Annonces immobilières à Chasse-sur-Rhône (38) : Immobilier Chasse-sur-Rhône

Vente Bureaux et commerces 100 m²Lyon 7e

175 000 € ^{(1 750 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 100 m²

Lyon 7e iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : Restaurant à vendre 100 m² environ avec Terrasse – Clé en mainÀ vendre fonds de commerce de restaurant d’une surface d’environ 100 m² environ, entièrement équipé et prêt à exploiter Capacité & agencement :Environ 30 couverts au total (salle + terrasse)Salle conviviale et fonctionnelleTerrasse appréciée de la clientèleCuisine professionnelle très bien équipéeGaine d’extraction conformeChambre froide de 9m2 environPlusieurs réfrigérateurs professionnelsNombreux rangementsMatériel et fournitures professionnelles inclusesIdéal pour tout type de restauration (traditionnelle, bistronomique, restauration qualitative, etc.)AnnexesGrande cave de 20 m² environ, incluse dans le bailCave avec électricité, idéale pour stockage ou réserveLes + du bienRestaurant clé en mainAucun gros investissement à prévoirExploitation immédiate possiblePotentiel de développement selon concept et horaires Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Khanh Nguyen Nguyen […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

Terr

29/04/26 29/04

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5

892 500 €

Demeure d'exception

Lyon 9e Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS MOREL-VULLIEZ et associées vous proposent : Immeuble à vendre aux enchères - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 38, Quai Arloing 69009 LYON 9 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VENTE REPORTEE En la Mairie du 7ème arrondissement de LYON 16, Place Jean Macé 69007 LYON Le jeudi 26 février 2026 à 14H00 Dépôt de consignation 3 jours avant l’adjudication par virement bancaire sur le compte du notaire. -------------------------------- LYON (69009) – 38, Quai Arloing IMMEUBLE A USAGE DE BUREAUX ET D’HABITATION – LIBRE Classe énergie : C. Classe climat : C. Dépenses estimées : 2370 € Un immeuble à usage de bureaux et d’habitation élevé de 3 niveaux construit vers 1850 : Rez-de-chaussée : Deux bureaux dont un aveugle, un petit coin cuisine avec point d’eau sur meuble, une salle d’eau équipée de douche, de vasque sur meuble, wc indépendant, buanderie aveugle équipée de branchement pour machine. 1er étage : Un duplex traversant qui se compose d’entrée desservant chaufferie équipée de Chaudière gaz, buanderie aveugle avec branchement pour machine à laver, salle de bains équipée de baignoire, douche, deux vasques sur meuble, séjour équipe de placards, avec escalier central permettant l’accès au niveau supérieur de type mezzanine, deux chambres. 2ème étage : En mezzanine, cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur terrasse (non vue), salle d’eau équipée de wc, douche et double vasque sur meuble, trois chambres en sous pente dont deux de taille inférieure à 9m². Cadastré section BT numéro 105 Pour 183 m². Et tous les droits indivis sur les parcelles suivantes : Section BT numéro 30 pour 581 m² et section BT numéro 107 pour 118 m² Chauffage: Chaudière individuelle gaz Eau chaude : Combiné au système de chauffage Taxe foncière 2024 : 1631€ Mise à prix : 892 500 € Consignation : 178 500 € (par virement bancaire […] Voir l’annonce immobilière >>

2 sdb

Terr

29/04/26 29/04

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28

285 000 € ^{(2 457 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +

Lyon 9e iad France - Céline Poméon vous propose: GRAND APPARTEMENT FAMILIAL 116 m² – MÉTRO GORGE DE LOUP À 5 MINLyon 9ᵉ – Rue Professeur Patel – Limite Lyon 5 et Tassin-la-Demi-LuneVous recherchez un grand appartement lumineux, bien situé, au calme, proche des transports et de toutes les commodités ?Ce T5 traversant de 116 m², situé dans une résidence sécurisée, est une opportunité rare sur le secteur.UN APPARTEMENT OÙ IL FAIT BON VIVRESéjour double de 30 m², spacieux et convivial, ouvrant sur un balcon4 chambres confortables (possibilité d’aménager une 5ᵉ chambre)Cuisine rénovée et entièrement équipée1 salles d’eau avec WC1 salle de bainToilettes invités indépendants Grand dressingCave et double balconAppartement traversant Est / Ouest, lumineux toute la journéeChauffage et eau compris dans les charges, pour un confort optimal et une meilleure maîtrise du budget.UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LYONMétro Gorge de Loup à 5 minutes Place de l’Horloge à 3 minutesÉcoles, commerces, parcs et transports à proximité immédiateAccès rapide M6POUR QUI ?Famille recherchant espace et confortRésidence principale ou projet locatifAcquéreurs souhaitant un bien fonctionnel, lumineux et bien situéL'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365€ par mois (soit 4380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

