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800 €

Location Appartement 3 pièces aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
58㎡
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Appartement 3 pièces Les Sables-d'Olonne

LES SABLES D'OLONNE CENTRE - Duplex T2 bis Référence 578

Au sein d'une résidence de standing, coup de cœur pour ce duplex T2 bis de 58.11 m² Carrez (66 m² au sol) situé au 4ème étage à 50 m de l'océan. Cet appartement comprenant : au rez-de-chaussée une entrée avec placard avec machine à laver, spacieuse pièce de vie de 32,08 m² avec cuisine ouverte (plaque induction, four électrique, lave vaisselle), une salle de bain et WC séparés. A l'étage, une première chambre, une salle d'eau avec WC et une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint.

Disponible maintenant.

Bien soumis à une assurance loyers impayés (ALI), le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 578 - 13/11/2026

Honoraires : 645 €

Dont honoraires état des lieux : 176 €

Dépôt de garantie : 765 €

L’essentiel

  • À 50 m de l’océan : Le duplex bénéficie d’un emplacement à proximité immédiate du bord de mer, au centre des Sables-d’Olonne.
  • Un duplex de 58 m² : Il offre 58,11 m² Carrez et 66 m² au sol, répartis sur deux niveaux.
  • Une pièce de vie de 32 m² : Elle accueille une cuisine ouverte équipée, avec plaque à induction, four électrique et lave-vaisselle.
  • Deux espaces nuit modulables : Une chambre et une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint.
  • Deux pièces d’eau : Le logement dispose d’une salle de bain, d’une salle d’eau avec WC et de WC séparés.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Loyer

  • Loyer :
    800 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

  • Dont charges :
    35 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    22/09/2026
  • Surface habitable :
    58 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Ascenseur - Interphone - Dressing / Placard - Duplex

Appartement 3 pièces Les Sables-d'Olonne

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BRAS Immobilier

( 69 avis )

2 avenue Charles de Gaulle

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 519231401

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( 69 avis )

Vente complèxe

Merci à M. BOUTET pour la réalisation de cette vente en l'espace de 9-10 mois dans le contexte particulier de l'ancien avec travaux intérieur / extérieur, sur front de mer avec la quasi absence de proprositions.
Réponse : Bonjour, Merci beaucoup pour votre confiance à l’occasion de la vente de votre appartement T4 situé sur le remblai des Sables-d’Olonne, face à la mer. J’ai été ravi de pouvoir vous accompagner dans ce projet et vous remercie d’avoir pris le temps de partager votre satisfaction. Au plaisir de vous accompagner à nouveau si l’occasion se présente ! David BOUTET de l'agence immobilière BRAS Immobilier des Sables-d'Olonne
02/11/2026 | 7843515

Très bonne expérience

Madame BISIAUX est très facilement joignable et efficace, répond à mes questions rapidement. Échanges très agréables
Réponse : Chère Madame GERMON, Je vous remercie sincèrement pour votre retour et pour la confiance que vous nous accordez. C’est un réel plaisir de vous accompagner dans la mise en location et la gestion de votre T2, idéalement situé au cœur des Sables-d’Olonne, avec cette belle vue sur l’océan et à seulement quelques pas de votre lieu de travail. Je reste bien entendu à votre écoute pour la suite et le suivi de votre appartement. Prisca BISIAUX de l'agence immobilière BRAS Immobilier
09/10/2026 | 7819166

Tres bon état des lieux

Nous sommes ravis de l'échange et du professionnalisme de Mme BISIAUX qui a répondu à toutes nos demandes pour notre maison. L'état des lieux est précis, merci pour tout.
Réponse : Chère Madame LAROZE et Cher Monsieur KACZMAREK, Je vous remercie pour votre message qui me touche. C’est un plaisir de vous accompagner dans la gestion de votre maison T3 située sur la commune du Girouard. Je vous souhaite de partager d’heureux moments ensemble. Au plaisir, je reste à votre écoute pour tout suivi. Prisca BISIAUX de l'agence immobilière L'Office BRAS Immobilier
16/09/2026 | 7812193

Engagements respectés

Les propositions et les conseils reçus ont permis une vente rapide, car nous étions réellement en adéquation avec les besoins du marché et ses prix. Certes, le produit était très correct, mais la combinaison des deux a très bien fonctionné ! Dans notre situation de novices, c’est un réel avantage.
Réponse : Bonjour Monsieur VIVION, Un grand merci pour votre retour et pour votre confiance ! Je suis ravi d’avoir pu vous accompagner dans la vente de votre maison aux Sables-d’Olonne et de vous avoir conseillé pour positionner votre bien au plus juste par rapport au marché. Votre message me fait particulièrement plaisir, car mon rôle est justement de vous guider à chaque étape et de vous aider à prendre les bonnes décisions, notamment lorsqu’il s’agit d’un premier projet de vente. Merci encore pour votre confiance et au plaisir de vous accompagner à nouveau ! David BOUTET de l'agence immobilière L'Office BRAS Immobilier des Sables-d'Olonne
15/09/2026 | 7809852
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Deux places de parking privatives au sous-sol complètent ce bien.

Résidence intergénérationnelle proposant différents services et équipements tels qu'une salle commune invitant à la convivialité, une laverie collective, une conciergerie connectée, des espaces verts aménagés.

Logement soumis à une ALI (assurance loyer impayé, le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité).

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