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410 €
Meublé
Colocation
Coloc.
Chambre
Hérouville-Saint-Clair
Chambre (N 1 ou N 2) en colocation dans un appartement récemment rénové, meublé et aménagé, de 77m2, comprenant 4 chambres indépendantes. A Hérouville-Saint-Clair, au RDC d'un immeuble situé à proximité immédiate de tous les commerces, infrastructures et commodités (bus de ville, tramway, accès rapide au périphérique).
Au sein de la chambre N 1 ou N 2:
o Un lit double avec couette et oreillers
o Un chevet avec lampe
o Un bureau avec chaise
o Un dressing
o Une TV
Espaces communs :
o Une entrée
o Une cuisine équipée et un coin repas comprenant réfrigérateur, micro-ondes, four, machine à café, plaque vitrocéramique, ustensiles de cuisine...
o Une salle de bain avec un lave-linge et un sèche-linge
o Un WC indépendant
o Un dégagement avec des placards communs
o Un espace salon avec TV
Autres : menuiseries bois simple vitrage ou PVC double-vitrage, volets bois pliants, chauffage collectif gaz urbain, box Internet Wifi commune. Local vélo. Stationnement libre autour de la résidence.
Loyer : 360.00 euros
Charges de copropriété : 50.00 euros (forfait comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, internet)
Dépôt […] Voir l’annonce immobilière >>
11m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
9
×
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02 31 72 71 68
263 000 €
(3 094 €/m²)
Maison 4 pièces
Avenue de la Valeuse
DEVENIR PROPRIÉTAIRE POUR LE PRIX D’UN LOYER
Emplacement premium avec un grand espace central de verdure pour un environnement global harmonieux- Garage pour chaque logement
* QUARTIER : Situé au cœur d'Hérouville Saint-Clair, à proximité immédiate de la Mairie, proche des transports (tramway, bus).
Accès rapide vers les commerces et services : centre commercial, commerces de proximité, services publics, écoles, collèges, lycées, CHU.
* LOGEMENT : Maisons de ville - type 4 pièces en duplex, à l’architecture moderne, offrant une grande pièce de vie lumineuse. Trois chambres équipées de rangements, deux salles de bains avec WC, un garage et une place de parking.
Performances thermique et phonique selon les dernières réglementations en vigueur. Livraison JUIN 2026
Grâce au dispositif ANRU - QPV (Agence Nationale de Rénovation Urbaine - Quartiers prioritaires de la politique de la ville), les prix des logements bénéficient d'une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %. Pour en bénéficier, les foyers candidats doivent respecter des plafonds de ressources selon leurs compositions (80% des foyers sont éligibles à ce dispositif) et occuper […] Voir le programme immobilier neuf >>
85m²
06/09/26
06/09
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02 52 34 06 58
263 000 €
(3 023 €/m²)
Maison 4 pièces
Avenue de la Valeuse
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Emplacement premium avec un grand espace central de verdure pour un environnement global harmonieux- Garage pour chaque logement
* QUARTIER : Situé au cœur d'Hérouville Saint-Clair, à proximité immédiate de la Mairie, proche des transports (tramway, bus).
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87m²
06/09/26
06/09
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02 52 34 06 58
283 000 €
(3 253 €/m²)
Maison 4 pièces
Avenue de la Valeuse
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87m²
06/09/26
06/09
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02 52 34 06 58
272 000 €
(3 056 €/m²)
Maison 4 pièces
Avenue de la Valeuse
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Emplacement premium avec un grand espace central de verdure pour un environnement global harmonieux- Garage pour chaque logement
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89m²
06/09/26
06/09
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02 52 34 06 58
263 000 €
Programme neuf Maison
Avenue de la Valeuse
DEVENIR PROPRIÉTAIRE POUR LE PRIX D’UN LOYER
Emplacement premium avec un grand espace central de verdure pour un environnement global harmonieux- Garage pour chaque logement
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06/09/26
06/09
5
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02 52 34 06 58
92 000 €
(1 804 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Hérouville-Saint-Clair
EXCLUSIVITÉ HEROUVILLE IMMOBILIERVous recherchez un appartement à vendre à Hérouville-Saint-Clair alliant emplacement, luminosité et confort ? Découvrez ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway, des transports en commun et de l'ensemble des commodités.Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition Est/Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur un balcon de 7 m2 exposé Est, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, dont la cloison n'est pas porteuse, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et fonctionnelle.L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau avec fenêtre, apportant lumière et ventilation naturelle, ainsi qu'un WC indépendant.En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un séchoir en sous-sol, offrant des espaces de rangement très appréciés au quotidien.Une copropriété bien entretenueLes charges de copropriété de 175 € par mois comprennent :Le chauffageL'eau chaudeL'eau froideL'entretien de l'ascenseurL'entretien des parties communesUn véritable confort de gestion pour maîtriser votre budget.Les atouts de cet appartementAppartement T2 à vendre à Hérouville-Saint-ClairHyper centreDernier étage avec ascenseurBalcon de 7 m2Double exposition Est/OuestAppartement traversant et lumineuxCuisine ouvrable sur le séjourSalle d'eau avec fenêtreFenêtres PVC double vitrageCave et séchoirCommerces, écoles, tramway et transports accessibles à piedIdéal premier achat ou investissement locatifGrâce à son emplacement recherché, son dernier étage, son balcon, son potentiel d'aménagement et sa proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
