À seulement 1 minute à pied de la gare, cette colocation est idéalement située pour les étudiants et jeunes actifs. Vous pourrez rejoindre facilement les établissements scolaires (ENSSAT, Bossuet, IFSI) ainsi que les lignes de bus desservant l'IUT, Nokia, Orange, Exail et l'aéroport, tout en profitant du centre-ville à pied.
Entièrement rénovée il y a 3 ans et bénéficiant d'une excellente isolation, la maison offre un cadre de vie confortable et convivial.
La maison comprend :
4 chambres meublées ;
Une cuisine entièrement équipée avec four multifonction, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, plaques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles de cuisine, ainsi qu'un espace repas ;
Un grand téléviseur (Netflix possible) ;
Une connexion Internet fibre optique avec Wi-Fi ;
Une cour au calme, idéale pour stationner des vélos ou profiter d'un barbecue ;
3 salles d'eau avec douche ;
3 WC indépendants (un à chaque étage) ;
Un lave-linge séchant.
Chaque chambre est équipée de :
Un lit double (140 x 190 cm) avec matelas confortable ;
Un bureau ;
Une armoire / penderie ;
Un éclairage de qualité ;
Une prise TV ;
Une prise Internet haut débit ainsi que le Wi-Fi ;
Une porte fermant à clé.
Les couettes, oreillers et draps-housses peuvent être fournis si besoin. La maison est entièrement équipée : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
La maison est située à quelques pas de la gare et de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité. Que vous vous déplaciez à pied, à vélo, en bus, en voiture… ou en tapis volant, l'emplacement est idéal !
Loyer
Chambre du rez-de-chaussée avec salle d'eau privative (la plus grande de la maison) : 360 € + 80 € de charges, soit 440 € charges comprises.
Les trois autres chambres : 340 € + 80 € de charges, soit 420 € charges comprises.
Les charges comprennent :
Le chauffage au gaz ;
L'eau ;
L'électricité ;
L'accès Internet (fibre) ;
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Aucune démarche n'est nécessaire pour l'ouverture des contrats d'eau, d'électricité ou d'Internet : tout est inclus dans les charges. Seule l'assurance habitation reste à la charge du locataire.
Le dépôt de garantie est fixé à deux mois de loyer hors charges.
Frais d'agence : un mois de loyer CC
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
870 €
et
1260 €
/an
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Loyer
Loyer
:
420 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
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Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée de qualité, d'une chambre avec salle d'eau et wc, d'un wc.
A l'étage, le palier dessert une belle chambre avec dressing, une chambre, une salle d'eau, un wc.
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Loyer mensuel : 1 010€.
Dépôt de garantie : 1 010€.
Libre à partir de novembre 2026.
Honoraires charge locataire : 1045 € TTC soit honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et rédaction du bail pour 760 € TTC et honoraires de réalisation de l'état des lieux pour 285 € TTC.
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3 chambres et une salle d'eau complètent l'étage.
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