Location Appartement T1 à Rennes Centre Ville

1 pcs
24㎡
Ascenseur

430 €

13 rue gambetta, 35000 Rennes

Location Appartement T1 à Rennes Centre Ville

1 pcs
24㎡
Ascenseur

430 €

Appartement T1 Rennes Centre Ville

13 rue gambetta, 35000 Rennes

À LOUER : Charmant appartement T1 situé au cœur de Rennes, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 24 m², cet espace optimisé est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans la capitale bretonne.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, qui bénéficie d'une exposition favorable. La pièce principale, spacieuse et fonctionnelle, vous offre un cadre de vie confortable. Bien que non meublé, cet appartement vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour le décorer selon vos goûts et vos envies.

La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité. Vous apprécierez également la salle d'eau, qui dispose d'une douche moderne, parfaite pour se rafraîchir après une longue journée.

Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'accès au premier étage reste facile et pratique.

De plus, vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, transports en commun et espaces verts. Ce T1 est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter de la vie rennaise tout en ayant un chez-soi chaleureux et accueillant. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau cocon !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 430,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 449,23 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 320,65 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 74,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES09010002-528 - 28/10/2026

Honoraires : 321 €

Dont honoraires état des lieux : 74 €

Dépôt de garantie : 400 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    430 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    30 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    25/02/2025
  • Surface habitable :
    24 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Ascenseur
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Citya Breizh Immo

( 274 avis )

56 B mail François Mitterand

35000 Rennes

SIREN: 812500411

Nos avis clients les plus récents

( 274 avis )

M + 6 : Suivi de gestion locative

Un excellent suivi et des interlocuteurs à l'écoutent. Je suis très satisfait de cette agence que ce soit lors de mes échanges téléphonique ou mail. Mon bien est géré de manière professionnelle et je suis renseigné en cas de soucis, dépannage ou devis sur des éventuels travaux. Rien n'à dire de mon côté.

M + 6 : Suivi de gestion locative

En ce moment ,tres bonne interlocutrice mais pas toujours le cas

M + 6 : Suivi de gestion locative

il est très difficile d'obtenir une information ou une personne pour répondre aux demandes de suivi.

M + 6 : Suivi de gestion locative

Cela fait un dizaine d'années que mon bien est en gestion avec Citya. Il y a parfois des points à régler mais la prestation est globalement satisfaisante.
Source Opinion System

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