CITYA HOTEL DIEU

Citya vous propose, cet appartement 2 pièces de 47,44 m² situé PLACE VIARME. Locataire en Place, idéal investisseur Idéalement placé, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du marché hebdomadaire et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur, avec un locataire déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate. L’appartement, fonctionnel et bien agencé, se compose d’une entrée, d’un dégagement avec placard, d’une chambre d’environ 11 m², ainsi que d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 20 m², offrant un espace de vie convivial. Sur le plan énergétique, ce bien présente un DPE classé C, assurant un bon équilibre entre confort et économies d’énergie. La copropriété est bien entretenue, garantissant des charges maîtrisées et des parties communes agréables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !

REZÉ/8 MAI : en exclusivité découvrez cet appartement 3 pièces lumineux et spacieux, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue à Rezé Pont Rousseau. Avec ses 65 m², cet espace de vie est parfait pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'une colocation. L'agencement des pièces a été soigneusement pensé pour allier confort et fonctionnalité. En entrant, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle exposé sud, qui invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine séparée de accompagnée d'un cellier, offre un espace pratique pour tous vos besoins culinaires, vous permettant de concocter de délicieux repas en toute sérénité. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, mesurant 11m² chacune, idéales pour un repos réparateur. Un dressing situé entre les deux chambres, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparés ajoutent une touche de commodité à votre quotidien. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement est vendu avec une place de parking et une cave, répondant ainsi à toutes vos attentes en matière de confort de vie. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, tels que l'Épicerie 7/7 et Lidl, ainsi que de l'hôpital du Confluent, votre quotidien sera facilité. Les établissements scolaires, comme le Collège privé Sainte-Anne et l'École maternelle Sainte-Anne Saint-Joseph, sont également à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les familles. De plus, la proximité des transports en commun, avec la gare et l'arrêt de tramway Pont-Rousseau, vous permettra de vous déplacer aisément dans la région. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien qui allie praticité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

À vendre : Charmant appartement à Nantes, quartier Madeleine-Champ de Mars. Situé au 2ème étage, cet espace de 50,54 m² est idéal pour une personne seule ou un couple. Il comprend un séjour avec une cuisine équipée de + de 28 m², une chambre spacieuse de 13,39 m², une salle d'eau et des toilettes séparés. En annexe : une cave et un grenier. Profitez d'un accès immédiat aux transports en commun avec l'arrêt de tramway Aimé Delrue à quelques pas (lignes 2 et 3) et plusieurs lignes de bus à proximité. La gare de Nantes est également à seulement 11 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Commerces à proximité. À 180 000€, cette opportunité unique allie confort et praticité au cœur de la ville. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations!

A VENDRE - SAINT-HERBLAIN - Résidence Aquitaine - Appartement 3 pièces - 67 m² - Investissement locatif - Vue dégagée - Proche transports Citya Immobilier vous propose cet appartement 3 pièces de 63 m² situé au dernier étage d'une copropriété calme et entouré de verdure. Ce bien se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'un grand séjour lumineux L'espace nuit se compose de deux chambres de plus de 9 m² ainsi qu'une salle d'eau et de WC séparés. Les charges de copropriété couvrent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes, permettant une gestion simplifiée de votre bien. Une cave privative est incluse, un véritable atout pour le rangement, L'ensemble de la résidence comprend plusieurs bâtiments et de larges espaces communs, garantissant un environnement sécurisé et agréable pour tous les habitants. - Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun (ligne 1 du tramway et nombreuses lignes de bus). - Environnement calme et verdoyant, parfait pour allier confort urbain et sérénité. Ce bien est une belle occasion pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif dans un quartier dynamique en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre patrimoine immobilier ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien Logement à consommation énergétique excessive

EXCLUSIVITÉ - QUAI DE LA FOSSE / MÉDIATHÈQUE - Appartement 2 pièces - 33 m² Citya Immobilier vous propose cet appartement 2 pièces au 5èmes étages d'une copropriété du XIXe siècle. Idéalement situé à deux pas du centre-ville, des commerces et du tramway ligne 1, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et recherché. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau. Son agencement est optimisé et sa situation en hauteur lui permet d'avoir un cadre agréable et calme. Classé DPE F selon la nouvelle réglementation 2026, ce bien représente une véritable opportunité de valorisation. Un DPE projeté a été réalisé, démontrant que des travaux d'amélioration énergétique permettraient d'atteindre la classe E. Le budget estimé pour ces travaux est compris entre 2 338 € et 3 162 € HT (hors aides de l'État), ce qui en fait un investissement accessible et rentable. Grâce à son emplacement, cet appartement bénéficie d'une forte demande locative, en faisant un choix idéal pour les investisseurs en quête de rendement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien Logement à consommation énergétique excessive

