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Location Appartement 3 pièces à Beautour

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rue henri sauvage, 44120 Vertou

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Appartement 3 pièces Beautour

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Vous recherchez un appartement moderne, lumineux alliant confort énergétique et prestations de qualités ? Ce bien, de 2025, de 60 m2 habitables est fait pour vous !

Situé dans un secteur prisé, à proximité des commerces, écoles et transports (Busway), vous serez séduit par son séjour lumineux de 22 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte), ses deux chambres spacieuses (11 m2 et 13 m2). La salle de bain contemporaine, le WC séparé et un cellier fonctionnel viennent compléter cet ensemble !

Un atout supplémentaire, une loggia de 6,80 m2, idéalement exposée Sud-Ouest, pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Cet appartement bénéficie en plus d’une place de parking sécurisée en sous-sol !

Eligible Loi PINEL !

Loyer : 813.7€ CC Provisions pour charges/mois : 50 € avec régularisation annuelle Dépôt garantie : 723.24€ Honoraire 699.20 € TTC à la charge du locataire dont 180.90€ pour état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité L'ART DE LOGER

Réf. 410 - 13/08/2026

Honoraires : 699 €

Dont honoraires état des lieux : 181 €

DPE

56 kWh/m² .an

11* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

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Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

11*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

11*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

386 €

523 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Loyer

Loyer :
813 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges :
50 €

Caractéristiques du bien à louer

Surface habitable :
60 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage
Type stationnement :
Sous-sol
Exposition :
SUD-OUEST
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel — Gaz
Ascenseur - Balcon

L'Art de Loger

( 48 avis )

5 Rue THOMAS EDISON

44470 Carquefou

SIREN: 537746596

Voir nos biens

Efficace

Personnelle très agréable et efficace à distance c etait parfait

Réponse : Nous vous remercions sincèrement pour votre message, cela vous fait très plaisir. Nous sommes ravis que tout se soit parfaitement déroulé malgré la distance. Excellente installation

Parfait !

Expérience rapide, sérieuse et efficace! ! Merci beaucoup !

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour enthousiaste. Nous sommes ravies d’avoir pu vous accompagner rapidement, sérieusement et efficacement dans ce projet. Bonne continuation

à recommander précieusement !

Une belle rencontre, un bon suivi et c'était quasi parfait ;)

Réponse : Un grand merci pour votre retour et votre confiance tout au long de votre projet d’acquisition. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans cette étape importante, et je suis ravi d’avoir pu contribuer à la réussite de votre achat. Votre satisfaction est essentielle, et votre message est une belle récompense. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau bien,

Très bon accompagnement

Très bon accompagnement avec un professionnel sérieux et de confiance. On est ravi d'être passés par François pour vendre notre maison car il nous a beaucoup aidé sur la partie administrative (lancer les diagnostics, demander les décennales aux entreprises que nous avions faites travailler) et son professionnalisme nous a permis de trouver des acquéreurs en un mois malgré un contexte immobilier très défavorable. La vente est désormais signée, nos acquéreurs semblent eux aussi satisfaits de ses services, nous recommandons !

Réponse : Je vous remercie sincèrement pour votre message et pour la confiance que vous m’avez accordée tout au long de la vente de votre maison. Je suis ravi d’avoir pu vous accompagner efficacement, notamment sur les aspects administratifs, et de vous avoir aidés à concrétiser votre projet dans un contexte immobilier effectivement exigeant. La satisfaction de mes clients, vendeurs comme acquéreurs, est au cœur de mon engagement, et votre retour me touche particulièrement. Je vous souhaite une excellente continuation pour la suite de vos projets

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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