Location appartement 4 pièces à Lyon 1er 2 060 €

iad France - Pia Garnier vous propose: Appartement 121 m² – Balcon filant – Lumineux – Charme de l’ancien<br><br>À louer, bel appartement familial de 121, 42 m², situé au 4ᵉ et avant-dernier étage avec ascenseur d’un immeuble ancien familial très bien entretenu (façade récemment ravalée, belle cage d'escalier).<br>Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles (Chartreux, Lazaristes- Croix Rousse, Saint-Exupéry).<br><br>L’appartement est très lumineux grâce de nombreuses fenêtres et une exposition Sud-Ouest.<br>Le séjour spacieux ouvre sur un grand balcon filant de 6 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.<br>La cuisine séparée, entièrement équipée, a été rénovée récemment.<br>L’espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes avec cheminées et grands placards, dont une avec alcôve, idéale pour un dressing ou un espace bureau.<br>Le charme de l’ancien est au rendez-vous : parquet chevron, belle hauteur sous plafond, beaux volumes.<br><br>Prestations complémentaires :<br>- Fenêtres en double vitrage performant<br>- Jalousies installées lors du ravalement de façade<br>- Chauffage individuel au gaz (chaudière Saunier Duval)<br>- Cave<br>- Local à vélos<br>- Faibles charges<br>- Voisinage calme<br><br>Loyer: <br>- 2 000 € / mois + 60 € de charges<br>- Loyer de référence majoré : 1 850 €<br>- Complément de loyer : 150 €, justifié par les caractères exceptionnels du bien : emplacement recherché, vue dégagée sans vis-à-vis, grand balcon filant et appartement de caractère.<br>- Honoraires locataire: 1092 €<br>- Etat des lieux: 363 €<br><br>Bien rare à la location –Disponible immédiatement<br><br>Avant toute visite: <br>Afin de garantir des visites utiles et des dossiers sérieux : Merci de déposer votre dossier locataire complet sur la plateforme ZELOK avant toute demande de visite.<br><br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2060.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1537.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1850.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 150.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1092 euros (soit 8€/m²).

Réf. 1924250 - 25/05/2026