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1 050 000 €
(1 909 €/m²)
Maison 10 chambres
Pessines
Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous invite à découvrir ce splendide domaine champêtre, ancienne distillerie de Cognac, datant de 1880, empreint d'histoire, comprenant une élégante maison de maître et deux charmants gîtes indépendants et fonctionnels.
Idéalement situé à seulement 10 minutes du centre de Saintes et à 30 minutes des plages, ce domaine offre un accès rapide aux principales attractions touristiques de la région, toutes accessibles en moins d'une heure
Dès l'entrée de La maison de maitre une belle galerie vous accueille, menant au salon et à la salle à manger. Vous trouverez également une chambre avec cabinet de toilettes, parfaite pour une vie de plain-pied.
Une cuisine et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
Vous pourrez profiter d'une belle terrasse ombragée, à l'arrière de la maison, idéale pour des repas en plein air sous les arbres centenaires.
À l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses, dont trois avec cabinet de toilettes, une grande salle de bain et des WC séparés.
Le grenier offre un espace supplémentaire aménageable selon vos besoins et envies.
La toiture a été refaite totalement cet été.
Le jardin, étendu sur plus de 7000 m², sans aucun vis-à-vis, est planté d'arbres et de végétaux remarquables. Il vous mènera aux deux gîtes indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis ou pour une exploitation en location saisonnière.
Chaque gite est composé d'un salon séjour, cuisine , salle d'eau et wc avec Trois chambres pour l'un et deux chambres pour l'autre.
En plus de la maison principale et des gîtes, une belle dépendance comprenant des écuries, un four à pain et un grand préau offre des possibilités d'agrandissement de l'espace d'accueil. À l'arrière des gîtes, vous trouverez un atelier, une cave à vin et une […] Voir l’annonce immobilière >>
550m²
10 chb
4 sdb
14/05/26
14/05
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 20 24 06 38
13 500 €
(9 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1520 m²
Varzay
iad France - Nathalie Crindal vous propose: 15 MN SAINTES 30 MN de ROYANTerrain plat de 1520 m2 pour jardin d'agrément ou pour une CONSTRUCTION SANS PERMIS de construire (jusqu’à 20 m²) pour résidence secondaire par exemple, sous quelques conditions :Soumettez une déclaration préalable de travaux à la mairie (délai de réponse : environ 1 mois).Respectez le PLU ou le RNU (Règlement National d’Urbanisme) de la commune.Vérifiez les contraintes (servitudes, zones protégées, distance aux voisins).Les constructions de moins de 5 m² (emprise et surface) et de moins de 12 m de haut sont exemptées de formalités.Vous pouvez construire sans permis (mais avec déclaration préalable) :Une tiny house ou maison modulaire.Un studio de jardin ou bureau extérieur.Un abri de jardin ou garage. Assurez-vous que le projet respecte les règles locales (PLU, distances, aspect extérieur).Je peux vous accompagner dans ce projet, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter ensemble.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
1 520m²
Gge
14/05/26
14/05
2
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 64 51 23 67
13 500 €
(7 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 2011 m²
Varzay
iad France - Nathalie Crindal vous propose: 15 MN SAINTES 30 MN de ROYANTerrain plat de 2011m2 pour jardin d'agrément ou pour une CONSTRUCTION SANS PERMIS de construire (jusqu’à 20 m²) pour résidence secondaire par exemple, sous quelques conditions :Soumettez une déclaration préalable de travaux à la mairie (délai de réponse : environ 1 mois).Respectez le PLU ou le RNU (Règlement National d’Urbanisme) de la commune.Vérifiez les contraintes (servitudes, zones protégées, distance aux voisins).Les constructions de moins de 5 m² (emprise et surface) et de moins de 12 m de haut sont exemptées de formalités.Vous pouvez construire sans permis (mais avec déclaration préalable) :Une tiny house ou maison modulaire.Un studio de jardin ou bureau extérieur.Un abri de jardin ou garage. Assurez-vous que le projet respecte les règles locales (PLU, distances, aspect extérieur).Je peux vous accompagner dans ce projet, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter ensemble.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
2 011m²
Gge
14/05/26
14/05
2
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06 64 51 23 67
298 000 €
(1 703 €/m²)
Maison 3 chambres
Varzay
