À LOUER : Découvrez cet appartement neuf T1 situé au cœur de Rennes, dans un quartier dynamique et en pleine effervescence. Avec une superficie de 22 m², cet espace optimisé est idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels à la recherche d'un pied-à-terre moderne et fonctionnel.
L'appartement se trouve au quatrième étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue agréable et une luminosité naturelle grâce à son orientation nord-ouest. Vous apprécierez le confort d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs qui garantissent une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas avec aisance. Que vous soyez un chef en herbe ou simplement en quête de simplicité, cet espace répondra à toutes vos attentes. Le coin nuit est bien agencé, et la salle d'eau, moderne et pratique, est dotée d'une douche spacieuse.
Un balcon vient compléter ce bien, vous offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter de l'air frais et vous détendre après une longue journée. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers sera un bon moyen de rester actif.
Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est également proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Profitez de la proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et moderne à Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 710,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 728,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 297,69 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 68,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 284 et 385 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Réf. GES12180103-528 - 27/07/2026
Honoraires : 298 €
Dont honoraires état des lieux : 69 €
Dépôt de garantie : 1 280 €
