VAIRE : Située en plein coeur du bourg de Vairé, découvrez cette demeure familiale rénovée et décorée avec goût.

Vous y trouverez une entrée desservant un salon séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un WC.

L'espace nuit est composée de 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, un bureau ou bien une 5ème chambre selon vos besoins (11 m2), et un second WC.

Vous pourrez vous détendre sur la terrasse bordant la piscine chauffée et profiter d'agréables repas en extérieur avec un accès direct par la cuisine.

75 m2 de dépendance en pierre, un grand préau, mais également un garage de 23 m2.

L'ensemble édifié sur un terrain entièrement clos et végétalisé d'environ 540 m2, ne nécessitant que très peu d'entretien !

Située aux portes du littoral, Vairé vous accueille avec ses commerces, boulangerie, bar tabac, hôtel restaurant, épicerie, coiffeur, médecin... et ses deux écoles primaires.

Ligne de bus Oléane à disposition pour des transports vers les Sables d'Olonne.

Ref : 2467

Conditions financières

Loyer mensuel hors charges : 1400 euros

Loyer charges comprises : 1450 euros / mois

Dépôt de garantie : 2800 euros

Honoraires à la charge du locataire : 1173 euros TTC dont état des lieux : 501euros TTC

Classe énergie : D (156 kWh/m2/an)

Classe climat : D (36 kg CO?/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 euros et 4160 euros par an (année de référence des prix de l'énergie : 2021)

Surface habitable : 167 m2

Type de location : meublée

Disponibilité : 01 septembre 2026

Zone soumise à encadrement des loyers : Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2467 - 27/07/2026

Honoraires : 1 173 €

Dont honoraires état des lieux : 501 €

Dépôt de garantie : 2 800 €