iad France - Lucia Amato vous propose: Venez découvrir à Varzay cette charmante Charentaise de 175 m², implantée sur un terrain de 1 095 m².Situé au calme, avec écoles et commerces à proximité, à moins de 15 min de Saintes. Comprenant au RDC : un séjour chaleureux avec cheminée, un salon, une cuisine séparée, équipée et aménagée avec un cellier, un vaste bureau, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : une pièce palière dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain et un WC indépendant.A l'extérieur : une terrasse, 2 garages et un abri de jardin complètent ce bien. Elle possède de nombreux atouts : beaux volumes, fort potentiel et confort d'une pompe à chaleur dernière génération.BIEN RARE COUP DE COEUR GARANTI ! À venir découvrir sans plus tarder.Conseiller disponible 7/7Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
3 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
18
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06 11 87 27 75
338 000 €
(2 299 €/m²)
Maison 2 chambres
Varzay
Venez découvrir sans tarder cette jolie charentaise avec de grands murs de pierres apparentes située dans un environnement paisible.L'entrée vous accueille et vous donne tout de suite le ton de cette charmante demeure avec une vue sur une cuisine moderne et joliment décoréeA droite une très grande salle à manger avec salon et coin bureau pourra accueillir un grand nombre d'amis ou votre famille. Un plus, une cheminée fonctionnelle réchauffe l'ambiance cocooning.Une grande pièce avec deux niches en pierre pourrait très bien faire une chambre parentale avec dressing (tous les fils électriques sont déjà tirés).Un escalier moderne vous emmène à l'étage où se situe deux agréables chambres, une salle de douche et encore une grande pièce à aménager selon vos goûtsDerrière vous avez une piscine entouré d'un magnifique jardin arboré avec un portail au fond permettant d'y rentrer votre véhiculeAlors ne tardez pas car ici, vous arrivez et posez vos valises! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
2 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
22
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06 59 54 41 24
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04 99 61 61 61
96 600 €
(894 €/m²)
Viager
373 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Varzay
iad France - Nathalie Crindal vous propose: 10 MN SAINTES 30 MN OCEAN, opportunité exceptionnelle d'investissement !A vendre en VIAGER occupé Magnifique MAISON de PLAIN PIED à Varzay, au calme et à proximité des commerces.Construite en 2019, elle vous offre tout le conforme moderne pour des économie d'énergie avec sa POMPE à CHALEUR pour le chauffage au sol, ses 16 PANNEAUX SOLAIRES et son adoucisseur d'eau.Elle se compose comme suit : - une entrée avec placard et WC.- un double séjour lumineux avec ses deux baies vitrées.- une cuisine aménagée semi-ouverte avec grande porte coulissante vitrée.- 3 CHAMBRES.- une salle de bains avec douche, WC et baignoire balnéo.- Un cellier avec évier, machines à laver...- Un garage carrelé et isolé.Sur un terrain de 575 m2 avec jardin paysagé, PISCINE chauffée sans vis à vis pour profiter des soirées d'été, cabanon de jardin et potager.De très belles prestations, portes à galandage, porte vitrée pour la cuisine, pour une vie au calme et de plain pied, situation privilégiée, loin de l'agitation de la ville, tout en étant à proximité des commodités essentielles.BOUQUET : 96 600 euros HAI + rente : 373 euros / mois Occupation 2 têtes : 80 ans (M) + 79 ans (F)Valeur du bien 290 000€Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
12
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06 64 51 23 67
484 000 €
(2 933 €/m²)
Demeure d'exception 4 chambres
Varzay
iad France - Nathalie FORGET vous propose: SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE AVEC GRAND TERRAIN À VARZAY IDEALE POUR UNE GRANDE FAMILLE.Découvrez cette splendide maison d'architecte, un véritable bijou niché dans un environnement paisible à Varzay. Cette magnifique propriété allie élégance, modernité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'architecture contemporaine.Construite en 2016 avec des matériaux de haute qualité, cette maison d'une surface de 165m² s'étend sur un vaste terrain de 2344m², offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente.Les espaces de vie sont à la fois lumineux et spacieux, comprenant une cuisine équipée, un salon confortable et une salle de séjour conviviale, 4 chambres dont une parentale au RDC, une salle de bain à l'étage, toilettes RDC et étage, 1 cellier . Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.L'architecture intérieure est sublimée par deux superbes terrasses qui vous permettront de profiter pleinement des douces soirées estivales et des journées ensoleillées en toute intimité. Une troisième terrasse à l'étage ouverte sur une chambre, avec vue magnifique sur le jardin et la campagne environnante. Une quatrième terrasse à l'étage également accessible par le bureau actuel (pouvant être une chambre). Le garage indépendant d'une belle dimension vient compléter les prestations de cette demeure.Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, la télévision câblée, le chauffage au sol au RDC, des convecteurs à l'étage, la VMC, assainissement par fosse septique aux normes.Cette maison se distingue par son état impeccable. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce petit coin de paradis.N'attendez plus pour concrétiser votre rêve en devenant propriétaire de cette maison d'exception à Varzay, proche de Saujon. Une visite s'impose […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
24
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06 99 06 75 83
364 000 €
(2 716 €/m²)
Maison 4 chambres
Varzay
17460 VARZAY - MAISON DE 2008 AVEC TERRAIN ET GARAGE - 5 CHAMBRES - Elle se situe à 5min de SAINTES et 25min de ROYAN. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison PLAIN PIED d'une surface de 134m². Elle est édifiée sur un terrain paysagé de 1800m². L'intérieur se compose d'un séjour de 57m² avec CUISINE EQUIPÉE, de 5 CHAMBRES, d'une salle de bain avec douche et baignoire et 2 WC séparés. Elle est agrémentée d'une TERASSE d'environ 50m². La maison dispose également d'un double GARAGE de 38m² (ainsi que de nombreuses prestations supplémentaires : pompe à chaleur géothermie, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, portail électrique, volets roulants..). Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Abdelaaziz Kannibou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°409082625.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
4 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
13
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06 73 42 94 51
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01 76 70 39 80
207 700 €
(1 745 €/m²)
Maison 3 chambres
Varzay
iad France - Nathalie FORGET vous propose: Maison à Varzay, Avec Garage et Vaste Jardin.Nichée dans un écrin de verdure, cette maison des années 1980 offre un cadre de vie au calme, pour les amoureux de la nature.Avec une surface habitable de 119m² sur un terrain clos de 1055m², cette maison vous propose un bel espace de vie avec 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine séparée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas, tandis que le séjour est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis.Un studio indépendant au sous-sol, comprenant une entrée, une chambre, une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC offre de nombreuses possibilités : espace pour les invités, bureau à domicile si vous avez une activité indépendante ou même location saisonnière.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin arboré, clôturé, idéal pour les moments de détente en plein air. Un garage de 35 m2 attenant au studio est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.Deux portails, possibilité de stationner un camping-car sans problème.Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat, offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves.Située à proximité des commodités de la ville de Saintes et des points d'intérêt locaux, cette propriété saura vous charmer par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison à Varzay.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
3 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
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06 99 06 75 83
168 000 €
(1 768 €/m²)
Maison 3 chambres
Boutiers-Saint-Trojan
iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/2011329 - A deux pas de Cognac, dans un environnement paisible et en zone non inondable, coup de coeur assuré pour cette jolie maison nichée dans son écrin de verdure !De plain-pied, elle est absolument charmante et prête à vivre, un véritable cocon de 95 m² offrant une entrée, un séjour lumineux et chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, trois chambres (ou deux chambres et un bureau/salle de jeux, lingerie), une salle d'eau et un WC indépendant.En sus, une cave et un garage attenant.Outre son charme, elle dispose de tout le confort moderne : chauffage par pompe à chaleur air/air (réversible), poêle à bois dans le séjour, cave et combles isolés, double-vitrage, fibre, tout à l'égout.Son jardin entièrement clos et à l'abri des regards, ses deux terrasses dont une avec jacuzzi vous donneront l'impression d'être en vacances toute l'année !Un conseil : ne la laissez pas vous échapper, et contactez-moi sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
12
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06 72 59 74 07
262 000 €
(777 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Boutiers-Saint-Trojan
iad France - Karine Morineau vous propose: COGNAC - MAISON DE MAITRE - En exclusivité, découvrez cette élégante maison de Maître de 337 m², nichée au cOEur d’un magnifique parc arboré de 1 060 m², piscinable, offrant un cadre de vie aussi paisible que raffiné.Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme authentique des lieux : un sol en carreaux de ciment, une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse qui se prolonge dans un salon avec parquet ancien, ouvert sur une ravissante bibliothèque. Un vaste séjour avec parquet d’époque communique harmonieusement avec la salle à manger, offrant de superbes volumes de réception.La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la cuisine de 40 m², conviviale et pleine de caractère, agrémentée d’une cheminée. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec parquet d’origine, dont une suite bénéficiant de sa salle de bain, de son dressing et de toilettes.À l’extérieur, le parc arboré invite à la détente. Un carport pouvant accueillir deux véhicules, une cave et un atelier viennent parfaire les prestations de ce bien.Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 10 mn de la Place François 1er. Chaudière au gaz de ville récente.Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
337m²
5 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
19
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06 45 17 14 60
105 000 €
(1 000 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Brice
iad France - Kristel Potier vous propose: ** Maison Atypique à Saint-Brice avec Jardin et bois , double garage **Découvrez cette maison à rénover de 105 m² environ sur un terrain de 1230 m², située à Saint-Brice., tout proche de Cognac. Vous trouverez cinq pièces , dont trois chambres, une pièce de vie avec un insert de 28 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger de 25 m²et deux salles d'eau. Des travaux de rénovation sont nécessaires.L'extérieur de la maison offre une cour intérieure, un double garage avec porte électrique avec système anti-effraction, offrant un espace de stationnement pratique pour vos véhicules et du rangement supplémentaire.- pompe à chaleur air/ eau Atlantic 2024- volets roulants solaires 2024- fenêtres alu et PVC 2024Cette maison représente un investissement immobilier intéressant pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel à rénover, idéal investissementlocatif de part sa localisation et configuration.Contactez-moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
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06 67 29 31 28
99 000 €
(1 356 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Saint-Brice
Située sur les hauteurs de Saint Brice et de la Charente, avec une vue dégagée, Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette agréable maison de ville de 1900. Edifiée sur un terrain de 779m², elle offre une cuisine avec un petit cellier, un magnifique salon avec parquet, moulures, rosace, cheminée, ouvert sur une authentique serre d'époque avec accès au jardin. Une salle de bain avec wc complète le rez de chaussée. A l'étage, une chambre et un grenier pouvant éventuellement être aménagé ainsi qu'un wc indépendant. A l'extérieur une dépendance en pierre permet le stationnement d'un véhicule et du stockage. Avec sa position dominante, cette maison est agréable à vivre, lumineuse, avec une vue dégagée. Coup de coeur garanti !!!Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407 […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
1 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
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07 82 06 73 49
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04 50 45 82 47
169 000 €
(1 261 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Maigrin
