Annonces immobilières à Champagne-Vigny (16) : Immobilier Champagne-Vigny

250 000 € ^{(1 087 €/m²)}

Maison 4 chambres

Gond-Pontouvre Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À découvrir, sur les hauteurs, dans un environnement verdoyant et proche de toutes les commodités, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, offrant environ 230 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée avec murs en pierre, d’une buanderie, d’un WC, d’une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot central, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, ainsi qu’un séjour spacieux et lumineux d’environ 70 m². À l’étage, une coursive distribue une suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 chambres, 1 chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et paysagé d’environ 1 000 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse couverte d’environ 25 m², un garage / atelier de 100 m² et une dépendance attenante. LES ATOUTS : double vitrage, poêle à bois, portail en fer forgé (prévu à l’installation). LES PLUS : Écoles maternelles et élémentaires (Le Treuil, La Capucine, Charles-Perrault, Pierre-et-Marie-Curie) et collège René-Cassin. - Zone commerciale des Montagnes (Champniers) ainsi que commerces de proximité. - Médecins généralistes et maison de santé à Gond-Pontouvre. - Réseau Möbius avec lignes scolaires desservant les établissements scolaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

4 chb

1 sdb

17/09/26 17/09

Voir téléphone

Voir détail

18

165 000 € ^{(2 171 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gond-Pontouvre Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Maison 4 pièces 76 m² environ + garage aménageable en sous sol 67 m² environ. Située sur la commune de Gond Pontouvre, aux portes du centre ville d'Angoulême et proche de toutes commodités. La maison se compose d'une entrée qui dessert au premier étage une cuisine de 14 m² environ, un salon / séjour de 15 m² environ, 3 chambres (14 / 10 / 10 m² environ), une salle d'eau de 4 m² environ ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-chaussée un garage aménageable de 70 m² environ avec un WC indépendant. La maison est équipée d'une chaudière gaz. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 380 m² environ avec portail motorisé. La maison est actuellement louée ! Idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

3 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

Voir téléphone

Voir détail

15

109 000 € ^{(1 124 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Soyaux Iad France - Bruno Papon vous propose : SOYAUX - MAISON - T5 97 m² Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Soyaux offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 97 m² implantée sur un terrain de 239 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie convivial et bien agencé. La cuisine, séparée, complète ce niveau. L'ensemble bénéficie d'une belle fluidité de circulation entre les pièces. Au premier étage, un palier avec une chambre. Au deuxième deux chambres offrent des espaces de repos confortables et bien proportionnés, desservies par une salle d'eau. L'agencement soigné de ce niveau garantit une répartition fonctionnelle pour toute la famille. Le bien dispose également d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours en extérieur, ainsi qu'une cave qui constitue un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Le chauffage électrique individuel par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la connexion à la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements du bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

1 sdb

18/09/26 18/09

Voir téléphone

Voir détail

18

149 000 € ^{(1 987 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Soyaux Iad France - Bruno Papon vous propose : Idéalement située à Soyaux, cette maison de ville de 75 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, sur un terrain de 480 m². Dès l'entrée, le plan s'organise avec fluidité autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un espace de vie agréable et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. À l'étage, le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution claire et bien pensée pour un usage quotidien optimal. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. En extérieur, une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie, offrant de bonnes possibilités d'aménagement selon vos envies. Proche des commodités, écoles, bus, commerces etc. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

3 chb

1 sdb

22/09/26 22/09

Voir téléphone

Voir détail

16

117 000 € ^{(1 258 €/m²)}

Maison 3 chambres

Soyaux Iad France - Sylvie Nguyen vous propose : MAISON AVEC LOCATAIRE - SALON - CUISINE - 3 CHAMBRES - UNE SALLE DE BAIN - 2 WC - GARAGE - JARDIN Venez découvrir cette maison mitoyenne de 93 m² à Soyaux à proximité immédiate des commerces et à seulement 7 minutes de la gare d'Angoulême. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon lumineux donnant sur un jardin clos, une cuisine ouverte, un wc et un garage attenant. À l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Cette maison est actuellement louée. Contactez-moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.08€ par mois (soit 325 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

