À deux pas de la place de la Roulais, au cœur de Saint-Servan, découvrez EZRA, un agréable T3 meublé de 51 m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme. Entièrement rénové, EZRA vous accueille dans un intérieur chaleureux où tout est neuf : fenêtres, mobilier, cuisine équipée et salle d'eau. C'est sa toute première mise en location après rénovation !
La pièce de vie propose un salon confortable avec TV et un espace repas, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Côté nuit, une chambre avec lit double et une seconde chambre avec lit simple, qui pourra tout aussi bien accueillir un enfant que devenir un espace bureau. La salle d'eau dispose d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque. Un WC indépendant complète le logement. Autre vrai plus : un cellier privatif d'environ 8 m2 au rez-de-chaussée, idéal pour les vélos et les équipements de plage. Le stationnement est possible dans la cour de la copropriété selon les disponibilités. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate, plage de Solidor à environ 10 minutes à pied : ici, Saint-Servan se vit au quotidien sans avoir besoin de prendre sa voiture !
Disponible immédiatement Location meublée à l'année.
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1070 €
et
1500 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Loyer
Loyer
:
910 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges
:
20 €
Caractéristiques du bien à louer
Surface habitable
:
52 m²
Pièces
:
3
Chambres
:
2
Salle d'eau
:
1
Étage
:
1er étage sur 1
Type cuisine
:
Cuisine équipée
Chauffage
:
Individuel — Electrique
Interphone
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Source Opinion System
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