Location Appartement 2 pièces à Saint-Brieuc La Ville Oger, La Croix St Lambert, Beauvallon

2 pcs
1 ch
42㎡

557 €

3 bis rue jules valles, 22000 Saint-Brieuc

Location Appartement 2 pièces à Saint-Brieuc La Ville Oger, La Croix St Lambert, Beauvallon

2 pcs
1 ch
42㎡

557 €

Appartement 2 pièces Saint-Brieuc La Ville Oger, La Croix St Lambert, Beauvallon

3 bis rue jules valles, 22000 Saint-Brieuc

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Saint-Brieuc. Avec une superficie de 41,84 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité.

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble récent, offrant une vue agréable et une atmosphère paisible. Vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon spacieux et lumineux donne accès à une somptueuse terrasse, offrant une vue dégagée.

La cuisine est ouverte sur le salon.

La chambre offre un grand placard de rangement, et donne accès à la salle de bain.

Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit une température agréable tout au long de l'année, vous permettant de vous sentir chez vous en toutes saisons. De plus, cet appartement dispose d'une place de parking, un atout précieux en milieu urbain.

Situé dans un quartier calme, cet appartement est à proximité des commodités essentielles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Saint-Brieuc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !.

Loyer de 557,00 euros par mois charges comprises dont 67,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 578,00 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 461,76 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 126,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES20060037-872 - 22/07/2026

Honoraires : 462 €

Dont honoraires état des lieux : 126 €

Dépôt de garantie : 490 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    557 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    67 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    22/10/2026
  • Surface habitable :
    42 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Dressing / Placard
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Citya Guegan Louvel

( 71 avis )

13 place du Guesclin

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 411760622

Nos avis clients les plus récents

( 71 avis )

M + 6 : Suivi de gestion locative

Peu de contact direct Les échanges mail fonctionnent très bien

M + 6 : Suivi de gestion locative

Après le départ d'un locataire, l'état des lieux n'a pas été fait correctement et les travaux dont l'appartement avait besoin n'ont pas été faits. A l'arrivée d'un nouveau locataire, l'agence s'est aperçue qu'il fallait faire de gros travaux. Il a fallu signer des devis en urgence sans en demander plusieurs (tarifs!!!)

Gestion locative - mise en location d'un bien

Le contact a été excellent avec qualité, écoute et compétence. La recherche de locataire a été un peu longue mais il faut du temps pour trouver

M + 6 : Suivi de gestion locative

Pas de probleme
Source Opinion System

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