Annonces immobilières à Brie-sous-Matha (17) : Immobilier Brie-sous-Matha

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315 000 € ^{(1 432 €/m²)}

Maison 5 chambres

Châteaubernard Iad France - Sandra Salaun vous propose : Charmante Maison de Caractère à Châteaubernard avec Jardin et Garage Cette magnifique maison de 220 m² située à Châteaubernard, datant de 1870 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, une salle de bains, deux salles de douche, un bureau et une cuisine ouverte, cette demeure saura vous séduire par ses espaces lumineux et sa décoration soignée. L'intérieur de la maison est composé d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les chambres, avec leurs surfaces généreuses, sont autant d'espaces de détente propices à la quiétude et au repos. L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin arboré et clôturé, offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse complète cet espace extérieur, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les prestations de cette maison ne manquent pas, avec notamment la présence de la fibre optique, d'un système d'assainissement collectif et de nombreux espaces de rangement. Le chauffage individuel au gaz naturel et la cheminée assurent un confort optimal en toute saison. Idéalement située à proximité des commerces, de la Mairie, du centre de loisirs et des écoles maternelles, cette maison offre un emplacement de choix pour une vie quotidienne pratique et agréable. De plus, un garage sécurisé est également présent pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure à Châteaubernard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 44 26 78 88

363 800 € ^{(105 €/m²)}

Terrain 3466 m²

Châteaubernard A Vendre Ville de CHATEAUBERNARD (Limitrophe Ville de COGNAC) - Terrain en Zone Urbaine à Vocation Economique. Superficie 3466 M2. La zone est dotée de nombreux commerces dans tous les domaines d'activités et enseignes franchisées. Facilité d'accès et proximité des Zones commerciales de CHATEAUBERNARD. Centre ville de COGNAC à une dizaines de minutes. La RN 141 et la rocade SAINTES-ANGOULEME sont à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 07 23 40 42

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04 99 61 61 61

313 500 € ^{(209 €/m²)}

Divers

Châteaubernard Iad France - Bruno Richard vous propose : À saisir, fond de commerce de bowling sur plus de 1500 m² environ, restaurant pizzeria, restaurant thaïlandais, billard, jeux électroniques, poker, bar licence 4, parking d environ 65 places gratuites très bien situé sur un axe passant, CA : 255000 € affaire a développer Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Richard (ID 58098), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saintes sous le numéro 898815337 Retrouvez tous nos biens sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 29 53 10 59

157 000 € ^{(641 €/m²)}

Maison 5 chambres

Verdille Iad France - Fabien Souché vous propose : Venez découvrir au coeur de Verdille cette charmante maison d'environ 245 m² comprenant : Au RDC : Une cuisine aménagée et son cellier, un salon d'environ 30 m² avec sa cheminée, un WC. Poursuivez votre visite au 1er étage avec 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC et un dressing. Au 2 ème étage : Un grenier de plus de 80 m² aménageable. Attenant à la maison, vous découvrirez un studio de plus de 45 m² à rénover. Toutes les ouvertures sont en PVC à double vitrage. Un Hangard de plus de 250 m², pouvant servir d'atelier ainsi que d'abris pour voitures. Le tout sur un terrain de plus de 6000 m² Le raccordement à l'assainissement collectif est fait ainsi que l'installation de l'adoucisseur d'eau. Le bien est situé à 10 min d'Aigre, 15 min de Rouillac, 15 min de Matha. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 50 25 58 62

77 000 € ^{(786 €/m²)}

Maison 4 chambres

Verdille Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison d’environ 98 m² offrant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, avec cour et jardinet clos et végétalisés, complètement originales avec une mise en scène d’un village miniature de monuments accompagné de bassins atypique mais plein de charme ! Située dans un village avec petits commerces et écoles, à 10 / 15 minutes d’Aigre et de Matha, et à environ 30 km d’Angoulême et de Cognac. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC, d’un salon, d’une cuisine et d’une chambre. À l’étage : trois chambres, un WC et une salle d’eau. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir, mais la maison dispose déjà de nombreux atouts : presque toutes les huisseries sont en double vitrage, chauffage central en place et raccordement au tout-à-l’égout, toiture récente. Une maison avec du potentiel, idéale pour un premier achat ou location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 75 26 62 16

