A louer à Quévert, belle maison familiale de 2005 située dans un environnement calme et recherché.
Cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous découvrirez un vaste séjour d'environ 42 m2 exposé plein sud, ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 18 m2 attenante au garage, idéale pour un bureau, un espace de télétravail, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins.
A l'étage, une agréable mezzanine dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie familiale.
La maison bénéficie d'un bon état général, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants et d'un chauffage au gaz de ville assurant confort et efficacité. Un garage fermé complète l'ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud et d'un terrain d'environ 632 m2 sans vis-à-vis, garantissant calme, intimité et qualité de vie.
Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, cette maison de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée réunit tous les atouts pour accueillir une famille dans les meilleures conditions.
Le plus : un arrêt de bus est accessible en seulement 3 minutes.
A proximité, vous trouverez des écoles primaires, des restaurants, des pharmacies, des médecins, des supermarchés ainsi que l'ensemble des services essentiels du quotidien, facilitant une vie pratique et agréable.
A visiter rapidement.
Le loyer mensuel est de 1200 euros , complété par une provision pour charges de 36 euros pour les ordures ménagères et l'entretien de la chaudière gaz.
Honoraires de location 936 euros euros (part locataire, état des lieux d'entrée 288 euros)
L'agence Evidence by Solvimo Dinan vous accueille du Lundi au Samedi de 9h 30 à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain, contactez l'agence Evidence by Solvimo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1370 €
et
1870 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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Loyer
Loyer
:
1 236 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
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Venez découvrir cette maison de plain-pied de type 4 d'une surface de 90.96 m² situé dans le bourg de Quévert comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée d'une hotte ouverte, 3 chambres avec placards, salle d'eau avec WC. Terrasse. Jardin clos. Garage. Libre à la location. Chauffage pompe à chaleur. Loyer : 930 € par mois dont 20 € par mois de provision de charge (TOM - Régularisation annuelle) - Honoraires charge locataire : 1007.04 € TTC dont 273 € d'honoraires d'état des lieux. Non meublé, Montant des dépenses théoriques de chauffage de 450 € à 660 € pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>
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Découvrez cette vaste maison neuve tout confort, idéalement située à 3 km du centre ville de Dinan.
Avec une surface généreuse de 107m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de l'espace séjour de 33.5m² avec cuisine ouverte aménagée. Les quatre grandes chambres, réparties sur deux étages, avec sa grande salle de bains à l'étage et sa salle d'eau avec douche au rez-de-chaussée offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.
Un garage avec buanderie et son jardin clos avec terrasse complètent ce bien.
Pour votre confort avec ses volets électriques, son plancher chauffant au rez-de-chaussée, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, assurant une bonne performance énergétique DPE A. Vous bénéficierez également d'un accès facile à Dinan, avec la gare de Dinan à seulement 4 minutes en voiture.
La maison est idéalement située à proximité des commodités : commerces et école, avec transports en commun accessibles à pieds.
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