Annonces immobilières à Boissières (30) : Immobilier Boissières

310 000 € ^{(2 183 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Marguerittes Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : MARGUERITTES - MAISON - T5 142 m² - GARAGE - PISCINE - Découvrez à Marguerittes cette maison traditionnelle de 1963 qui allie caractère et confort, implantée sur un terrain de plus de 600 m² avec piscine et exposée plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. D'une surface habitable de 142 m², ce 5 pièces bien agencé propose un vaste séjour lumineux de 35 m² environ qui ouvre directement sur l'espace jardin est sa magnifique piscine. La cuisine séparée et entièrement équipée, offre également 35 m². L'étage accueille 4 chambres aux configurations variées : une chambre principale spacieuse avec sa partie dressing, tandis que les 3 autres chambres proposent un espace placard. Une salle d'eau à l'étage ainsi que 2wc complètent le bien. Concernant les équipements, on y retrouve la climatisation réversible, doublé par un système de chauffage par le gaz naturel, le ballon thermodynamique vous permettra de ne jamais manquer d'eau, tandis que la fibre optique vous garantie un confort de connexion pour des besoins de télétravail par exemple. Des travaux de mises aux gouts sont à prévoir, cependant, cette villa saura vous acceuillir tout de suite dans votre nouveau chez vous ! Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00, n'hésitez pas à me joindre directement afin d'en savoir plus sur cette maison et programmer votre prochaine visite ! La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 310 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Inscription sur le site 36h immo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

4 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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16

167 000 € ^{(1 988 €/m²)}

Maison 2 chambres

Marguerittes Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Magnifique Maison de Village en Pierre à Marguerittes - Charme et Authenticité ! Venez découvrir cette superbe maison de village en pierre, pleine de charme et d'authenticité, cette propriété a su conserver tout son caractère d'époque tout en étant parfaitement entretenue et offrant un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette demeure, Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle cuisine dinatoire avec ses voûtes en pierre recouvertes que vous pourrez remettre à l'honneur, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, le charme opère immédiatement : poutres d'époque en belle hauteur sous plafond et murs en pierre apparente du séjour, cet espace est harmonieusement réparti et offre une atmosphère chaleureuse et cosy. L'espace nuit composé de deux chambres et d'un grande salle de bain avec un WC est au second étage. L'exposition ouest de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Située dans un quartier calme et en plein centre village, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et bénéficie de places de stationnement à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure de caractère à Marguerittes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme authentique de cette maison de village en pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

2 chb

1 sdb

29/07/26 29/07

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14

1 200 €

Maison 4 chambres

Marguerittes Maison F5 de particulier à louer sur Marguerittes. Libre le 01/08/2026 pour cette location non meublée de 130 m² proposée à 1200 € mensuel charges comprises. Disponible le 01/08/2026Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement - Sans commission.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

1 sdb

25/07/26 25/07

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6

367 000 € ^{(2 719 €/m²)}

Maison 4 chambres

Marguerittes Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : MARGUERITTES – BELLE MAISON FAMILIALE DE 135 m² SUR 800 m² DE TERRAIN AVEC PISCINE, GARAGE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ Située dans un environnement recherché de Marguerittes, à proximité immédiate des écoles, du collège, de la médiathèque, des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute, cette agréable maison familiale de 135 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, son confort et ses nombreux équipements. Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², cette maison en demi-niveaux bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie est agrémenté d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible gainable récemment installée, garantissant un confort optimal en toute saison. La partie nuit comprend quatre belles chambres avec placards intégrés et parquet, deux salles d'eau dont une moderne équipée d'une grande douche et d'une double vasque, ainsi que deux WC dont un avec lave-mains à l'entrée. Un bureau indépendant disposant d'un point d'eau complète l'ensemble et pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, au télétravail ou à la création d'une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré avec piscine 8 x 4 mètres au chlore équipée d'un système de filtration à sable, ainsi que de plusieurs espaces pour vous relaxer. Coté entrée, des places de stationnement à l'intérieur de la propriété et devant la maison. Les prestations techniques sont particulièrement appréciables : - Toiture refaite il y a 1 an, - Climatisation réversible neuve, - Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, - Volets aluminium récents (6 à 7 ans), - Isolation renforcée par laine de roche soufflée, - Fibre optique, - Cumulus de 350 litres, - Installation photovoltaïque composée de 6 panneaux solaires de 500 W, - Portail aluminium manuel neuf […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