4 chb

2 sdb

29/04/26 29/04

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9

120 000 € ^{(3 529 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 34 m²

Lyon 9e iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Grande rue de Vaise - Lyon 9 - Murs commerciaux vendus libres de toute occupation. Récemment rénovés.34m2 environIdéal prêt à porter - bijouterie - bureaux - métiers de bouche Loyer potentiel mini TTC : 700€Charges annuelles : 1000€Taxe foncière 2025 : 556€Ancienne bijouterie, les murs sont vendus avec le mobilier présent.Pas de gaine d'extraction et pas possibilité d'en installer.Contactez-moi pour une visite Honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas (ID 78975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

28/04/26 28/04

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3

119 500 € ^{(4 979 €/m²)}

Appartement T1

Lyon 9e iad France - Coraline Berenguer vous propose: RARISSIME !OPPORTUNITE POUR ETUDIANT, JEUNES ACTIFS OU INVESTISSEURS - Excellente rentabilité.Studio, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION et/ou BAIL COMMERCIAL.Possibilité déficit foncier grâce aux quelques travaux de rafraichissement.23,65m² CARREZ, au 3ièm étage d'un immeuble entretenu avec gardien.Entrée + placard, pièce principale, Kitchin, salle d'eau + Toilettes.Métro VALMY (ligne D) 5 min à pied, deux marchés à proximité immédiate, 15 minutes en vélo du PARC de la Tête d'OR !LES PLUS INCROYABLES : vos locataires/enfants étudiants ne paient ni abonnement EAU ni ELECTRICITE ! TOUT EST INCLUS DANS LES CHARGES (RECUPERABLES) ! LAVERIE dans la Résidence, chauffage central GAZ avec compteurs individuels comme eau chaude (répartiteurs)TRAVAUX DEJA EFFECTUES : Ravalement façade 2023, Rénovation chaufferie et ascenseur 2021 et 2020La Copropriété dispose d'un logement loué en RBNB ce qui permet d'obtenir un fond de travaux TRES CONFORTABLEPOSSIBILITE D'AUTRES APPARTEMENTS MEME IMMEUBLE (côté cours)La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

24m²

1 sdb

Gaz

01/05/26 01/05

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10

179 000 € ^{(3 978 €/m²)}

Bureaux et commerces 45 m²

Lyon 7e iad France - Pierric Hoel vous propose : Fonds de commerce restaurant rapide japonais à Lyon 7 - Place des Docteurs Mérieux. Secteur résidentiel, bureaux et commerces. Le fonds affiche une exploitation saine et en progression, avec des indicateurs financiers particulièrement attractifs pour un repreneur :-CA HT 2024 : 193 000€ -Rentabilité (EBE) retraitée moyenne : 60 000€ Bail en court jusqu'en juin 2026 pour un loyer mensuel de 900€ HT HCPas d'employé à reprendre.Capacité de 25/30 places assises à l'intérieur plus 10/15 places en terrasse saisonnière.Le restaurant est exploité du lundi au vendredi midi uniquement. Ouvert 300 jours/an.Gaine en toiture.Local respectueux des différentes normes.Établissement à reprendre clé en main par des professionnels. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierric Hoel (ID 78869), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

Terr

30/04/26 30/04

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1

240 000 € ^{(4 068 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lyon 9e iad France - Lucie Nadaud vous propose: T2 – VUE SAÔNE – LYON 9ᵉÀ découvrir, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce T2 de 59 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble à faibles charges.Emplacement recherché, à 5 min à pied du métro Valmy, des commerces, des écoles et des quais de Saône.Lumineux et fonctionnel, dès l’entrée vous profitez d’une spacieuse pièce de vie offrant une vue dégagée sur la Saône, avec une cuisine ouverte bien intégrée, idéale pour un espace convivial et pratique au quotidien.L’espace nuit se compose d’une chambre côté cour, d’une salle de bains et de WC séparés.De nombreux rangements viennent compléter le bien, en plus d’une cave au rez-de-chaussée.Idéal investisseur : appartement vendu loué en location nue 715 € CC, bail en cours jusqu’au 1ᵉʳ août 2028, assurant un rendement locatif immédiat.Taxe foncière : 595 €Charges : 100 €/moisPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

1 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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7

499 000 € ^{(4 193 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Lyon 9e iad France - Fabien Torrecillas vous propose: T5 – 119 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – SANS VIS-A-VISSitué en plein cOEur de Valmy, sur la Place du Marché, cet appartement T5 de 120 m² prend place au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété dont la façade a été récemment rénovée.Dès l’entrée, les volumes et la luminosité marquent les esprits. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte offre une surface de 46 m² et profite d’une lumière naturelle traversante est-ouest tout au long de la journée et d’une absence totale de vis-à-vis.Dans son prolongement, une terrasse de 8 m² permet de profiter d’un espace en plein air au quotidien, en toute tranquillité, un atout rare !L’espace nuit se compose de quatre chambres (9 m², 11 m², 12 m² et 13 m²), permettant d’accueillir une famille ou d’aménager facilement un bureau. Deux salles de bain indépendantes ainsi que deux WC séparés complètent ce bien pour un confort optimal.Le bien affiche un très bon DPE, grâce notamment au double vitrage, aux radiateurs à inertie récents et à la présence d’une VMC, assurant confort thermique et qualité de l’air.Côté rangement, l’appartement se distingue par un atout exceptionnel : quatre caves et quatre greniers, offrant une capacité de stockage rare en milieu urbain. Un local à vélos est également à disposition dans la copropriété.L’emplacement est particulièrement recherché : métro D - Valmy au pied de l’immeuble, plusieurs lignes de bus, marché hebdomadaire, ainsi que l’ensemble des commerces, restaurants, écoles et crèches accessibles à pied.Volumes, luminosité, extérieur, tranquillité — un bien unique et rare sur le secteur.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

119m²

4 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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15

Location Bureaux et commerces 56 m²Lyon 9e

1 500 €

Bureaux et commerces 56 m²

Lyon 9e iad France - Valeran Troccon vous propose : RUE MARIETTON - GRANDE RUE DE VAISE 69009 Bureaux de 56 m² environ – Quartier Vaise (Lyon 9e)Situés entre la Rue Marietton et la Grande Rue de Vaise, ces bureaux de 56 m² environ offrent un cadre de travail optimal au cOEur d’un quartier dynamique et bien desservi.Disponibles immédiatement, ils sont prêts à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.Le bail est libre, et pourra être établi en bail professionnel ou bail commercial, selon la nature de votre projet et votre activité.Le rez-de-chaussée, côté Grande Rue de Vaise, se compose d’un ensemble de bureaux de 36 m² environ, avec WC et sanitaires à disposition. Dans le prolongement, une cuisine aménagée de 16 m² environ offre un espace convivial pour vos équipes.Les bureaux sont équipés de fenêtres double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz.Terrasses possibles en période estivale.Loyer mensuel hors charges : 1167 €Charges mensuelles estimées à 187 €, incluant les charges de copropriété et la taxe foncière, hors consommations individuelles d’électricité et d’eau.Dépôt de garantie : 2 mois de loyerAccessibilité : Métro D – Gare de Vaise à proximité, ainsi que les lignes TCL C6, C14, 31 et 90. L’accès rapide à l’autoroute A6 et au périphérique nord (T.E.O.). Le quartier offre un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

