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Vente ImmeubleNersac

109 000 € ^{(376 €/m²)}

Immeuble

Nersac Iad France - Virginie Colnet vous propose : Sur la commune de Nersac, cet immeuble a été pendant de nombreuses années exploité en restaurant. Il est aujourd’hui à vendre libre d’exploitation. Vous êtes entrepreneur, investisseur, ou particulier, ce lieu se prête à de multiples projets. Renseignements par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Colnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 48 22 40 07

Vente ImmeubleNersac

118 000 € ^{(638 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Nersac Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Immeuble de rapport à fort potentiel – Projet de rénovation À vendre, immeuble en cours de rénovation offrant un excellent potentiel d'investissement. Le projet actuel prévoit la création de 3 appartements avec la possibilité d'en aménager jusqu’à 6 logements selon vos besoins et les autorisations en vigueur. - 4 compteurs déjà installés. - Un appartement déjà partiellement aménagé et bien avancé. - Terrasse au premier étage - Une partie de la toiture a déjà été remaniée. - Gros potentiel locatif. - Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial - Nombreuses possibilités d'aménagement. - Proche de toute commodité Cet immeuble représente une belle opportunité pour développer un projet locatif rentable ou constituer un patrimoine immobilier de qualité. Les principaux travaux ont déjà été engagés, permettant à l'acquéreur de poursuivre le projet selon ses objectifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 56 74 25 33

Vente Maison 6 chambresDirac

549 900 € ^{(1 870 €/m²)}

Maison 6 chambres

Dirac Iad France - Pauline Chevalier vous propose : À seulement 16 minutes d’Angoulême, découvrez cette belle Longère datant de 1724, offrant un peu plus de 290 m² habitables sur un terrain de plus 3 200 m². Derrière son caractère authentique, cette propriété offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille ou à un projet permettant de disposer d’un espace indépendant. La maison principale s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger avec son poêle à bois avec accès à la cave, une cuisine séparée, une buanderie, ainsi qu’un agréable salon. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing, salle de bains et un wc indépendant. À l’étage, trois chambres viennent compléter l’espace nuit, dont deux suites parentales disposant chacune de leur salle d’eau. Une salle de bains et un wc complètent ce niveau. Un espace attenant à la maison offre une réelle possibilité supplémentaire. Il comprend une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc, permettant d’envisager différents usages selon les besoins : accueil de proches, espace pour une activité, logement indépendant ou résidence familiale. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine creusée, une pergola faisant office de pool house, un carport ainsi qu’un garage attenant à la maison. Côté confort, la propriété bénéficie d’une pompe à chaleur avec diffusion au sol, de menuiseries double vitrage ainsi que d'un assainissement individuel conforme. Le charme de la pierre, les volumes généreux, le nombre de suites et de pièces d’eau ainsi que les nombreux espaces complémentaires font de cette propriété un bien particulièrement complet et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 18 28 95

Vente Terrain 1013 m²Dirac

60 000 € ^{(59 €/m²)}

Terrain 1013 m²

Dirac Iad France - Salem Sahed vous propose : Terrain constructible de 1013 m². Possibilité de déplacer les bornes en fonction des besoins de l’acquéreur (réduire ou agrandir la parcelle). Viabilisation sur rue. Assainissement individuel à prévoir. Etude de sol disponible. CU disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 72 10 49 97

Vente Maison 1 pièceDirac

94 900 € ^{(650 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 pièce

Dirac Iad France - Bruno Papon vous propose : À vendre – Grange de caractère de 146 m² Vous avez une page blanche… écrivez votre histoire. Au cOEur d’un environnement calme et authentique, découvrez cette grange de 146 m² offrant un formidable potentiel de transformation. Derrière ses murs de caractère et sa belle structure existante, ce bien laisse place à tous vos projets : maison familiale, loft atypique, atelier d’artiste ou investissement immobilier. Volumes généreux, charme de l’ancien et liberté d’aménagement font de cette propriété une opportunité rare pour les amoureux de rénovation et de lieux uniques. Les + du bien : 146 m² exploitables Beaux volumes et belle hauteur Fort potentiel de développement Cachet authentique Environnement agréable charpente et couverture neuve Bien non soumis au DPE conformément à l’article R126-15 du CCH (bâtiment non chauffé). Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 90 57 93

Vente ImmeubleDirac

699 000 € ^{(1 589 €/m²)}

Immeuble

Dirac Iad France - Yann Moritz vous propose : PROJET GÎTES - LOCATION LONGUE DUREE - AIRBNB Découvrez ce charmant ensemble immobilier idéal pour un projet de gîte ou locatif, offrant un potentiel de 8 logements indépendants. 4 Studios de 35 m² et 4 Studios de 40 m². À cela se rajoute une maison principale de 140 m² habitables plus un espace sous sol avec potentiel. Chaque logement dispose de sous compteur (électrique et eau) permettant une éventuelle location longue durée. La maison principale, spacieuse et lumineuse, constitue un lieu de vie privilégié pour les propriétaires, les gestionnaires ou pour accueillir une grande famille. L’ensemble est équipé d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, offrant selon les zones chauffage au sol ou air pulsé, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l’année. Cet ensemble immobilier est édifié sur un vaste parce de plus de 2 hectares permettant des balades dans le bois de la propriété. Cet ensemble représente une excellente opportunité pour développer une activité locative longue durée, créer un gîte, un village vacances. Atouts majeurs : 8 logements modulables de 35 à 40 m² Maison principale de 140 m² Pompe à chaleur (chauffage au sol / air pulsé) Idéal investisseur ou projet familial Fort potentiel de rentabilité Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 40 50 04 03

Vente Maison 3 chambresDignac

146 000 € ^{(1 475 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Dignac Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison de bourg avec grange en pierre et terrain constructible – Dignac (16410) Au cOEur de Dignac, venez découvrir cette maison ancienne aux volumes généreux, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet nécessitant une belle dépendance. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une grande cuisine conviviale, d’une chambre avec douche et lavabo, ainsi que d’un WC. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain et un second WC. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour ainsi que d’une grange en pierre offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou projet d’aménagement selon vos besoins. Un local chaufferie complète cet ensemble. Un terrain constructible non attenant de 269 m², situé à proximité immédiate, vient également compléter la propriété. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage mixte fioul et électrique et d’un DPE classé D. Les diagnostics ont été réalisés. La commune propose une école maternelle et primaire, des transports scolaires pour les collèges et lycées, ainsi que des commerces et services de proximité. Angoulême se trouve à environ 20 minutes. Les points forts : trois chambres dont une au rez-de-chaussée, beaux volumes, grange en pierre, terrain constructible, double vitrage, DPE D et situation pratique en centre-bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresLinars

335 000 € ^{(2 018 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Linars Iad France - Mickaël Bertin vous propose : LINARS Maison 6 pièces - 166 m². Située sur la commune de Linars proche de toutes commodités et à seulement 14 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette jolie maison spacieuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 6 m² qui dessert un salon de 22 m², une cuisine aménagée et équipée de 15 m², un cellier de 7 m², un second salon / séjour de 35 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un couloir dessert 3 chambres (22 / 17 / 17 m²), un bureau de 8,5 m², une salle d'eau 7 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage, chauffage radiateurs électriques à inertie dernière génération, insert bois, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Un puit, une dépendance de 91 m², un auvent de 127 m², une cave de 27 m² ainsi qu'une autre dépendance de 48 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de murs de 844 m² avec portail. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 78 00 45 92

Vente Maison 3 chambresLinars

283 500 € ^{(1 929 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Linars Iad France - David Chaduteau vous propose : LINARS – Maison de plain-pied de 147 m² avec piscine chauffée, véranda et garage ! Et si vous pouviez profiter d'une maison spacieuse avec piscine, tout en ayant les commerces et les commodités accessibles à pied ? Située au cOEur de Linars, à quelques minutes d'Angoulême, cette agréable maison de plain-pied de 147 m² vous offre un cadre de vie particulièrement pratique et confortable. Parfaitement entretenue, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 998 m² et ne nécessite aucun travaux. UN INTÉRIEUR CONFORTABLE OÙ IL FAIT BON VIVRE Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien agencée. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, offre un espace chaleureux pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée permet de profiter pleinement de la vie quotidienne. Véritable atout de cette maison, la véranda chauffée et climatisée constitue une pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la luminosité et du jardin en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'un WC indépendant. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Imaginez vos journées d'été autour d'une belle piscine, vos repas en terrasse et vos soirées entre amis dans un jardin entièrement clos. Vous profiterez notamment : - D'une piscine chauffée de 10 x 5 m, équipée d'une pompe à chaleur (profondeur maximale de 1,70 m). - D'une terrasse pour vos repas et moments de convivialité.` - D'un terrain clos et arboré de 998 m². - D'un abri de jardin. - D'un garage fermé avec prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique. Un extérieur agréable qui permet de profiter pleinement de sa maison sans avoir à quitter son jardin ! DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Cette maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien : - Chauffage et climatisation réversible […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 15 14 50 72

Vente Maison 4 chambresLinars

125 000 € ^{(1 136 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Linars Iad France - Karine Rogeon vous propose : Charmante Maison de 110 m² avec Jardin à Linars, Idéal pour la Famille Située dans un quartier calme de Linars, cette charmante maison de 110 m² sur un terrain de 330 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1969, cette maison de 5 pièces comprend 4 belles chambres, une cuisine, une salle à manger, un WC, une buanderie et un salon. Chaque espace est soigneusement agencé pour assurer un confort optimal. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable cocon familial. Les différentes pièces offrent une diversité de fonctionnalités, de la cuisine équipée à la salle à manger spacieuse en passant par les chambres lumineuses. Le jardin, véritable havre de paix, permettra à toute la famille de profiter des beaux jours en toute intimité. Les environs de la maison ne manquent pas d'attraits, avec des écoles et des commerces à seulement 500 mètres, facilitant ainsi le quotidien des habitants. De plus, le quartier résidentiel et calme promet un cadre de vie serein où il fait bon vivre. Cette maison à Linars est une réelle opportunité pour une famille souhaitant construire un foyer chaleureux et convivial dans un environnement privilégié. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien et de laisser libre cours à votre imagination pour la transformer à votre goût. - Fibre - Tout à l'égout - Chauffage gaz de ville Vous souhaitez saisir cette opportunité ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresLinars

185 700 € ^{(1 615 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Linars Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : PROCHE TOUTES COMMODITÉS À Linars, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison sur sous sol de 115 m² habitables avec un terrain clos de 756 m². À l’étage, vous profitez d’un séjour lumineux avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte, de 3 chambres, d’une salle de bain et WC. Le sous-sol propose : garage, buanderie, cave, rangements, chambre supplémentaire à aménager (bureau, ado ou espace invités),salle d'eau. LES EXTÉRIEURS : terrasse couverte, dépendance de 45 m² (atelier / stockage) jardin clos avec arbres fruitiers. LES PLUS : Pompe à chaleur, panneaux solaires, double vitrage et volets roulants solaires neuf, sous sol et dépendances. LES ATOUTS : Écoles, commerces et transports à proximité. Accès rapide Angoulême. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185700 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 5700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresSoyaux

161 000 € ^{(1 438 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Soyaux Iad France - Muriel Dessapt vous propose : À deux pas du stade de rugby Chanzy, dans un quartier calme de Soyaux, découvrez cette maison indépendante au style des années 60-70, offrant une vue dégagée et un beau potentiel. Ses 113 m² environ, bien répartis, accueillent à l’étage un séjour avec cheminée ouvert sur un balcon donnant accès au jardin, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC. En rez-de-jardin, une quatrième chambre, un espace pouvant devenir buanderie, un WC, un grand garage et une remise complètent l’ensemble. Parquet, nombreux placards et rangements sont de précieux atouts. Sur une parcelle de 585 m², son jardin à taille humaine invite à profiter de l’extérieur. Travaux de modernisation, d’électricité et raccordement à l’assainissement collectif à prévoir. Une maison à imaginer à votre image ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 23 18 31

Vente Maison 2 chambresSoyaux

182 000 € ^{(1 916 €/m²)}

Maison 2 chambres

Soyaux Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Située dans un quartier recherché de Soyaux, à proximité immédiate de la zone commerciale de Carrefour et du Centre Clinical, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, prolongé par une véranda d'environ 20 m². Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres de 10 et 12 m², dont une suite parentale avec salle de bains et wc, d'un bureau d'environ 8 m² ainsi que d'une seconde salle d'eau avec wc. À l'étage, une mezzanine dessert une pièce mansardée pouvant être aménagée selon vos besoins : espace détente, chambre d'appoint ou salle de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse et abri bois. Un garage attenant à la maison complète l'ensemble. La maison est mitoyenne uniquement par le garage. Côté équipements, elle dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets électriques et battants en aluminium selon les ouvertures, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement est un véritable atout : commerces et services à quelques mètres, et gare d'Angoulême accessible en une dizaine de minutes. Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et à valoriser dans un secteur prisé de Soyaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 18 28 95

Vente Appartement 3 piècesSoyaux

60 000 € ^{(923 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Soyaux Iad France - Anne-Sophie Neel vous propose : T3 - 65 m² en plein coeur du quartier du Champ-de-Manoeuvre - Soyaux 16800 Découvrez cet appartement au sein d'une résidence sécurisée en copropriété, au deuxième étage sans ascenceur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un double salon-séjour avec balcon exposé ouest, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation, notamment pour un investissement locatif. Chauffage individuel au gaz. Écoles, collèges, crèche à deux pas. Proche d'un supermarché et en proximité immédiate des transports en commun. Accès rapide à Angoulême et à la zone commerciale de la Jaufertie. Un bien à potentiel, au coeur d'un quartier en pleine évolution bénéficiant d'améliorations notamment avec le développement des espaces végétalisés, une dynamique que l'on perçoit depuis le balcon. Contactez-moi afin d'organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.5€ par mois (soit 678 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 82 65 04 72

Vente Maison 3 chambresSoyaux

109 000 € ^{(1 124 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Soyaux Iad France - Bruno Papon vous propose : SOYAUX - MAISON - T5 97 m² Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Soyaux offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 97 m² implantée sur un terrain de 239 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie convivial et bien agencé. La cuisine, séparée, complète ce niveau. L'ensemble bénéficie d'une belle fluidité de circulation entre les pièces. Au premier étage, un palier avec une chambre. Au deuxième deux chambres offrent des espaces de repos confortables et bien proportionnés, desservies par une salle d'eau. L'agencement soigné de ce niveau garantit une répartition fonctionnelle pour toute la famille. Le bien dispose également d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours en extérieur, ainsi qu'une cave qui constitue un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Le chauffage électrique individuel par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la connexion à la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements du bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresSoyaux

139 000 € ^{(1 853 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Soyaux Iad France - Bruno Papon vous propose : Idéalement située à Soyaux, cette maison de ville de 75 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, sur un terrain de 480 m². Dès l'entrée, le plan s'organise avec fluidité autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un espace de vie agréable et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. À l'étage, le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution claire et bien pensée pour un usage quotidien optimal. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. En extérieur, une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie, offrant de bonnes possibilités d'aménagement selon vos envies. Proche des commodités, écoles, bus, commerces etc. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresSoyaux

116 500 € ^{(1 253 €/m²)}

Maison 3 chambres

Soyaux Iad France - Sylvie Nguyen vous propose : MAISON AVEC LOCATAIRE - SALON - CUISINE - 3 CHAMBRES - UNE SALLE DE BAIN - 2 WC - GARAGE - JARDIN Venez découvrir cette maison mitoyenne de 93 m² à Soyaux à proximité immédiate des commerces et à seulement 7 minutes de la gare d'Angoulême. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon lumineux donnant sur un jardin clos, une cuisine ouverte, un wc et un garage attenant. À l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Cette maison est actuellement louée. Contactez-moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.08€ par mois (soit 325 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente DiversSoyaux

830 000 € ^{(631 €/m²)}

Divers

Soyaux Iad France - Pascal PEROT vous propose : Fonds de commerce, restauration midi et soir, salles aux différentes ambiances, brigade autonome et constante, superficie totale 1315 m² environ. C.A. 1.8M€, / EBE 23% accès PMR, espace de jeux pour enfant, parking gratuit emplacement de premier choix, ville desservie par le TGV, agglomération en forte expansion, Dossier sur demande qualifiée Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal PEROT (ID 30522), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 500152392 Retrouvez tous […] Voir l’annonce immobilière >>

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Location Maison 7 chambresFléac

1 130 €

Maison 7 chambres

Fléac Location maison F8 à Fléac de 250 m². Cette maison de particulier est à louer non meublée pour un loyer de 1130 € disponible immédiatementAvantages du logement :- Cave ou local- Baignoire- Garage- Grand séjour- Cuisine équipée- Jardin- Plus d'une salle de bain- Cuisine indépendante- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Terrain 1009 m²Fléac

65 000 € ^{(64 €/m²)}

Terrain 1009 m²

Fléac Iad France - Karine Rogeon vous propose : FLÉAC - TERRAIN - 1009 m² Idéalement situé dans un quartier recherché ce terrain de Fléac offre une surface de 1 009 m², constituant une possibilité intéressante pour concrétiser un projet de construction dans un cadre sécurisé et structuré. Cette parcelle bénéficie d'un emplacement au cOEur d'un quartier résidentiel, gage d'un environnement soigné et d'un cadre de vie agréable. Sa configuration permet d'envisager sereinement un projet de construction adapté à vos besoins, avec tout l'espace nécessaire pour concevoir une habitation spacieuse et bien aménagée. Sa localisation, vous permettra d'apprécié le calme, la nature tout en étant proche d'Angoulême et à seulement 2km du centre ville de Fléac. Ce terrain représente une belle possibilité à Fléac, commune dynamique de la Charente, pour ceux qui souhaitent bâtir dans un cadre résidentiel de qualité. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Longère et corps de ferme 4 chambresFléac

179 800 € ^{(993 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Longère et corps de ferme 4 chambres

Fléac Proche d'Angoulême à FLEAC centre: jolie LONGERE d'env 180 m2 avec GARAGE avec jardin plat et clos. Très jolie façade exposée Sud- Ouest. Au rez de ch: entrée/ bureau, cuisine aménagée, lingerie/ chaufferie, grand séjour, salle de bains et WC. A l'étage: 3 Chambres sous rampants (avec salle d'eau en chantier), 1 WC. DPE: D, Chauffage gaz, insert et cheminée. Habitable mais prévoir rafraichissement, déco etc... Trés proche de commerces, écoles etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 6 piècesFléac

181 000 € ^{(1 257 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces

Fléac Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT La maison propose une entrée, un séjour, un salon chaleureux, une cuisine indépendante, un cellier, toilettes, atelier de 41 m² et garage attenant, une pièce supplémentaire isolée et chauffée. L’espace nuit à l’étage comprend 3 chambres, un dressing et salle d’eau et un coin rangement. LES EXTÉRIEURS : une pièce de 22 m² isolée et chauffée non attenante (chambre, bureau ou autre). Une dépendance en pierre avec barbecue, le terrain d'environ 825 m² complète l'ensemble. LES PLUS : DPE Classe C, poêle à bois, 3 chambres, pièce extérieure de 22 m² isolée et chauffée, garage et atelier attenant. LES ATOUTS : À quelques minutes du centre d’Angoulême, accès rocade Poitiers / Bordeaux à 5 minutes, écoles, bus, supermarché à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 chambresFléac