4 chb

2 sdb

24/07/26 24/07

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16

268 000 € ^{(3 350 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marguerittes Iad France - Clément Martel vous propose : Marguerittes – Maison 3 chambres avec jardin, garage et hangar Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison traditionnelle de 80 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous découvrirez un séjour lumineux de 25 m², une cuisine équipée, 3 chambres confortables et une salle d'eau. Implantée sur un terrain de 513 m², elle dispose d'un bel extérieur à aménager selon vos envies : jardin, espace détente ou aire de jeux. Un garage ainsi qu'un hangar de 46 m², idéal pour le stockage, un atelier ou un projet professionnel, complètent l'ensemble. Côté confort, le bien profite de la climatisation réversible, de radiateurs performants, d'espaces de rangement et de la VMC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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21

179 000 € ^{(2 355 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Marguerittes Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : EXCLUSIVITÉ – À MARGUERITTES ! Appartement T4 rénové de 76 m² – 3 chambres – Résidence sécurisée – Parking privatif Vous recherchez un appartement familial, sans travaux, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités ? Découvrez ce magnifique appartement T4 de 76 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa rénovation soignée, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Côté jour Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des belles soirées en extérieur. Côté nuit Trois chambres confortables, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Salle d'eau contemporaine et nombreux rangements. Les atouts qui font la différence Appartement entièrement rénové Résidence sécurisée 2ᵉ et dernier étage Place de parking privative Fibre optique Double vitrage DPE C Écoles, commerces et transports accessibles rapidement. Une opportunité à ne pas manquer ! Idéal pour une famille ou un premier achat, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.29€ par mois (soit 1635.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

3 chb

1 sdb

29/07/26 29/07

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7

315 000 € ^{(3 214 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marguerittes Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Coup de cOEur à Marguerittes Si vous cherchez une maison où l'on se sent tout de suite chez soi, sans les contraintes de la mitoyenneté ou d'un jardin trop petit, ce bien à Marguerittes mérite votre attention. De l'espace là où il faut Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de tous les jours : un grand séjour de 32 m² environ avec sa cheminée pour le côté chaleureux, et une vraie cuisine séparée de 13 m² environ où l'on peut encore manger à table. À l’étage, les trois chambres sont spacieuses (entre 11 et 13 m² environ), ce qui devient rare aujourd'hui. Le confort pratique avant tout Ce qui fait la différence ici, ce sont les équipements qui simplifient la vie : la climatisation, le double vitrage, un adoucisseur pour l'eau et le forage pour arroser le jardin gratuitement. C’est une maison bien entretenue, construite sur vide sanitaire, avec la fibre et un visiophone. Des annexes qui changent tout À l’extérieur, sur le terrain arboré de 510 m² environ, vous profitez d'une belle terrasse mais surtout de vrais espaces de stockage : Un garage de 25 m² environ pour la voiture ou le bricolage. Un cellier de 17 m² environ, idéal pour le rangement ou une buanderie. Et point important : vous pouvez rentrer un camping-car ou plusieurs voitures directement sur la parcelle. Tout est à proximité Vous êtes au calme, mais vous n'êtes pas isolés. Les écoles, les commerces, les accès autoroute et même la gare TGV sont accessibles très rapidement. En résumé, c’est une maison fonctionnelle, lumineuse et sans mauvaise surprise. Elle est prête à accueillir une famille qui veut s'installer sereinement à Marguerittes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