12
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02 61 88 05 81
440 €
Appartement T1
Hérouville-Saint-Clair
studio de 15.14 m2 en parfait état comprenant
pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau et wc
parking
LibreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
1 sdb
Pkg
08/09/26
08/09
4
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02 61 88 08 22
117 000 €
(2 208 €/m²)
Appartement 2 pièces
Hérouville-Saint-Clair
Iad France - Benoit Loisel vous propose : HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR – T2 RÉNOVÉ AVEC ASCENSEUR Cet appartement de type T2 entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et pratique, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Au 4ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d’un séjour lumineux exposé sud sans vis-à-vis, d’une cuisine indépendante équipée, d’une chambre confortable, d’une salle de bain moderne d'un WC et un dressing. En annexes : une cave et un séchoir extérieur. Les prestations incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et une belle luminosité dans chaque pièce. Aucun travaux n’est à prévoir. La résidence bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate de l’IRTS, de l’IUT, du CHU, du tramway, des lignes de bus, ainsi que des commerces, espaces de loisirs et de l’accès rapide au périphérique. Un bien prêt à emménager, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 458 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.75€ par mois (soit 2505 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
06/09/26
06/09
16
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07 45 10 04 04
350 €
Meublé
Colocation
Coloc.
Appartement T1
928 boulevard des belles portes, 14200 Hérouville-saint-clair
Hérouville : à proximité immédiate du tram et des commerces, au dernier étage d'une résidence, chambre meublée avec soin située dans un appartement en colocation bénéficiant d'espaces communs tels qu'une cuisine équipée fonctionnelle, un séjour ouvrant sur balcon, salle d'eau, machine à laver.DISPONIBLE LE 21 SEPTEMBRELes informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
9m²
1 sdb
Balc
10/09/26
10/09
4
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02 61 88 15 63
145 000 €
(1 959 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Hérouville-Saint-Clair
🔥 Appartement T4 meublé – Hérouville-Saint-Clair 🔥
👉 Investissement clé en main avec revenus immédiats
Situé à Hérouville-Saint-Clair, cet appartement 4 pièces de 74,37 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant se positionner sur un bien déjà exploité en colocation, avec une rentabilité solide et sans travaux à prévoir.
Entièrement meublé et optimisé pour la location.
💰 Revenus locatifs actuels :
3 chambres louées actuellement 410€ charges comprises / mois
👉 1 230€ / mois
👉 14 760€ / an
📊 Rentabilité :
👉 ~9,9% brut
👉 ~7,8% net
🏡 Description du bien :
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, agréable à vivre, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que de trois chambres indépendantes, parfaitement adaptées à une exploitation en colocation.
Vous trouverez également :
Une cuisine équipée et fonctionnelle
Une salle de bain pratique
Des rangements optimisés (nombreux placards)
Des fenêtres PVC double vitrage assurant confort thermique et phonique
🏢 Résidence et environnement :
Résidence avec ascenseur
Proche des commodités (tram, commerce)
Secteur dynamique avec une demande locative constante
📉 Charges annuelles :
Taxe foncière : 1 390€
Charges de copropriété : 2 600€ / an
👉 Total charges : environ 3 080€ / an (électricité et internet inclus)
✅ Les atouts du bien :
✔️ Bien vendu entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
3 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
8
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02 31 26 33 83
10 000 €
Garage et parking
Hérouville-Saint-Clair
A VENDRE HEROUVILLE CENTRE DANS IMMEUBLE DE 2010
UNE PLACE DE PARKING EN S/SOL AVEC ACCES PAR PORTE AUTOMATIQUE
(possibilité d'achat d'une 2eme place voisine)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
09/09/26
09/09
2
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02 31 39 71 01
115 000 €
(2 054 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Hérouville-Saint-Clair
Situé à Hérouville saint Clair, découvrez cet appartement en rez de chaussée surélevé offrant plus de 56m2 habitables et fort potentiel d'aménagement.
