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8 annonce en vente à Châteauneuf-sur-Loire
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49 800 €
(336 €/m²)
Divers
Châteauneuf-sur-Loire
Iad France - Mireille Moron vous propose : LOCAL COMMERCIAL À LOUER – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE Vous recherchez un emplacement commercial offrant à la fois visibilité, accessibilité et potentiel de développement ? Situé dans la rue commerçante la plus fréquentée de Châteauneuf-sur-Loire, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur du centre-ville, à proximité immédiate des stationnements et des autres commerces. UN LOCAL PRÊT À L'EXPLOITATION • Surface commerciale d'environ 71 m² environ en rez-de-chaussée • Possibilité d'extension jusqu'à environ 98 m² environ selon votre projet • Belle vitrine offrant une excellente visibilité • Local en très bon état général • Aucun travaux importants à prévoir UN VÉRITABLE POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'activité actuellement exploitée dans les lieux démontre déjà l'attractivité commerciale de cet emplacement. Particularité intéressante : l'exploitation est aujourd'hui réalisée sur une amplitude horaire volontairement limitée. Un repreneur souhaitant élargir les horaires d'ouverture, développer l'offre commerciale ou mettre en place une stratégie de communication plus soutenue pourrait ainsi bénéficier d'un potentiel de chiffre d'affaires supplémentaire. Cette opportunité conviendra particulièrement à un commerçant souhaitant s'appuyer sur une clientèle existante tout en développant davantage l'activité. CONDITIONS LOCATIVES • Loyer mensuel : 950 € • Aucune charge de copropriété ACTIVITÉS RECOMMANDÉES • Prêt-à-porter • Chaussures • Maroquinerie • Décoration et cadeaux • Articles de sport • Institut de beauté • Coiffure • Bien-être • Concept store • Commerce multi-produits • Activités de services LES ATOUTS DE CETTE ADRESSE ? Emplacement n°1 en centre-ville ? Forte visibilité commerciale ? Flux régulier de clientèle locale et de passage ? Stationnement à proximité immédiate ? Local prêt […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
30/06/26
30/06
17
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06 12 51 34 51
279 990 €
(2 000 €/m²)
Maison 5 chambres
Châteauneuf-sur-Loire
Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC 5 CHAMBRES À CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE Située au cOEur de Châteauneuf-sur-Loire, cette maison de caractère construite en 1980 et entièrement rénovée offre environ 140 m² habitables dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de cinq chambres, d’une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Les volumes généreux et la distribution des pièces en font un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Le sous-sol complet aménagé accueille notamment une buanderie et une salle de sport, apportant un espace complémentaire appréciable au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré d'environ 502 m² avec sa belle terrasse. La maison dispose également de prestations modernes telles que la fibre optique, une isolation par l'extérieur et un chauffage individuel pour un confort optimal. Grâce à son exposition est-ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison allie charme, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
5 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
16
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06 02 39 01 58
72 000 €
(2 400 €/m²)
Appartement T1
Châteauneuf-sur-Loire
Iad France - David BIGOT vous propose : Charmant studio avec balcon – Dernier étage Situé au cOEur de Châteauneuf-sur-Loire, au 3ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue de 1991 avec ascenseur, ce studio d’environ 30 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec placard intégré, permettant d’aménager facilement un espace salon, salle à manger, coin bureau et nuit. Vous bénéficiez également d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien : un balcon exposé plein ouest, idéal pour profiter d'un moment de détente, prendre un café ou un repas en plein air. Un cellier extérieur complète l’ensemble, pratique pour le stockage (vélo, affaires personnelles…). 👉 Résidence sécurisée avec digicode et interphone 👉 Fibre optique 👉 Chauffage individuel électrique 👉 Menuiseries PVC double vitrage Son emplacement permet de profiter de la proximité des commodités : commerces, écoles. tout en restant proche des bords de Loire, des espaces naturels et du centre-ville. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.67€ par mois (soit 692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Asc
28/06/26
28/06
14
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06 61 96 97 82
219 500 €
(1 514 €/m²)
Maison 3 chambres
Châteauneuf-sur-Loire
Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Située dans la paisible ville de Châteauneuf-sur-Loire, cette maison est parfaitement située dans une rue calme, à 500m des écoles, collège, commerces, et du parc départemental du château pour une vie quotidienne sans véhicules. Cette maison dispose actuellement d'une belle entrée, une cuisine séparée, un double séjour, une chambre, un wc séparé et une d'une salle de bains pour le rez-de-chaussée. À l'étage vous trouverez un grand palier, deux chambres avec de nombreux rangements, un grenier et une salle de bains Le sous-sol vous offrira encore de beaux volumes pour du rangement et stationnement pour voitures Quelques travaux sont à prévoir pour parfaire cette maison qui est déjà prête à vous accueillir. Contactez-moi pour avoir plus d'informations et prévoir une éventuelle visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219500 euros. Prix hors honoraires : 207500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,78% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 245 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 49 10 06 68
139 999 €
(1 944 €/m²)
Appartement 3 pièces
Châteauneuf-sur-Loire
Iad France - Ali Kucuk vous propose : Appartement Rénové avec Vue Imprenable sur La Loire ! Venez découvrir ce charmant appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé au cOEur de la commune de Châteauneuf-sur-Loire. Profitez d’un cadre de vie paisible et privilégié, avec une magnifique vue sur La Loire. Ce bien niché au 1er étage d'une petite copropriété calme, vous séduira par son ambiance cosy et contemporaine. Que vous soyez une famille à la recherche de confort ou un couple en quête d’un cocon chaleureux, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Il se compose d’une entrée desservant un salon lumineux, parfait pour des moments de détente. La cuisine aménagée et équipée moderne s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Le coin nuit comprend deux grandes chambres, une salle d’eau douche récente avec WC. * L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie * Système de chauffage : Radiateurs électriques * Lettre énergétique : C * La récente rénovation apportera un cachet moderne et raffiné à votre quotidien. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun. Des places de parking sont disponibles à proximité, rendant vos déplacements quotidiens plus pratiques. N’attendez plus pour visiter ce bien rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique à Châteauneuf-sur-Loire. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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07 50 37 46 49
229 900 €
(2 017 €/m²)
Maison 3 chambres
Châteauneuf-sur-Loire
Iad France - Gino Da Cunha vous propose : Belle Maison de Ville Rénovée - Châteauneuf-sur-Loire Dans la charmante commune de Châteauneuf-sur-Loire, à quelques pas du Parc Départemental du château, idéal pour des promenades au calme, cette superbe maison de ville rénovée saura vous séduire par son charme et son confort. Construite avant 1948 avec des matériaux de qualité, cette maison de 114.78 m² se déploie sur 3 niveaux, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel pour une famille ou des amateurs de maisons de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 30 m², une cuisine équipée de 20 m², une salle de bain moderne de 5.24 m², un WC indépendant et une buanderie pratique de 5 m². L'étage supérieur abrite une suite parentale de 11.31 m² avec salle d'eau de 4.85 m², 2 chambres dont une de 12.26 m² et l'autre de 9.79 m², ainsi qu'un pallier avec placard et un WC indépendant. Au sous-sol une magnifique et exceptionnelle cave voutée et carrelée de 30 m². L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi un cadre de vie contemporain tout en préservant le cachet de l'ancien. Côté extérieur, une agréable terrasse de 15 m² sans vis à vis, vous permettra de profiter en toute quiétude des beaux jours et de moments de détente en plein air. Cette maison de ville est idéalement située, proche des commodités du centre-ville, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère alliant modernité et tradition à Châteauneuf-sur-Loire. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
14
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06 89 19 54 18
168 000 €
(1 787 €/m²)
Maison 3 chambres
Châteauneuf-sur-Loire
Iad France - Ali Kucuk vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ – MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR DE CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE * À seulement quelques minutes à pied du centre-ville * Maison offrant un fort potentiel, idéale pour créer un intérieur à votre image ou développer un projet rentable. Découvrons ensemble ce bien : ➡️ Au rez-de-chaussée : * Hall d'entrée accueillant * Vaste salon-séjour lumineux * Cuisine indépendante ➡️ Au premier étage : * Grande chambre * Salle d'eau avec WC * Grenier de stockage ➡️ Au deuxième étage : * Deux chambres supplémentaires * Bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail * Combles offrant un espace de rangement complémentaire ➡️ Les plus : * Sous-sol complet comprenant espace de stockage, chaufferie et WC * Cave * Appentis de stockage Vous profiterez d'une agréable cour intimiste sans vis-à-vis, agrémentée d'un préau, idéale pour partager des moments de détente en toute tranquillité. Le jardin arboré et son espace potager séduiront les amoureux de nature et de jardinage. Pour plus de confort au quotidien, des places de stationnement à l'avant ainsi que sur le côté de la maison, offrant une solution pratique et appréciable. Ses atouts : ✔ Emplacement recherché + relié au tout à l'égout ✔ Maison pleine de charme ✔ Fort potentiel après modernisation ✔ Extérieurs agréables et fonctionnels ✔ Proximité immédiate des commerces, écoles et services Que vous recherchiez votre * premier achat * , une résidence principale pleine de cachet ou un * investissement locatif rentable dans un secteur très recherché * , cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. M. & Mme Kuçuk : Conseillers et Managers en Immobilier local, proches de chez vous et à votre écoute. Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
15
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07 50 37 46 49
312 500 €
(3 676 €/m²)
Divers
Châteauneuf-sur-Loire
Iad France - Mireille Moron vous propose : À VENDRE – Proche Orléans – Fonds de commerce de restauration avec terrasse – Logement possible Affaire clé en main, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Un outil de travail de qualité, prêt à l’exploitation immédiate. Caractéristiques principales : - Capacité d’accueil : 56 couverts en salle, 30 en terrasse - Salle de restauration : environ 65 m² environ, avec sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite - Cuisine professionnelle : environ 26,2 m² environ, très fonctionnelle, organisée selon le principe de marche en avant - Équipements : matériel haut de gamme incluant piano de cuisson avec hotte, four vapeur, Equapan, Pacojet, lave-vaisselle, plonge, adoucisseur, production d’eau chaude thermodynamique… Points forts : - Excellente visibilité : façade de plus de 15 mètres, sur un emplacement stratégique - Potentiel de développement : actuellement ouvert seulement 3 jours et demi par semaine - Environnement porteur : zone à fort attrait touristique et à l’économie dynamique - Licence IV incluse - Bail commercial 3 / 6/9, loyer mensuel : 1 700 € En option : possibilité d’acquérir un logement entièrement rénové d’environ 122 m² environ Carrez ( + 27 m² environ supplémentaires). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
Terr
27/06/26
27/06
6
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06 12 51 34 51
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