Gge

28/07/26 28/07

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10

170 000 € ^{(340 €/m²)}

Divers

Marguerittes Iad France - Julie Arnaud vous propose : À VENDRE- FONDS DE COMMERCE RESTAURATION- EMPLACEMENT DE QUALITE- GARD (30) Dans une environnement dynamique et recherché, je vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. L'établissement se distingue par une configuration particulière attractive, comprenant deux salles de restauration ainsi qu'un espace extérieur, offrant une capacité d'acceuil confortable et adaptable selon les saisons. Un parking à proximité immédiate constitue un véritable atout, facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle. - CA : 298 000€ HT - EBE Retraité : environ 35 000€ L'outil de travail est complet, fonctionnel et entretenu, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales. L'exploitation actuelle présente une activité saine avec un potentiel d'optimisation identifié, notamment sur la gestion et le développement commercial (extension des horaires, diversification de l'offre, services complémentaires). Les atouts du Fonds : - Emplacement stratégique - Clientèle fidèle et régulière - Double salle + extérieur - Stationnement facile - Potentiel de développement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Arnaud (ID 87055), […] Voir l’annonce immobilière >>

500m²

Pkg

28/07/26 28/07

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1

283 000 € ^{(2 419 €/m²)}

Maison 4 chambres

Marguerittes Iad France - Clément Martel vous propose : Maison 117 m² – 4 Chambres possibles – Jardin 480 m² – Local commercial loué – Marguerittes Située dans un quartier calme et résidentiel de Marguerittes, découvrez cette agréable maison individuelle de 117 m² construite en 2008, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. La maison se compose de : •un salon lumineux avec grandes baies vitrées •une salle à manger conviviale •une cuisine équipée et fonctionnelle •3 chambres spacieuses •une salle de bain •WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 480 m² exposé sud-ouest, parfait pour les moments de détente en famille, ainsi que 2 places de stationnement. Atout supplémentaire : revenu locatif La maison dispose d’un local commercial attenant de 22 m², actuellement loué 420€ charges comprises (370€ hors charges), soit 5 040€ de revenus locatifs par an. Cet espace correspondait auparavant à une 4ᵉ chambre et peut facilement être réintégré à l’habitation afin de créer une suite parentale, un bureau ou un espace professionnel. Les + du bien •Maison individuelle de 2008 •4 chambres possibles •Local commercial loué •Revenu locatif •Jardin 480 m² •Exposition sud-ouest •Quartier calme •Proche écoles et commodités Une belle opportunité pour allier résidence principale et revenu complémentaire. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

4 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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20

165 000 € ^{(1 650 €/m²)}

Divers

Marguerittes Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Situé en zone d'activité d’un village dynamique, ce restaurant emblématique est une véritable institution locale. Fort de ses 13 années d’existence, il bénéficie d’une solide réputation et d’une clientèle fidèle, aussi bien locale que touristique. Spécialisé dans la cuisine traditionnelle et les prestations de traiteur, cet établissement séduit par son authenticité et la qualité de ses produits. Son ambiance chaleureuse et conviviale en fait un lieu incontournable pour les amateurs de bonne cuisine et de moments partagés. Grâce à sa notoriété bien ancrée et à son emplacement stratégique, il offre un potentiel de développement intéressant, que ce soit en poursuivant son activité actuelle ou en apportant une touche personnelle à son concept et en exploitant l'activité de pizzéria. Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s’investir dans un restaurant à forte identité, alliant tradition et convivialité. Loyer annuel : 24 500€ Effectif 2 Chiffre d'affaires 270 000 € EBE retraité 50 552€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel (ID 56080), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

29/07/26 29/07

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1

13 000 € ^{(325 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Marguerittes Iad France - Mathis Besson vous propose : Situé à Marguerittes, sur l’avenue de Provence, ce fonds de commerce de 40 m² environ vendu meublé, constitue une excellente opportunité pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant s’implanter dans un secteur accessible et dynamique. Ce commerce bénéficie d’un emplacement visible et facilement accessible, offrant de bonnes perspectives de développement pour une activité commerciale, libérale ou de services. ( Activité de restauration / bruyante interdite par le propriétaire des murs) Proposé à un prix attractif, ce fonds représente une opportunité idéale pour un premier projet ou pour un développement d’activité à moindre coût. Ce bien s’adresse aux porteurs de projet, commerçants ou investisseurs à la recherche d’un fonds de commerce à fort potentiel sur le secteur. Prix du loyer : 850€ / mois CC Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathis Besson (ID 93006), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

