Location Appartement 2 pièces à Nantes Géraudière - Boissière

2 pcs
42㎡
Pkg

575 €

80 route de la chapelle sur erdre, 44000 Nantes

Location Appartement 2 pièces à Nantes Géraudière - Boissière

2 pcs
42㎡
Pkg

575 €

Appartement 2 pièces Nantes Géraudière - Boissière

80 route de la chapelle sur erdre, 44000 Nantes

A LOUER - APPARTEMENT T2 RECENT AVEC LOGGIA ET PARKING - NANTES CHENE DES ANGLAIS / ROUTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE (soumis à GLI et PINEL)

Proche de l'arrêt de tramway René Cassin (ligne 2), venez découvrir cet appartement 2 pièces d'une superficie de 41,79 m² situé au premier étage avec ascenseur d'un résidence de 2019 bien entretenue. Orienté à l'ouest, il propose : une entrée avec placard, une petit cellier avec arrivée d'eau pour la machine à laver, une pièce de vie de 21.98 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque électrique, hotte, emplacement lave-vaisselle) et loggia de 3.63 m², une grande chambre de 11.98 m² et une salle d'eau avec WC.

Les charges comprennent l'entretien des parties communes. Chauffage individuel au gaz. Eau froide individuelle.

En annexe vous disposerez d'une place de parking privative sécurisée à l'arrière de la résidence. Local à vélos commun.

Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 2 (René Cassin) à proximité. Les autoroutes A11 et A844 sont accessibles à moins de 1 km. On trouve des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et deux boucheries à quelques minutes à peine.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 574,53 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 595,53 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 543,27 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 126,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377 et 511 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES99680103-73 - 01/09/2026

Honoraires : 543 €

Dont honoraires état des lieux : 127 €

Dépôt de garantie : 535 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    575 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    40 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    07/08/2026
  • Surface habitable :
    42 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard
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Source Opinion System

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