Annonces immobilières à Combiers (16) : Immobilier Combiers

28 603 €

Terrain 791 m²

Pranzac Terrain constructible partiellement boisé, situé dans un éco-lotissement, lequel se trouve à seulement 11 mn de La Rochefoucauld coté Sud, en direction d'Angoulême. Avec son entrée au Nord, la parcelle qui est relativement plate a une superficie de 791 m2, pour une surface à construire au sol de 250 m2. L'endroit est très calme et reposant. La partie boisée se trouve du coté Sud de la parcelle. Dimensions du terrain. - Façade de l'entrée au Nord = 17,84 ml dont 3 ml prévue pour son accès. - Coté opposé au Sud = 19,09 ml. - Façade à l'Ouest = 46,10 ml. - Façade à l'Est = 38,17 ml. La parcelle bornée sur les 4 cotés, est totalement viabilisée: eau + Tel + fibre optique + électricité sont raccordés. L'étude géotechnique a été faite selon les normes en vigueur avant 2020 (pas d'argile repéré). L'assainissement individuel sera à prévoir (fosse toutes eaux, ou micro station). Vous avez le libre choix du constructeur. Vous bénéficiez de quelques commerces de proximité, dont une boulangerie-pâtisserie, une épicerie, un bureau tabac, un bar, et même un garage automobile (achats et réparations). Les villes de Ruelle et L'Isle d'Espagnac situées toutes les 2 à l'entrée d'Angoulême, sont respectivement à 15 mn et à 17 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

791m²

Gge

12/05/26 12/05

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15

31 200 €

Terrain 869 m²

Pranzac Terrain plat à bâtir de 869 m2 avec CU, situé dans un eco-lotissement en parfaite harmonie avec son milieu naturel à Pranzac. La ville de La Rochefoucauld se trouve à seulement 11 mn de ce terrain. Ruelle et L'Isle d'Espagnac qui se situent à l'entrée d'Angoulême sont respectivement à 15 mn et à 17 mn. La parcelle qui possède son entrée au Sud, est boisée du coté Nord. Les arbres doivent y être conservés. Surface à construire au sol: 250 m2 sur la partie non boisée au Sud. Ce lotissement composé d'une quinzaine de maisons, est calme et tranquille (aucune route bruyante à proximité). Une petite rue goudronnée, arborée, avec des lampadaires LED sur toute sa longueur, dessert les différentes habitations. Dimensions de la parcelle: - Façade de l'entrée située au Sud = 19,23 ml (dont 4 ml prévus pour l'accès). - Coté opposé localisé au Nord, où se trouve la partie boisée = 19,73 ml - Longueur coté Ouest = 51,07 ml - Longueur coté Est = 42,04 ml. Le terrain est entièrement viabilisé en ce qui concerne l'eau, le téléphone, l'électricité et la fibre optique. L'assainissement individuel est à prévoir (micro station ou fosse toutes eaux). Le bornage est fait par le géomètre et l'étude géotechnique est réalisée selon la norme en vigueur avant 2020 (pas d'argile). Vous bénéficiez du libre choix du constructeur. Je vous propose en avant goût une petite visite à 360o en vidéo, en copiant-collant ce lien dans votre navigateur : br> COMMODITES : Plusieurs commerces sont à votre disposition dans le bourg de Pranzac, tels que: une boulangerie-pâtisserie-épicerie, un tabac-presse-bar, une coiffeuse, un garage auto (réparation et vente de véhicules). La mairie et l'école primaire sont à moins de 1 km. L'hypermarché Leclerc à la sortie de La Rochefoucauld est à 14 mn. Il reste très peu d'emplacements disponibles dans ce lotissement. […] Voir l’annonce immobilière >>

869m²

Gge

12/05/26 12/05

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14

35 000 € ^{(41 €/m²)}

Terrain 857 m²

Fouquebrune iad France - Pauline Chevalier vous propose: Terrain à bâtir d’environ 857 m² situé sur la commune de Fouquebrune, à seulement 20 minutes d’Angoulême.Implanté dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour un projet de construction, tout en restant à proximité des commodités. Il se trouve notamment à deux pas d’une école primaire, un atout appréciable pour une vie de famille.Le terrain est constructible et non viabilisé. Les réseaux d’eau et d’électricité se situent à proximité immédiate de la parcelle. L’assainissement collectif est à raccorder. Un certificat d’urbanisme est disponible.Ce bien représente une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un secteur recherché.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

857m²

12/05/26 12/05

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3

Vente Maison 3 chambresSaint-Félix-de-Bourdeilles

188 500 € ^{(1 450 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Félix-de-Bourdeilles iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée avec Jardin à Saint-Félix-de-BourdeillesSituée dans le pittoresque village de Saint-Félix-de-Bourdeilles, cette maison de village pleine de charme et entièrement rénovée saura vous séduire par son caractère unique et son ambiance chaleureuse. Avec une surface totale de 130m² et un terrain de 1000m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire.La maison se compose de 5 pièces lumineuses dont 1 cuisine ouverte sur une superbe pièce de vie de 40m², 1wc, A l'étage: 3 belles chambres, 1 salle de bain avec douche baignoire et wc, pallier avec possibilité de rajoutez un escalier pour aller au grenier afin d'aménager 2 chambres et salle de bain. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour maximiser le confort et la convivialité. La cuisine, bien équipée mais non meublée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger, spacieuse et accueillante, est le lieu parfait pour partager des moments de convivialité et de détente. L'extérieur de la propriété ravira les amateurs de nature avec son grand jardin de 800m², donnant sur la campagne, idéal pour des moments de détente en plein air, des repas en famille ou des activités en plein air. Une terrasse extérieure permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées douces. 2 abris de jardin en pierre finalisent le tout.De plus, une parcelle de terrain de 220m² constructible, se trouvant en face de la maison afin de soit y faire un potager ou d'y construire un garage. La maison est en excellente condition suite à sa rénovation récente. Elle propose des équipements modernes tels que la fibre, double vitrage, chauffage bois et électrique, offrant une chaleur agréable et économique.En résumé, cette maison de village offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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14

152 000 € ^{(1 382 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Félix-de-Bourdeilles iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Charmante Maison de 110 m² sur un Terrain de 630 m² à Saint-Félix-de-BourdeillesDécouvrez cette ravissante maison située dans un cadre paisible à Saint-Félix-de-Bourdeilles, avec vue sur la nature. Idéale pour les familles à la recherche de tranquillité et d'espace, cette propriété saura vous séduire par son charme. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux. La maison se compose de 6 pièces, dont une cuisine fonctionnelle, un salon et un espace salle à manger chaleureux, chaque pièce du réez de chaussé à une porte sur le jardin, de plus une salle de bain et wc indépendant.à l'étage, 3 grandes chambres et un espace pour ajouter si besoin un wc L'espace extérieur ne manque pas d'atouts avec une belle terrasse de 15 m² qui loge tout le devant de la maison, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Le vaste jardin vous permettra de vous détendre en toute quiétude et de laisser libre cours à vos envies de jardinage ou de jeux en plein air. de plus un terrain en face est disponible en plus pour un potager ou autre Le garage attenant à la maison offre un espace de rangement pratique pour vos véhicules et outils de jardinage. L'ensemble de la propriété est en bon état, vous garantissant un cadre de vie confortable et agréable dès votre emménagement.Les équipements de confort tels que la fibre optique et disponible. De plus, le système de chauffage au bois assure une chaleur douce et naturelle dans toute la maison, en complément des radiateurs électriques,, toiture refaite en 2015fenêtres, façade, fosse septique, isolation comble refaite 2018Cette maison pleine de charme et aux multiples atouts saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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15

Vente Maison 7 piècesJaverlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert

133 000 € ^{(887 €/m²)}

Maison 7 pièces

Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison en pierre de 1896 avec un potentiel habitable d'environ 150 m2 sur des parcelles d'environ 2 545 m2. Elle propose un hall desservant un salon/séjour très lumineux d'environ 27 m2 avec sa cheminée avec insert fermé, attenant une cuisine fermée d'environ 18 m2 avec un balcon filant donnant sur les 2 pièces. Côté nuit 3 grandes chambres (environ 14,2, 17 et 20 m2) une salle de bain, buanderie et WC séparé. A l'étage tout un étage aménageable et chauffé, transformable en fonction de vos besoins, possibilité de créer 2 autres chambres, salle de bain et dressing. Pour compléter ce bien un grand garage d'environ 53 m2 et une cave d'environ 17 m2 et un joli terrain sur l'arrière de la maison.Côté confort, le bien est raccordé au tout à l'égout, à la fibre, chauffage via une pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, isolation par le garage et un puits. En face de la maison et sur une parcelle d'environ 1 800 m2, un terrain au bord de la rivière vous permettant des parties de pêche et/ou créer un potager.Taxe foncière : 1 285 €Javerlhac-et-La-Chapelle-Saint-Robert à seulement 13 minutes de Nontron et de Montbron, 25 minutes de La Rochefoucauld et 35 minutes de la Gare d'Angoulême.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

1 sdb

Elec

11/05/26 11/05

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24

Vente Maison 6 chambresJaverlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert

168 500 € ^{(636 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert iad France - Salem Sahed vous propose: Deux lots (avec le potentiel d'un 3 ème lot) : Une maison de village de 205 m² habitable mais également un appartement T2 attenant de 60 m² (totalement indépendant) libre depuis septembre 2025 après 4 ans de location. Une partie de la maison peut également être transformée en studio.Au rez-de-chaussée, l’entrée de 17 m² distribue une salle à manger de 25 m² et une cuisine de 20,3 m² avec cheminée. Le salon, accessible depuis la salle à manger, offre 18 m² avec fenêtres à vitraux d’époque qui créent une ambiance particulière. Un palier de 12,3 m² offrant un coin bureau fonctionnel complète ce niveau, ainsi qu'un WC et une buanderie de 5,3 m².À l’étage se trouvent cinq chambres de 11 m², 13 m², 16 m², 20 m² et 21 m² et une salle de bains de 10 m² avec WC et double vasque. La plus grande chambre chambre de 21m² est isolée du reste de l'habitation. De surcroît elle propose une cuisine aménageable et une salle d’eau prête à accueillir une douche (raccordements existants). Cet espace indépendant peut parfaitement être transformé en studio (il a son accessibilité indépendante).Au dernier niveau, un grenier de 110 m² s’étend sur toute la maison.L’appartement T2 attenant se compose d’une pièce de vie de 23,6 m², d’une cuisine de 14,8 m², d’une chambre de 12,8 m² et d’une salle d’eau.Une grange attenante de 85 m² permet de stationner plusieurs véhicules. Le terrain arboré de 2 700 m² comprend une piscine enterrée et sécurisée de 10 × 5 m ainsi qu’une terrasse.La route devant la maison est une route de village assez calme.Pompe à chaleur air/eau installée en 2021, toiture refaite en 2016, assainissement tout-à-l’égout.La propriété se situe à 12 minutes de Nontron, 16 minutes de Montbron et 39 minutes d’Angoulême.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

265m²

6 chb

2 sdb

10/05/26 10/05

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17

137 000 € ^{(1 054 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces

Varaignes iad France - Nicolas Brunet vous propose: Varaignes, au coeur de son bourg historique, venez découvrir cette maison mitoyenne qui a su garder toute son authenticité en alliant les poutres centenaires et la pierre. Dans une rue au calme, elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon, une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier/buanderie, une salle d'eau avec WC et un accès directe à la partie garage pour faciliter le quotidien. Pour accéder au premier étage un bel escalier en bois vous amène à un espace bureau, une belle chambre, une seconde salle d'eau et un espace atelier qui peut aisément être transformé en dressing créant ainsi un étage digne d'une grande suite parentale. Au second étage une grande mezzanine transformée en seconde chambre d'environ 28 m2 et attenant un grenier aménageable d'environ 29 m2 qui pourrait permettre de créer plusieurs chambres et salle d'eau de part la facilité à se raccorder aux arrivées et évacuations d'eau. Pour compléter ce bien, une cour intérieure sans vis à vis accessible depuis le séjour, un petit écrin de nature, au calme et vous permettant de manger en extérieur et/ou créer un espace détente. Et un garage d'environ 16 m2 pour stocker le bois, vélos et/ou moto avec possibilité de stationner un véhicule devant.Chauffage via un insert bois avec pulseur et radiateurs électrique, raccordé au tout à l'égout.Foncier : 626Varaignes une commune animée par ces marchés aux producteurs, à seulement 12 minutes de Montbron, 19 minutes de Nontron, 26 de La Rochefoucauld et 35 minutes de La Gare d'Angoulême.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

1 sdb

Elec

10/05/26 10/05

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20

332 000 € ^{(1 855 €/m²)}

Maison 6 chambres

Varaignes iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: A SAISIR RAPIDEMENTMaison d’hôtes / gîte d’exception à Varaignes – DORDOGNEVenez découvrir cette belle bâtisse située au calme, à l’entré du Périgord vert, sur la commune de Varaignes. Nichée dans un cadre verdoyant avec un terrain d’environ 1 500 m², elle offre un fort potentiel pour un projet de chambres d’hôtes ou de gîte avec restauration.Au rez-de-chaussée, l’espace professionnel comprend une vaste salle de réception lumineuse, une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, une grande pièce pouvant servir d’accueil ou de salon détente, ainsi qu’une terrasse orientée plein sud, idéale pour les petits déjeuners ou les repas d’hôtes.À l’étage, la partie habitation dispose d’un séjour, d’une cuisine familiale, de 6 chambres spacieuses, d’une grande salle de bain et de toilettes séparées.La toiture est neuve avec pare-pluie, l’isolation en laine de verre a été refaite récemment, et l’assainissement individuel (8 000 L) est aux normes.Les atouts du lieu• Une maison déjà configurée pour accueillir plusieurs chambres.• De grands espaces pour créer des lieux conviviaux (salon, salle à manger, terrasse, jardin)• Un environnement paisible, parfait pour des hôtes en quête de nature et d’authenticité• Proximité immédiate des sites touristiques et naturels du Périgord VertAutour de Varaignes• Le Château de Varaignes et son musée des Tisserands et de la Charentaise, au cOEur du village• De magnifiques randonnées dans la vallée du Bandiat et le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin• Des marchés de producteurs, des brocantes et des animations locales tout au long de l’année• À quelques minutes : Nontron, Piégut-Pluviers, Champniers, et les étangs de Saint-Estèphe, lieux prisés des vacanciersPour quel projet ?• Création de chambres d’hôtes ou d’un gîte familial• Possibilité d’activité de restauration, événementiel […] Voir l’annonce immobilière >>

179m²

6 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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18

195 000 € ^{(2 167 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Varaignes iad France - Clémentine Ferreira vous propose: Nichée dans un écrin de verdure, discrète, cette maison aux façades en pierre et en bois invite au calme, à la détente, au partage en famille ou entre amis. Elle offre un véritable paradis pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, dans un cadre bucolique et préservé.Elle propose dès l'entrée, dans un style très campagne, un salon avec cheminée en pierre et briques, par deux marches descendantes, une salle à manger avec coin cuisine aménagée et équipée où s'articulent harmonieusement bois et béton, l'ensemble ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Une chambre donnant directement sur l'extérieur, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Par un escalier en bois, on accède à l'étage où se font face deux chambres avec poutres apparentes, nombreux rangements, et, pour l'une d'entre elles un espace bureau.A l'extérieur, sur 3422 m² clos et bornés, un véritable havre de paix protège de nombreux arbres fruitiers, des plantes diverses fleuries, un poulailler clos et même un arbre à chat.Cet ensemble comprend également un cabanon en bois avec toilettes sèches et double vitrage que l'on peut aisément projeter en espace de vie supplémentaire et une grande et belle grange en pierre, dans un très bel état, dont une pièce est déjà aménagée en atelier, et dont l'espace disponible pourra servir de garage et de lieu de stockage.Cette maison, au charme sans conteste, saura vous séduire et vous conforter dans votre projet de viequ'il soit habitation principale, maison de vacances, à moins d'une heure de la gare d'Angoulême et de là, à deux de Paris.Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que ce lieu d'exception a à offrir. Cette maison au charme indéniable attend votre visite, une aide certaine à la décision, à VOTRE décision...Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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17

598 500 € ^{(1 020 €/m²)}

Maison 18 pièces

Varaignes Dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, découvrez cette magnifique propriété de 587 m² habitables, nichée sur plus de 9 hectares de terrain. Cette propriété exceptionnelle comprend une maison de maître de 469m² datant du XVIIIe siècle, deux gîtes indépendants, une maison à rénover, deux granges et une superbe piscine avec vue panoramique. Elle possède deux salons de réception, une grande cuisine conviviale, un bureau, 8 chambres spacieuses, 3 salles de bains. Une terrasse et une piscine offrant des vues imprenables sur la campagne environnante, idéales pour se détendre ou recevoir. Deux gîtes sur 120m², l'un avec deux chambres et l'autre une chambre, prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat, un espace charmant idéal pour des séjours plus intimistes. Une maison à rénover pour augmenter encore le potentiel de la propriété. Deux granges parfaites pour stocker ou développer des activités diverses, plus de 9 hectares comprenant prairies, bois et espaces verts bien entretenus. Idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire de caractère, […] Voir l’annonce immobilière >>

587m²

1 sdb

Terr

14/05/26 14/05

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1 Vidéo

148 000 € ^{(846 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bouëx iad France - Pierre Vignaud vous propose: Ensemble immobilier composé de 2 maisons louées.Maison 1 : Maison de bourg à rénover offrant : - Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, wc et hall d'entrée- Au premier étage : 2 chambres de 18 m² chacune, salle d'eau.- Au deuxième étage : Combles pouvant être aménagées.La maison est vendue avec locataire en place. Loyer : 465 € HCCaractéristiques : - Chauffage fuel avec chaudière entretenue- Huisseries bois simple vitrage + volets bois- Fosse septique ( travaux à prévoir)Maison 2 : Maison de bourg offrant : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec accès buanderie / chaufferie et jardin, wc.- Au premier étage : salon avec cuisine.- Au deuxième étage : une chambre, un bureau, salle de bain et wc.La maison est vendue avec locataire en place. Loyer : 465 € HCCaractéristiques : - Chauffage fuel avec chaudière de 98 entretenue- Huisseries en PVC- Couverture 2013- Vélux 3 ans- Fosse septique ( travaux à prévoir)Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

3 chb

2 sdb

10/05/26 10/05

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8

84 900 € ^{(1 117 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bouëx iad France - Quentin Zendrini vous propose: Maison à Bouëx - Idéal pour Réaliser Votre Projet de RénovationDécouvrez cette maison située sur la commune de Bouëx. Offrant 76m² de surface habitable avec la possibilité d'aménager 53 m² de combles sur un terrain d'environ 422m², cette maison de 1940 séduira les amateurs de projets de rénovation.L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces, dont 1 salle a manger / cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Vous aurez la liberté de réinventer l'espace selon vos besoins et vos goûts. A l'extérieur, un jardinet totalement clos et arboré.Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, elle offre un beau potentiel de valorisation. !!! LA FOSSE SEPTIQUE SE TROUVE SUR LA PARCELLE D'A COTE, POSSIBILITÉ D'ACHETER UNE PARTIE DE LA PARCELLE !!!La commune de Bouëx offre un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter des balades en pleine nature, des commodités locales et de la proximité des services essentiels.Cette maison représente un projet de rénovation et de création. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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15

79 900 € ^{(868 €/m²)}

Maison 1 chambre

Bouëx iad France - Pierre Vignaud vous propose: Sur la commune de Bouëx, maison de bourg offrant : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec accès buanderie / chaufferie et jardin, wc.- Au premier étage : salon avec cuisine.- Au deuxième étage : une chambre, un bureau, salle de bain et wc.La maison est vendue avec locataire en place. Loyer : 465 € HCCaractéristiques : - Chauffage fuel avec chaudière de 98 entretenue- Huisseries en PVC- Couverture 2013- Vélux 3 ans- Fosse septique ( travaux à prévoir)Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

1 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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9

79 900 € ^{(963 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bouëx iad France - Pierre Vignaud vous propose: Sur la commune de Bouëx, maison de bourg à rénover offrant : - Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, wc et hall d'entrée- Au premier étage : 2 chambres de 18 m² chacune, salle d'eau.- Au deuxième étage : Combles pouvant être aménagées.La maison est vendue avec locataire en place. Loyer : 465 € HCCaractéristiques : - Chauffage fuel avec chaudière entretenue- Huisseries bois simple vitrage + volets bois- Fosse septique ( travaux à prévoir)Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

3 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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6

52 000 € ^{(945 €/m²)}

Maison 1 chambre

Chapdeuil iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Charmante Maison de Campagne à Chapdeuil avec un Terrain Arboré de 767 m² idéale pour un premier achat, résidence secondaire ou même investissement locatifSituée dans le paisible village de Chapdeuil, elle vous offre un cadre de vie authentique et serein, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. D'une surface habitable de 55 m² répartie sur deux niveaux habitable et un sous sol, cette maison vous propose un confort cosy et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une cave et une pièce atelier en rez de jardin, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une pièce à rénovée pouvant servir soit de salon soit de chambre avec une belle cheminée. à l'étage, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc pour votre plus grand confort.Cette maison ancienne dégage un charme authentique qui saura vous séduire, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer un cocon à votre image. Laissez libre cours à votre imagination pour réaménager cet espace et en faire un véritable petit bijou en harmonie avec la nature qui l'entoure.À l'extérieur, le terrain arboré de 767 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez envisager de belles journées en plein air, des moments de détente à l'ombre des arbres, ou même des séances de jardinage pour les amateurs de verdure. de plus un espace parking privatif sur le devant permet de stationner très facilement 3 véhiculesNe laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette adorable maison de campagne à Chapdeuil. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

1 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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12

Vente Maison 4 chambresLéguillac-de-Cercles

596 000 €

Maison 4 chambres

Léguillac-de-Cercles Des grandes espaces lumineuses, plusieurs pièces et chambres mesurent plus que 30m2, une bâtisse de caractère en pierre du 18ième , rénovée avec goût dans un excellent état d'entretien, nichée dans un joli terrain bien aménagé de 2800 m2, des belles vues imprenables sur les paysages bucoliques du Périgord, à l'orée d'un petit hameau de trois habitations, un endroit de détente mi couvert et 100% privé avec jacuzzi, une petite liste des caractéristiques (non limitative !) de cette belle demeure qui vaut l'attention de chaque famille qui cherche un endroit paisible et confortable dans le triangle d'or Mareuil/Brantôme/Ribérac. Une belle entrée de 41 m2 invite à aller découvrir le salon de 39 m2, la salle à manger de 47 m2, la cuisine de 40 m2, la buanderie de 30 m2 et le bureau. L'étage également offre des surfaces bien spacieuses avec ses 4 chambres (37, 32, 18, 14 m2), une salle de bain, une salle d'eau, toutes dessertes par un palier sur mezzanine de plus de 20 m2. Comme la partie habitation, la grange offre une belle surface de 130 m2 et sert confortablement comme garage, stockage et atelier. La qualité de vie assurée par un chauffage central alimenté par une cuisinière à bois accordée au radiateurs complété par des poêles à bois dans le salon et le bureau pour un confort optimal, des huisseries en bois double vitrage, la fibre, des grands réservoirs d'eau de pluie. […] Voir l’annonce immobilière >>

4 chb

2 sdb

Gge

10/05/26 10/05

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1

262 000 € ^{(1 154 €/m²)}

Maison 4 chambres

Juillaguet iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***BOISNE LA TUDE Maison 227 m² - 7 pièces + un second lot de 68m² + dépendances. A seulement 5 min du charmant village de Montmoreau Saint Cybard et 10 min de Villebois Lavalette et toutes ses commodités, à moins de 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette jolie propriété située au calme. Elle se compose d'un premier lot de 227m² avec au rez-de-chaussée une entrée qui dessert un salon séjour de 50 m² avec une mezzanine de 29m², une chambre de 13m². Une autre entrée de 8m² dessert un second salon de de 21m², une cuisine de 27 ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un pallier dessert 3 chambres (22/13/12 m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison est équipée d'une chaudière fuel a condensation, d'une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'un insert bois, assainissement individuel. Le second lot de 67m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une salle de bain avec WC ainsi qu'un espace buanderie. A l'étage une grande chambre en mezzanine. Une grange de 35m², un hangar ouvert de 100m², un pigeonnier, 3 puits ainsi qu'un four à pain viennent compléter cet ensemble immobilier.Le tout sur une parcelle aménagée et arborée de 6630m². A découvrir très rapidement !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

227m²

4 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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24

169 000 € ^{(1 988 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Chazelles iad France - Arsene Vissac-Blanchard vous propose: Pavillon à Chazelles !Charmante maison de 85m² sur un terrain de 877m², construite en 2021.L'intérieur de la maison se compose d'une cuisine ouverte sur salon/séjour, avec 3 chambres dont 2 avec placards, un cellier, une salle d'eau et WC séparé.Cette maison offre un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité.La maison bénéficie de prestations modernes telles que la connexion à la fibre optique, la télévision par câble, une VMC, ou encore la pose des panneaux solaire pour une autonomie électrique et également la revente, huisseries double vitrage PVC, vide sanitaire.Assainissement Tout à l'égoût.De plus, le chauffage individuel et la distribution par poêle à granulés garantissent une ambiance agréable en toutes saisons.Profitez de l'extérieur avec une belle terrasse, idéale pour les moments de détente en plein air. Pas besoin de travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants et à leur offrir un cadre de vie paisible et harmonieux.La maison est située dans un quartier calme de Chazelles, offrant un environnement serein pour se ressourcer tout en restant proche des commodités urbaines.N'hésitez plus, cette maison est à découvrir sans attendre !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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17

232 000 € ^{(2 320 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Chazelles iad France - Michaël Cambien vous propose: Située dans un cadre champêtre et paisible, cette charmante maison de campagne à rafraîchir offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix. Construite en 1948 et s'étendant sur une surface habitable de 100m², cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 4045m² dans la commune pittoresque de Chazelles. La parcelle pourrait être divisée car nous avons un terrain constructible avec le CU.En pénétrant dans cette maison, vous découvrirez une cuisine très spacieuse, trois chambres sont également à votre disposition et sur le même niveau, une salle d'eau rénovée, un très beau chai transformé en salon où vous avez accès à un grenier aménageable. Une terrasse couverte de 63m² vous permettra de profiter de l'environnement verdoyant et de partager des moments de convivialité en plein air. Vous avez un énorme potentiel dans ce bien car il possède beaucoup de dépendances attenantes à la maison ainsi que d'autres dépendances séparées permettant la création de multiples projet professionnels. Une demande de CU, pour une partie du terrain est demandé pour une revente de terrain à bâtir si le terrain est trop grand pour vous. Si vous voulez vendre ce terrain, il faut savoir que cela ne sera pas gênant pour votre maison car la séparation est très facile à réaliser. Vous avez également un petit studio qui peut être exploité après quelques travaux d'aménagement.Dans son état actuel, des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner toute sa splendeur à cette demeure. Cependant, le potentiel est immense, offrant la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos besoins et vos envies.Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, assurant une connectivité de qualité pour vos besoins en internet et TV. Le chauffage individuel, alimenté à l'électricité et au bois, apporte une chaleur agréable toute l'année grâce à un système […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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17

40 000 € ^{(18 €/m²)}

Terrain 2170 m²

Chazelles iad France - Michaël Cambien vous propose: Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 2170m² à Chazelles, idéal pour votre Projet de ConstructionVous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 2170m² à Chazelles est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier.Situation privilégiée : Niché dans un charmant village paisible, ce terrain offre un cadre de vie serein, en harmonie avec la nature environnante. Vous pourrez profiter de l'air frais et du calme absolu tout en restant à proximité des commodités essentielles.(12 minutes d'Angoulême)Possibilités infinies : Avec une surface généreuse de 2170m², ce terrain vous offre la liberté de concevoir la maison qui vous ressemble, avec un vaste jardin où vous pourrez créer un espace de détente, un potager ou même une piscine.Viabilité : Ce terrain est viabilisé et raccordable aux réseaux principaux, hormis l'assainissement individuel (fosse septique) qui reste à prévoir. L'accès aux camions de chantier est aisé, facilitant ainsi la mise en OEuvre de votre projet de construction.Localisation stratégique : Situé à Chazelles, vous bénéficierez d'un environnement préservé tout en étant à proximité des écoles, commerces et services essentiels. Vous pourrez également profiter des activités de loisirs et des espaces naturels alentours.N'attendez plus pour réaliser votre projet de construction sur ce terrain d'exception à Chazelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

2 170m²

11/05/26 11/05

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2

239 000 € ^{(1 552 €/m²)}

Maison 5 chambres

Sers iad France - Pauline Chevalier vous propose: À découvrir sur la commune de Sers, à seulement 20 minutes du centre d’Angoulême, cette maison familiale d’environ 154 m² habitables offre un cadre de vie agréable et paisible sur un terrain arboré et clos d’environ 4 000 m².L’espace de vie principal se situe à l’étage et se compose d’une véranda, d’une terrasse, d’un bel espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant.La partie en rez de jardin propose des espaces complémentaires, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste garage attenant d’environ 56 m².À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé sur plusieurs niveaux, d’un carport et d’une piscine hors-sol avec terrasse.La maison bénéficie également d’équipements appréciables tels que des panneaux solaires photovoltaïques, un chauffe-eau solaire, un poêle à granulés et un poêle à bois avec redistribution de chaleur. Située dans une commune agréable, la maison bénéficie de la proximité des commodités essentielles avec boulangerie, boucherie, école maternelle et point de vente API.Une maison idéale pour une famille en recherche d’espace, de tranquillité et de confort, tout en restant proche d’Angoulême.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

5 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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15

138 900 € ^{(1 274 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sers iad France - Pauline Chevalier vous propose: Maison à rénover avec grand terrain et hangarSituée sur la commune de Sers, maison de 109 m² composée d’une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC, et d'une véranda.Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.À l’extérieur, vous bénéficierez d’un spacieux hangar de 120 m², à terminer selon vos projets : stockage, atelier, aménagement professionnel ou loisirs… Les possibilités sont nombreuses !Le tout sur un terrain d'un peu plus de 6 000 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité d’Angoulême.Si vous souhaitez découvrir ce bien, contactez moi afin de programmer une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

109m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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21

43 000 €

Terrain 2640 m²

Sers Situé à 2 mn de voiture du bourg de Sers, ce terrain de 2640 m2 au total, avec ses 1350 m2 constructibles et 1290 m2 non constructibles, n'attend plus que votre projet immobilier pour y vivre en toute tranquilité à 14 mn seulement de l'entrèe de Soyaux. Le quartier est calme, serein et résidentiel. Le parcelle est en légère pente sur la partie constructible. Son entrée se trouve à l'Est et sa façade fait environ 27 mètres de largeur. La partie non constructible (1290 m2) située tout au fond du terrain à l'Ouest, est entièrement boisée par de petits arbustes et des broussailles. La partie constructible (1350 m2) qui est située à l'entrée a été défrichée. Seul reste le déssouchage que le constructeur fera en préparant les fondations de votre future maison. Terrain avec CU non viabilisé : les réseaux EDF, Tel et Eau passent juste devant. L'assainissement individuel reste à prévoir (fosse toutes eaux envisageable). Etude géotechnique G1 effectuée : présence de sable rouge plus ou moins argileux + argile sableuse marron, suivi de sable blanc en dessous. Bornage réalisé par le géomètre. Parcelle située hors lotissement et en dehors du périmètre des Bâtiments de France. Libre choix du constructeur. Endroit très paisible, avec peu de passage sur la rue. Des sentiers de ballade à pied ou à vélo se trouvent à proximité. Bien non soumis au DPE. Commodités : Les Ecoles primaires + maternelles sont à 2 mn de voiture. Ramassage scolaire disponible avec le RPI Sers - Vouzan. Même temps de trajet pour accéder aux commerces de Sers, comme la boulangerie-pâtisserie, la boucherie-charcuterie, le magasin d'alimentation récemment créé, sans oublier la Poste et la Mairie de Sers. Un peu plus loin en direction d'Angoulême, l'hypermarché Carrefour à Soyaux se trouve à 14 mn. Le Centre Clinical, la clinique vétérinaire et toute la Zone Industrielle de Soyaux sont à 15 mn. 'L'Accro Parc' de Soyaux avec ses multiples activités, […] Voir l’annonce immobilière >>

2 640m²

Est

10/05/26 10/05

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18

279 900 € ^{(1 930 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sers iad France - Pauline Chevalier vous propose: Longère en pierre avec dépendances sur plus de 2 400 m² de terrainÀ Sers, découvrez cette authentique maison en pierre d’environ 145 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon chaleureux, trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied.À l’étage, une quatrième chambre avec sa salle d’eau privative et WC séparés constitue un espace parfait pour accueillir famille et amis ou envisager une suite indépendante.La propriété dispose également d’une grange attenante d’environ 50 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un projet d’aménagement, ainsi que d’une dépendance avec four à pain, apportant un charme authentique supplémentaire.Le tout est implanté sur un terrain d’environ 2 400 m², soigneusement aménagé, offrant un cadre agréable et verdoyant.Un environnement calme, à proximité du bourg, des commerces et de l’école.Une maison de caractère, offrant espace et potentiel, à découvrir sans tarder.Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce nouveau cadre de vie.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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20

Vente Charras	3 annonces
Vente Sainte-Croix-de-Mareuil	2 annonces
Vente La Rochebeaucourt-et-Argentine	1 annonce

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