28/07/26 28/07

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10

395 000 € ^{(2 469 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Marguerittes Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – UNE NOUVELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR Aux portes de Nîmes, un domaine de près de 2 hectares où l'espace devient un art de vivre. À seulement 20 minutes de Nîmes, dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, découvrez une propriété d'exception de nouveau disponible à la vente. Une opportunité rare pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, souhaitant concilier qualité de vie, autonomie et proximité des commodités. Une maison entièrement rénovée, baignée de lumière Cette maison de plain-pied d'environ 160 m² a bénéficié d'une rénovation complète offrant confort et fonctionnalité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, quatre belles chambres, deux salles de bains ainsi que des prestations techniques de qualité : isolation performante et assainissement conforme. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison Autour de la maison, près de 4 000 m² de jardin arboré accueillent une piscine en bois, une mare clôturée et de nombreux espaces propices à la détente. Le reste de la propriété, représentant près de 2 hectares d'un seul tenant, offre un potentiel exceptionnel. Un domaine aux multiples possibilités Deux forages assurant une autonomie en eau avec arrosage automatique. Un hangar d'environ 120 m². Une serre professionnelle d'environ 500 m², idéale pour une activité agricole, du maraîchage, du stockage ou tout autre projet. Une étude déjà réalisée pour l'installation de panneaux photovoltaïques en autoconsommation (6 kW avec batterie), permettant d'envisager une véritable autonomie énergétique. Un bien unique sur le secteur Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un domaine familial, un projet agricole, équestre ou simplement un cadre de vie privilégié, cette propriété répond à de nombreux projets. Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

4 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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16

230 000 € ^{(1 870 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marguerittes Iad France - Pascale Chanial vous propose : Spacieuse et lumineuse maison de village située au coeur de Marguerittes, avec cour de 57 m² et dépendance de 44 m² à aménager selon vos besoins ou vos envies. Construite en 1948 sur 2 niveaux, d'une surface de 123.49 m², elle comprend 5 pièces. Au RDC l'entrée dessert une spacieuse cuisine (14 m²) avec sa partie repas (15 m²) ainsi qu'un salon / séjour (28 m²). L'étage se compose de trois grandes chambres (11.65 / 17.85 / 17.60 m²), une salle de bain avec wc et un dégagement permettant du rangement. Ce village, proche de Nimes (accessible en TRAM) et de l'entrée d'autoroute, posséde toutes les commodités. Vous serez à 500m de l'école maternelle De Marcieu, à 600m de l'école primaire Peyrouse, à 500m du collége, à 1 km du supermarché le plus proche et à quelques pas des commerces de proximité ainsi que du marché. Venez vous laisser séduire par le charme de l'ancien et l'intimité dans la cour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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27

2 000 € Meublé

Maison 4 chambres

Sussargues Maison F5 de particulier à louer sur Sussargues. Disponible immédiatement pour cette location meublée de 118 m² proposée à 2000 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementAvantages du logement :- Cave ou local- Baignoire- Sans vis-à-vis- Garage- Grand séjour- Cuisine équipée- Jardin- Proximité transport- Plus d'une salle de bain- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

4 chb

1 sdb

26/07/26 26/07

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10

1 390 €

Maison 3 chambres

Manduel Iad France - Alexandre Walaszek vous propose : Exclusivité iad France LOCATION * Magnifique Maison Traditionnelle de 100 m² avec Jardin et piscine à Manduel * Située au fond d'une impasse très calme, cette charmante maison de 100 m² sur un terrain de 1200 m² est un véritable havre de paix. Construite en 1995 et en bon état, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Depuis le rez-de-jardin, vous trouverez un séjour lumineux de 34 m² exposé Sud-Est, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle de 14 m² ainsi qu'un WC avec lave-main. Par un escalier de sept marches, vous accéderez au niveau supérieur comprenant trois belles chambres de 11 m² dont deux avec placards, un salle d'eau pratique de 6 m² avec douche à l'italienne et un second WC. En plus du grand terrain de 1200 m², vous profiterez de nombreux avantages dont une terrasse, une véranda, une loggia et une cuisine d'été pour profiter des journées ensoleillées, sans oublier la grande piscine de 27 m² pour vous rafraichir lors des journées estivales. Vous aurez également accès à un grand sous-sol comprenant un garage de 24 m², une buanderie de 13 m², une cave et un atelier de rangement. Vous profiterez également de la fibre optique, d’un chauffage individuel par cheminée et radiateurs à inertie, pas de climatisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future location ! Dossier locataire à constituer via une plateforme sécurisée pour accéder aux visites, me demander le lien pour enregistrement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Walaszek mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

