Local d’activités - 256 m² à louer

📍 La Chapelle-sur-Erdre

💼 Aucun frais de commercialisation – Aucune charge

Accessibilité

• 🚌 Bus lignes 66, 86, E5 – Arrêt AMPÈRE

• 🚈 Tram-train à proximité : station La Babinière

Zone bureaux – 129 m² R+1

• Hall / Accueil

• 5 bureaux cloisonnés

• 2 sanitaires

Dépôt – 127 m²

• Portail sectionnel électrique 4 m x 4 m

• Bureau magasinier

• Chauffage par aérothermes

Extérieurs

• Site clôturé

• Éclairage extérieur

• Parkings VL

• Borne de recharge pour véhicules électriques

⭐ Avantages

• ❌ Pas de frais de commercialisation

• ❌ […] Voir l’annonce immobilière >>

📍 À LOUER – Local d’activités indépendant 512 m²

👉 Sans frais de commercialisation – 👉 Pas de charges

📍 La Chapelle-sur-Erdre (44)

🚌 Bus 66 / 86 / E5 – Arrêt Ampère (connexion TRAM)

🚆 Tram train : La Babinière

🏢 Bureaux – 273 m² (R+1)

• Hall / accueil

• 9 bureaux dont 4 au RDC

• Salle de réunion

• Salle de repos / kitchenette

• 4 sanitaires

📦 Dépôt – 239 m²

• 2 portails sectionnels électrique 4×4 m

• Bureau magasinier

• Chauffage aérothermes

🌿 Extérieurs

• Site clôturé + 2 portails

• Parkings […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHAPELLE SUR ERDRE

Local professionnel ou commercial, au rez-de chaussée, ERP-PMR, dans un ensemble immobilier récent à deux pas du bourg. Comprenant : une salle d'attente, un bureau de consultation, un placard, espace kitchenette et un WC.

Le tout en très bon état, parking collectif à l'avant de l'immeuble.

Conditions de location :

Loyer annuel : 6 240.00 € HC-HT -Soumis à TVA

Charges forfaitaire sur loyer de 10% : 52.0 €

Taxe foncière et Taxe d'Ordure Ménagère : à la charge du preneur

Loyer payable mensuellement d'avance

Indexation annuelle du loyer selon l'ILC ou l'ILAT (Indice des loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE

Dépôt de garantie : UN mois de loyer HC-HT

Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT pour toute société en création ou de moins de trois ans

Honoraire de commercialisation et de rédaction […] Voir l’annonce immobilière >>

Local d’activités rénové – 216 m² à louer

✅ Sans frais de commercialisation

Idéalement situé, ce local d’activités entièrement refait à neuf offre une surface totale de 216 m², parfaitement adaptée aux entreprises recherchant un espace fonctionnel et accessible.

📍 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE 44

🚆 Accessibilité optimale :

• Bus lignes 66, 86 et E5 – arrêt Ampère (correspondance Tram vers Commerce)

• Tram-train à proximité – La Babinière

🏢 Espace bureaux – 91 m²

• Open space lumineux

• 2 bureaux cloisonnés

• 1 sanitaire

• 1 kitchenette

📦 Espace dépôt – 125 m²

• Porte sectionnelle 4 m x 4 m

• Accès facile pour livraison et exploitation

🌿 Extérieurs et équipements

• Site entièrement clôturé et sécurisé

• Éclairage extérieur

• Stationnement véhicules légers

• Borne de recharge […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue Ampère nous vous proposons ce bâtiment à usage professionnel d'une superficie de 250 m ² La façade a été ravalée il y a 2 ans.

Le bien se compose de 4 bureaux, une salle de réunion, WC, des vestiaires , un garage et une partie réserve.

Il est implanté sur un terrain clos et entièrement enrobé de 1000 m², disposant d'un vaste parking facilitant l'accueil des employés et de la clientèle.

Chauffage électrique. Idéal pour une activité tertiaire avec besoins de bureaux et de réserve.

Loyer de 1490 € TVA non applicable HC

71 € 52 m² /an HC

Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HC à la […] Voir l’annonce immobilière >>