A LOUER - APPARTEMENT T1 AVEC PARKING - NANTES GARE NORD (soumis à GLI)Venez découvrir cet appartement T1 d'une surface de 36.01m², situé au 3ème étage d'une résidence bien tenue il propose : une entrée avec placard, un séjour de 27.08m² avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque et frigo top) attenant à un cellier, une salle d'eau avec WC. En complément vous disposerez d'une place de parking aérienne. Chauffage individuel gaz et eau froide collective. Situé dans une résidence avec accès à divers services, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels que Carrefour Contact, Super U et ALDI, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle aux écoles élémentaires, sont également accessibles à moins de 1 km.Les transports en commun sont à votre porte, avec un accès facile au tramway et à la gare, facilitant vos déplacements dans Nantes et ses environs.Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la vie nantaise tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement fonctionnel et bien situé. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 578,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 472,45 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 109,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

A LOUER - APPARTEMENT T2 MEUBLE AVEC PARKING - NANTES MAIL PICASSO EURONANTES (soumis à GLI)Venez découvrir cet appartement T2 meublé d'une surface de 43m2 situé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble récent il propose : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, frigo top) de 21.85m2, une loggia, une chambre de 10.65m2, une salle d'eau avec machine à laver et WC séparé. En complément vous disposerez d'une place de parking en sous-sol. Chauffage, eau chaude, collectif urbain compris dans les charges. Eau froide individuelle. L'appartement se situe à proximité des commerces. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes. Niveau transports, il y a six lignes de bus, la gare Nantes ainsi que la ligne de tramway 1 (Manufacture) à proximité. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance et un théâtre à quelques minutes. On trouve également tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste.Contactez-nous pour plus de renseignements sur cet appartement à louer à NANTES. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 756,10 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 777,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 564,16 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 130,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 447 et 605 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

A LOUER - APPARTEMENT T1 BIS AVEC PARKING AERIEN ET CAVE - SAINT HERBLAIN CREMETTERIE/TILLAYVenez découvrir cet appartement T1 BIS de 34,08 m² situé au RDC. Il comporte : une entrée avec placard, une pièce de vie de 16.13m2, une cuisine séparée aménagée et équipée (plaque électrique, frigo top), un coin nuit de 5.80m2 , une salle d'eau (douche, lavabo, WC).En complément vous disposerez d'une place de parking aérienne et d'une cave en sous-sol. Chauffage et eau froide collectif compris dans les charges, eau chaude individuelle par ballon d'eau chaude. L'École Élémentaire Soleil Levant, l'École Maternelle Soleil Levant et l'École Primaire la Crémetterie sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus ainsi que la station de tramway Neruda (ligne 1) dans les environs. La nationale N844 est accessible à 1 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et quatre boucheries à quelques minutes du logement.Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec notre agence Citya Hôtel Dieu. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 588,90 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 609,90 euros. Les honoraires charge locataire sont de 446,87 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 103,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

A LOUER - APPARTEMENT T1BIS RENOVE EN DERNIER ETAGE - NANTES BD BELLAMY (soumis à GLI) Libre Venez découvrir cet appartement T1bis mansardé rénové d'une surface de 30m2 en Carrez. Situé au 3éme et dernier étage sans ascenseur dans un petit immeuble il propose : une pièce de vie avec coin kitchenette (plaques, frigo top, emplacement de machine à laver et plan de travail) , un coin nuit, une salle d'eau (douche, lavabo, WC), nombreux rangements sous pentes dans l'appartement. Chauffage individuel électrique et eau froide collective. Chronobus et ligne 12 au pied de l'immeuble proximité des commerces et centre ville.L'appartement est situé dans la commune de Nantes. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport est situé à moins de 9 km. Vous trouverez le cinéma d'art et d'essai Le Cinématographe de même qu'un théâtre et un port de plaisance dans les environs. On trouve aussi quatre bureaux de poste, un grand choix de restaurants et un institut universitaire.Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence Citya Hôtel Dieu. Loyer de 650,30 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 671,30 euros. Les honoraires charge locataire sont de 393,60 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 90,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

A LOUER - APPARTEMENT 3 PIECES - NANTES TORTIERE / ROND POINT DE PARISVenez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 61.56 m² au premier étage sans ascenseur d'une résidence entièrement rénovée en 2020, idéalement située dans un quartier tranquille et familial, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des bords de l'Erdre.Il offre : un séjour avec accès au balcon et cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction), deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Ce logement ne dispose pas de place de parking.Les charges comprennent l'entretien des parties communes. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Eau froide individuelle.Contactez vite votre agence Citya Hôtel Dieu pour programmer votre visite !. Loyer de 848,84 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 872,84 euros. Les honoraires charge locataire sont de 807,67 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 186,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.