3 chb

1 sdb

26/07/26 26/07

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27

349 000 € ^{(2 102 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Manduel Iad France - Fabienne Sawas vous propose : En Exclusivité sur Manduel, dans un environnement résidentiel et prisé, à 5 mn de la gare TGV du Pont du Gard, jolie maison traditionnelle et familiale de 166 m² sur une parcelle de 415 m² aménagée avec piscine, terrasses et abri voitures. La maison fonctionnelle et très lumineuse s'organise : - au RDC : un sas d'entée très pratique, une entrée qui désert une grande pièce de vie avec plusieurs espaces : salon, salle à manger et bureau qui profite de son entrée privative, une cuisine indépendante aménagée dans laquelle vous pouvez aisément déjeuner. Vous retrouvez aussi trois chambres dont une de 18 m² et une autre avec la douche privative, une salle de bain et un toilette indépendant. - À l'étage, un spacieux et bel espace pouvant servir de salle de jeux, de 2éme salon plus cosy, de bureaux, deux grandes chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. De plus une mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins par exemple en chambre ou bureau. La configuration des pièces est adaptée pour une grande famille. car chacun peut avoir son propre espace. Les prestations sont de grandes qualité en commençant par le mode de chauffage au sol qui assure un confort thermique homogène dans toutes les pièces, une pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique neuf, une isolation parfaite, ce qui place la maison avec un DPE en A, très rare pour une maison de 1988 et qu'il faut souligner que la consommation d'énergie est peu èlèvèe. La maison est également équipée de la fibre optique, de double vitrage, de volets roulants, d'un tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez de la piscine, des terrasses, du coin barbecue. complètent agréablement l'ensemble et répondent aux besoins du quotidien. À l'arrière de la maison vous avez un grand espace de parking ainsi qu'un abri voiture. Manduel est un village offrant tous les […] Voir l’annonce immobilière >>

166m²

5 chb

2 sdb

27/07/26 27/07

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27

335 000 € ^{(2 792 €/m²)}

Maison 4 chambres

Manduel Iad France - Julie Arnaud vous propose : Située à Manduel, cette charmante maison de 120 m² de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1981, elle bénéficie d'un bon état général et d'un agencement pratique et fonctionnel. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses occupants un environnement chaleureux et accueillant. La cuisine, de type séparée, est équipée et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. La maison est dotée d'un jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Le terrain de 848 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour créer un espace de détente personnalisé. Côté équipements, la maison bénéficie du confort du tout à l'égout et d'un système de chauffage individuel avec cheminée et climatisation réversible, assurant une température agréable en toutes saisons. La sécurité est également assurée avec la présence d'une résidence fermée. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'une bonne accessibilité aux commodités locales, écoles et transports en commun. Sa configuration de plain-pied offre une facilité de circulation et un accès sans contrainte pour tous les membres de la famille. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet de vie en toute sérénité. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

4 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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12

319 000 € ^{(2 726 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Manduel Iad France - Emilie Brondeau vous propose : Manduel - Vous êtes encore à la recherche du lieu de vie idéal pour votre famille ? Alors cette maison est pour vous ! Récemment rénovée et offrant un cadre de vie confortable et chaleureux pour tous avec ses 4 chambres généreuses dont une parentale. Une pièce de vie spacieuse, lumineuse et rénovée avec élégance. Un extérieur idéal pour les enfants et les grands sur un terrain de 649 m² bénéficiant d'un forage. Des prestations à la hauteur et du cachet. Un garage, un mur d'escalade pour les kids et une superbe cabane dans le majestueux arbre du jardin. Il reste quelques surprises, mais vous pourrez déjà compter sur l'espace, la lumière et les commodités. La localisation est idéale, proche de Nîmes, du centre ville, entre Nîmes et Arles et à proximité de la Gare TGV et des autoroutes. Située à porté de pieds de tous les services du village comme les commerces, écoles, transports, vie associative. Une visite sera la bienvenue pour apprécier le charme et le confort de cette maison dont les atouts sont nombreux. Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet. À bientôt ! Emilie Brondeau coach et conseillère en immobilier iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

