L'Art de Loger

CARQUEFOU Maison 2 chambres, Au cœur de Carquefou, dans un environnement paisible et recherché, cette maison de plain-pied de 85 m2 séduit par son authenticité et son potentiel. Située à deux pas des commerces, des écoles et des services, elle offre un cadre de vie alliant praticité et sérénité. Son séjour de 25 m2 s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, idéale pour prolonger vos soirées face à un jardin intime. Deux chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle et un wc complètent cet agencement harmonieux. Garage avec porte électrique, cave et grenier viennent parfaire les atouts de cette propriété. Un cadre paisible pour une vie de bourg tout en plain-pied. Prix honoraires inclus à charge de l’acquéreur, 5% selon le barème de l’agence. Exclusivité L'Art de Loger Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARQUEFOU Appartement type 2 une chambre, Dans un immeuble récent et parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 41m2 habitables en excellent état. Bénéficiant d'une exposition sud, il vous offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée et une chambre. La salle d'eau moderne avec WC apporte un confort optimal. Vous apprécierez le balcon de 10 m2 exposé sud, idéal pour vos moments de détente. Le tout est complété par une place de parking en sous-sol sécurisée. Une parfaite opportunité à saisir pour emménager dans un cadre agréable. Venez profiter d’un confort thermique et phonique. L'appartement profite d'une proximité des écoles, transports et commerces. Idéale pour poser ses valises ou réaliser un investissement locatif ! Copropriété comprenant 86 lots dont 46 lots principaux. Charges de copropriété 82€/mois. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus à charge de l’acquéreur, 6.51% selon le barème de l’agence. Exclusivité L'Art de Loger Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité du Parc naturel régional de Brière. Dans un environnement arboré, venez profiter de la tranquilité et du calme de SAINT LYPHARD. Terrain non viabilisé, toit de chaume obligatoire , Facade 23 mètre . Prix 113 900 € honoraires inclus à charge acquéreur 8.48 % du net vendeur . Contactez nous pour plus de renseignements Pouaveyoun François agent commercial Rsac 849 601 844 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au cœur du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, cette charmante maison de plain-pied offre une qualité de vie rare, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Très lumineuse et parfaitement au calme, elle propose une entrée, un spacieux séjour traversant de 31 m2, une cuisine aménagée à personnaliser selon vos goûts, une arrière-cuisine, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant. Une véranda baignée de lumière prolonge agréablement l’espace de vie. Garage et cave viennent compléter cet ensemble fonctionnel et harmonieux. Une opportunité exceptionnelle pour conjuguer confort, sérénité et commodités urbaines. Copropriété comprenant 127 lots principaux. Charges de copropriété 21€/mois. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus à charge de l’acquéreur, 5.39% selon le barème de l’agence. Exclusivité L'Art de Loger Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un lotissement paisible, venez découvrir cette charmante maison de 82 m2 alliant confort moderne et tranquillité. Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, cuisine aménagée et accès direct à une terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis. L’étage se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain et d’un WC. La terrasse de 20 m2, sans aucun vis-à-vis, promet d’agréables moments au soleil, face à un jardin clos de 100 m2. Garage de 15 m2 inclus. Vous profiterez d’un accès rapide à l’A11, à Nantes et à son périphérique, ainsi que du ramassage scolaire ou le TER (accès NANTES centre). Prix honoraires inclus à charge de l’acquéreur, 5% selon le barème de l’agence. Exclusivité L'Art de Loger Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERAUDIERE NANTES Appartement Type 3, Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (bus), cet appartement type 3 de 70,2 m2 habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dans un environnement recherché, il se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine aménagée et équipée formant un espace de vie de 36 m2. Ce séjour spacieux, ouvert sur la cuisine, donne accès à un espace en intérieur vitré de 7 m2, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une d’environ 15 m2 avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. En annexe, un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Eau froide, eau chaude et chauffage sont compris dans les charges ! Disponible immédiatement ! Loyer : 934 € CC Prov sur charges/mois : 199€ ( eau chaude, froide et chauffage) avec régularisation annuelle Dépôt garantie : 735 € Honoraires : 912 € TTC à la charge du locataire dont 210 € pour état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MONSELET NANTES Appartement type 3 MEUBLÉ Venez découvrir cet appartement meublé de 59 m2 habitables (70 m2 au sol), idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, des commerces, transports en commun et des écoles, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Il se compose d’une entrée desservant un séjour confortable et lumineux, exposé sud, aménagé (canapé, tables, chaises et rangements) offrant un véritable espace de vie convivial. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur ainsi que le nécessaire de cuisine). L’espace nuit comprend deux chambres équipées de literie et de rangements. Une salle de bain avec WC complète l’ensemble. Une cave en sous-sol est également à disposition apportant un espace de stockage supplémentaire. Idéal pour une colocation ou un ménage ! Appartement disponible début juin. Loyer :848.11€ CC Provisions pour charges/mois : 60€ avec régularisation annuelle Dépôt garantie :1576.22 € Honoraire : 596€ TTC à la charge du locataire dont 177.12 €pour état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Exclusivité L’ART DE LOGER