iad France - Morgane Ardouin vous propose: **Charmante Maison de 134m² de plain-pied ossature bois à Saint-Maigrin**Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de 4 chambres au cOEur de Saint-Maigrin. Construite en 2002, elle offre un cadre paisible, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.**Description des Pièces :**- 4 chambres parfaites pour accueillir toute la famille- 1 bureau, idéal pour le télétravail ou les études- 1 salle d'eau, double vasques, sèche serviettes récente- 1 cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour préparer de bons repas en famille donnant sur1 salon-séjour lumineux avec une belle surface de 44,96m².- cellier / buanderie- Agréable terrasse d'environ 11 m² pour profiter des beaux jours en extérieur- Terrain clôturé et arboré de 772 m².Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle offre un potentiel incroyable avec ses pièces lumineuses et son agencement pratique. 10 min de Jonzac, 12 min de Barbezieux et 13 min de Baignes.N'hésitez pas à me contacter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
4 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
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06 45 10 13 47
720 000 €
(2 034 €/m²)
Maison 6 chambres
Gensac-la-Pallue
iad France - Stéphane Thierry vous propose: BIEN D'EXCEPTION : Moulin de 354 m² niché au coeur d’un parc de 2,5 hectares, à seulement 7 minutes de Cognac.Ce magnifique moulin offre un cadre de vie unique, en harmonie avec la nature et empreint de charme, de caractère et d’histoire.Avec ses 10 pièces dont 6 chambres, cette propriété saura ravir les amateurs d'authenticité et de tranquillité. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par les espaces de vie chaleureux et lumineux, offrant une ambiance conviviale et accueillante.Le moulin est composé d'une entrée, une cuisine dinatoire équipée, un salon de 65 m² bénéficiant d’une luminosité inégalée avec sa triple exposition et vous offrant une très belle vue sur le parc et le ruisseau, un second salon, plus intimiste avec sa cheminée en pierre, une suite parentale de 60 m² avec sa salle de bain privative avec WC, une seconde suite parentale avec salle de douche privative avec WC, 4 chambres, une salle de douche avec WC, une buanderie et deux WC séparés.Les salles des machines du moulin, qui possèdent toujours la roue et la meule, offrent des espaces parfaits pour une salle de sport, une cave à vin...Côté extérieur, le moulin est entouré d'un jardin verdoyant où règnent calme et sérénité. La piscine naturelle vous permettra de vous adonner à des activités aquatiques ou tout simplement vous rafraîchir. Le verger vous fournira de nombreux fruits.La propriété bénéficie d’une dépendance de 70 m² et de plusieurs remises, anciennes soues.Idéalement situé, ce moulin bénéficie d'un emplacement calme et préservé, tout en restant proche des commodités de la ville. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport. Vous pourrez profiter des nombreux points d'intérêt de la région pour des balades en pleine nature, des dégustations ou des moments de détente en famille. Ne […] Voir l’annonce immobilière >>
354m²
6 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
26
Vidéo
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06 45 06 11 87
227 000 €
(1 621 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gensac-la-Pallue
Gensac la Pallue, seulement avec votre partenaire Patrick DESCARSIN, CAPIFRANCE. A quelques minutes de Cognac et offrant un accès rapide à la RN 141, découvrez cette maison idéalement située à proximité de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte et d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Cet l'étage comprend également trois chambres confortables et une salle d'eau récemment rénovée. Le sous-sol de cette habitation révèle un véritable atout avec sa grande pièce de vie supplémentaire et son coin cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un débarras servant aussi de buanderie. Cette espace offre de multiples possibilités: lieu de détente, espace de travail ou bien même location. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré. La maison est de plus équipée de radiateurs électriques récents et économiques, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un bel espace et un emplacement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
12/05/26
12/05
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06 85 20 09 52
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04 99 61 61 61
270 000 €
(1 837 €/m²)
Maison 7 pièces
