Local professionnel-commercial à louer – Pôle « Espace Éole » – St Gilles Croix de Vie

« L’Espace Eole », est un ensemble de 9 bureaux privatifs avec des parties communes, situé dans le quartier dynamique des Vergers d’Éole à Saint Gilles Croix de Vie.

A louer, local privatif d’une superficie de 14.20m² avec espaces partagés : 3 salles d’attente de 8 à 20 m², sanitaires, Espace détente (équipé pour vos repas ou vos pauses café, favorisant les échanges entre professionnels du site).

Vous profitez d’un espace dédié à votre usage exclusif, tout en bénéficiant d’une mutualisation des coûts (abonnements, consommations…) grâce aux espaces communs.

Facile d’accès et de stationnement avec son parking privé de 22 places et parking vélos, réservés à l’Espace Eole, ce pôle d’activités professionnelles, moderne, vous offre un environnement de travail calme, convivial et entretenu.

Son emplacement stratégique au pied de résidences et au cœur d’un quartier regroupant de nombreuses professions donne une bonne visibilité.

Il est dédié aux activités tertiaires, commerciales […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé, ce local commercial entièrement rénové offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition favorable, il donne directement sur une petite place, apportant visibilité et environnement plaisant pour votre activité.

Le bien se compose d'un espace principal modulable, de WC indépendants avec lave-mains, ainsi que d'un chauffage électrique par convecteurs muraux pour un confort optimal.

Un atout supplémentaire : un parking privatif aérien, facilitant le stationnement pour vous et votre clientèle.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce local neuf dispose d'un espace lumineux et moderne, réparti comme suit : accueil de 17m2, bureau de 19m2, wc et espace cuisine - Espace vert de 53m2 situé à l'arrière pour garantir un environnement de travail agréable. Appentis de 16m2.

Ce local peut être à la fois destiné à votre commerce, votre bureau, votre cabinet selon vos besoins.

4 parkings privatifs sont mis à la disposition, à partager avec le local n 1.

Loyer assujetti à la TVA.

Libre le 1/06/2026.

Loyer : 900 HT - Dépôt de garantie : 1800 euros - Honoraires Agence : 3314.40 euros TTC soit 1500 euros TTC pour rédaction du bail et constat d'huissier et 1814.40 euros frais de négociation agence)

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à SAINT GILLES CROIX DE VIE, Opportunité de location d'une cellule Commerciale ou administrative dans un immeuble contemporain en construction, situé dans le quartier dynamique de la Bégaudière

Caractéristiques :

Bail commercial 3/6/9 à compter de septembre 2025 : pas d'augmentation de loyers pendant les 3 premières années

A l'étage, avec ascenseur, cellule de 202 m2 (sanitaires réalisés)dont 40.80m2 de balcon avec 2 places de parkings attribuées

Isolation posée, Placos peints, plafond en tôles noires (style ''industriel'')

Espace sanitaires pmr réalisé : avec douche

Immeuble avec une architecture moderne aux lignes élégantes, avec visibilité

Grandes baies vitrées à l'avant offrant une luminosité optimale

30 places de parkings pour l'ensemble de l'immeuble

Bornes électriques

Possibilité d'y adosser une cellule supplémentaire de 109.70m2 (dont sanitaires réalisés)

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4800,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité de location d'une cellule pour vos futurs bureaux, dans un immeuble contemporain en construction, situé dans le quartier dynamique de la Bégaudière à SAINT GILLES CROIX DE VIE.

Caractéristiques :

A l'étage, Cellule brute de 109 m2 (sanitaires réalisés) avec 1 place de parking attribuée

Placo fait et plafond ''tôles noires''

Immeuble avec une architecture moderne aux lignes élégantes, avec visibilité

Grandes baies vitrées à l'avant offrant une luminosité optimale

30 places de parkings pour l'ensemble de l'immeuble

Bornes électriques

Bail commercial 3/6/9 à compter de mai 2025 : pas d'augmentation de loyers pendant les 3 premières années

Possibilité d'y adosser une cellule supplémentaire de 202m2, avec 4 places de parkings attribuées au global

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons à la location un local professionnel propre et fonctionnel, d'une surface habitable d'un peu moins de 45 m2.

Ce bien se compose de deux pièces ainsi que d'un WC indépendant, offrant un cadre idéal pour le développement de votre activité.

Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, garantissant une gestion autonome de vos consommations.

? Bail précaire privilégié

? Activités autorisées : toutes sauf commerce alimentaire et restauration

? Un garant sera exigé

? Disponible immédiatement

Conditions financières :

Loyer : 650 euros HT / mois

Dépôt de garantie : 780 euros

Honoraires d'agence : 1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Gilles, Au sein de la zone d'activités de la Bégaudière, je vous propose à la location un local professionnel récent construit fin 2021, parfaitement adapté à une activité artisanale, technique ou de petite production.

Ce bâtiment en ossature métallique double peau développe une surface totale d'environ 137 m², comprenant :

97 m² d'atelier / stockage / toilettes

40 m² de bureaux

Equipement technique du local :

• Porte sectionnelle : 3 m (H) x 4 m (L)

• Alimentation électrique triphasée

• Fibre installée

• Chauffage électrique dans la partie administrative

• Bâtiment récent offrant une bonne performance énergétique

Situé dans une zone d'activités dynamique, l'emplacement permet un accès facile pour les professionnels et leurs clients.

Conditions locatives

• Loyer mensuel : 1 800 € HT

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

• Bail commercial notarié

• Honoraires de rédaction : 50 % bailleur / 50 % locataire Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.

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