Citya Guegan Louvel

Quartier St Michel, proche centre, logement T3 rénové au 1er étage avec 3 garages dont 2 exploitables. Pas de copropriété.

Bel appartement rénové dans immeuble de style, avec grand séjour et parking sécurisé.

À VENDRE : Situé à proximité immédiate de l’IUT de Saint-Brieuc et de l’IFPS de Saint-Brieuc, cet appartement T4 de 71 m² offre un emplacement recherché, particulièrement adapté aux familles, étudiants ou investisseurs. Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon double lumineux offrant un bel espace de vie, de deux chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal toute l’année. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable et pratique. Cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

À VENDRE : Maison T6 lumineuse avec 5 chambres ! Rare sur le marché ! Située dans un quartier calme et très recherché de Saint-Brieuc, découvrez cette superbe maison semi-mitoyenne de 132 m². Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie idéal pour poser vos valises en famille. La maison dispose de 5 chambres, un atout particulièrement recherché, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Un garage complète l'ensemble et apporte un réel confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin de 289 m² constitue un agréable espace de détente pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une opportunité rare à Saint-Brieuc, à visiter sans tarder !

Situé à Saint-Brieuc, au sein d'une résidence construite en 2008, découvrez cet appartement T3 de 61,50 m², situé au 2ᵉ étage. Actuellement loué, il constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate grâce à un loyer de 540,15 € charges comprises. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une kitchenette pratique, de deux chambres confortables, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Le chauffage individuel électrique assure une gestion optimale de votre confort au quotidien. Implanté dans un quartier calme et recherché, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commodités (commerces, transports, services), un véritable atout pour la location. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans une ville dynamique, propice à la location. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Proposé à 121 000 €, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.

À LOUER : Appartement T3 à Lannion. Ce bien dispose d'une superficie de 66,61 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble, garantissant une tranquillité d'esprit tout en étant facilement accessible.L'intérieur de l'appartement est entièrement meublé, ce qui permet une installation rapide et sans tracas. La cuisine est aménagée et équipée. Le logement comprend également deux chambres spacieuses. La salle d'eau est moderne et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire.Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, l'appartement est équipé d'un interphone, ajoutant une couche de sécurité supplémentaire.Une cave est également incluse, permettant de stocker vos affaires en toute simplicité. La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec plusieurs supermarchés, écoles et pharmacies à proximité, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Lannion. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 774,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 739,37 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 201,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

À LOUER : Dans une bâtisse chargée d'histoire, découvrez ce charmant appartement rénové de type T1, idéalement situé au cœur de Guingamp. Avec une superficie de 35m², cet espace de vie a été soigneusement pensé pour allier confort et fonctionnalité.Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. La pièce principale, lumineuse et accueillante, a été rénovée avec goût, offrant un cadre parfait. La cuisine est aménagée et semi équipée, vous permettant de cuisiner dans un environnement moderne et pratique.L'appartement dispose d'une salle d'eau contemporaine, offrant un espace intime et fonctionnel. Le chauffage individuel, par radiateur électrique, garantit une température agréable tout au long de l'année, vous assurant un confort optimal.Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable tout en étant à proximité des commodités locales. L'appartement donne sur la cour de la résidence offrant un environnement calme. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements au quotidien.Ce bien fait partie d'une résidence bien entretenue et rénové dans son intégralité, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Que vous soyez un jeune professionnel, un étudiant ou un couple à la recherche d'un nid douillet, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace alliant modernité et confort à Guingamp, soyer le premier occupant de ce bien!. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 501,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 382,39 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 104,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

À LOUER : Appartement T2 situé à Saint-Brieuc. Ce bien immobilier offre une superficie de 37.7 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. Situé au rez-de-chausséeL'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. Le salon, lumineux et convivial, constitue un espace de vie agréable où il est possible de recevoir des amis ou de profiter de moments de détente. La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable au sein de l'appartement.Ce bien ne dispose pas de mobilier, ce qui vous offre la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi créer un intérieur qui vous ressemble, en choisissant vos propres meubles et décorations.L'appartement est situé dans un environnement calme, loin de l'agitation du centre-ville, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Vous trouverez des commerces, des écoles et des transports en commun à quelques minutes à pied, facilitant ainsi votre quotidien.L'appartement dispose d'une terrasse, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure.N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement T2 à Saint-Brieuc, qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 583,83 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 604,83 euros. Les honoraires charge locataire sont de 414,70 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 113,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Saint-Brieuc, dans un quartier calme de la ville. Avec une superficie de 40.05 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité.Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement vous offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, comprenant un séjour spacieux qui vous permettra de créer un coin détente agréable. La chambre, confortable et intime, est l'endroit parfait pour se ressourcer après une longue journée. La cuisine est ouverte sur le séjour. Vous bénéficiez également d'un balcon permettant de profité d'un extérieur.L'appartement dispose de placards.La résidence est équipée d'un ascenseur, et est située dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités essentielles : commerces, transports en commun et espaces verts.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien à Saint-Brieuc. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 475,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 496,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 440,00 euros ( soit 10,99 euros/m² ) dont 120,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

À LOUER : Appartement T3 situé à Yffiniac, dans un cadre agréable et calme. Ce bien, d'une superficie de 52.13 m², se trouve au sein d'une résidence récente, offrant ainsi un environnement moderne et bien entretenu.L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. Le séjour lumineux bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est ouverte sur le séjour et équipée d'une gazinière électrique, d'un lave vaisselle.Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour se détendre ou prendre un café en extérieur. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, facilitant le stationnement de votre véhicule.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. L'appartement se trouve au 3ème et dernier étage de la résidence.Les commodités à proximité incluent un accès facile aux transports en commun. Vous apprécierez également la vue dégagée et le calme environnant, propices à la détente. L'immeuble est sécurisé grâce à un interphone et un digicode.Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Yffiniac. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 585,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de charges forfaitaires. Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 609,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 558,80 euros ( soit 10,72 euros/m² ) dont 157,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.