Location Appartement 2 pièces à Nantes Procé - Monselet
2 pcs
1 ch
48㎡
750 €
2 boulevard meusnier de querlon, 44000 Nantes
Location Appartement 2 pièces à Nantes Procé - Monselet
2 pcs
1 ch
48㎡
750 €
Carte
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Appartement 2 pièces Nantes Procé - Monselet
2 boulevard meusnier de querlon, 44000 Nantes
EN EXCLUSIVITÉ – PROCHE DU PARC DE PROCÉ – NANTES 44000
T2 NON MEUBLÉ – DISPONIBLE DÈS MAINTENANT
Un appartement lumineux, fonctionnel.
Découvrez ce bel appartement T2 non meublé, situé dans un environnement calme et agréable, à seulement 16 minutes à pied du parc de Procé. Un emplacement recherché permettant de profiter à la fois d’un cadre de vie verdoyant et de la proximité immédiate des commerces et commodités du quotidien.
Situé avec ascenseur, l’appartement offre des espaces agréables et faciles à aménager, parfaitement adaptés à une personne seule ou à un couple à la recherche d’un logement confortable et pratique au quotidien.
Un emplacement particulièrement bien desservi
Vous bénéficiez d’un accès facile aux transports en commun avec le tramway ligne 3, arrêt Félix Faure, situé à environ 10 minutes à pied, ainsi que les lignes de bus C8, 26 et 12.
L’appartement se compose de :
Une entrée avec placard offrant un espace de rangement pratique
Un séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée avec four, hotte, plaque à induction, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur
Une chambre confortable avec grand placard
Une salle de bains fonctionnelle
Des WC séparés
Chauffage électrique individuel
Logement raccordé à la fibre
Grâce à sa belle luminosité et à son agencement fonctionnel, l’appartement offre un cadre agréable et facile à personnaliser selon vos envies.
STATIONNEMENT
Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse avec le logement, un véritable atout pour un quotidien pratique à Nantes.
UN QUARTIER AGRÉABLE ET PRATIQUE
L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie nantaise tout en bénéficiant d’un environnement agréable. Le parc de Procé est accessible à pied, tandis que de nombreux commerces et services se trouvent à proximité : boulangerie, pharmacie, boucherie, supermarché, restaurants et commerces de proximité.
Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à portée de main et un accès facilité au centre-ville.
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 750,00 € charges comprises
(dont 52,56 € de provisions pour charges de copropriété et taxe d’ordures ménagères, avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 697,44 €
Honoraires à la charge du locataire : 528,00 €
(dont 114,00 € pour l’état des lieux)
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Consommation énergétique : 199 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO₂/m²/an
Estimation du coût annuel des énergies : entre 600 € et 860 €
Référence annonce : AC1419
Un T2 lumineux et agréable, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité du parc de Procé, des commerces et des transports, avec en complément une place de stationnement sécurisée en sous-sol.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
731 €
et
731 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Vente
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Situé en face du parc des Oblates, et proche des transports en communs au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et moderne, un appartement T2 de 47.70m2.
Cet appartement vous offre une entrée avec placard, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte) ouverte sur un beau séjour lumineux de plus de 24m2, avec balcon, une chambre, et une salle d'eau, et WC séparé.
Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Eau froide individuelle.
BOX SECURISE EN SOUS-SOL.
DISPONIBLE LE 01/10/2026. Loyer mensuel charges comprises 741.68 euros (dont 49 euros de provisions pour charges, soumises à régularisation annuelle, pour […] Voir l’annonce immobilière >>
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Les charges comprennent l'entretien des parties communes. Chauffage individuel au gaz. Eau froide individuelle.
En annexe vous disposerez d'une place de parking privative sécurisée à l'arrière de la résidence. Local à vélos commun.
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Loyer de 574,53 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
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Chauffage et eau chaude individuel.
Charges : Eau froide, entretien des parties communes.
Pour programmer une visite, contactez Maison BSR.
Classe énergie : C (171 kWh/m²/an) - Classe climat : A (6 kgCO²/m²/an)
Montant des dépenses théoriques annuelles (année de référence 2021) : Entre 594€ et 804€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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