À LOUER : Charmant appartement T1 situé au cœur de Rennes, dans un quartier dynamique et convivial. Ce bien de 12 m² est idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un cocon douillet.
L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvel espace de vie. La pièce principale est lumineuse et accueillante, offrant un cadre agréable pour se détendre après une longue journée. Vous apprécierez également la loggia, un espace extérieur parfait pour savourer un café le matin ou lire un bon livre en toute tranquillité.
Le chauffage collectif, avec un système électrique par radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, vous permettant de vous préparer facilement le matin.
Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Biocoop, Lidl et U Express, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs boulangeries à proximité, comme "Au four et au moulin", vous permettront de déguster de délicieuses viennoiseries.
Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 1000 mètres, rendant cet appartement idéal pour les jeunes parents. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité.
Enfin, pour les étudiants, l'appartement est à proximité de l'EHESP et d'autres établissements d'enseignement supérieur, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier études et confort de vie.
N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou au cœur de Rennes !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 488,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 165,18 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 38,15 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Réf. GES12290026-528 - 12/05/2026
Honoraires : 165 €
Dont honoraires état des lieux : 38 €
Dépôt de garantie : 800 €
dont charges forfaitaires mensuelles
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