Situé à Cognac, dans une zone pavillonnaire très calme, ce pavillon bénéficie d'un environnement agréable et sans nuisance.

La maison comprend une entrée, une cuisine, un salon avec mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le garage est mitoyen à la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et ombragé, avec une petite dépendance et un poulailler.

Le bien dispose du double vitrage avec fenêtres en bois, d'une pompe à chaleur récente, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, l'isolation est correcte La charpente est saine et la toiture en parfait état. Aucun travaux à prévoir.

Un emplacement intéressant, proche école primaire et d'un collège commerces et centre commercial Leclerc à 2 km, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires.

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COGNAC - A vendre Maison de Ville à rénover - Maison sur 2 niveaux avec annexes et cave, et dotée d'un jardin d'une trentaine de M2 environ - Une rénovation générale de l'ensemble est à prévoir - Située à une petite quinzaine de minutes de marche du centre ville avec facilité de stationnement à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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COGNAC A vendre maison surélevée - RDC avec Pièce d'entrée, Garage portail automatique et annexe, Cellier avec ouverture sur le Jardin arrière et deux pièces aménagées - 1er Etage cuisine aménagée, 2 Chambres, Séjour pièce à vivre avec balcon et escalier extérieur accès Jardin en facade. Belle exposition, jardins en facade et à l'arrière de la maison, facilité d'accès et de stationnement. Beau quartier calme et la tranquilité assurés, commerces à quelques minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,74% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Iad France - Muriel Dessapt vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier du Champ de Foire à Cognac, découvrez cette maison de ville de 86 m² aux volumes bien proportionnés, offrant une distribution harmonieuse et un agencement fonctionnel. Elle bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, cheminée, huisseries et volets en parfait état. Elle dispose également d’un garage de plus de 21 m² et d’une cour de 36 m² sans vis-à-vis, agrémentée d’un petit chai. Une modernisation de la cuisine et de la salle d’eau, ainsi qu’un rafraîchissement des peintures, permettront de lui apporter une touche plus actuelle. Une maison de ville agréable à vivre, offrant un beau potentiel de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Dessapt mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nelly Brunet vous propose : Maison de ville avec terrasse de 85 m², 2 chambres et garage – Aucun travaux à prévoir ! Située à proximité immédiate du centre commercial Leclerc et de toutes les commodités, cette agréable maison de ville offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec WC indépendant et d'une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Grâce à sa baie vitrée, cet espace s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 85 m², entièrement close de murs et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage attenant complète ce bien. Un bien idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commerces, avec le véritable atout d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis. À découvrir sans tarder ! CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Laurent vous propose : COGNAC – Élégante maison bourgeoise de caractère de 172 m² avec piscine et jacuzzi sur 858 m² de terrain Une architecture singulière, des matériaux nobles et un art de vivre privilégié, à moins d’un kilomètre de la place François-Ier et de la gare de Cognac. À proximité du cOEur de Cognac, découvrez cette remarquable maison bourgeoise de la fin des années 1960, développant 172 m² habitables sur un terrain de 858 m². Dès le premier regard, cette propriété séduit par son architecture distinctive, son élégance intemporelle et la qualité de sa construction traditionnelle. Les génoises qui soulignent les lignes de toiture et les ouvertures surmontées de voûtes cintrées confèrent à cette demeure une véritable signature architecturale, témoignant du soin apporté aux détails et du savoir-faire de son époque. Une maison de belle facture, construite avec des matériaux durables, dont le caractère et la conception constituent de précieux atouts pour les années à venir. Le charme authentique des belles demeures des années 60 Dès l’entrée, le ton est donné. Magnifiques boiseries, ornements décoratifs, sols en marbre, parquets en bois massif et cheminée en briques rouges composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Véritable pièce maîtresse de la maison, un majestueux escalier central en bois massif, au design caractéristique des années 60, structure harmonieusement les espaces et apporte une touche d’élégance supplémentaire à l’ensemble. Chaque détail raconte une époque où l’on privilégiait la qualité des matériaux, les volumes généreux et le travail soigné. De beaux volumes de réception, entre convivialité et intimité Pensée pour la vie de famille comme pour les moments de réception, cette maison propose plusieurs espaces de vie aux ambiances complémentaires. Un vaste salon d’environ 25 m² offre un cadre chaleureux et confortable, tandis qu’une salle à manger de 20 m² permet d’accueillir famille et convives autour de grandes tablées. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Laurent vous propose : COGNAC – Élégante maison bourgeoise de caractère de 172 m² avec piscine, jacuzzi et dépendance sur 1 226 m² de terrain Une architecture singulière, des matériaux nobles et un art de vivre privilégié à moins d’un kilomètre de la place Francois 1er et de la gare SNCF. À quelques minutes du cOEur de Cognac, découvrez cette remarquable maison bourgeoise de la fin des années 1960, développant 172 m² habitables sur un terrain de 1 226 m² réparti sur deux parcelles attenantes. Dès le premier regard, cette propriété séduit par son architecture distinctive, son élégance intemporelle et la qualité de sa construction traditionnelle. Les génoises qui soulignent les lignes de toiture et les ouvertures surmontées de voûtes cintrées confèrent à cette demeure une véritable signature architecturale, témoignant du soin apporté aux détails et du savoir-faire de son époque. Une maison de belle facture, construite avec des matériaux durables, dont le caractère et la conception constituent de précieux atouts pour les années à venir. Le charme authentique des belles demeures des années 60 Dès l’entrée, le ton est donné. Magnifiques boiseries, ornements décoratifs, sols en marbre, parquets en bois massif et cheminée en briques rouges composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Véritable pièce maîtresse de la maison, un majestueux escalier central en bois massif, au design caractéristique des années 60, structure harmonieusement les espaces et apporte une touche d’élégance supplémentaire à l’ensemble. Chaque détail raconte une époque où l’on privilégiait la qualité des matériaux, les volumes généreux et le travail soigné. De beaux volumes de réception, entre convivialité et intimité Pensée pour la vie de famille comme pour les moments de réception, cette maison propose plusieurs espaces de vie aux ambiances complémentaires. Un vaste salon d’environ 25 m² offre un cadre chaleureux et confortable, tandis qu’une salle à manger de 20 m² permet d’accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nelly Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Situé sur la commune de Cognac, Maison atypique des années 1959, de plain-pied, implantée sur un sous-sol où se trouve un garage / atelier. Celle-ci se compose d'une entrée ouverte sur pièce de vie comprenant cuisine aménagée et équipée / salle à manger, salon avec poêle à granulés, 3 chambres, bureau, salle d'eau et WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1726 m² arboré et agrémenté d'une terrasse de 30 m². Vous souhaitez VISITER. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>