Idéalement situé sur l'avenue Maréchal de Saxe, cet appartement de caractère vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations soignées : parquet, moulures et luminosité au rendez-vous.
Composition du bien : Le logement s'articule autour d'un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'entrée, dotée de placards intégrés, dessert une chambre principale de 20 m2 donnant sur cour intérieure, deux chambres supplémentaires (lit double et lit simple), ainsi qu'un bureau avec mezzanine offrant un espace de couchage additionnel. Une salle de bains avec lave-linge séchant et un WC séparé complètent l'ensemble.
Informations pratiques :
Chauffage individuel au gaz, eau chaude individuelle
Charges : entretien des parties communes
Disponible à partir du 8 JUILLET 2026
Conditions financières :
Loyer mensuel charges comprises : 2 250 € / mois (dont 50 € de provision pour charges)
Honoraires locataire : 1 404€ TTC dont 324€ pour l'état des lieux
DPE : dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2 140 € et 2 940 €
Zone soumise à l'encadrement des loyers Loyer de référence médian HC : 1449€/mois Loyer majoré HC : 1743€/mois Complément de loyer : 457€.
Contacter l’agence FLAT FISH IMMO O7 84 7O 67 5O - www .flat - fish . fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2100 €
et
2900 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Loyer
Loyer
:
2 250 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
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