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7 800 €
Bureaux et commerces 1478 m²
Lyon 1er
À LOUER – Espace de production ou de logistique 1 478 m² (Atelier + Bureaux) – Arbent / Oyonnax – Proche A404Description :Idéalement situé à Arbent (01100), au coeur de la Plastics Vallée et à proximité immédiate de l'autoroute A404, cet ensemble immobilier polyvalent de 1 478 m² est une opportunité rare, immédiatement opérationnelle pour votre activité industrielle ou de production. ACCESSIBILITÉ STRATÉGIQUEAutoroute : Accès direct A404 (Sortie Arbent/Oyonnax).Villes : 1h de Genève, 1h de Lyon, 40 min de Bourg-en-Bresse.Commodités : Accès poids lourds, arrêt de bus au pied du bâtiment. LOCAL INDUSTRIEL / ATELIER (1 146 m²)Un espace de production performant comprenant :Surface : 1 146 m² (possibilité d'extension de 500 m² supplémentaires).Équipement : Pont roulant de 3,2 Tonnes.Accès : 2 grandes portes sectionnelles, dont une équipée d'un quai de déchargement.Confort : Chauffage par aérothermes au gaz de ville, sanitaires H/F dédiés, salle de repos avec kitchenette.Stationnement : 16 places de parking privatives. ESPACE BUREAUX (332 m²)Bureaux fonctionnels et lumineux répartis sur 2 niveaux :Aménagement : 9 bureaux modulables et spacieux.Technologie : Connexion Fibre Optique haut débit.Confort : Chauffage et climatisation réversible + radiateurs à fluide caloporteur.Sanitaires : Présents au rez-de-chaussée et à l'étage. CONDITIONS FINANCIÈRESLoyer mensuel : 7 800 € HT / HC.Loyer annuel : 93 600 € HT / HC.Charges : Entretient des espaces verts.Taxe Foncière : 4600€.Honoraires d'agence : 18 720 € HT (soit 20% du loyer annuel HT).Les points forts : Bâtiment en excellent état, site sécurisé, zone d'activité dynamique et en plein essor. Un outil de travail complet réunissant atelier et bureaux sur un même site.Disponibilité : Immédiate.Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
1478m²
Pkg
24/05/26
24/05
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