À louer : Charmant appartement T3 situé à Yffiniac, dans un cadre paisible et agréable. Ce bien de 63.72 m² vous offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un environnement convivial.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition des pièces. L'appartement comprend deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le salon spacieux est un lieu de vie agréable, où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis.

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous y trouverez tout le nécessaire pour concocter de bons petits plats. De plus, un balcon vous attend pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue dégagée sur les environs.

Ce bien dispose également de deux places de parking extérieures, un véritable plus dans cette région. Pour les amateurs de vélo, un local est à votre disposition pour ranger vos équipements en toute sécurité. L'appartement est situé dans une résidence calme, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique.

Le chauffage individuel électrique par radiateur vous permettra de réguler la température selon vos envies. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité, et qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son potentiel !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 607,00 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 631,00 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 707,29 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 193,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES01800032-872 - 26/04/2026

Honoraires : 707 €

Dont honoraires état des lieux : 193 €

Dépôt de garantie : 570 €