Lonzac
iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Un bien de caractère dans le triangle Pons/Jarnac/Archiac !Cette maison de 147 m² de 1900 est un véritable coup de cOEur, alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes. Son emplacement privilégié, à l’abri des regards grâce à de hauts murs en pierre, en fait un bien unique sur le marché.Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose de nombreux équipements de qualité :- Toiture récente (2016) avec pare-vapeur (tuiles romanes) et gouttières en zinc- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage- Entrée séparée avec placards intégrés- Pièce de vie de plus de 60m² avec cuisine aménagée et équipée, avec son cellier (grandes portes fenêtres pour beaucoup de lumière)- 1 poêle à granulés dans la salle à manger + 1 poêle hybride (pellets/bois) dans le salon (avec baie vitrée et store motorisé)- 1 suite parentale avec longs placards intégrés au rez de chaussée- 3 chambres avec placards intégrés à l'étage et une salle d'eau / douche / WC.- Garage de 37 m² aménageable (électricité et eau chaude/froide, avec coin cuisine) et grand plateau à son étage- Jardin piscinable (dont son aménagement est en cours) et une terrasse spacieuse (100 m²) ainsi qu’une plus petite d’env 20m²- Grande terrasse en bois à l'avant et grande terrasse bétonnée entre le garage et la maison qui n'attend plus que vos toiles tendues- Aucune mitoyenneté et vue dégagée- Fibre optique, portail motorisé, alarme, tout à l'égout, TF 1330€Vente pour raison de santé.Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Appelez-moi !Un projet immo ? pensez Renetaud !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
1 sdb
Elec
10/05/26
10/05
23
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06 38 95 64 01
359 300 €
(2 661 €/m²)
Maison 3 chambres
Rétaud
17460 RETAUD - MAISON EN PIERRE — PISCINE — GARAGE — TERRAIN ARBORÉ DE 820 M²Coup de cœur assuré pour cette belle MAISON EN PIERRE d'environ 120 m², implantée dans un cadre verdoyant et paisible sur la commune de Retaud (17460).Posée sur un TERRAIN ARBORÉ DE 820 M², la propriété dispose d'une PISCINE dont le système de filtration et le liner ont été récemment renouvelés — profitez-en sans contrainte dès la première saison.Un bien entièrement rafraîchiLa maison a bénéficié de nombreux travaux de qualité : CLIMATISATION RÉVERSIBLE installée, NOUVELLE ISOLATION réalisée, CARRELAGE NEUF au rez-de-chaussée, et cuisine équipée posée. Un bien prêt à vivre, sans mauvaise surprise.Rez-de-chausséeLe cœur de la maison s'articule autour d'un GRAND SÉJOUR DE 65 M², lumineux et convivial, agrémenté d'un INSERT À BOIS pour les soirées d'hiver. Le séjour ouvre directement sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, parfaitement intégrée au séjour, complète harmonieusement cet espace de vie. Le niveau comprend également un WC indépendant, un cellier-buanderie avec douche de 11m², ainsi qu'une PIÈCE POLYVALENTE DE 15 M² à rénover avec arrivée d'eau — configuration idéale pour créer une SUITE PARENTALE de plain-pied.ÉtageÀ l'étage, trois chambres et un bureau offrent tout le confort nécessaire pour une famille, complétés d'un WC séparé et d'une salle de bain.Extérieur & stationnementLa propriété bénéficie d'un GARAGE, complétant idéalement ce bien pour le stationnement et le rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
2 sdb
12/05/26
12/05
19
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06 64 96 08 36
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01 76 70 39 80
239 000 €
(1 350 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Thomas-de-Conac
17150 Saint Thomas de Conac Située dans un environnement paisible, à seulement 4 Km des premiers commerces, 15mn de Mirambeau et 40mn des premières plagesCette belle maison charentaise d'environ 177 m² (dont 29m2 de buanderie + un cellier) offre de généreux volumes et un charme authentique ayant gardé la spécificité des charentaises. . Le tout repose sur un terrain de 8 231 m², offrant un cadre naturel privilégié.La propriété dispose également de 4 500 m² de parcelles supplémentaires, qui peuvent être cédées gratuitement avec l'ensemble, permettant d'envisager divers projets (nature, animaux, loisirs) ou être revendues.*** Au RDC : ***- Une entrée spacieuse et lumineuse,- Une vaste cuisine dinatoire de 30 m², très lumineuse,- Un vaste salon avec cheminée insert et poutres apparentes,- Une buanderie,- Une chaufferie,- Un WC .