iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : À LOUER - BUREAUX - 180 m² environ

Située dans la ZI de Regourd sur la commune de Cahors (46000)

Ensemble de bureaux fonctionnels offrant de nombreuses possibilités d’exploitation pour toute activité professionnelle ne nécessitant pas de visibilité commerciale directe. Les propriétaires restent ouverts à différents projets.

Agencement:

Au Rez-de-chaussée :

- Zone d’accueil de 30 m² environ

- Grande pièce polyvalente de 50 m² environ

- Cuisine de 10 m² environ

- Salle d’eau

- Salle technique

À l’étage :

- 4 bureaux indépendants de 15 m² environ chacun

- Une salle de réunion

- Une Salle d’archives de 12 m² environ- Un WC

Surface totale : 180 m² environ

Configuration idéale pour professions libérales, bureaux d’études, centre de formation, activité administrative ou tertiaire.

Caractéristiques techniques :

- 6 à 8 Places de parking disponibles à l'extérieur.

- Chauffage par chaudière gaz

- Volet roulant

- Double vitrage

Conditions de location :

- Type de bail : Bail Commercial 3-6-9.

- Loyer annuel HC : 16800 HC

- Charges annuelles : 2400 euros comprenant le foncier + eau avec régularisation annuelle.

- Honoraires : À la charge du locataire 1000 euros.

- Dépôt de garantie : 1600 euros.

Atouts :

- Emplacement calme dans le fond d’une ZI

- Local bien isolé, propre et sain.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

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iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : À LOUER - BATIMENT INDUSTRIEL - 320 m² environ + 70 m² environ dont accueil salle de pause vestiaires

Située dans la ZI de Regourd sur la commune de Cahors (46000)

Bâtiment industriel offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : garage automobile, carrosserie, activité artisanale, stockage, ou toute autre activité professionnelle.

Les propriétaires restent ouverts à différents projets.

Agencement :

- Local principal de 320 m² environ

- Volumes annexes : 70 m² environ comprenant

- Zone d’accueil

- Salle de pause

- Vestiaires

- Douches et sanitaires

Surface totale exploitable : 390 m² environ

Caractéristiques techniques :

- Bardage : Double peau 120mm pour une isolation efficace.

- Couverture : Panneaux sandwichs

- Lanterneau : 4 châssis apportant une lumière naturelle.

- Point d’eau : Disponible à l'intérieur du bâtiment.

- Électricité : Installation triphasée avec tarif bleu. Un compteur individuel est disponible à la charge du locataire.

- Accessibilité : Porteur jusqu’à 19T.

- Places de parking disponibles à l'extérieur.

- Accès intérieur par volet roulant avec boîtier à clefs sécurisé.

Conditions de location :

- Type de bail : Bail Commercial 3-6-9.

- Loyer annuel HC : 26100 euros hors taxe (TVA non applicable).

- Charges annuelles : 4500 euros comprenant le foncier + eau avec régularisation annuelle.

- Honoraires : À la charge du locataire 1700 euros.

- Dépôt de garantie : 2175 euros.

Atouts :

- Emplacement calme dans le fond d’une ZI

- Local bien isolé, propre et sain.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

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