Terr

01/05/26 01/05

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3

Location Bureaux et commerces 100 m²Lyon 9e

3 000 €

Bureaux et commerces 100 m²

Lyon 9e iad France - Valeran Troccon vous propose : RUE MARIETTON - GRANDE RUE DE VAISE 69009 Bureaux de 100 m² environ – Quartier Vaise (Lyon 9e)Situés entre la Rue Marietton et la Grande Rue de Vaise, ces bureaux de 100 m² environ offrent un cadre de travail optimal au cOEur d’un quartier dynamique et bien desservi.Disponibles immédiatement, ils sont prêts à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.Le bail est libre, et pourra être établi en bail professionnel ou bail commercial, selon la nature de votre projet et votre activité.Le rez-de-chaussée, côté Grande Rue de Vaise, se compose d’un ensemble de bureaux de 36 m² environ, avec WC et sanitaires à disposition. Dans le prolongement, une cuisine aménagée de 16 m² environ offre un espace convivial pour vos équipes.Sur ce même niveau, vous trouverez également une salle de réunion (ou un second espace de travail modulable selon vos besoins).À l’étage, une mezzanine de 24 m² environ permet d’aménager jusqu’à six postes de travail supplémentaires.Les bureaux sont équipés de fenêtres double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz.Terrasses possibles des deux côtés de chaque rue en période estivale.Loyer mensuel hors charges : 2 668 €Charges mensuelles estimées à 333 €, incluant les charges de copropriété et la taxe foncière, hors consommations individuelles d’électricité et d’eau.Dépôt de garantie : 2 mois de loyerAccessibilité : Métro D – Gare de Vaise à proximité, ainsi que les lignes TCL C6, C14, 31 et 90. L’accès rapide à l’autoroute A6 et au périphérique nord (T.E.O.). Le quartier offre un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

Terr

01/05/26 01/05

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5

339 000 € ^{(4 185 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 9e iad France - Fabien Torrecillas vous propose: VALMY – T3 DE CARACTÈRE RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE – DEUX ESPACES D’EAUAu cOEur du quartier Valmy, cet appartement T3 de 81 m² est situé au dernier niveau d’une copropriété à taille humaine. Il offre un subtil équilibre entre cachet de l’ancien et prestations contemporaines, dans un esprit chaleureux et fonctionnel.Les éléments d’origine ont été préservés et valorisés : poutres apparentes, cheminée et hauteur sous plafond, le tout intégré à une rénovation soignée permettant une installation immédiate.L’entrée dessert :une première chambre de 10 m², disposant de sa salle de bain privative et de son espace buanderie pratique.Dans le prolongement, la pièce de vie de 34 m² s’organise autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.À l’étage supérieur, vous découvrirez :- une seconde chambre spacieuse de 19 m²,- un dressing sur mesure,- une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.Chaque chambre bénéficie ainsi de son propre espace bain/douche, un confort rare sur ce type de bien.Les WC sont indépendants.Un espace de stockage complémentaire est accessible au 3ᵉ étage de l’immeuble.La localisation constitue un véritable atout :Métro D à moins de 2 minutes à pied permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, lignes de bus et stations Vélo’V à proximité immédiate, commerces, marché, restaurants et services au pied de l’immeuble, dans un quartier animé et recherché.Un appartement clé en main, alliant authenticité, confort et emplacement stratégique. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

2 chb

2 sdb

01/05/26 01/05

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16

116 000 € ^{(3 135 €/m²)}

Appartement T1

Lyon 9e iad France - Lucie Nadaud vous propose: GRAND STUDIO – INVESTISSEUR OU PREMIER ACHATÀ découvrir, ce grand studio lumineux de 37 m², situé dans l’emblématique Tour Panoramique, conçu par l’architecte François-Régis Cottin.Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Tour Crayon et sur l’ensemble de la ville de Lyon.L’appartement se compose d’une entrée avec WC séparé, d’une salle d’eau rénovée, ainsi que d’un vaste espace de vie modulable comprenant coin cuisine, salon et bureau.La configuration permet d’aménager aisément une chambre séparée, offrant un potentiel d’optimisation rare pour un studio de cette surface.La résidence, sécurisée avec gardien, bénéficie d’un emplacement stratégique : arrêt de bus (C14) au pied de l’immeuble, commerces (Auchan, Lidl, Boulangerie...) et services accessibles en quelques minutes (salle de sport, parc...)Informations importantes :-Charges de copropriété : 126€/mois-Taxe foncière : 652€- Potentiel locatif : zone soumis à l'encadrement des loyers : 740€/m Hors charges en meublé et 658€/m hors charges en non meublé.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

