RENNES – 122 Rue de Châtillon | T4 exposé Sud-Ouest de 87 m² entièrement rénové avec balcon, garage et cave
À 300 mètres du métro Clemenceau (ligne A)
Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, appartement T4 de 87 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue construite en 1971.
Il se compose de :
* Une entrée avec un grand placard aménagé,
* Un séjour très lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest de 5 m²,
* Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, haut de gamme, de marque Häcker,
* Trois chambres d'environ 12 m² chacune avec un grand placard aménagé dans le couloir,
* Une salle de bains moderne,
* Un WC indépendant.
En complément, vous bénéficierez d'une cave blindée ainsi que d'un garage box fermé et sécurisé.
Prestations
* Appartement entièrement rénové en 2026 (cuisine, salle de bains, électricité, peintures, VMC hygroréglable)
* Fenêtres PVC double vitrage
* Chauffage individuel au gaz (chaudière entretenue annuellement)
* Résidence avec ascenseur
* Jardin de copropriété, prochainement entièrement clôturé (travaux prévus en septembre)
Les charges de copropriété comprennent notamment la consommation d'eau froide, l'entretien annuel de la chaudière, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes.
Loyer : 1310 € / mois hors charges Charges : 90 € / mois avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
Disponible à partir de la dernière semaine d'août.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780€ et 2450€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Loyer
Loyer
:
1 400 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges
:
90 €
Caractéristiques du bien à louer
Surface habitable
:
87 m²
Pièces
:
4
Chambres
:
3
Salle d'eau
:
1
Étage
:
3ème étage
Type stationnement
:
Garage fermé
Exposition
:
Sud-Ouest
Internet
:
Fibre
Chauffage
:
Gaz
Balcon
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