257 000 € ^{(1 469 €/m²)}

Maison 5 chambres

Fléac Iad France - Karine Rogeon vous propose : FLÉAC - MAISON - 175 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Fléac, cette maison de caractère construite en 1974 offre 175 m² habitables sur 3 niveaux, dans un très bon état général qui séduira les acquéreurs en quête d'un bien prêt à vivre. Dès l'entrée, la distribution des espaces révèle un agencement pensé pour le confort du quotidien. Le salon, lumineux s'articule autour d'un insert à bois qui apporte une atmosphère conviviale en toute saison. La vaste salle à manger de 40 m² constitue le cOEur de la maison, adaptée pour réunir famille et amis autour de bonnes tablées. La cuisine est séparée et fonctionnelle, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé viennent compléter cet espace de vie. Le dernier étage, réserve 2 chambres, une salle d'eau avec wc, offrant ainsi une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. Un bureau de belle taille, bien adapté au télétravail ou à un espace dédié aux loisirs, complète la distribution. Au sous sol, une pièce pour recevoir, avec un accès sur la belle véranda. Ainsi que de nombreux espaces de stockage. La maison bénéficie d'un terrain de 1 452 m² avec jardin, offrant un espace extérieur verdoyant et préservé, un terrain de pétanque, et deux dépendances. Le garage et les emplacements de parking garantissent une praticité appréciable au quotidien. Côté équipements, la propriété est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel complété par l'insert. La propriété est implantée dans un secteur calme, gage de tranquillité et de sécurité. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresFléac

338 000 € ^{(2 889 €/m²)}

Maison 4 chambres

Fléac FLEAC, proximité : gare LGV d'Angoulême, Nationales N10 et N141. Les commerces, les établissements scolaires, les services sont à 5 minutes et pourtant vous vivrez proche de la campagne au fond de ce petit lotissement. Cette maison déjà achevée vous permettra de poser vos valises sans attendre. Passé le portail, vous découvrez cette jolie maison avec son garage et son jardin. Vous profiterez dès votre entrée d'un espace de vie lumineux avec son séjour et sa large baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse, ses portes entièrement vitrées. La cuisine équipée avec son cellier attenant est fonctionnelle et conviviale. Son ilot central équipé d'une plaque à induction haut de gamme et de sa hotte rétractable séduira les passionnés de cuisine. L'espace ''Nuit'' se compose d'une chambre parentale avec porte donnant sur l'extérieur et salle d'eau privative, de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et douche extra-plate. Équipée d'une pompe à chaleur gainable pour votre bien-être été comme hiver, d'un chauffe-eau thermodynamique, cette maison est conforme au norme RE 2020. De plus, vous profiterez de la domotique installée pour votre confort et votre sécurité. Les frais de notaires sont réduits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresFléac

278 000 € ^{(1 853 €/m²)}

Maison 3 chambres

Fléac Iad France - Karine Rogeon vous propose : FLÉAC - MAISON - 150 m² Cette magnifique maison de caractère construite sur sous sol, datant de 1930, située à Fléac dans un cadre calme et verdoyant, a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un équilibre peu courant entre cachet ancien et confort contemporain. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 150 m², elle propose 4 pièces principales dont 3 chambres, et s'adresse à ceux qui recherchent un bien avec du volume et de la personnalité. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le séjour, lumineux, s'articule naturellement avec la salle à manger, formant un espace de vie convivial et cohérent. La cuisine, séparée et équipée complète agréablement cet agencement, sur ce même niveau on retrouve également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, les 2 chambres la salle d'eau et le wc, offrent calme et intimité, accompagnés d'un dressing pratique qui optimise les rangements. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : climatisation, ventilation contrôlée (VMC), chauffage individuel fonctionnant par pompe à chaleur et au fioul, avec distribution par soufflage d'air et radiateurs. Côté stationnement, le bien dispose de 2 garages et de plusieurs places de stationnement, le tout sur une belle parcelle clôturée de 2254 m² - Puits - Reserve d'eau raccordée aux wc et arrosage - Tout à l'égout - Pompe à chaleur - Portail et garage motorisé - Abri de jardin - Poulailler ou création d'un potager ou autre Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

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