EXCLUSIVITÉ : A louer maison location meublée à Guipavas

En impasse, dans un secteur recherché, jolie maison de 3 chambres, un bureau, une terrasse , un jardin et un garage en location meublée.

Les intérieurs, de 94,9m² habitables, sont agréables et lumineux. La ventilation des volumes se fait comme suit :

- Au rez-de-jardin : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec un coin salle à manger et un autre pour le salon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un bureau (pouvant faire office de chambre), un petit dressing, un WC indépendant.

- À l?étage : un palier dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle de douches ainsi qu?un WC.

La maison bénéficie également d?un garage attenant et de deux places de stationnement devant celui-ci

Les extérieurs s'étendent sur 427 m² et sont composés, sur le devant, d'une terrasse et d'un jardinet, et, sur l'arrière, d'un jardin.

Le bailleur prendra à sa charge l?entretien du talus Nord et des haies latérales (2 à 3 passages annuels). La tonte du jardin restera à la charge du locataire.

- Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques,

- Volets roulants électriques,

- Eligible à l'internet fibre optique.

Une opportunité de qualité à Guipavas, pour une résidence principale confortable, proche des commodités et à 10 minutes du centre de Brest.

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#Situation

- Rue Edmond Rostand, Guipavas,

- Tram à 14minutes à pieds,

- Accès immédiat à la zone du Froutven (Ikea, ...),

- Commerces et supermarchés à moins de 5?min en voiture

- Ligne de bus Bibus n°?16 à proximité, avec connexion au tramway.

#Loyer :?

Location meublée

Loyer nu mensuel : 1 200 euros?

Provision pour charges mensuelles : 0 euro

Honoraires de location à la charge du locataire : 1043,00 euros ttc dont 285 euros pour l'état des lieux

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charge

Disponible dès le 12/08/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 29532 - 12/07/2026

Dépôt de garantie : 1 200 €