iad France - Stéphanie Patruno vous propose: Location – T2 traversant 59 m² | Villeurbanne République | 914 € CC

Villeurbanne République, c'est l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération lyonnaise.

Métro A accessible à pied, marché de proximité, commerces, écoles, transports, le quotidien se règle sans voiture.

Un appartement traversant, lumineux et bien pensé par sa configuration traversante, gage de luminosité naturelle et de bonne ventilation.

Le séjour de 22,30 m² est le point central du logement : suffisamment grand pour accueillir un espace salon et un coin repas distincts, sans compromis sur le confort.

La cuisine indépendante de 8,89 m² est fonctionnelle et bien dimensionnée, un vrai atout pour ceux qui cuisinent au quotidien.

Côté nuit, la chambre de 13,60 m², orientée côté calme, est pensée pour le repos. Elle bénéficie d'un dressing séparé et d'un accès direct

à la salle de bains avec baignoire.

Des prestations rares pour un T2

Ce qui distingue ce bien sur le marché locatif de Villeurbanne, c'est le triptyque balcon + garage + cave.

Trois éléments qui font toute la différence au quotidien.

Ce logement correspond à qui ?

À une personne seule ou un couple actif, qui cherche un logement fonctionnel dans un quartier vivant, bien desservi, où tout se règle à pied.

Pas besoin de voiture pour vivre ici — mais si vous en avez une, le garage est là.

Informations pratiques

Loyer hors charges : 834 €

Charges mensuelles : 80 €

Loyer charges comprises : 914 €

DPE : D | GES : D

Dépôt de garantie : 834 € (1 mois de loyer HC)

Honoraires TTC à la charge du locataire

Disponible : immédiatement

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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