162 000 € ^{(1 013 €/m²)}

Maison 4 chambres

Verdille Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose : A 15 mn de ROUILLAC 16170 , situé dans le village de Verdille 16140 - Matha à 15 mn - Saint-Jean d'Angely 20 mn. Une maison 6 pièces, de 160 m2 habitables: elle comprend un séjour de 30 m2 , 3 salles de bains, 4 chambres dont 2 à l' étage. Le tout sur un terrain de 1700 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTESCette annonce vous […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 01 65 95

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05 82 08 29 45

215 000 € ^{(2 240 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villars-les-Bois Iad France - Stéphanie Cerutti vous propose : Maison de Campagne idéalement située entre Cognac-Saintes-St Jean d'Angely à Villars-les-Bois. Charme et Quiétude Assurés Bienvenue dans cette maison de plain-pied de 96 m², nichée au cOEur de Villars-les-Bois, offrant un cadre de vie paisible et confortable véritable havre de paix au cOEur de la nature. Construite en 2015, cette maison saura séduire les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Cette maison de plain-pied propose des espaces de vie lumineux et chaleureux, avec un séjour spacieux de 40 m² intégrant une grande cuisine équipée offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. La pièce de vie est baignée de lumière de part son exposition et ses grandes ouvertures. Les 3 chambres, dotées de surfaces généreuses, offrent un espace intime et confortable pour se reposer. Elles disposent chacune de placards intégrés. L'une d'elles dispose d'un accès direct à la salle d'eau sans passer par le couloir. Une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé ajoutent des fonctionnalités pratiques à ce bien. La maison dispose également d'une buanderie avec arrivée d'eau pour la machine à laver. La pièce à vivre s'ouvre sur une belle terrasse de 50 m² orientée plein sud, offrant un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la télévision câblée, et l'entrée anti-intrusion assurent un cadre de vie moderne et sécurisé. Un poêle à granulés permet une chaleur douce et agréable dans toute la maison. La maison étant construite sur des normes Bâtiments Basse consommation un chauffe-eau géothermique complète ses équipements vous assurant une consommation énergétique très basse. À l'extérieur, vous disposez d'un garage et de places de parking pour 2 véhicules, offrant praticité et confort au quotidien. Implantée sur un terrain de 1000 m² partiellement clos, cette maison de campagne […] Voir l’annonce immobilière >>

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250 000 € ^{(1 420 €/m²)}

Maison 3 chambres

Les Éduts Grande et spacieuse maison avec grand hangar de 152 m² et 3 Garages à seulement 1h10 de la côte.Cette grande propriété, avec son vaste salon et sa grande véranda offrant une vue sur les champs à larrière, présente beaucoup de potentiel. Le terrain est entierement cloturé, ideal pour les chiens et l a proprieté à un portail électrique pour votre confort. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, et une grande chambre au sous-sol, avec sa propre entrée, permettra de créer facilement une activité de chambre dhôtes.À lextérieur, le grand hangar sera idéal pour réparer ou stocker des véhicules, le tout sur un grand terrain arboré avec portail électrique.Rez de ChausséeSalon : 48,70m2, carrelage et grand pôele à bois emailléVeranda : 22,35m2,, carrelageCouloir : 5,47m2, carrelageCuisine : 23,71m2, carrelageSalle d'eau : 5,04m2, carrelageChambre 1 : 10,38m2, carrelageChambre 2 : 10,98m2, carrelageSous SolChambre 3 : 28,87m2, carrelagePièce Technique / Chaufferie avec WC et douche : 32,31m2, carrelageGarage 1 : 48,66m2Garage 2 : 29,71m2Garage 3 : 22,04m2A l'éxterieurGrand Hangar de - Mentions légales : Proposé à la vente à […] Voir l’annonce immobilière >>

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269 000 € ^{(1 993 €/m²)}

Maison 4 chambres

Authon-Ébéon Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 1975514 - RARE SUR LE MARCHE ! MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 135 m² - PISCINE INTERIEURE - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - CALME ABSOLU ! EN EXCLUSIVITE, dans un triangle Cognac / Saintes / St Jean d'Angély, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2011, nichée dans la campagne, à l'abri des regards, outre son agencement fonctionnel, est une pure invitation à la détente ! Le coeur de la maison est une superbe piscine 10x4 m chauffée, sécurisée par des baies vitrées, autour de laquelle s'articulent l'espace de vie et l'espace nuit. De toutes parts, vous profiterez à la fois de la vue sur la piscine, sur le magnifique jardin et ses terrasses. Côté jour, l'espace de vie de 46 m² inclut une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois et un salon chaleureux, ainsi qu'une mezzanine très cosy ! Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres confortables dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant Un garage et un cabanon de jardin complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter ! Alors, pour saisir une telle opportunité, un conseil : contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 257000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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627 000 €

Maison 7 chambres

Authon-Ébéon Superbe Maison de Maître dans un environnement tranquille à seulement 15 minutes de la ville historique de St Jean d'Angely avec ses nombreux bars, ses restaurants et son grand supermarché. Cette propriété a été rénovée tout en conservant de beaux éléments d'origine - pierre apparentes, cheminées et parquet ancien. Vous n'aurez pas de voisins et les champs de tournesol et de blé vous entoureront. Idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent peut-être vivre hors réseau. Grand potentiel pour […] Voir l’annonce immobilière >>

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234 000 € ^{(2 127 €/m²)}

Maison 3 chambres

Authon-Ébéon Iad France - Elodie Roger vous propose : Maison de caractère avec longère à rénover — Fort potentiel de projet Venez découvrir cette propriété pleine de charme, implantée sur une parcelle de 593 m², offrant à la fois une maison d’habitation confortable et une longère de grande surface laissant libre cours à vos projets. La maison principale, d’environ 110 m² habitables, propose un espace de vie fonctionnel et agréable comprenant une entrée desservant une cuisine, aménagée, un séjour, trois chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Une véranda vient compléter l’ensemble et apporte un espace supplémentaire apprécié au quotidien. À l’extérieur, le cachet opère immédiatement avec l’association d’une façade rénovée et de bâtis en pierre apparente. Une belle cour intérieure gravillonnée. La propriété dispose également d’une longère en moellons d’environ 300 m², entièrement à rénover, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, une charpente apparente et une luminosité naturelle appréciable. Cet espace constitue une base idéale pour la création de gîtes ou logements indépendants, une activité professionnelle, un projet locatif ou un aménagement familial sur mesure. Un bien rare permettant de concilier résidence principale et projet de valorisation patrimoniale. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! * Localisation * : Au centre de 3 grandes villes, Cognac, Saint Jean D'Angely et Saintes. Dans un quartier calme, le lieu dit ' La Croix', proche des commodités locales et des transports en commun. Un véritable havre de paix pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 89 14 97 29

318 000 € ^{(2 038 €/m²)}

Maison 6 chambres

Authon-Ébéon Dans le village d'Authon Ebon - Entre Saintes et Cognac - A 15 min de Saint Jean d'Angely À vendre – Charmante Maison de plain-pied avec gîte, piscine et dépendances - Rénovation récente- Ecole et épiceries accessibles à pied - Maison principale :Entrée accueillante , Cuisine équipée fonctionnelle, Salle à manger lumineuse, Salon spacieux, 4 chambres confortables, Salle de bains avec WC, un second WC séparé, un grand Cellier avec une douche. Côté extérieur :- Portail automatique- Jardin arboré et clos- Dépendance pratique pour rangement ou atelier- Cuisine d'été avec véranda, idéale pour les repas en plein air- Belle piscine pour profiter des journées ensoleillées Gîte indépendant :Cuisine ouverte sur séjour , 2 chambres et une salle d'eau avec WCParfait pour recevoir famille, amis ou pour un revenu locatifLes ++++ :- Tout à l'égout – Aucun travaux à prévoir – Opportunité rare !- Pompe à chaleur sur maison principale À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 86 29 80 61

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04 99 61 61 61

225 000 € ^{(1 389 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cognac Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette maison familiale plain pied de 162 m² à Cognac édifiée sur un terrain de 1400 m², nichée dans un quartier calme et verdoyant, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace ou pour un beau projet de rénovation et de personnalisation.La maison est composée d'un salon lumineux exposé plein sud avec sa mezzanine, une cuisine indépendante, de trois chambres, une salle de bain, des WC séparés et des placards dans le couloir.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et arboré. Une dépendance complète ce bien, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (atelier, bureau, espace de stockage ou ouverture sur le salon pour agrandir la pièce..).À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports et axes routiers permettant de rejoindre le centre-ville de Cognac en quelques minutes. Quartier résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie.Les + du bien :- Quartier calme et agréable de Cognac- Jardin spacieux avec dépendances- Beau potentiel d'aménagement (travaux de personnalisation à prévoir)À noter :- Taxe foncière : 1 581 €- DPE : C (consommation énergétique 162)- Émissions de gaz à effet de serre : B (6)- Mode de chauffage : pompe à chaleur- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation- Assainissement : tout à l'égoutPrix de vente : 225 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Vente en délégation de mandatAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 17 14 13 75

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09 71 00 58 38

550 € Meublé

Appartement 2 pièces

Cognac De particulier à particulier, appartement T2 de 57 m² à louer à Cognac. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 550 € disponible immédiatementAvantages du logement :- Cave ou local- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Dernier étage- Baignoire- Grand séjour- Cuisine équipée- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois. Sans engagement […] Voir l’annonce immobilière >>

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09 52 19 53 55

319 000 € ^{(1 653 €/m²)}

Maison 5 chambres

Cognac Iad France - Nelly Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! situé à ARS, 12 mn de Cognac et de ses commodités, venez découvrir cette maison familiale principalement de plain-pied, construite en 2000 par artisans locaux, comprenant de beaux volumes, 5 chambres dont une à l'étage Celle-ci est composée en rez de chaussée d'une entrée ouverte sur cuisine 'moderne' aménagée et équipée avec son coin repas et sa cheminée foyer fermé en 'pierres' ainsi qu'un spacieux salon avec accès direct sur la terrasse coté piscine, 4 chambres dont une avec placard, salle de bain, WC, cellier, buanderie / dressing. À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine surplombant le salon ainsi qu'une cinquième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1020 m² agrémenté d'une piscine chauffée 4mx8m / 1.50m, un abri de jardin et de 2 terrasses. Situé dans un environnement très calme, à l'abri des regards ! vous souhaitez VISITER. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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304 000 € ^{(2 235 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cognac Iad France - Nelly Brunet vous propose : COGNAC CENTRE, idéalement située à proximité immédiate du centre ville et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville, entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme avec de beaux volumes et lumineuse. Vous profiterez également d'un extérieur 'cosy' agrémenté d'une terrasse en bois avec accès direct depuis le cuisine exposé au calme et à l'abri des regards. Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un spacieux salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, WC / coin laverie. Une cave en sous-sol complète ce bien. À l'ètage : - Au premier niveau, vous disposerez de 2 chambres dont une avec placard et accès direct sur un balcon terrasse de 25 m², salle d'eau / WC indépendante. - Au 2ème et dernier niveau, vous bénéficierez de deux autres chambres dont une avec dressing et l'autre avec placard ainsi qu'une salle de bain / WC indépendante. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec tous les équipements modernes pour un confort optimal. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Vous souhaitez plus d'informations ou VISITER. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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154 000 € ^{(1 878 €/m²)}

Maison 2 chambres

Cognac Iad France - Johan LECOINTRE vous propose : Charmante maison de ville de 82 m² située à Cognac, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Dès l’entrée, vous serez séduits par un agréable salon / salle à manger offrant un espace de vie convivial et lumineux. Un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée et fonctionnelle. Un WC complète le rez-de-chaussée, agrémenté d’un charmant patio entièrement refait, véritable petit cocon extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres avec dressing, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un second WC pour un confort optimal au quotidien. Cette maison allie charme, praticité et confort, à proximité des commodités et du centre-ville. Une visite ? Contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