37m²

Gaz

Asc

02/05/26 02/05

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6

400 000 € ^{(4 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 100 m²

Lyon 7e iad France - Alexia Sanchez vous propose : À CÉDER – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1 AU PIED DU MÉTRO – Lyon 7Une opportunité rare au cOEur d’un quartier en pleine effervescence.Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, secteur entièrement revalorisé ces dernières années par la Ville, ce restaurant bénéficie d’un environnement dynamique, vivant et en constante évolution. Le quartier attire une clientèle mixte et qualitative, avec un flux permanent.Emplacement premium exceptionnel : directement au pied de la sortie du métro Station Garibaldi.Un linéaire ultra-visible, un passage continu, une accessibilité idéale. Difficile de rêver meilleure implantation pour un concept de restauration.Un restaurant plein de charme, prêt à exploiter-Surface d’environ 100 m² environ-3 caves + dépendance/annexe entièrement équipée permettant une exploitation optimale-Possibilité d’exploitation devant l’établissement (emplacement stratégique au pied du métro)-Capacité actuelle de 35 à 40 couverts-Salle chaleureuse, ambiance conviviale, cachet indéniableL’établissement n’a cessé d’évoluer et d’être entretenu avec soin. Il est en excellent état général, avec :-Cuisine professionnelle entièrement équipée-Matériel complet et parfaitement entretenu-Système d’extraction performant-Climatisation réversible-Aucun travaux à prévoirUn outil de travail clé en main, idéal pour démarrer immédiatement dans les meilleures conditions.Un fort potentiel de développementLe restaurant fonctionne déjà très bien et affiche complet régulièrement.Le potentiel de croissance est réel pour un repreneur souhaitant :-Étendre les jours et horaires d’ouverture-Développer un concept bar à vins / tapas / cave à manger, parfaitement adapté à l’esprit du quartier-Optimiser l’offre du midi pour capter davantage la clientèle de bureaux-Exploiter pleinement la dynamique du secteur, notamment le soir et le week-endLa […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

29/04/26 29/04

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10

Vente Bureaux et commerces 196 m²Lyon 7e

645 000 € ^{(3 291 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 196 m²

Lyon 7e iad France - Alexia Sanchez vous propose : MURS COMMERCIAUX À VENDRE – LYON 7 – GERLAND SUDEmplacement premium – Local d’angle – Fort potentiel commercial et locatifOpportunité rare à Lyon 7ème – Gerland Sud, secteur en plein développement économique et urbain.Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux récents (moins de 5 ans), bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une visibilité exceptionnelle et d’une accessibilité optimale, au cOEur d’un quartier dynamique et très recherché.UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET ULTRA CONNECTÉ• Métro B, Tram T1 et T6 – arrêt Debourg à 300 mètres• Arrivée du Tram T10 prévue début 2026• Moins de 15 minutes des gares Part-Dieu et Perrache• Quartier en forte mutation : bureaux, logements, enseignement, innovationStationnement facilité :• Parking Q-Park directement sous l’immeuble• Trois emplacements « zone livraison » au pied du localUN LOCAL COMMERCIAL D’ANGLE À FORTE VISIBILITÉAtout majeur : local d’angle ouvert sur une voie verte piétonne, offrant :• Une excellente exposition• Un flux naturel important• La possibilité de créer une terrasse extérieure, idéale pour développer une activité attractive et génératrice de chiffre d’affairesUN ESPACE MODERNE, LUMINEUX ET MODULABLECe local commercial se distingue par :• De beaux volumes• Une luminosité naturelle importante• Une grande surface entièrement exploitable• Une modularité totale, adaptée à de nombreux projets, plusieurs entrées possiblesActivités possibles :Restauration, bar, café, concept food, événementiel, showroom, bureaux, activité hybride ou tertiaire.LES AVANTAGES CLÉS DU BIEN• Construction récente avec architecture contemporaine• TVA récupérable (prix affiché hors TVA)• Fort potentiel locatif• Bien idéal pour investisseur ou exploitant• Secteur porteur avec valorisation à long termeUNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR AJOUTÉEQue vous soyez :• Entrepreneur […] Voir l’annonce immobilière >>

196m²

Pkg

Terr

28/04/26 28/04

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13

830 000 € ^{(5 533 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 7e Appartement familial en dernier étage – Saxe Gambetta / Garibaldi Situé au dernier étage d’une résidence parfaitement entretenue, cet appartement spacieux de 150 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, à proximité immédiate des transports et des commodités. Sa configuration offre deux espaces nuit distincts, comprenant 4 chambres dont une belle suite parentale, ainsi que des extérieurs agréables. Informations uniquement sur […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

4 chb

2 sdb

02/05/26 02/05

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1

86 500 € ^{(4 119 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Lyon 7e iad France - Claire Fontaine vous propose: STUDIO – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – OPPORTUNITÉ À SAISIRAu 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce studio, de 20,82 m² loi Carrez (25,61 m² au sol), offre un espace de vie fonctionnel et lumineux.Ce studio se situe à seulement quelques minutes à pied de la station Guillotière – Gabriel Péri (métro ligne D) et à proximité immédiate du tramway T1 – arrêt Saint-André, permettant de rejoindre rapidement la Presqu’île, la Part-Dieu, les universités et de nombreux pôles économiques de Lyon.L’appartement bénéficie également de la proximité de nombreuses écoles et universités, ce qui en fait un bien particulièrement adapté pour un étudiant.L’appartement se compose d’un espace de vie ouvert faisant office de séjour et coin nuit, d’une cuisine semi-séparée ainsi que d’une salle d’eau.Les toilettes sont actuellement situées sur le palier. L'installation d’un sanibroyeur peut être envisagée, sous réserve de l’accord de la copropriété lors d’une Assemblée Générale.Idéal pour un investissement locatif. Une opportunité à saisir.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.33€ par mois (soit 412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 354 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

1 sdb

Elec

01/05/26 01/05

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8 Vue 3D

199 000 € ^{(4 738 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 7e iad France - Paulo De Freitas vous propose: Charment appartement T2 à Lyon CentreSitué en plein cOEur de Lyon, cet appartement T2 de 42m² est un véritable bijou. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1945, il offre un cadre de vie unique et agréable. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi un confort de vie optimal à ses résidents.Cet appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau et d'un espace de vie comprenant un séjour. La disposition des pièces crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour se relaxer après une longue journée de travail. De plus, l'appartement bénéficie d'une distribution de chauffage par convecteurs, assurant une chaleur agréable en toutes saisons.La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre un certain nombre d'avantages, tels que la fibre optique, la possibilité de connexion par câble TV et téléphone, ainsi qu'un système d'assainissement collectif. La sécurité est également au rendez-vous avec l'accès sécurisé par digicode et la résidence fermée.Bien que l'appartement ne dispose pas de parking ni de garage, sa localisation centrale permet un accès facile aux transports en commun et aux commerces environnants. De plus, un petit rafraîchissement pourrait être nécessaire pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.En somme, cet appartement T2 à Lyon offre un cadre de vie unique et confortable, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un bien charmant en plein cOEur de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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7

320 000 € ^{(3 678 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 5 pièces

Lyon 7e iad France - Alexandre Cozon vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉS EN MAIN – COLOCATION RENTABLE – LYON 7 DEBOURGSitué 249 avenue Jean Jaurès à Lyon 7ème – secteur Debourg, cet appartement 5 pièces représente une opportunité rare d’investissement dans un quartier à forte demande locative.À seulement 15 minutes à pied de l’EM Lyon, et à proximité immédiate de l’ENS, des transports et des commerces.RENTABILITÉ OPTIMISÉE & SÉCURISÉE- Appartement entièrement rénové avant mise en location- Location meublée optimisée fiscalement- Baux individuels en colocation (4 chambres) + bail garage- Loyers mensuels hors charges : 1 870 € (dont 570 € de complément de loyer)- Loyers charges comprises : 2 350 € / moisUn investissement clé en main, générant des revenus immédiats avec une stratégie locative déjà en place.CONFIGURATION IDÉALE POUR LA COLOCATION- 5 pièces parfaitement agencées- 4 chambres indépendantes- 1 salle de bain + 1 salle d’eau- Pièce de vie conviviale et lumineuse- 2 balcons exposés Est / Ouest avec vues dégagéesUn bien conçu pour maximiser l’occupation et la rentabilité.EMPLACEMENT PREMIUM – FORTE TENSION LOCATIVE- Secteur Debourg, très recherché- Proximité immédiate ENS Lyon- EM Lyon à 15 minutes à pied- Métro B, tramways (T1 et T6) et bus (34, 60, BR60 et 64) à 2 minutes à pied- Commerces et vie de quartier dynamiqueUn emplacement stratégique garantissant une vacance locative limitée.CONFORT & ÉQUIPEMENTS- Résidence avec ascenseur- Chauffage urbain- Interphone, accès sécurisé- Adapté PMRCave et place de stationnement en sous-sol incluses dans le prix.LES ATOUTS INVESTISSEUR- Rentabilité déjà optimisée- Revenus immédiats- Aucun travaux à prévoir- Colocation structurée- Emplacement stratégique à LyonCONTACTDans un marché lyonnais dynamique et tendu, ce bien constitue un placement performant et sécurisé.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.La presente […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

4 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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21 Vue 3D

99 000 € ^{(1 571 €/m²)}

Bureaux et commerces 63 m²

Lyon 7e iad France - Lucas Bry vous propose : Fond de commerce - Restauration Rapide - Café dans un quartier dynamique de Lyon 7ème, à proximité des transports et de nombreuses résidences, future voie cyclable passant devant dès 2026.Belle visibilité. Bail récent : 2023Loyer mensuel HT HC : 1833€CA HT 2024 : 267 000€ sur 9 mois.EBE 2024 : 32 500€ sur 9 mois. Plus d’informations financières sur demande. 63m2 environ Capacité de 25 places assises environ. Grandes caves avec possibilité de stockage.Possibilité de reprise du système actuel de borne de commande. Local respectueux des différentes normes et adapté PMR. Établissement à reprendre avec tout le matériel actuel, matériel récent datant de 2024, (liste sur demande). Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence charge acquereur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bry (ID 80768), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

02/05/26 02/05

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1

639 000 €

Appartement 4 pièces

Lyon 7e Fiche Id-OCT172686 : Dernier étage et terrasse au coeur d'un ilot sur jardin public. Dans un bel immeuble de conception RE 2020 - chauffage urbain Biomasse - engendrant de réelles économies d'énergie - il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. Métro Jean-Jaurès - à 5 minutes à pied - et proche du tram T2 Jean Macé. L'appartement T4 au 13ème et dernier étage - est confortable et lumineux - le séjour de 36m2 orienté au Sud et à l'Est donne sur un balcon de 40m2 - vue sur jardin public d'1 - 5 hectares - trois chambres calmes - salle d'eau - salle de bain avec douche - wc séparé et buanderie. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont arrondis à 12 800. C'est un appartement T4 de grand confort au dernier étage avec Terrasse de 40m2 - le métro B Jean Jaurès - tram T2 Jean Macé - proche de EM LYON et ENS. - Mentions légales : Proposé à la vente à 639000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire […] Voir l’annonce immobilière >>

2 sdb

Gge

Asc

01/05/26 01/05

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1

350 000 € ^{(4 023 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Lyon 3e iad France - Arnaud Bas vous propose: EXCLUSIVITÉ – LYON 3 – Grange Blanche.Découvrez cet appartement en étage élevé traversant T4 d’environ 87 m².Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et accueillant qui dessert harmonieusement l’ensemble des pièces de l’appartement.Côté jour, vous profiterez d’une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, ainsi que d’un beau salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée.Côté nuit, l’appartement propose trois chambres confortables, un coin dressing optimisé, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée. Les toilettes sont séparées.Traversant et baigné de lumière, ce bien offre une excellente luminosité tout au long de la journée.Une cave complète ce bien.Possibilité d’acquérir un garage en supplément, […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

1 sdb

03/05/26 03/05

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10

39 000 € ^{(1 026 €/m²)} Exclusivité
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Garage et parking 38 m²

Lyon 3e iad France - Valérie Sibilio vous propose: Dans une copropriété sécurisée du 3ᵉ arrondissement de Lyon, avenue Félix Faure, avec accès rue David, nous vous proposons à la vente un garage fermé en sous-sol d’environ 38 m².Bien rare sur le secteur, ce garage offre de nombreuses possibilités d’usage : stockage, stationnement de deux-roues ou de véhicules citadins.Caractéristiques :Garage fermé en enfilade avec une largeur plus importante au fondAccès sécuriséSurface : environ 38 m²Garage éclairéÉlectricité disponiblePossibilité d’installation d’une borne de recharge pour véhicule électriqueDisponible immédiatementPrécision importante :La porte actuelle n’est pas d’origine et a été remplacée, ce qui réduit la largeur utile à environ 2 mètres.Cette réduction est due à la présence de montants métalliques d’environ 10 cm de chaque côté (soit environ 20 cm au total). Le remplacement de la porte permettrait de récupérer cette largeur et d’optimiser l’accès.Prix de vente : 39 000 €Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

Gge

01/05/26 01/05

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3

270 000 € ^{(3 600 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 3e iad France - Stéphane Marvy vous propose: T3 – Lyon 3e – 75 m² – lumineux, potentiel T4, parkingUn premier achat sécurisé et intelligent : espace, lumière et potentiel d’évolution réunis dans ce T3 idéalement situé 228 avenue Félix Faure à Lyon 3e.Au 3e étage (avec ascenseur) d’une copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien, cet appartement traversant nord-sud offre une vraie qualité de vie : lumineux, sans vis-à-vis et parfaitement agencé pour un quotidien confortable.Distribution :•Entrée avec dressing de 4,8 m² et grand placard dans le couloir•Séjour lumineux de 22 m² avec balcon sur cour •Cuisine indépendante avec loggia •2 chambres (dont une au calme côté cour) •Belle salle d’eau rénovée •WC indépendant Ses atouts majeurs :•Traversant nord-sud et belle lumière naturelle •Sans vis-à-vis•Balcon + loggia : vrais espaces extérieurs exploitables •Huisseries récentes•Potentiel d’évolution en T4 (en transformant la cuisine en chambre et en créant un coin cuisine dans le dressing) •Chambre orientée nord : plus de confort l’été •Copropriété sécurisée avec gardien, local vélo et climatisation possible •Place de parking intérieure (en sus) + cave Localisation stratégique :Proximité immédiate des commerces, écoles (jusqu’au lycée) et services de santé.Côté transports : bus (69, TB12, C9, C11, C13, C16, C25), tram T3 et T6, gare Part-Dieu en moins de 15' à pieds.Un appartement fonctionnel, à fort potentiel et idéal pour un premier achat.Des rafraichissements sont à prévoir.Informations pratiquesCopropriété : 52 lots principaux / 60 lots annexesChauffage collectifTaxe foncière : 1 153 euros (hors parking)Charges mensuelles (chauffage, eau froide/chaude, entretien de la copropriété, fonds de travaux Alur) (hors parking) : 285 eurosLoyer encadré majoré en meublé : 1 222,50 euros hors charges et parkingLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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30 000 € ^{(2 000 €/m²)} Exclusivité
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Garage et parking 15 m²

Lyon 3e iad France - Clément Drochon vous propose: À VENDRE – PLACE DE PARKING – SECTEUR PART-DIEU (LYON)Idéalement située au cOEur du quartier dynamique de La Part-Dieu, venez découvrir cette place de parking sécurisée, une opportunité rare sur le secteur.Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, bureaux, gare Part-Dieu et transports en commun- Accès sécurisé : parking fermé et facile d’accès- Investissement idéal : bien actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate- Possibilité de conserver le locataire en place pour un revenu locatif sans interruptionPour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un emplacement de parking sécurisé dans le centre de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

15m²

Pkg

30/04/26 30/04

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2

389 000 € ^{(4 687 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Lyon 3e Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter au mieux. Fiez-vous à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites.Découvrez ce bel appartement de 83 m², 3 pièces, situé à Villeurbanne, aux portes du quartier très prisé de Montchat.L'appartement, situé au 4ᵉ étage, s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une grande terrasse de 25 m² en étage élevé.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants.Un garage double fermé en sous-sol vient compléter ce bien. L'immeuble est doté d'un ascenseur, d'un local vélos et offre une accessibilité facilitée pour les personnes à mobilité réduite (normes PMR).Cette copropriété de 2019 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway T3 « Reconnaissance – Balzac », ainsi que de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon et la Part-Dieu. Le secteur offre un cadre de vie pratique et familial, avec de nombreux établissements scolaires à proximité, de la maternelle au lycée. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, tout comme plusieurs espaces verts, dont le parc Bazin, idéal pour les moments de détente.Les + du bien :Grande terrasse de 25 m²Garage double en sous-solLocalisation aux portes de MontchatÀ noter :Taxe foncière : 1 492 € / anCharges courantes annuelles : 2 000 € / an (chauffage et eau chaude inclus)Aucun travaux à prévoirBien soumis au statut de copropriétéTout à l'égoutPas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 84 (C)Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : 15 (C)Coût de l'énergie min/max : 688 € – 841 €Année de […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

1 sdb

02/05/26 02/05

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19 Vue 3D

857 Annonces immobilière Chasse-sur-Rhône
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