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550 €

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550 €

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Appartement 2 pièces Montaigu

Centre-ville de Montaigu

Entièrement rénové, cet appartement T2 se situe au RDC d'une résidence de 4 appartements en plein coeur de Montaigu.Il offre un vaste séjour/ Cuisine lumineux de plus de 23 m², idéal pour profiter d'un espace de vie confortable et convivial.

Libre à partir du 19/01/2027

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption

Honoraires de 397,50 € TTC à la charge du locataire comprenant 119,25 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 530.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 530 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Bertrand ROCHETEAU

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. LA8067-DURET - 07/11/2026

Honoraires : 398 €

Dont honoraires état des lieux : 119 €

Dépôt de garantie : 530 €

L’essentiel

Appartement entièrement rénové : Un intérieur remis au goût du jour.
Emplacement en centre-ville : Au cœur de Montaigu.
Séjour-cuisine lumineux de plus de 23 m² : Un bel espace de vie convivial.
Appartement en rez-de-chaussée : Situé au RDC de la résidence.
Résidence de 4 appartements : Un immeuble à taille humaine.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

242 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

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Consommation (Energie primaire)

242

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

930 €

1310 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Loyer

Loyer :
550 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges :
20 €

Caractéristiques du bien à louer

Disponibilité :
19/01/2027
Surface habitable :
40 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Electrique

Agence immobilière Duret Montaigu-Vendée

( 471 avis )

61 rue Georges Clémenceau

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 450811005

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Source Opinion System

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 830 € et 1180 €, abonnement inclus (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023)

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