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1 099 000 € ^{(1 047 €/m²)}

Immeuble

Cognac Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien.Opportunité d'investissement exceptionnelle à Cognac !Idéalement situé dans le quartier champ de Foire à Cognac cet ensemble immobilier de 1050 m² offre une rentabilité immédiate et sécurisée.Cet immeuble est composé de 29 lots (14 habitations de type T4 + 15 caves + 14 parking) :- Rez-de-chaussée bas : 2 Appartements de 77 m²- Rez-de-chaussée haut : 2 Appartements de 79 m² avec balcon- 1er Étage (niveaux Bas et Haut) : 4 Appartements de 79 m² avec balcon- 2ème Étage (niveaux Bas et Haut) : 4 Appartements de 79 m² avec balcon- 3ème Étage : 2 Appartements de 79 m² avec balcon15 caves privatives en sous-sol (Lots 146 à 160) et 14 places de parking en extérieur attitrées complètent ces biens.A noter :- Surface totale habitable : env. 1 050 m².- État technique : DPE classé D (202 kWh/m²/an). Toiture et structure saines.- Taxe foncière 2025 de 19 812 €.- Extérieurs : 12 appartements sur 14 bénéficient d'un balcon privatif.- Chauffage : collectif à l'eau chaude approvisionné par une chaufferie de bois/gaz- Distribution eau chaude : Ballon électriqueDossier complet (État locatif détaillé, EDD, DPE, Taxe Foncière) transmis après premier contact.Prix de vente : 1 099 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Vente en délégationAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° […] Voir l’annonce immobilière >>

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09 71 00 58 38

96 500 € ^{(885 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cognac À VENDRE – MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL – COGNAC QUARTIER SAINT-JACQUESSituée dans le recherché quartier Saint-Jacques à Cognac, cette maison de ville de caractère développe environ 110 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre un formidable potentiel de rénovation pour les amateurs de beaux projets ou investisseurs.Entièrement à rénover, cette bâtisse séduira par ses volumes généreux, sa configuration évolutive et son agréable jardin intimiste de 64 m², véritable atout en cœur de ville.Le rez-de-chaussée comprend une première pièce de 15 m², une vaste cuisine de 18 m² ainsi qu'une arrière-cuisine pouvant être repensée selon vos envies.Le premier niveau, en rez-de-jardin, accueille deux belles pièces de 13,43 m² et 13,60 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² et un palier.Au second étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 13 m² et 19 m², un palier ainsi qu'un WC indépendant.Entièrement composée de cloisons, la maison offre une liberté totale d'aménagement : création d'une grande pièce de vie traversante donnant sur le jardin, suite parentale à l'étage, plusieurs logements… les possibilités sont nombreuses.Une opportunité rare pour donner vie à un projet sur mesure dans un secteur apprécié, à proximité des commerces, écoles et commodités du centre de Cognac.À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>

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848 000 € ^{(7 186 €/m²)}

Immeuble 9 pièces

Cognac COGNAC Hypercentre Immeuble de Rapport à Vendre - Immeuble doté d'une localisation privilégiée, ce qui en fait un produit d'exception pour investisseur. L'immeuble est occupé et lié par un bail commercial ainsi que le logement de fonction situé à l'étage supérieur. La proximité des commerces, animations et services ainsi que la facilité de stationnement en fait un produit exceptionnellement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 99 61 61 61

139 000 € ^{(927 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cognac Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien et faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette maison de 150 m², idéalement située à Cognac, dans le quartier recherché de Saint-Martin.Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée pouvant être aménagée en bureau ou en salle à manger, une cuisine indépendante, un salon agrémenté d'une cheminée avec insert, un cellier ainsi que des WC indépendants.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une double vasque et de WC. Depuis le palier ainsi que l'une des chambres, vous accéderez à une agréable terrasse de 45 m², sans vis-à-vis.Côté annexes, la maison dispose d'un garage double avec porte motorisée, d'une cour et d'une cave.Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et de l'ensemble des services du centre-ville.Les + du bien :- Espace familial lumineux et fonctionnel- Terrasse de 45 m² accessible depuis l'étage et la chambre- Garage motorisé et cave- Pompe à chaleurÀ noter :- Taxe foncière : 1 400 € / an- Coût annuel du chauffage : non communiqué (pompe à chaleur installée en 2024)- État du bien : rénovation à prévoir- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété- Tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 181 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)Coût de l'énergie min / max : entre 2 000 et 2 600 € / anAnnée de référence des prix : 2021Prix de vente : 139 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison 3 chambres