4 chb

2 sdb

24/07/26 24/07

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26

320 000 € ^{(2 000 €/m²)}

Maison 5 pièces

Manduel Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : MANDUEL – Maison rénovée de 160 m² avec double habitation indépendante – idéal famille ou investissement Dans une impasse calme et résidentielle de Manduel, découvrez cette maison traditionnelle entièrement rénovée de 160 m² sur une parcelle de 361 m² avec piscine / bassin et extérieur intimiste. La grande particularité du bien : la maison est aujourd’hui configurée en deux appartements totalement indépendants, chacun avec son entrée et ses compteurs d’eau et d’électricité. Au rez-de-chaussée : * Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte * 2 chambres avec rangements * Salle d’eau * Accès direct au jardin et au bassin 3x2 m À l’étage : * Grand séjour lumineux * Cuisine * 2 chambres * Salle d’eau moderne * Grand balcon sans vis-à-vis Cette configuration offre de nombreuses possibilités : ✔ Maison familiale avec espace indépendant ✔ Projet intergénérationnel ✔ Habiter un niveau et louer l’autre ✔ Investissement locatif ✔ Possibilité de réunifier facilement les deux niveaux (devis déjà réalisés) Les + : ✅ Maison entièrement rénovée ✅ Volets roulants électriques ✅ Construction traditionnelle de qualité ✅ Secteur calme ✅ Aucun gros travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie évolutif ou patrimonial. 📞 Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

1 sdb

Balc

24/07/26 24/07

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17

279 000 € ^{(2 607 €/m²)}

Maison 4 chambres

Manduel Iad France - Jean- Jacques Granat vous propose : Manduel - dans un quartier résidentiel très calme, charmante Maison de 107 m² de plain-pied avec 4 Chambres, sur un beau terrain plat et piscinable de 500 m², située à 300 m seulement du collège. Construite sur vide-sanitaire, elle est actuellement équipée de 4 chambres. Il sera aisé si on le souhaite, d'agrandir le salon sur l'une d'elles, portant ainsi la surface de la pièce de vie à 30 m². Pour votre confort : chaudière à gaz neuve, double-vitrage, volets roulants électriques, tableau éléctrique changé il y a 5 ans, aucune anomalie électrique, aucune anomalie gaz. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin de 495 m² équipé d'un forage. Un atelier et une cuisine d'été de 20 m² vous y attendent. De plus, un beau garage est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité et accéder à la maison sans subir les intempéries. Si vous cherchez une maison de plain pied avec un joli jardin, ne cherchez plus, celle-ci est faite pour vous. Il ne manque que votre touche personnelle pour la rafraichir et lui redonner tout son éclat. Inter-agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

4 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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25

280 000 € ^{(2 979 €/m²)}

Maison 3 chambres

Manduel Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Coup de cOEur à Manduel : Le confort absolu en plain-pied Imaginez une fin de journée ensoleillée, à seulement quelques minutes de l'effervescence de Nîmes. Vous arrivez dans un quartier paisible de Manduel et franchissez le seuil de cette élégante villa de plain-pied. Ici, le calme n'est pas qu'une option, c'est votre nouveau quotidien. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose. Vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 40 m² environ, où la cuisine ouverte invite à la convivialité. Que ce soit pour un café matinal ou un dîner entre amis, ce salon est le cOEur battant de la maison, baigné de lumière et parfaitement climatisé pour votre confort, été comme hiver. Le coin nuit, au calme absolu, dessert trois belles chambres et une salle de bain fonctionnelle. Mais ce qui rend cette maison vraiment unique, c'est son intelligence spatiale : une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien, un atelier pour vos projets créatifs, et surtout, un double garage offrant un volume de rangement ou de stationnement exceptionnel pour le secteur. À l'extérieur, le jardin de 360 m² environ se transforme en votre propre club privé. La piscine vous attend pour vos moments de détente, tandis que la terrasse couverte promet des déjeuners à l'ombre et des soirées qui s'étirent autour du coin repas. C’est l’endroit rêvé pour voir grandir vos enfants ou recevoir vos proches dans une ambiance 'esprit vacances'. Côté pratique, rien ne manque : double vitrage intégral pour une isolation parfaite et une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et la gare. Plus qu'une maison, c'est un nouveau chapitre de votre vie qui s'écrit ici. Saurez-vous saisir cette opportunité ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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15

690 000 € ^{(2 285 €/m²)}

Maison 5 chambres

Manduel Iad France - Caroline Barral vous propose : Élégance et art de vivre au cOEur d’un environnement privilégié ! Au cOEur d’un village recherché, à seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez cette somptueuse maison de maître du XVIIIᵉ siècle, développant environ 302 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure intime de 700 m² sans aucun vis-à-vis avec piscine. Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables, escalier central de caractère, matériaux nobles… chaque détail témoigne de l’authenticité et de l’histoire des lieux. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la sublimer selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et lumineux, avec une salle à manger et un salon ouverts sur une agréable terrasse et un jardin paysager aux ambiances méditerranéennes. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Un atelier, une chaufferie ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing. L’une des chambres dispose d’un agencement en duplex, apportant un charme supplémentaire. Une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un balcon viennent parfaire cet étage. Le dernier niveau dévoile une vaste terrasse d’environ 40 m², offrant une vue dégagée sur les toits. Des combles et greniers restent à exploiter, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette demeure s’adapte à de nombreux projets : résidence familiale de caractère, maison de vacances, ou encore activité de chambres d’hôtes. Un bien aux multiples potentiels, idéal pour allier qualité de vie et projet professionnel. À l’extérieur, le jardin, véritable havre de paix, accueille une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

302m²

5 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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27

525 000 € ^{(2 419 €/m²)}

Maison 4 chambres

Manduel Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : Idéalement située au cOEur du village de Manduel, cette élégante maison de maître de 217 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, avec un accès rapide à la route menant à Nîmes. Développée sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle, un grand bureau, ainsi qu’un salon lumineux offrant une ouverture directe sur le jardin. L’étage, dédié à l’espace nuit, propose quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet espace. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin agréable. Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l’ancien au confort moderne. Un bien rare, parfaitement adapté à une vie de famille ou aux amoureux des belles demeures de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

217m²

4 chb

2 sdb

29/07/26 29/07

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23

328 000 € ^{(2 733 €/m²)}

Maison 3 chambres

Manduel Iad France - Christine Donnet vous propose : * Charmante Maison de Plain-Pied avec Piscine hors sol à Manduel * Nichée dans la paisible commune de Manduel, cette charmante maison de 120 m² sur terrain de 520 m², offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Construite en 1986 cette propriété saura vous séduire par son agencement fonctionnel, son studio indépendant, et ses excellentes performances énergétiques. La pièce de vie avec la cuisine ouverte offre un espace de 47 m². Le coin nuit est composé de 3 belles chambres de 13 à 11 m², salle de bain et wc. Un studio indépendant de 25 m² offre de nombreuses possibilités : location, bureau pour télétravail, inter-générationnel,. Pour votre cinfort : - Piscine hors sol sécurisée pour des moments de rafraîchissement à domicile - Système de chauffage individuel avec cheminée, climatisation réversible et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal - Isolation toiture - Panneaux photovoltaïques (rendement 3.000€ par an) - Sécurité assurée avec interphone et système d'alarme - Fenêtres PVC triple vitrage et volets roulants - Forage - Abri voiture - Abris jardin Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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265 000 € ^{(2 038 €/m²)}

Maison 4 chambres

Manduel Iad France - Aurélien Livernois vous propose : Manduel – Maison avec fort potentiel, avec la possibilité de réaliser deux appartements indépendants. Située dans un quartier résidentiel recherché de Manduel, cette maison indépendante développe 130,81 m² habitables sur un terrain de 619 m². Elle se compose de 10 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC et un garage. À l’étage : Trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau, un WC et un balcon. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel. Maison située dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports. 📞 À découvrir sans tarder pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

2 sdb

29/07/26 29/07

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