STUDIO MEUBLE AU PIED DE LA MER

Réf : LTG00039

Centre ville de Larmor plage

Disponibilité 04/10/2025

Nous sommes ravis de vous présenter ce studio meublé de 14,04 m2 en location à LARMOR PLAGE (56260) au 3ème et dernier étage de l'immeuble. Son intérieur propose une cuisine aménagée équipée, un pièce de vie avec vue mer, une salle d'eau et des toilettes. Local vélo commun dans les parties communes.

L'appartement est exposé sud-ouest, offrant ainsi un ensoleillement optimal et une belle luminosité.

Il vous offre un accès direct à la plage. En sortant de l'immeuble, il vous suffit de quelques pas pour profiter d'une vue imprenable sur l'océan.

L'autoroute A72 et la nationale N88 sont accessibles à moins de 8 km. Côté transports en commun, on trouve l'arrêt de bus ST-VICTOR-SUR-L (ligne 26) juste à côté. Vous trouverez un tennis et un port de plaisance dans les environs. Il y a également plusieurs commerces, notamment des restaurants, des boulangeries une poissonnerie ou encore une fromagerie.

Il est à louer pour 470 euros, hors charges, avec 10 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 940 euros. Les honoraires charge locataire sont de 182 euros (état des lieux : 42 euros).

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique de 286kWh/m2/an. La classe climat est également notée A (8Kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 400 euros et 600 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient.

Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.

Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

Réf. LTG00039 - 28/04/2026

Honoraires : 182 €

Dont honoraires état des lieux : 42 €

Dépôt de garantie : 940 €