Cognac Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.Nichée dans le recherché quartier Saint-Martin, cette élégante maison de ville d'environ 135 m² conjugue parfaitement cachet, confort et volumes généreux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec une cheminée à insert. La cuisine, résolument contemporaine et haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, ravira les amateurs de gastronomie (deux fours, four vapeur, micro-ondes, chauffe-plat, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle). Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Extérieurs :- Une agréable cour sans vis-à-vis- Un jacuzzi 5 places- Un garageLes plus :- Pompe à chaleur- portail motorisé- visiophone- proche commodités et écolesA noter :- Taxe foncière : 1768 € (2025)- Terrain de 253 m²- Chauffage : pompe à chaleur- État du bien : très bon état- Fibre- Raccordé au réseau général du tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 149 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)Coût de l'énergie min / max : 1080 €/ 1530 €Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 287 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison 2 chambres

Cognac Iad France - Herve Erisset vous propose : Charmante Echoppe de plain-pied à Cognac, Pleine de Caractère Bienvenue dans cette ravissante Echoppe située à Cognac, offrant un charme authentique. Avec ses 57 m² de surface habitable sur un terrain de 98 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de maisons au caractère singulier et à l'emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage. De plain-pied, elle accueille un séjour lumineux de 14,4 m², une cuisine ouverte de 9,86 m² et une salle d'eau de 4,9 m². Deux chambres de respectivement 14 m² et 9,42 m² vous offriront tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. Sans oublier la terrasse de 16,62 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. Les équipements tels que la fibre optique et l'assainissement raccordé ajoutent une touche de modernité à ce bien rempli d'histoire. En termes de confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par radiateurs, assurant une chaleur agréable en hiver. L'exposition sud permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et prisé de Cognac, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville à Cognac, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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Appartement 2 pièces

Cognac Iad France - Herve Erisset vous propose : Appartement en parfait état de 2 Pièces à Cognac avec Prestations de Qualité et Parking Privé Vous rêvez d'un appartement moderne, confortable et bien situé à Cognac ? Ne cherchez plus, cet appartement de 2 pièces situé au 3ème étage d'une résidence récente répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimal de cet appartement. Le salon spacieux offre un espace de vie convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine équipée vous permettra de concocter de délicieux repas. La chambre confortable est un véritable havre de paix pour se reposer. La salle d'eau moderne avec WC complètent ce bien avec goût. Les prestations sont de qualité : fibre optique, ascenseur, interphone, digicode, résidence sécurisée avec accès fermé, chauffage individuel par radiateurs, tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une exposition sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, une place de parking privée est incluse, offrant praticité et sécurité. Idéalement situé à Cognac, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement neuf est un véritable petit bijou à visiter sans tarder. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 93900 euros. Prix hors honoraires : 87000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,93% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison 8 chambres

Cognac À l’abri des regards, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un ensemble architectural typique de l’histoire du cognac. Elle se compose d’une maison bourgeoise en pierre de taille, d’une ancienne maison de service réhabilitée, de dépendances, d’une cour intérieure, d’un jardin aménagé et d’une piscine enterrée et chauffée.La maison principale, élevée sur trois niveaux, propose de beaux volumes avec salon, bureau, six chambres, salle de bains, salles d’eau, buanderie et sanitaires. Une extension indépendante complète l’ensemble avec cuisine équipée, séjour avec cheminée, deux chambres, salle d’eau et toilettes, idéale pour recevoir, loger la famille ou développer un projet d’accueil.Le bien conserve de beaux éléments de charme : pierre de taille, parquets anciens, volumes généreux et cachet d’une demeure bourgeoise du XIXe siècle. Les menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage au gaz de ville, l’adoucisseur et le puits participant à l’alimentation du jardin et de la piscine viennent renforcer le confort d’usage.À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une cour gravillonnée, d’une terrasse en bois exotique, d’un pool house, d’un local technique, d’une autre dépendance sur deux niveaux et d’un préau avec barbecue […] Voir l’annonce immobilière >>

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