Vous serez séduit par sa vue verdoyante sur un parc, apportant calme et chants des oiseux au quotidien.
Deux possibilités s'offrent à vous:
Créer un bel espace de vie avec double séjour, spacieux et convivial ou aménager un véritable F3 avec deux chambres.
Les points forts, facilité de stationnement, beau potentiel de travaux.
Un bien idéalement placé pour un premier achat ou un investissement.
A découvrir sans tarder.
Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours) - […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
06/09/26
06/09
13
Vue 3D
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02 61 88 99 44
541 €
Appartement T1
Hérouville-Saint-Clair
Situé à HEROUVILLE ST CLAIR, 1110 bvd des Belles Portes, à deux pas des commerces et des transports en commun, découvrez ce F1 de 32.51m2.
Il se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et wc. Une cave complète ce bien. Chauffage et eaux compris dans les charges.
Libre à la location
Loyer CC : 541euros (dont 100euros de provisions pour charges avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 441euros
Honoraires charge locataire : 426.53euros (dont 98.51euros pour la réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 sdb
Cave
08/09/26
08/09
3
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02 57 53 78 57
133 000 €
(3 023 €/m²)
Appartement 2 pièces
Hérouville-Saint-Clair
Iad France - Adele Lagrue vous propose : Appartement vendu loué – Balade des Amoureux à Hérouville-Saint-Clair Situé dans une résidence récente, moderne, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est. Il se compose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien est actuellement loué pour un montant de 520 € par mois (dont 68 € de charges), offrant ainsi une rentabilité immédiate. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence dispose également d’un local à vélos sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
8
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06 32 79 83 73
89 000 €
(1 648 €/m²)
Appartement 2 pièces
Hérouville-Saint-Clair
A VENDRE GRAND 2PP HEROUVILLE HAUTE FOLIE. Dans résidence en copropriété de 189 logements. Au 6ème et avant dernier étage par ascenseur, un grand 2pp de + 53m2 comprenant: entrée, salle de bains avec fenêtre PVC, wc avec fenêtre PVC, débarras, une belle chambre de + 13m2, un grand séjour expo. sud-ouest avec vue panoramique vers Caen, une cuisine aménagée et équipée, un cellier sur le même palier avec fenêtre. Charges: 1910.26euros/an chauffage et eau chaude inclus et avec décomptage individuel. Fenêtres PVC double vitrage. IDEAL POUR UN 1ER ACHAT OU POUR LOGEMENT ETUDIANT. CLASSE ENERGIE: E et CLASSE CLIMAT: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260euros et 1760euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
18
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02 31 39 71 01
139 990 €
(2 059 €/m²)
Appartement 4 pièces
Hérouville-Saint-Clair
UNIQUEMENT CHEZ MAISON LD.
A HEROUVILLE SAINT CLAIR, 10 min du centre ville de Caen
L'appartement est composé d'une entrée avec couloir desservant le coin jour et le coin nuit.
Un grand séjour salon et une cuisine aménagée pour le coin jour.
Pour le coin nuit, une salle de bain, un wc séparé, une chambre avec dressing et une autre chambre.
Une cave vient compléter ce bien.
Photo meublée grâce à l'IA
Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours) - dont 10 lots habitation.
Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
10
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02 61 88 14 75
128 000 €
(2 783 €/m²)
Appartement 2 pièces
Hérouville-Saint-Clair
Exclusivité Hérouville Immobilier cet appartement T2 de 46m2 situé, au dernier étage d'une résidence récente à Hérouville-Saint-Clair.Actuellement loué sous bail notarié en cours(depuis le 23 mai 2025), ce bien offre un placement patrimonial sécurisé et un rendement immediat dès l'aquisition. Indicateurs financiers: oPrix du bien: 120 000€ net vendeur oHonoraires d'agence: 8000€ à la charge de l'acquéreur(prix FAI 128 000€) oRevenu locatif: 65437€ hors charges/an(soit 544.75€ / mois) Agencements & prestation: oEspace de vie: séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon orienté plein sud. oEspace nuit & commodités: une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement intégré. oStationnement: une place de parking privative en sous-sol aux dimensions généreuses(deux lignes) Infrastructures & localisation: Situé au coeur d'Hérouville-Saint-Clair, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de transport en commun(tramway et bus au pied du bien). L'appartement se compose d'une grande pièce de vie qui comprend une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un balcon exposé plein SUD, une salle d'eau avec WC, un placard de rangement et 1 chambre. Proche de toutes commodités […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
05/09/26
05/09
5
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02 61 88 05 81
275 000 €
(2 619 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Hérouville-Saint-Clair
Uniquement chez Hérouville Immobilier, maison de plain pied de 105 m2. Composée d'une entrée, séjour-salon, cuisine équipée, 3 chambres, bureau et 2 sde. Garage accolé. Terrain avec terrasse en bois au sud sans vis à vis. Intérieur particulièrement cosy et atypique.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
2 sdb
05/09/26
05/09
24
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02 61 88 05 81
241 000 €
(1 992 €/m²)
Maison 4 chambres
Hérouville-Saint-Clair
Située à Hérouville Saint Clair, maison mitoyenne par un coté d'environ 121m2. Au rdc, une entrée avec placards, un séjour salon traversant EST/OUEST, une cuisine séparée (poss.ouverte) et un WC. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au sous-sol, deux pièces avec chaudière et cuve à fioul, un espace avec point d'eau (lavabo et douche) et une chambre avec un accès complétement indépendant de la maison. Possibilté de récuperer et d'aménager l'espace sous les combles( arrivée d'eau et evacuation ok). Garage indépendant d'une surface de 20m2. Fenêtres double vitrage PVC oscillo-battantes Tableau ELEC équipée de disjoncteurs. Affaire suivie par Mr DUMEIGE […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
4 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
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02 61 88 05 81
139 000 €
(2 242 €/m²)
Appartement 3 pièces
Hérouville-Saint-Clair
ENTREE- SEJOUR/CUISINE EQUIPEE- ARRIERE CUISINE
SDE- WC - 2 CHAMBRES
TERRASSE PRIVEE DE 14M2
Copropriété de 216 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
7
Vue 3D
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02 61 88 06 72
128 000 €
(2 169 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Hérouville-Saint-Clair
HEROUVILLE SAINT CLAIR, GRAND PARC,
Dans une résidence située au calme, venez visiter cet appartement de 3 pièces bénéficiant d'une entrée indépendante. Grand sas d'entrée desservant la cave et l'appartement. Séjour avec terrasse exposée sud-ouest, cuisine, arrière-cuisine, dégagement avec placard, toilette, salle de bains, deux chambres et un débarras pouvant servir de dressing. idéal pour résidence principale ou profession libérale. Classe énergie : E. Charges annuelles payées par le vendeur : 1284,68euros. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 141. Les honoraires agence sont à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
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02 31 79 32 32
183 900 €
(4 087 €/m²)
Appartement 2 pièces
Hérouville-Saint-Clair
Iad France - Romain Lenoir vous propose : Secteur MONTMORENCY - Dans une résidence récente de 2014, sécurisée et clos de mur, venez découvrir ce lumineux 2 pièces de 45 m² situé au 2ème étage (avec ascenseur). Il vous propose : une entrée avec grand placard, un lumineux séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une grande salle d'eau avec WC. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 7 m² exposée SUD et donnant sur la verdure sans aucun vis à vis. Profitez également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave en sous sol. Local à vélos sur la résidence. LES PLUS : quartier très recherché, à proximité immédiate de toutes commodités, voie verte accessible au pied de la résidence, très belle exposition sans aucun vis à vis. À VISITER SANS TARDER La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.01€ par mois (soit 1044.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 15 04 23 77
1 363 €
Bureaux et commerces 118 m²
Hérouville-Saint-Clair
BUREAUX A LOUER - SECTEUR CITIS - HEROUVLLE SAINT CLAIR
A louer dans un immeuble entretenu, avec ascenseur, bureaux d'une surface de 118m2 comprenant un accueil, 3 bureaux cloisonnés, un cuisine avec meuble évier et WC indépendant.
De nombreux placards sont déjà installés.
Accès à un parking commun, stationnement libre.
Loyer annuel : 14 760euros HT
Charges annuelles (comprenant l'entretien des communs et l'eau froide) : 1600euros HT
Soit un montant mensuel d'environ 1364euros HT.
Taxe foncière (charge preneur) : 3030euros
Disponible de suite. Contactez POZZO IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
Pkg
Asc
07/09/26
07/09
11
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02 61 88 01 66
233 000 €
(2 378 €/m²)
Maison 5 chambres
Hérouville-Saint-Clair
Située au BOIS, Maison de Famille composée au rdc d'un séjour-salon, cuisine équipée, 1 chambre. A l'étage 4 chambres, sdb et wc. Garage accolé. Huisseries PVC avec volets électriques. Parcelle de 285 m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
5 chb
1 sdb
05/09/26
05/09
2
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02 61 88 05 81
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