Location Appartement 2 pièces à Nantes Procé - Monselet

2 pcs
1 ch
48㎡

750 €

2 boulevard meusnier de querlon, 44000 Nantes

Location Appartement 2 pièces à Nantes Procé - Monselet

2 pcs
1 ch
48㎡

750 €

Appartement 2 pièces Nantes Procé - Monselet

2 boulevard meusnier de querlon, 44000 Nantes

EN EXCLUSIVITÉ – PROCHE DU PARC DE PROCÉ – NANTES 44000

T2 NON MEUBLÉ – DISPONIBLE DÈS MAINTENANT

Un appartement lumineux, fonctionnel.

Découvrez ce bel appartement T2 non meublé, situé dans un environnement calme et agréable, à seulement 16 minutes à pied du parc de Procé. Un emplacement recherché permettant de profiter à la fois d’un cadre de vie verdoyant et de la proximité immédiate des commerces et commodités du quotidien.

Situé avec ascenseur, l’appartement offre des espaces agréables et faciles à aménager, parfaitement adaptés à une personne seule ou à un couple à la recherche d’un logement confortable et pratique au quotidien.

Un emplacement particulièrement bien desservi

Vous bénéficiez d’un accès facile aux transports en commun avec le tramway ligne 3, arrêt Félix Faure, situé à environ 10 minutes à pied, ainsi que les lignes de bus C8, 26 et 12.

L’appartement se compose de :

Une entrée avec placard offrant un espace de rangement pratique

Un séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée avec four, hotte, plaque à induction, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur

Une chambre confortable avec grand placard

Une salle de bains fonctionnelle

Des WC séparés

Chauffage électrique individuel

Logement raccordé à la fibre

Grâce à sa belle luminosité et à son agencement fonctionnel, l’appartement offre un cadre agréable et facile à personnaliser selon vos envies.

STATIONNEMENT

Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse avec le logement, un véritable atout pour un quotidien pratique à Nantes.

UN QUARTIER AGRÉABLE ET PRATIQUE

L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie nantaise tout en bénéficiant d’un environnement agréable. Le parc de Procé est accessible à pied, tandis que de nombreux commerces et services se trouvent à proximité : boulangerie, pharmacie, boucherie, supermarché, restaurants et commerces de proximité.

Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à portée de main et un accès facilité au centre-ville.

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 750,00 € charges comprises

(dont 52,56 € de provisions pour charges de copropriété et taxe d’ordures ménagères, avec régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 697,44 €

Honoraires à la charge du locataire : 528,00 €

(dont 114,00 € pour l’état des lieux)

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Consommation énergétique : 199 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO₂/m²/an

Estimation du coût annuel des énergies : entre 600 € et 860 €

Référence annonce : AC1419

Un T2 lumineux et agréable, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité du parc de Procé, des commerces et des transports, avec en complément une place de stationnement sécurisée en sous-sol.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Réf. AC1419 - 01/09/2026

Honoraires : 528 €

Dont honoraires état des lieux : 144 €

Dépôt de garantie : 697 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    750 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

Caractéristiques du bien à louer

  • Surface habitable :
    48 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Ascenseur - Dressing / Placard
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GUY HOQUET

( 16 avis )

344 Route de Clisson

44120 Vertou

SIREN: 831219464

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( 16 avis )

Vente appartement

Merci beaucoup à Guy Hoquet pour le déroulement de la vente de mon appartement. Un contact humain et professionnel. Je recommande

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Vente

Professionnalisme et sympathie

Achat

Suivi et accompagnement très appréciable pour un premier achat. L'interlocuteur n'a pas toujours les réponses aux questions, mais va faire en sorte de trouver une solution au plus vite.
Source Opinion System

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