Voir téléphone

Voir détail

8

2 030 €

Divers

Soyaux Iad France - Sebastien Rey vous propose : Local commercial de plus de 230 m² environ idéalement situé sur un axe très passant avec plus de 15 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité depuis la rue. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un espace accueil ou magasin de plus de 50 m² environ, d’un bureau, d’une cuisine, d’une salle de réunion ainsi que de sanitaires. À l’étage, quatre bureaux et un espace commun de 50 m² environ complètent l’ensemble. Le local est climatisé, en bon état général, avec une présentation moderne, prêt à accueillir votre activité. Plusieurs places de parking privatives Emplacement stratégique, forte visibilité, flux constant de passage. Disponible immédiatement. Idéal pour activité commerciale ou libérale. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Rey (ID 67759), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

Pkg

22/09/26 22/09

Voir téléphone

Voir détail

15

930 000 € ^{(707 €/m²)}

Divers

Soyaux Iad France - Pascal PEROT vous propose : Fonds de commerce, restauration midi et soir, salles aux différentes ambiances, brigade autonome et constante, superficie totale 1315 m² environ. C.A. 1.8M€, / EBE 23% accès PMR, espace de jeux pour enfant, parking gratuit emplacement de premier choix, ville desservie par le TGV, agglomération en forte expansion, Dossier sur demande qualifiée Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal PEROT (ID 30522), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 500152392 Retrouvez tous […] Voir l’annonce immobilière >>

1315m²

Pkg

21/09/26 21/09

Voir téléphone

Voir détail

1

134 900 € ^{(1 799 €/m²)}

Maison 2 chambres

Soyaux Iad France - David Monroux vous propose : Soyaux, situé dans un quartier calme proche des commodités, idéal premier achat, cette maison de ville est édifiée de la façon suivante : Une entrée principale donnant sur cour, au RDC une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau, un toilette et une chambre. À l'étage 1 chambre de 20 m² traversante. Attenant au salon (une grange de 25 m² mur porteur entre le 2), cette grange à 2 entrées 1 par la cour, une grande par la rue. Dans cette cour se trouve 1 atelier, 2 petites dépendances et une cave voutée. Le bien dispose d'une autre entrée indépendante (coté jardin) qui vous permettra d'accéder directement au garage (18 m²). Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, mais une fois transformé, il pourra devenir le cocon chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Les points d'intérêt à proximité incluent une grande surface et un magasin Leroy Merlin à 3 km, une moyenne surface à seulement 500 mètres, ainsi que des écoles et un collège à 2 km, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Assainissement collectif, chauffage individuel électrique (gaz dans la rue). N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de potentiel à Soyaux et à laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

Voir téléphone

Voir détail

14

300 000 € ^{(1 875 €/m²)}

Maison 4 chambres

Reignac Iad France - Kristel Potier vous propose : REIGNAC - MAISON - T5 160 m² SUR environ 32 225 m² DE TERRAIN - GARAGE - HANGARS-PARKING - PLAIN-PIED Découvrez à Reignac cette ferme offrant de multiples possibilités, vie paisible en famille, possibilité de créer gites, location stockage. Avec ses 160 m² habitables répartis en 5 pièces, ce bien offre un volume de vie appréciable. Le logement dispose de 4 chambres confortables, offrant une belle capacité d'hébergement pour une famille. On trouve également un second logement brut, gros OEuvre réalisé, reste aménagement intérieur pour gite par exemple, et de nombreux hangars, granges offrant différentes possibilités. Chauffage pompe a chaleur air / eau DPE C, fosse septique conforme, puit qui alimente la maison en eau. Accès proche N10. Contactez- moi pour une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

4 chb

1 sdb

19/09/26 19/09

Voir téléphone

Voir détail

27

367 000 € ^{(541 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 11 chambres

