de plus de 700m2 de dépendances. L'ensemble sur près d'1,3 hectare de terrain. Travaux à prévoir pour projet personnel et/ou professionnel bordé par ruisseau. Beaucoup de caractère ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en ProvinceLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>

290m²

3 chb

1 sdb

25/06/26 25/06

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15

735 000 € ^{(2 290 €/m²)}

Maison 6 chambres

Puymoyen 6KM GARE ANGOULEME Exceptionnellement rare ! Coeur de bourg avec toutes commodités à pied (bus, écoles, médecins, pharmacie, commerces) pour cette maison de famille rénovée. Elle vous accueille sur 247m2 habitables avec notamment une suite parentale en rez-de-chaussée en plus des pièces de vie permettant de vivre confortablement de plain pied. Le 1er et le 2ème étage proposant 4 chambres, 2 bureaux et 2 salles d'eau/WC supplémentaires. La maison annexe indépendante vous permettra de recevoir famille et amis en toute tranquillité, voire de louer en AIrB&B et disposer d'un revenu locatif. L'ensemble en très bon état général sur un jardin clos sans vis à vis avec garage et piscine. […] Voir l’annonce immobilière >>

321m²

6 chb

4 sdb

25/06/26 25/06

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11

344 000 € ^{(2 137 €/m²)}

Maison 4 chambres

Puymoyen Iad France - David Monroux vous propose : Puymoyen, située au cOEur de la vallée des eaux claires. Pavillon de 160 m² sur sous-sol total, situé dans un environnement calme et relaxant. Le terrain de 5000 m² bordé par son ruisseau enchantera petits et grands pour vos repas en famille. Le salon lumineux, exposé plein sud, prolongé par une salle à manger offre un panorama sur une nature verdoyante. Cuisine fonctionnelle (murs non porteurs) ainsi qu'un cellier. La partie nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau et d'un WC séparé. Une véranda, un balcon et une terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur. Le sous-sol de 180 m² propose de beaux volumes avec deux pièces supplémentaires et une cave. Amoureux de balades, d'escalade ou tout simplement de la nature, votre bonheur sera à son comble. La gare d'Angoulême se situe à 10 minutes. Collège, lycée, école et grande surface à 3 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

161m²

4 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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22

199 000 € ^{(1 392 €/m²)}

Maison 3 chambres

Puymoyen Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Puymoyen, dans un cadre verdoyant, cette jolie maison de plain-pied n’attend plus que vous et vos projets. Elle se compose d’un grand salon / séjour d’environ 57 m², ainsi que d’une cuisine aménagée avec un îlot central pour l’espace repas. La partie nuit comprend trois chambres spacieuse, une salle d’eau et un WC indépendant. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage au fioul, d'un assainissement individuel (non conforme) d’un garage attenant de 30 m² avec un coin chaufferie de 12 m², ainsi qu’un accès à une cave d’environ 10 m². Le terrain, clos et sans vis-à-vis, de plus de 2000 m², offre également un abri pour véhicule. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

3 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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14

96 700 € ^{(108 €/m²)}

Terrain 898 m²

Puymoyen Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Puymoyen, dans un secteur au calme venez découvrir ce terrain constructible d'environ 898 m², il vous propose une profondeur d'environ 54 m de long sur environ 16,57 m de large (fond de terrain) et environ 16,88 m en façade. Tous les réseaux sont à proximité du fait que ce terrain se trouve en zone urbaine. Puymoyen, une commune avec tous les services et commerces de proximité, à 10 minutes de la Gare d'Angoulême, de Carrefour Soyaux et non loin de la D1000 permettant d'accéder rapidement à toutes les communes environnantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

898m²

28/06/26 28/06

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8

69 500 € ^{(112 €/m²)}

Terrain 623 m²

Puymoyen Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Puymoyen, dans un secteur au calme venez découvrir ce terrain constructible d'environ 623 m², il vous propose une profondeur d'environ 43 m de long sur 15 m au plus large (fond de terrain) et environ 13,73 m en façade. Tous les réseaux sont à proximité du fait que ce terrain se trouve en zone urbaine. Puymoyen, une commune avec tous les services et commerces de proximité, à 10 minutes de la Gare d'Angoulême, de Carrefour Soyaux et non loin de la D1000 permettant d'accéder rapidement à toutes les communes environnantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

623m²

28/06/26 28/06

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5

146 500 € ^{(1 332 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bussière-Badil Iad France - Cédric Vergoz vous propose : Charmante Maison à Rénover avec Jardin et Garage à Bussière-Badil Découvrez cette charmante maison individuelle de 110 m², située dans la paisible commune de Bussière-Badil. Datant de 1993, cette maison à rénover offre de belles opportunités pour laisser libre cours à votre créativité et créer le foyer de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger, une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau. Trois chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. De plus, un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. Le garage attenant vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. La maison est construite sur un seul étage, ce qui garantit une circulation fluide et agréable à l'intérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel. Cependant, une fois les travaux réalisés, vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Situation idéale, proche de plusieurs points d'intérêt tels que Saint Mathieu, Cussac, Limoges, Nontron, Piegut, Chalus et bien sûr Bussière-Badil. Vous bénéficierez ainsi de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien à quelques minutes de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à Bussière-Badil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

1 sdb

25/06/26 25/06

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14

630 000 € ^{(1 340 €/m²)}

Maison 7 chambres

Bussière-Badil Iad France - Steverina De Haan vous propose : DOMAINE ECOLOGIQUE D’EXCEPTION – 2 HABITATIONS – 6,5 HECTARES - PERIGORD VERT ENVIRONNEMENT Au cOEur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, ce domaine écologique de caractère, datant de 1872, bénéficie d’un emplacement rare et préservé, à la croisée de la Dordogne, de la Charente et de la Haute-Vienne. Implanté en impasse, sans aucune nuisance, il offre un calme absolu, une immersion totale dans la nature et des vues dégagées sur vallons boisés et paysages préservés. Un cadre idéal pour un projet de vie écologique, une résidence principale de prestige ou une activité d’accueil haut de gamme (gîtes, séminaires, bien-être). EXTÉRIEURS | 6,5 HECTARES DE NATURE Le domaine s’étend sur 6,5 hectares de terrain arboré et vallonné, sans vis-à-vis, parfaitement adapté à un projet de vie autonome et durable. •Plusieurs terrasses panoramiques autour des habitations •Potager, verger, espaces de culture •Bassin •Ruisseau longeant en contrebas (n’appartenant pas à la propriété) •Cabanon aménagé (espace couchage) •Garage / atelier semi-enterré •Dépendance de stockage •Préau (avec panneaux solaires) Un environnement pensé pour profiter pleinement de la biodiversité, du silence et des paysages naturels du Périgord vert. INTÉRIEURS | DEUX HABITATIONS ÉCO-CONÇUES 1. Ancienne grange en pierre rénovée – env. 325 m² Cette ancienne grange du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée, conjugue authenticité, volumes et performance écologique. •Isolation naturelle : paille, laine de chanvre, ouate de cellulose •5 chambres en total, dont 2 en rez-de-chaussée •Grande pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine ouverte •Salle de bains avec jacuzzi, salles d’eau, toilettes sèches indépendants •Accessibilité PMR sur le rez-de-chaussée À l’étage : •3 chambres, une salle d'eau, toilettes sèches •Une pièce de 100 m² avec parquet en châtaignier → […] Voir l’annonce immobilière >>

470m²

7 chb

5 sdb

28/06/26 28/06

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27

Vente Maison 3 chambresMagnac-sur-Touvre

160 000 € ^{(1 600 €/m²)}

Maison 3 chambres

Magnac-sur-Touvre Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Magnac, cette jolie maison de ville entièrement rénovée n’attend plus que vous et vos projets. Elle vous offre un bel espace de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte (cuisine non incluse), ainsi qu’un cellier en rez-de-chaussée. L’étage comprend un palier desservant trois chambres avec emplacement pour placards, ainsi qu’une belle salle d’eau avec WC. Le terrain entièrement clos dispose d’une belle terrasse en bois sur le devant de la maison, d’une cour à l’arrière avec un abri et un carport de stockage, ainsi que d’un accès à un parking privatif pouvant accueillir deux véhicules. Côté équipements, la maison est entièrement climatisée et chauffée par une pompe à chaleur air / air. Elle dispose également de menuiseries en double vitrage, d'une toiture neuve, de la fibre et du tout-à-l’égout. Pour en savoir plus sur cette maison et organiser une visite, contactez moi dès à présent ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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20

Vente Maison 2 chambresMagnac-sur-Touvre

124 000 € ^{(1 550 €/m²)}

Maison 2 chambres

Magnac-sur-Touvre Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située à Magnac-sur-Touvre, cette maison d’environ 80 m² n’attend plus que vous et vos projets. Elle se compose d’une pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC ainsi qu'une partie grenier aménageable. La maison est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un cadre calme. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 464 m², parfait pour aménager un jardin, un coin détente ou un potager, ainsi qu'un garage. Système de chauffage par chaudière gaz et tout-à-l'égout complète ce bien. Le secteur est calme tout en restant proche des commodités. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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15

Vente Maison 4 chambresMontignac-Charente

177 000 € ^{(2 058 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montignac-Charente Iad France - Salem Sahed vous propose : Charmante maison de plain-pied d'une surface de 86 m² habitable sur un terrain clos de 1200 m². Elle se situe à 25 min d'Angoulême et à 13 min de Mansle-les-Fontaines. La maison se compose d’un salon-séjour lumineux de 20 m² avec insert, d’une cuisine aménagée et équipée de 9.6 m², de 4 chambres (8.6 m², 8.9 m², 11.3 m² et 12.1 m²), d’une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Un garage de 23 m² est attenant. La maison est dans un bon état général, le jardin est clos, plat et arboré, l'exposition est idéale, l'assainissement est collectif, la fibre est raccordée. La maison dispose également d'un adoucisseur. Cette maison de plain-pied et son très beau jardin se situe dans un secteur calme. Atout à venir : Une gare ouvrira ses portes à Vars prochainement (4 min en voiture) Foncier : 1028 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

4 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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12

345 000 € ^{(1 255 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montignac-Charente Iad France - Laura Roquet vous propose : À 25 min d’Angoulême – Maison 4 chambres avec garage et piscine Située à 15 minutes de Mansle et 25 minutes d’Angoulême, sur la commune de Montignac (Charente), cette maison construite en 1997 offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un grand séjour lumineux avec cheminée insert, de deux chambres, d’un cellier, d’une salle de bain et de WC séparés, d’une véranda de 70 m² donnant accès à la piscine, vous y trouverez également une salle de sport, une douche et des WC. À l’étage : une mezzanine, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un dressing. En sous-sol : un grand garage, une chambre supplémentaire et une cave. Le tout sur un jardin clos avec deux entrées, comprenant également une dépendance. Assainissement collectif (tout-à-l’égout). Chauffage bois et électrique. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

275m²

4 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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