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Maison Montaigu

Montaigu, quartier calme : maison d'habitation de type 4, offrant : salon-séjour, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson, four micro-ondes et réfrigérateur), dégagement avec placard desservant trois chambres, salle de bains et toilettes séparées.

Au sous sol : garage, chaufferie, cave

Le tout sur une parcelle arborée de 735 m2, avec espace potager.

Libre le 01/12/2026

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption

Honoraires de 719,52 € TTC à la charge du locataire comprenant 269,82 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 725.00 €/mois. Dépôt de garantie 725 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Bertrand ROCHETEAU

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. LM5918-DURET - 09/11/2026

Honoraires : 720 €

Dont honoraires état des lieux : 270 €

Dépôt de garantie : 725 €

L’essentiel

90 m² habitables : Une maison de type 4 avec trois chambres.
Cuisine aménagée et équipée : Hotte, plaques de cuisson, four micro-ondes et réfrigérateur inclus.
Parcelle arborée de 735 m² : Elle comprend un espace potager.
Sous-sol complet : Avec garage, chaufferie et cave.
Quartier calme : Le logement bénéficie d’un classement énergétique C.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

153 kWh/m² .an

28* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

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Consommation (Energie primaire)

153

kWh/m².an

Emissions

28*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

28*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1050 €

1480 €

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Loyer

Loyer :
725 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

Caractéristiques du bien à louer

Disponibilité :
01/12/2026
Surface habitable :
90 m²
Surface terrain :
735 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel — Gaz
Cave - Balcon - Dressing / Placard

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Maison Montaigu

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61 rue Georges Clémenceau

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 450811005

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À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et des toilettes indépendantes.

Les plus : un garage, un jardin et une terrasse.

Disponible à partir du 18 décembre 2026.

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Libre début Novembre

Loyer : 650 euros

Dépôt de garantie : 650 euros. Honoraires agence à la charge du locataire : 650 euros TTC (dont voici le détail : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 450 euros ; Etat des lieux : 200 euros). Loyer soumis à la revalorisation annuelle (selon l'IRL).

Visite après envoi et analyse de votre dossier à notre partenaire LEBONLOC (garant souhaité par le bailleur).

DPE C - GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHARRON Séverine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHARRON Séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 939 146 205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

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