Citya Guegan Louvel

Découvrez ce charmant appartement à Trébeurden, idéalement situé au premier étage. Avec ses 58,62 m², il offre un espace de vie confortable comprenant deux chambres spacieuses de 10,52 m² et 12,32 m², ainsi que deux places de stationnement privatives. Profitez d'une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE de catégorie C, garantissant une excellente isolation thermique et énergétique. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un logement économique et respectueux de l'environnement. Cet appartement est une opportunité car il offre un cadre de vie particulièrement confortable, fonctionnel et recherché sur la Côte de Granit Rose, à ne pas manquer pour. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

À VENDRE : Maison T6 lumineuse avec 5 chambres ! Rare sur le marché ! Située dans un quartier calme et très recherché de Saint-Brieuc, découvrez cette superbe maison semi-mitoyenne de 132 m². Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie idéal pour poser vos valises en famille. La maison dispose de 5 chambres, un atout particulièrement recherché, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Un garage complète l'ensemble et apporte un réel confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin de 289 m² constitue un agréable espace de détente pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une opportunité rare à Saint-Brieuc, à visiter sans tarder !

À VENDRE : Appartement T3 à Saint-Brieuc, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 60 m², construit en 2009, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, un salon, une cuisine ouverte, un balcon, ainsi que deux places de parking, un atout considérable dans cette zone. Le chauffage individuel par radiateurs à inertie, performant et économique, garantit un confort thermique optimal en toute saison. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence de deux étages, sans ascenseur, ce qui contribue à un cadre de vie paisible. Actuellement loué, il génère un loyer de 434,51 € hors charges, avec 60 € charges mensuelles. Ce bien est géré par nos soins, vous garantissant un revenu locatif immédiat sans gestion à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement attractif à Saint-Brieuc.

Découvrez ce charmant appartement à Lamballe-Armor, idéal investisseur. Situé au rez-de-chaussée, ce bien de 50,92 m². Profitez d'un accès facile aux commodités locales avec les commerces tels que Lidl, Intermarché et BioCoop à seulement 3 minutes en voiture. Pour vos déplacements, la gare de Lamballe est à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens. Un investissement clé en main : L’appartement est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 468.97 € hors charges, auquel s’ajoutent 59 € de provisions sur charges. La gestion locative est assurée par notre agence, vous garantissant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. À découvrir sans tarder pour 120 000€!

À vendre : Maison T6 de 132 m² à Saint-Brieuc, avec 5 chambres, garage et jardin. - À VENDRE : Maison T6 lumineuse avec 5 chambres !Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Brieuc, cette charmante maison semi mitoyenne de 132 m² est le cocon parfait pour une famille. Ici, tout est à portée de main : écoles, boulangeries et commerces se trouvent à quelques minutes à pied, simplifiant votre quotidien.Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour de 34 m², exposé plein sud, offre une clarté exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, devient le cœur battant de la maison, idéal pour vos moments de partage et de convivialité.Rare sur le marché, ce bien dispose de 5 chambres confortables, offrant à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité. Côté praticité, la maison dispose d'une salle de bain, d'une douche indépendante et de deux WC.Édifiée sur un terrain de 289 m², la maison s'ouvre sur un jardin agréable, parfait pour les jeux d'enfants ou vos futurs barbecues entre amis. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage ou de stationnement sécurisé.Une maison saine, spacieuse et incroyablement lumineuse. Sa configuration avec 5 chambres est une opportunité rare dans ce secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités. Préparez-vous à installer votre famille dans ce petit coin de paradis à Saint-Brieuc !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 et 4 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À LOUER : Découvrez cet appartement T1 idéalement situé dans le quartier historique de Saint-Brieuc. Avec une superficie de 22.98 m², cet espace optimisé est parfait pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre agréable et dynamique.Situé au deuxième étage d'un immeuble, cet appartement vous offre une vue dégagée qui rendra votre quotidien encore plus agréable. La pièce principale bien agencée, vous permettra de créer un espace de vie confortable et accueillant. La cuisine est aménagée, vous offrant ainsi la possibilité de préparer vos plats préférés dans un environnement fonctionnel et convivial.La salle d'eau est équipée d'une douche, vous garantissant un moment de détente après une longue journée. Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année, vous permettant de profiter d'un confort optimal.Cet appartement est situé dans un quartier calme, tout en étant à proximité des commodités essentielles : commerces, transports en commun et services. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie briochine, entre balades en bord de mer et découvertes culturelles.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 455,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 473,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 252,00 euros ( soit 10,97 euros/m² ) dont 69,63 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 lumineux situé dans un quartier dynamique. Avec une superficie de 63.64 m², cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, comprenant deux chambres, parfaites pour se reposer ou aménager un bureau. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant une touche de confort supplémentaire.La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur agréable durant les mois les plus froids.Pour votre commodité, cet appartement dispose d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone urbaine. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces. Les familles seront ravies de trouver plusieurs écoles à proximité, allant de l'école primaire à l'école maternelle.Enfin, pour les amateurs de nature et de balades, le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des boulangeries et des pharmacies à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Saint-Brieuc. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 670,00 euros par mois charges comprises dont 220,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 694,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 706,40 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 192,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

À LOUERDécouvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de Saint-Brieuc, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 42.71 m², cet espace de vie élégant et fonctionnel saura séduire les amateurs de confort et de modernité.L'appartement se compose d'un séjour, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine équipée, offre un cadre pratique pour préparer vos repas avec aisance. La chambre, spacieuse et accueillante, est un véritable havre de paix, propice à la détente. Vous y trouverez également une salle d'eau attenante à la chambre.Le chauffage individuel, par convecteurs électriques, garantit une température agréable tout au long de l'année, vous permettant de profiter d'un confort optimal. Ce bien, entièrement meublé, vous permettra de vous installer en toute tranquillité.Situé au premier étage d'un immeuble, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est idéalement situé, proches des commerces et des transports en commun.Il est idéal pour ceux qui aime la ville de cœur de ville.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable à Saint-Brieuc. Ce bien rare sur le marché saura répondre à toutes vos attentes. Loyer de 545,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 566,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 469,81 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 129,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

À LOUER : Charmant appartement T2 bis situé au troisième étage d'un bâtiment de charme, au cœur de Saint-Brieuc. Ce bien de 49.18 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon chaleureux et confortable.Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cet appartement. Le salon lumineux, parfait pour se détendre après une longue journée, est un espace où il fait bon vivre. La cuisine équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, offrant un véritable havre de paix pour vos nuits. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, répondra à tous vos besoins quotidiens. La résidence offre une terrasse en partage.Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de réguler la température selon vos envies. De plus, cet appartement est meublé avec goût, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Bien que situé dans un quartier calme, vous serez à proximité des commodités et des transports, facilitant ainsi votre quotidien.N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et conviviale. Loyer de 525,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 549,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 545,90 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 149,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

À LOUER : Garage situé à Saint-Brieuc, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Ce bien est idéal pour les résidents de la ville ou les professionnels à la recherche d'un espace de stationnement dans un environnement urbain.Le garage est facilement accessible ce qui garantit une certaine tranquillité d'esprit pour son utilisation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement ou pour organiser une visite. Loyer de 80,00 euros par mois charges comprises Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr