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Location Appartement 4 pièces Meublé à Nantes Canclaux - Mellinet

4 pcs
2 ch
89㎡

1 277 €
Meublé

36 avenue parc de proce, 44000 Nantes

Location Appartement 4 pièces Meublé à Nantes Canclaux - Mellinet

4 pcs
2 ch
89㎡

1 277 €
Meublé

Appartement 4 pièces Meublé Nantes Canclaux - Mellinet

36 avenue parc de proce, 44000 Nantes

A LOUER - GRAND T4 MEUBLÉ AVEC DOUBLE TERRASSE ET PARKING - NANTES PROCE (soumis à GLI)

Venez découvrir cet appartement T4 meublé traversant de 89,38 m². Situé au 2ème étage d'une petite résidence avec ascenseur au calme et avec vue dégagée il offre : une grande entrée desservant une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle). Cette pièce de vie donne sur une vaste terrasse orientée Ouest. Vous disposerez également de 2 chambres et un bureau/dressing le tout donnant sur un balcon, une salle de bains, toilettes séparés et nombreux rangements.

Chauffage, eau chaude, eau froide collectif compris dans les charges.

En complément vous disposerez d'une place de parking en sous-sol

Cet appartement offre beaucoup de confort à 2 pas du parc de Procé, des transports et des commerces ! Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport Nantes-Atlantique est situé à moins de 7 km. On trouve deux bureaux de poste et de nombreux restaurants non loin du logement.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence Citya Hôtel Dieu. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 276,97 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 303,97 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 1 172,67 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 270,82 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES60340054-73 - 19/05/2026

Honoraires : 1 173 €

Dont honoraires état des lieux : 271 €

Dépôt de garantie : 2 274 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    1 277 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    140 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    26/04/2026
  • Surface habitable :
    89 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard
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CITYA HOTEL DIEU

( 136 avis )

39 Rue Crucy

44000 Nantes

SIREN: 325559433

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( 136 avis )

M + 6 : Suivi de gestion locative

Trop cher pour le service rendu, des erreurs et manque de suivi

Gestion locative - mise en location d'un bien

Cliente satisfaite après de nombreuses années de collaboration Nicole GIROUX

Gestion locative - mise en location d'un bien

Depuis que j'ai laissé citya géré la mise en location de mon appartement, je n'ai pas eu de soucis depuis 3 ans, toujours réactif et clair.

M + 6 : Suivi de gestion locative

J'ai été surprise que le studio ne sois pas louer plus rapidement. Je l'ai géré moi même pendant 20ans. Les locataires se succédaient sans interruption, une seule annonce et une seule visite suffisait..
Source Opinion System

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