Venez visiter cette maison récente de 106 m2 habitables, idéalement située au calme d’une impasse, tout en restant à proximité immédiate du bourg, des écoles, commerces et transports. Un emplacement recherché offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, aux prestations de qualité et aux volumes généreux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’une cuisine aménagée et équipée ( plaques, four, lave vaisselle) ouverte sur un séjour traversant de 30 m2, baigné de lumière, d’une chambre avec salle d’eau privative idéale pour une vie de plain-pied, d’un cellier ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres de 12 m2, une salle de bains avec double vasque, un second WC et un agréable espace lecture. Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces jardin bien exposés (sud-ouest et nord), parfaits pour apprécier chaque moment de la journée selon vos envies. Un garage de 18 m2 complète ce bien ! Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie — une opportunité à ne pas manquer ! Loyer :1574.87€ CC Prov sur charges/mois : 37€ avec régularisation annuelle Dépôt garantie :1537.87 € Honoraire 940.40€ TTC à la charge du locataire dont 318.90€ pour état des lieux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Exclusivité L'ART DE LOGER

NANTES Secteur ROUTE DE VANNE Appartement Type 2, Venez découvrir cet agréable appartement de type 2 offrant 54 m2 habitables. Fonctionnel et bien agencé, il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (tramway ligne 3 et bus). Il se compose d’une entrée avec placard intégré, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec rangement, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. En annexe, vous profiterez également d’une place de stationnement privative en sous-sol. Les sols du séjour et de l’entrée, ainsi que les peintures du séjour et de la cuisine, ont été entièrement rénovés dans un style moderne et actuel. Disponible immédiatement, une belle opportunité à saisir ! Loyer : 640.35 € CC Prov sur charges/mois : 73 € avec régularisation annuelle Dépôt garantie : 567,35 € Honoraire 702 € TTC à la charge du locataire dont 162 € pour état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NANTES SAINT JOSEPH DE PORTERIE Appartement type 2, Découvrez ce charmant appartement idéalement situé à proximité des grandes écoles,( ATLANPOLE, Ecole Vétérinaire, IUT), des transports en commun (bus C6) ainsi que des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. D’une surface de 41,94 m2 habitables, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée (plaques et réfrigérateur), d’une chambre de 12m2 avec placard, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Vous profiterez également d’un beau balcon de 8 m2 ! Ce bien comprend également une place de stationnement privative en sous-sol. Opportunité à saisir rapidement. Appartement disponible à partir du 10 juin ! Nouvelles photos à venir Loyer : 598.52€ CC Provisions pour charges/mois : 50€ avec régularisation annuelle Dépôt garantie : 548.52€ Honoraire : 469.70€ TTC à la charge du locataire dont 125.91€ pour état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Exclusivité L’ART DE LOGER