Location Appartement 3 pièces à Nantes Île de Nantes
3 pcs
2 ch
63㎡
1 153 €
6 rue maya angelou, 44000 Nantes
Location Appartement 3 pièces à Nantes Île de Nantes
3 pcs
2 ch
63㎡
1 153 €
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Appartement 3 pièces Nantes Île de Nantes
6 rue maya angelou, 44000 Nantes
Nantes, proche centre, sur Ile de Nantes, dans le quartier très prisé de la Création, au 6 rue Maya Angelou, dans la résidence de 2025 FUSION, réalisée par le groupe GIBOIRE. GRASLIN IMMOBILIER, votre agence immobilière du centre-ville de Nantes, vous propose à louer un appartement de type T3 / F3 de 62.87 m², situé au 1er étage, avec ascenseur. Cette location se compose d’une grande pièce de vie sur parquet de 29.75 m², orientée Est, avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plaques induction, une hotte, un four, et emplacement pour un réfrigérateur et un emplacement pour lave-vaisselle, un balcon de 18.11 m², deux chambres dont une avec placard aménagé, une salle d’eau avec meuble vasque et emplacement pour lave-linge et un wc séparé avec lave-mains.
Une place de parking. Local vélos commun.
Le loyer charges comprises comprend le chauffage urbain collectif, l’eau froide et l’eau eau chaude.
Bien disponible le 02/07/2026.
Logement sous le dispositif PINEL soumis à des plafonds de revenus pour les locataires. Nous invitons les candidats locataires à vérifier leur avis d'imposition reçu en 2025 sur les revenus 2024, de regarder le montant indiqué sur la ligne "Revenu Fiscal de Référence" et de vérifier que ce montant ne dépasse pas les plafonds indiqués en fonction de la composition de votre foyer. Pour une personne seule plafond 35 825 €, pour un couple sans enfant plafond 47 842 €
Proximité des transports Chronobus 5 et des commerces de proximité.
Proche Bords de Loire et futur parc
Information d’affichage énergétique sur ce bien :
Classe Energie C : 88 kwh/m2/an
Classe Climat C : 18 kgCO2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic : 13/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 732 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'appartement et le parking seront rédigé sur deux baux différents, voici la ventilation des éléments financiers
Loyer T3 HC : 971,60 €
Provision pour charges : 100 €
Loyer T3 CC : 1071,60 €
Honoraires locataire : 816,14 € TTC dont 188.61 € d'état des lieux.
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
732 €
et
900 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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Loyer
Loyer
:
1 153 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges
:
105 €
Caractéristiques du bien à louer
Disponibilité
:
02/07/2026
Surface habitable
:
63 m²
Pièces
:
3
Chambres
:
2
Salle d'eau
:
1
Étage
:
1er étage sur 11
Type stationnement
:
Stationnement en sous-sol
Exposition
:
Est
Type cuisine
:
Cuisine aménagée et équipée
Internet
:
Fibre
Chauffage
:
Collectif
À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
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Chauffage individuel électrique.
Eau froide comprise dans les charges de copropriété.
Une place de parking couverte et une cave complète ce bien.
Une provision pour charges de 14 € est à rajouter en plus du loyer pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
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Chauffage individuel électrique (radiateurs neufs) et eau froide froide individuelle.
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Soumis à la garantie de Loyers Impayés (GLI) et aux plafonds de ressources PINEL.
Disponible début juillet.
Avant toute demande de visite, merci de constituer votre dossier directement sur l'annonce concernée sur notre site Square Habitat.
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Boulevard Gabriel Lauriol , appartement T3 meublé situé au 2 étage de comprenant séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Honoraires : 507€ dont honoraires état des lieux 117 €. Dépôt de garantie : 1 330 €. Pour visiter ce bien, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
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Place de parking en sous-sol. Chauffage et eau chaude : individuel au gaz.
CONDITIONS DE RESSOURCES : LOI PINEL.
Charges comprises : entretien des parties communes, entretien chaudière et eau froide.
Classe énergétique : C
Logement Eligible à VISALE
Vous avez entre 18 et 30 ans ou si vous être salariés de + de 30 ans
Testez votre éligibilité sur le site de
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