*** A l'étage : ***- Un magnifique palier pouvant être aménagé en coin bibliothèque par exemple,- Quatre grandes chambres allant de 13,50 m² à 16 m²,- Une salle d'eau avec baignoire.- Un WC***Dépendances et annexes : ***/Un garage complète l'ensemble, ainsi que de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel pour :- Accueillir un parent,- Créer un logement indépendant,- Développer un projet locatif,- Développer un projet professionnel,Le tout est implanté sur un terrain de 8 200 m², offrant un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la tranquillité, de l'espace et de la nature.***/Les points forts :***- Maison charentaise authentique avec poutres, volumes et charme,- Quatre grandes chambres,- Nombreuses dépendances offrant un potentiel rare,- Grand terrain de plus de 8 000 m², (avec possibilité- Environnement très calme,Cette maison est éligible à ''ma Prime Rénov ou CEE'' et a un prêt à 0% pour travaux, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements (devis fait)Classe énergie : E (277) , GES : E (64)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
4 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
18
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06 66 38 25 17
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
114 000 €
(745 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Thomas-de-Conac
Sur la commune de St Thomas de Conac, située dans un hameau, calme, maison à rénover de 153m² env., avec dépendances et terrain de 2984m² - Elle se compose de 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine ouverte 32m², séjour avec cheminée 42m², une chambre 11m² et des WC. A l'étage, un palier et un couloir desservent 3 chambres 18 - 16,50 - 10,80 m² . une salle de bains de 6m², des WC séparés. Un grenier. Des dépendances : garage, chai, étables que vous pourrez aménager selon vos besoins, agrandissement, chambres d'hôtes, gites, etc...Des travaux sont à prévoir : assainissement individuel, isolation, huisseries, électricité, chauffage, plomberie, sanitaires...Ce bien vous est […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
4 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
18
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06 70 38 85 05
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09 72 40 71 68
239 300 €
(1 352 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Thomas-de-Conac
iad France - Guylaine Cerf vous propose: Venez découvrir cette belle maison charentaise d'environ 177m² habitables et ses grands volumes généreux et très lumineux.En rez-de-chaussée: une spacieuse entrée lumineuse, une vaste cuisine aménagée de 30m² , un séjour salon avec une cheminée insert et de belles poutres apparentes donne un caractère à cette maison , une buanderie, chaufferie et un WC indépendant.A l'étage: Un magnifique palier qui dessert quatre grandes chambres allant de 13,50m² à 17m² ainsi qu'une salle d'eau.Un garage complète l'ensemble ainsi que de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel pour des projets variés. Implantée sur un terrain 8231m².Cette propriété bénéficie d'un environnement très calme tout en étant proche des petits des premiers commerces et de Mirambeau.Celle-ci dispose de différentes parcelles non attenantes non constructibles pouvant accueillir divers projets, avec la nature, un potentiel pour accueillir des chevaux,Une visite s'impose avec les beaux jours ensoleillés.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239300 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 9300 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
4 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
11
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06 62 65 15 47
90 000 €
(1 452 €/m²)
Maison 1 chambre
Saint-Thomas-de-Conac
Vous serez séduit par cette charmante maison de centre bourg, entièrement meublée et équipée. Érigée sur 2 niveaux en plein centre bourg et au calme dans une petite impasse, la maison offre une surface habitable totale de 61,90 m2 organisée de la façon suivante : - RC : séjour avec cuisine équipée de environ 26,50 m2, salon media de 13,40 m2 - Étage : chambre de 14,70 m2 avec une jolie cheminée en pierres décorative (non fonctionnelle), salle d'eau avec cabine de douche, WC, lavabo et placard, palier de environ 4,40 m2. Une terrasse complète le bien et permet de prendre les repas avec la famille ou les amis en profitant de la douceur des soirées estuariennes. Parquet ancien à l'étage et fenêtres PVC oscillo-battantes. Jolies prestations - sans travaux à prevoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! DPE : D (consommation 235, émission 7). N'hésitez pas à prendre contact Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corine Cauvin - RSAC no 478 003 221 - Saintes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
