Location Appartement 2 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

2 pcs
1 ch
49㎡

715 €

47 rue de l'ouest, 44000 Nantes

Location Appartement 2 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

2 pcs
1 ch
49㎡

715 €

Appartement 2 pièces Nantes Canclaux - Mellinet

47 rue de l'ouest, 44000 Nantes

A LOUER - APPARTEMENT T2 AVEC CAVE ET PARKING - NANTES GRILLAUD

Venez découvrir cet appartement 2 pièces d'une surface de 48.90 m² au premier étage sans ascenseur d'un petit immeuble idéalement situe au calme, en fond d'impasse. Il propose : une entrée avec WC séparé, un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé et cellier et une chambre avec salle de bains attenante.

En complément, vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé et d'une cave.

Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chauffage individuel au gaz.

L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market et Biocoop à moins de 1500 mètres. Les transports en commun sont également à portée de main, facilitant vos déplacements dans la ville.

Enfin, vous apprécierez la proximité des pharmacies, boulangeries et autres services essentiels, rendant votre quotidien plus pratique. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 715,05 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 737,47 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 641,57 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 148,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES31200027-73 - 09/11/2026

Honoraires : 642 €

Dont honoraires état des lieux : 148 €

Dépôt de garantie : 645 €

L’essentiel

  • Appartement T2 de 48,90 m² : Un espace confortable avec séjour et chambre.
  • Au calme en fond d’impasse : Un environnement paisible dans un petit immeuble.
  • Parking privatif et cave : La place est située en sous-sol sécurisé.
  • Cuisine aménagée et équipée : Elle s’accompagne d’un cellier pratique.
  • Commerces et services à proximité : Les transports en commun facilitent les déplacements en ville.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Loyer

  • Loyer :
    715 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    70 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    23/10/2026
  • Surface habitable :
    49 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Cave
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Citya Hôtel Dieu

( 141 avis )

39 rue Crucy

44000 Nantes

SIREN: 325559433

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Source Opinion System

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