Reignac Certaines propriétés traversent le temps avec une évidence rare.Elles voient passer les générations, évoluer les usages et se transformer les paysages, tout en conservant cette présence singulière que l'on ne sait pas toujours expliquer. Celle des lieux qui racontent une histoire avant même d'en franchir le seuil.J'aime profondément ces domaines qui procurent cette sensation.Entre Bordeaux et Angoulême, cette propriété ne se limite ni à un manoir ni à une ancienne exploitation agricole. Elle compose un véritable ensemble patrimonial où deux habitations indépendantes dialoguent depuis près d'un siècle au cœur d'un parc clos et arboré.Édifié en 1929 par l'architecte Ollivier, le manoir incarne avec élégance l'esprit Art Déco de son époque. Derrière sa façade équilibrée, l'intérieur dévoile un vaste hall d'entrée, des colonnes, un remarquable escalier baigné de lumière sous sa verrière, de belles cheminées en marbre et des volumes pensés autant pour recevoir que pour habiter.Face à lui, l'ancienne métairie n'est pas une simple dépendance, mais une seconde bâtisse dotée de sa propre histoire. Four à pain, évier monolithique en pierre, pigeonnier, puits, chai et vastes bâtiments agricoles composent un ensemble encore empreint de la mémoire des générations qui l'ont fait vivre.Entre ces deux bâtisses s'installe un équilibre naturel. L'une est tournée vers l'art de recevoir, l'autre vers la terre. Ensemble, elles offrent aujourd'hui une liberté rare.Grande demeure familiale, maison d'hôtes de caractère, résidence d'artistes, activité professionnelle, équestre ou touristique, les possibilités sont multiples, car l'essentiel est déjà là, une âme et un patrimoine à révéler.L'accès immédiat à la N10 facilite les liaisons vers le Sud-Ouest et la côte atlantique, un atout appréciable pour un projet de vie comme pour une activité professionnelle. Un terrain complémentaire attenant peut également être acquis […] Voir l’annonce immobilière >>

678m²

11 chb

4 sdb

22/09/26 22/09

Voir téléphone

Voir détail

20

120 000 € ^{(1 132 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Reignac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN EXCLUSIVITE REIGNAC. Maison 100 m² - 4 pièces + Garage + Dépendances. À seulement 5 min de Barbezieux Saint Hilaire et toutes ses commodités, à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette maison Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine de 15 m², un grand salon / séjour de 36 m², une salle d’eau de 5 m² à finir de rénover, une pièce à rénover en suite parentale de 21 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un palier dessert une chambre de 21 m², une salle d'eau avec WC de 12 m², un dressing de 9 m². La maison est équipée d'ouverture en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible, chauffage électrique, assainissement collectif conforme, fibre raccordée, adoucisseur d'eau, store banne 3.5mX4m. Des dépendances permettant d'agrandir la maison, une cave ainsi qu'une véranda de 5 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. L'étage de plus de 130 m² peut être complètement aménagé. Le tout sur une parcelle de terrain de 1330 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

2 chb

2 sdb

20/09/26 20/09

Voir téléphone

Voir détail

19

230 000 € ^{(2 035 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bassac Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : . BASSAC – MAISON DE 113 m². Très bon état | Piscine | Garage | Grand terrain. Située à Bassac, découvrez cette maison est parfaitement entretenue et prête à vivre, sur un vaste terrain clos de 3 507 m². Les intérieurs (113 m²) Un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un cellier et une buanderie. 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Les extérieurs & Équipements. Côté jardin : Une grande terrasse et une piscine pour profiter des beaux jours. Stationnement : Un garage fermé. Confort : Chauffage avec insert à granulés, fibre optique, VMC et fosse septique. Une maison clé en main dans un cadre agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

3 chb

1 sdb

22/09/26 22/09

Voir téléphone

Voir détail

14

40 490 € ^{(15 €/m²)}

Terrain 2614 m²

Bassac Iad France - Mael Malcombe vous propose : Terrain Exceptionnel de 2614 m² à Bassac - Possibilité de Construire Votre Projet de Rêve Rare sur le marché, ce terrain de 2614 m² situé à Bassac offre une opportunité unique de concrétiser le projet immobilier que vous avez toujours imaginé. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves, des logements locatifs ou tout autre projet, ce terrain vous offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité. Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain possède un fort potentiel pour accueillir une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Sa superficie généreuse vous permettra d'aménager un jardin spacieux, une piscine, une aire de jeux ou tout autre aménagement de plein air selon vos envies. Bassac, village authentique, est idéalement situé à proximité des commodités (écoles, commerces, transports) tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à quelques minutes des principaux axes routiers pour rejoindre les grandes villes alentour. La viabilisation du terrain est à prévoir, mais cela représente une belle opportunité d'adapter les réseaux aux besoins spécifiques de votre projet. Le terrain est en zone constructible, ce qui vous permettra de concrétiser rapidement vos plans de construction. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain d'exception à Bassac. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite afin de découvrir ce terrain qui pourrait être le lieu de votre future réalisation immobilière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

2 614m²

20/09/26 20/09

Voir téléphone

Voir détail

5

Vente Maison 13 piècesBors (canton de Montmoreau-Saint-Cybard)

156 800 € ^{(498 €/m²)}

Maison 13 pièces

Bors (canton de Montmoreau-Saint-Cybard) Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * LOGIS 315 m² environ 13 pièces. Situé près du charmant village de Montmoreau Saint Cybard et de toutes ses commodités, à seulement 40 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir ce magnifique Logis du XVII siècle dans la campagne de la belle Charente. Entouré par la nature, les jardins s'étendent sur la vallée avec des vues à couper le souffle. Il se compose d'un bâtiment central flanqué de deux tours. La façade orientée Sud offre une vue sur la cour. L'aile droite, habitable, nécessite cependant quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, un salon, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert deux chambres. L'aile gauche, quant à elle, nécessitera plus de travaux. Elle est actuellement composée d'une pièce de vie de 53 m² environ, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert 2 chambres. Un grenier aménageable, un pigeonnier, une cave de 113 m² environ, une véranda de 30 m² environ, un puit ainsi qu'un garage viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée de 3500 m² environ Idéal pour investisseurs, projet de gîtes ou tout simplement regroupement familial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

315m²

2 sdb

Gge

17/09/26 17/09

Voir téléphone

Voir détail

17

65 000 € ^{(439 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Condéon Située au cœur du village de Condéon, à moins de 10min de Barbezieux, découvrez cette authentique maison en pierre exposée Sud-Est, offrant une surface généreuse de 148 m².Avec une toiture intégralement refaite en 2026, ce bien représente une toile idéale pour les amoureux de rénovation souhaitant laisser libre cours à leur créativité. Une distribution fonctionnelle :Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante de 11,75 m² sublimée par un magnifique escalier, desservant : - Une cuisine de 18,4 m². - Un salon spacieux de 22,6 m². - Une arrière-cuisine/buanderie de 14,10 m², offrant une belle modularité (possibilité de créer une salle à manger, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins).À l'étage, le palier de 7,5 m² dessert quatre espaces nuit : - Trois chambres (12,25 m², 9,30 m² et 9,15 m²). - Une quatrième pièce de 25,80 m² offrant un beau volume pour aménager une suite parentale confortable. L'atout extérieur :Profitez d'une vaste terrasse en travertin de plus de 50 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.Cette demeure séduira les amateurs de caractère grâce à son architecture en pierre et ses parquets d'origine encore présents. L'avis de l'expert :De travaux de rénovation sont à prévoir (DPE classé F), mais le potentiel de cette maison est exceptionnel. Si vous êtes à la recherche d'un projet de vie alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une localisation centrale au village, cette maison est faite pour vous. C'est l'opportunité idéale pour transformer cette pierre en un foyer unique et chaleureux tout en valorisant votre patrimoine.Le petit + : une toiture neuve (volige & tuiles) et révision de la charpente réalisés en 2026 Contactez-moi pour organiser une visite et projeter votre […] Voir l’annonce immobilière >>

