Situé en plein coeur du centre-ville de Caen, rue de l'Engannerie, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue adjacente au port offrant un flux de passage régulier et une excellente visibilité.
Avec une surface principale de 87.06 m2 complétée par 21.87 m2 de surfaces annexes, ce bien dispose de grandes vitrines idéales pour valoriser votre activité. Le chauffage central est indépendant au gaz.
Anciennement exploitée en escape game, le local nécessite aujourd'hui un réaménagement complet, laissant une liberté d'aménagement pour s'adapter à votre projet : bureaux, commerce, ou activité de service.
Les + du bien :
- emplacement central et dynamique
- belle visibilité grâce aux vitrines
- surface modulable selon vos besoins
- fort potentiel de valorisation
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur recherché, en personnalisant entièrement votre espace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 12-920 - 07/06/2026
Honoraires : 5 596 €
Dont honoraires état des lieux : 508 €
Dépôt de garantie : 3 182 €
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Loyer
Loyer
:
1 696 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
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Libre à la location.
Bail professionnel de 6 ans.
Loyer CC : 460euros (dont 60euros de provisions pour charges comprenant électricité, chauffage, […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
12㎡
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Plateau de trois Bureaux à louer.
Stationnement facile avec le souterrain en face de l'entrée de l'immeuble.
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
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EN EXCLUSIVITE : A louer au rdc d'un immeuble résidentiel à quelques pas de la rue Saint Jean, à l'abri des regards, un local de 40 m2 entièrement rénové et comprenant une surface au rdc et une seconde en mezzanine + un espace cuisine et des sanitaires avec point d'eau - Lumineux - Idéal pour une activité de bien-être ou de services - Loyer mensuel non assujetti à la TVA + provision mensuelle sur les charges de 40 euros + provision mensuelle sur la TF de 57 […] Voir l’annonce immobilière >>
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Local commercial comprenant : un espace d'accueil, un bureau, wc