13
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06 08 95 91 92
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05 82 08 29 45
647 000 €
(2 432 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Cognac
iad France - Joris Sauvaire vous propose: RARE À COGNAC – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 266 m² – PISCINE – GARAGE - CAVE.Découvrez dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cognac, cette maison de caractère entièrement rénovée et pensée pour une vraie vie de famille… et pour recevoir.Derrière sa façade, la maison dévoile des volumes généreux, une rénovation de grande qualité et surtout une atmosphère assez rare : ici, tout invite à profiter.Les espaces de vie ouverts sur la piscine donnent immédiatement ce sentiment de vacances, avec une circulation fluide entre intérieur et extérieur.La maison offre plusieurs lieux de vie permettant à chacun de trouver sa place :* une grande cuisine conviviale ouverte,* plusieurs salons aux ambiances différentes,* un bureau,* une salle à manger spacieuse,* un cellier…Côté nuit, chacun profite de son intimité avec 4 chambres confortables, dont une suite parentale, et un vrai point fort devenu rare : une salle d’eau pour chaque chambre.À l’extérieur, la piscine prolongent naturellement les espaces de réception. Un lieu idéal aussi bien pour les moments en famille que pour les soirées entre amis.Garage, cave, , fibre, climatisation… les prestations sont à la hauteur de la rénovation réalisée.Une maison où chaque détailles est bien pensé, chaleureuse, élégante et facile à vivre, où l’on ressent immédiatement quelque chose de différent dès les premières minutes.Contactez moi sans tarder pour la découvrir. (Chaque dossier sera étudié avant d’organiser une visite)Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
266m²
4 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
22
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06 72 59 74 07
69 000 €
(1 131 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cognac
iad France - Nelly Brunet vous propose: Cognac, proximité immédiate du centre ville, venez découvrir ce charmant appartemnt de type 'T3' situé en rez-de-chaussée, composé d'une entrée ouverte sur séjour et cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain et un WC indépendant.Vous disposerez également d'une cave et cour intérieure commune, d'une place de parking dans garage couvert.Idéal pour investisseur ou autre...vous souhaitez VISITER...CONTACTEZ-MOI !!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
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06 40 97 29 70
245 000 €
(1 512 €/m²)
Maison 3 chambres
Cognac
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette maison familiale plain pied de 162 m² à Cognac édifiée sur un terrain de 1400 m², nichée dans un quartier calme et verdoyant, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace ou pour un beau projet de rénovation et de personnalisation.La maison est composée d'un salon lumineux exposé plein sud avec sa mezzanine, une cuisine indépendante, de trois chambres, une salle de bain, des WC séparés et des placards dans le couloir.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et arboré. Une dépendance complète ce bien, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (atelier, bureau, espace de stockage ou ouverture sur le salon pour agrandir la pièce..).À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports et axes routiers permettant de rejoindre le centre-ville de Cognac en quelques minutes. Quartier résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie.Les + du bien :- Quartier calme et agréable de Cognac- Jardin spacieux avec dépendances- Beau potentiel d'aménagement (travaux de personnalisation à prévoir)À noter :- Taxe foncière : 1 581 €- DPE : C (consommation énergétique 162)- Émissions de gaz à effet de serre : B (6)- Mode de chauffage : pompe à chaleur- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation- Assainissement : tout à l'égoutPrix de vente : 245 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Vente en délégation de mandatAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
3 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
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