148m²

4 chb

1 sdb

21/09/26 21/09

Voir téléphone

Voir détail

16

179 000 € ^{(1 234 €/m²)}

Maison 3 chambres

Condéon Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison en pierres de 145 m² sur terrain de 9 500 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierres de 1910 rénovée offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse regroupant cuisine équipée et salle à manger, avec poêle à bois. Le salon de 32 m², chaleureux, dispose d’une cheminée avec poêle à bois, d’une climatisation réversible récente (2024) et de plusieurs ouvertures sur le jardin. Une chambre de plain-pied, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, des wc séparés, une mezzanine qui dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Côté extérieur, plusieurs dépendances : une grange / garage de 60 m², un appentis couvert pour voiture et un atelier avec abri bois. Le terrain de 9 500 m², en partie clos, se compose d’un jardin, d’une prairie et d’un petit bois. Assainissement individuel non conforme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir Un bien offrant de l’espace, du cachet et un environnement paisible, idéal pour une famille ou un projet à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

3 chb

2 sdb

20/09/26 20/09

Voir téléphone

Voir détail

25

118 000 € ^{(1 168 €/m²)}

Maison 3 chambres

Condéon Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison en pierre mitoyenne de 102 m², située dans un petit village au calme, sur un terrain d’environ 400 m², actuellement en cours de rénovation, avec les travaux de gros OEuvre, toiture, électricité, plomberie, assainissement, huisseries, isolation et placo déjà réalisés. Elle offre une pièce principale de 47 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que trois chambres dont une suite parentale. Il est prévu la création d’une salle d’eau et d’un WC au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau et un WC à l’étage. Les aménagements intérieurs restent à finaliser, comprenant les portes, les peintures, la cuisine et les équipements sanitaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

3 chb

1 sdb

22/09/26 22/09

Voir téléphone

Voir détail

12

Vente Maison 4 chambresLignières-Sonneville

325 000 € ^{(1 300 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lignières-Sonneville LIGNIERES SONNEVILLE, Ancienne maison rénovée de 250 m², perchée sur sa colline avec une magnifique vue sur la campagne, ses vignes et ses bois. La maison a été conçue pour être habitable dans sa totalité ou divisée en deux logements. La première partie se compose en rez de jardin d'une entrée donnant sur le salon avec son plafond cathédral et une salle à manger spacieuse, d'une salle de jeux ouverte sur une terrasse, d'une première cuisine équipée avec terrasse à l'arrière, d'une chambre avec salle de bain et en bout de la mezzanine, d'une grande chambre. La second partie est composée d'une cuisine équipée et d'une grande chambre donnant sur la terrasse face à la piscine, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un wc, d'une chaufferie puis à l'étage d'un grand palier et d'un salon de 23 m² (pouvant être utilisé pour du couchage supplémentaire) qui sont équipés de baies à galandage pour profiter pleinement du balcon, d'une petite chambre et d'un wc. Vous passerez d'agréables moments dans la piscine sécurisée ou sous la terrasse couverte équipée d'un barbecue. Il ne faut pas oublier le double garage et ses annexes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

4 chb

2 sdb

19/09/26 19/09

Voir téléphone

Voir détail

18

Vente Maison 4 chambresVillebois-Lavalette

174 000 € ^{(1 450 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Villebois-Lavalette Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison familiale de plain-pied – 119 m² – 4 chambres – Terrain de 822 m² – Villebois-Lavalette Située à Villebois-Lavalette (16320), à proximité des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied construite en 1974, développant environ 119 m² habitables, le tout sur une parcelle de 822 m². Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Une grande pièce de vie de 50 m² Le cOEur de la maison est constitué d’une très belle pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace généreux et convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine a été récemment remplacée, apportant confort et modernité à cet espace central. 4 chambres, dont une grande chambre de 22 m² La maison dispose de 4 chambres, avec notamment une très grande chambre de 22 m². Grâce à ses dimensions généreuses, celle-ci pourra facilement accueillir un espace dressing, un bureau ou être aménagée en véritable suite parentale selon les besoins. L’espace intérieur comprend également : une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, un WC indépendant, plusieurs espaces de rangement. Des équipements de chauffage récents Pour le confort au quotidien, la maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation récente de marque Atlantic. Elle est complétée par un poêle à bois Invicta, permettant de profiter d’une chaleur agréable et conviviale pendant la saison hivernale. 822 m² de terrain, terrasse et dépendance La maison est implantée sur une belle parcelle de 822 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur : jardin, potager, espace détente, jeux pour les enfants ou espace repas. Vous profiterez également : d’une terrasse d’environ 15 m², d’un garage d’environ 25 m², […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

4 chb

1 sdb

19/09/26 19/09

Voir téléphone

Voir détail

24

Vente Maison 3 chambresVillebois-Lavalette

299 500 € ^{(1 576 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villebois-Lavalette Iad France - Michaël Cambien vous propose : VILLEBOIS-LAVALETTE - MAISON - T5 190 m² - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de caractère datant de 1790, située à Villebois-Lavalette, offre un cadre de vie authentique au sein d'une maison de village de 190 m² habitables implantée sur un terrain de 487 m². Répartie sur 3 niveaux avec une cave et plusieurs petites dépendances, elle conjugue le charme de l'ancien et un état général très satisfaisant, tout en offrant un beau potentiel pour des travaux de personnalisation. Les propriétaires ont fait des travaux comme l'électricité, l'isolation, fenêtres côté jardin remplacées par du triple vitrage, les volets ont été refaits ou remplacés, deux nouvelles salles d'eau ont été créées et une cuisine a été installée. Dès l'entrée, spacieuse et lumineuse avec ses 9 m², le ton est donné : les volumes sont bien pensés et la circulation entre les pièces est fluide. Le salon, chaleureux et bien dimensionné, bénéficie d'une cheminée au bois qui apporte une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine, vaste de 24 m², constitue le cOEur convivial de la maison : séparée et fonctionnelle, elle offre un espace de vie à part entière, adapté pour les repas en famille. De cette cuisine, vous accédez à une cour complètement isolé du vis à vis, une pièce de détente, avec chauffage au sol, vient séparer cette cour avec un magnifique jardin arboré. L'étage numéro 1 accueille 2 chambres aux surfaces confortables, dont une chambre principale spacieuse et une chambre lumineuse, ainsi qu'un bureau fonctionnel bien adapté au télétravail. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien appréciable pour l'ensemble des occupants. L'étage numéro 2 vous propose une très belle pièce de détente où vous pourrez bouquiner ou vous reposer tranquillement, la troisième chambre, avec sa salle d'eau, vient compléter cette très belle maison de village. Le sous-sol de 41 m² complète […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

3 chb

3 sdb

18/09/26 18/09

Voir téléphone

Voir détail

27

305 000 € ^{(2 179 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villebois-Lavalette Iad France - Jean-François Monbureau vous propose : VILLEBOIS-LAVALETTE - MAISON - T6 - 140 m² - PISCINE - GRANGE Cette maison de Villebois-Lavalette offre un cadre de vie agréable au sein d'une propriété entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 2 900 m² avec piscine. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m², elle propose une distribution spacieuse en 6 pièces dont 4 chambres, adaptée à une vie familiale confortable. L'intérieur, soigneusement rénové, révèle des volumes bien proportionnés et une circulation fluide entre les différents espaces. Le séjour lumineux avec un poêle à bois, constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine, fonctionnelle, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, les 4 chambres offrent chacune un espace calme et bien dimensionné, bien réparties pour préserver l'intimité de chacun. La maison bénéficie d'équipements modernes et soignés : chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, raccordement au tout-à-l'égout, câblage téléphonique, TV câblée et fibre optique. L'accessibilité PMR constitue un atout supplémentaire, rendant ce bien accessible à tous les profils. À l'extérieur, le vaste terrain offre un espace extérieur de grande ampleur, agrémenté d'une piscine qui invite à profiter des bonnes journées ensoleillées. Cet ensemble extérieur représente un atout pour cette propriété rénovée. Le jardin dispose d'un verger avec des arbres tels que : noyers, cerisiers, figuiers. De quoi bien se régaler. LE PLUS : -Terrain en plus, possible. -Grange de 90 m² au sol avec de nombreuses possibilités, gîte ou autre. -Cuisine d'été en train d'être terminée Pour organiser une visite de cette belle maison, contactez-nous afin que nous puissions vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

Terr

22/09/26 22/09

Voir téléphone

Voir détail

15

229 000 € ^{(1 817 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villebois-Lavalette Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Agréable maison de plain-pied entièrement rénovée avec des prestations modernes, développant une surface habitable de 126 m². Elle offre une excellente performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur, son insert à bois et ses menuiseries en aluminium de qualité, équipées de domotique intégrée. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un atelier attenant d’environ 10 m² vient compléter cet ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de plus de 10000 m² arboré offrant une vue exceptionnelle. Une grange de 81 m² apporte un fort potentiel supplémentaire d’exploitation ou d’aménagement. Situation idéale, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, pharmacie, maison médicale, dentiste et marché. Un bien coup de cOEur à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

3 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

Voir téléphone

Voir détail

13

125 000 € ^{(862 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Villebois-Lavalette Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN EXCLUSIVITE VILLEBOIS-LAVALETTE Maison 5 pièces 146 m² + Garage attenant de 40 m². Située sur la charmante commune de Villebois Lavalette et proche de toutes commodités (écoles, commerces, médecins), à 25 min de la de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette maison ! Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 9 m² qui dessert sur une cuisine aménagée et équipée de 15 m², un salon / séjour de 21 m² ainsi qu’une buanderie de 7 m². À l’étage un palier dessert 4 chambres (26 / 13 / 13 / 13 m²) dont une avec un balcon, une salle de bain de 7 m² (double vasque, baignoire, douche), un dressing de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée en partie d’ouverture PVC double vitrage, chauffage gaz de ville et foyer ouvert. Assainissement collectif conforme, fibre raccordée. Un garage attenant à la maison de 41 m² ainsi qu'une dépendance de 31 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 464 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

Voir téléphone

Voir détail

22

199 900 € ^{(1 379 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Bouteville Iad France - Mickaël Bertin vous propose : BOUTEVILLE Maison 6 pièces 145 m² + double garage 54 m². Située sur la commune de Bouteville a 5 min de Châteauneuf sur Charente avec toutes ses commodités et à seulement 20 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie cuisine / séjour / salon de 54 m², un cellier de 7 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un couloir dessert 4 chambres (13 / 12 / 11 / 11 m²) dont une avec salle d'eau, une autre salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au sous sol vous trouverez une pièce aménagée en salle de cinéma de 26 m². La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage pompe à chaleur réversible + radiateurs électriques, fibre raccordée, assainissement individuel conforme, panneaux solaires. Un double garage de 54 m², un appentis de 35 m² ainsi qu'une terrasse couverte de 25 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 682 m² avec portail motorisé. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

2 sdb

19/09/26 19/09

Voir téléphone

Voir détail

25

129 000 € ^{(349 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 7 pièces

Bouteville Iad France - Frederique Guignard vous propose : En Grande Champagne et à 25 minutes de Cognac, ancien corps de ferme à transformer, avec étables, granges et ancienne maison, l'ensemble en enfilade. Au coeur du vignoble, sur un terrain plat de 4900 m² non clôturé, cette bâtisse nécessite une rénovation complète. Avec 320 m² au sol et la possibilité de doubler la surface sur la hauteur, ce bâtiment authentique, avec l'ancien four à pain du hameau, s'adaptera à tous projets d'habitation, de création de gîtes et chambres d'hôtes, et conviendra également pour des activités artisanales, agricoles et viticoles. L'espace sera intéressant pour les collectionneurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique […] Voir l’annonce immobilière >>

370m²

17/09/26 17/09

Voir téléphone

Voir détail

19

Location Nersac	2 annonces
Location Mouthiers-sur-Boëme	1 annonce

492 Annonces immobilières proche de Champagne-Vigny

250 000 € ^{(1 087 €/m²)}

Maison 4 chambres

165 000 € ^{(2 171 €/m²)}

Maison 3 chambres

109 000 € ^{(1 124 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

149 000 € ^{(1 987 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres