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Location Appartement T1 à La Roche-Sur-Yon Zone Est

1 pcs

32㎡

Pkg

398 €

76 rue françoise sagan, 85000 La Roche-sur-Yon

Location Appartement T1 à La Roche-Sur-Yon Zone Est

1 pcs

32㎡

Pkg

398 €

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Appartement T1 La Roche-Sur-Yon Zone Est

76 rue françoise sagan, 85000 La Roche-sur-Yon

#569 - Studio 32m²- LA ROCHE SUR YON

Au sein d'une résidence calme, découvrez ce grand studio de 31.81 m², situé au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'un séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur top et plaques électriques 2 feux sur bloc évier) ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir.

Une place de parking privative complète ce bien.

Disponible au 27/11/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 569 - 03/11/2026

Honoraires : 353 €

Dont honoraires état des lieux : 96 €

Dépôt de garantie : 376 €

DPE

185 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

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Consommation (Energie primaire)

185

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

420 €

610 €

/an

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Loyer

Loyer :
398 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges :
22 €

Caractéristiques du bien à louer

Disponibilité :
27/11/2026
Surface habitable :
32 m²
Pièce :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Kitchenette
Chauffage :
Individuel — Electrique

BRAS Immobilier

( 69 avis )

2 avenue Charles de Gaulle

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 519231401

Voir nos biens

Vente complèxe

Merci à M. BOUTET pour la réalisation de cette vente en l'espace de 9-10 mois dans le contexte particulier de l'ancien avec travaux intérieur / extérieur, sur front de mer avec la quasi absence de proprositions.

Réponse : Bonjour, Merci beaucoup pour votre confiance à l’occasion de la vente de votre appartement T4 situé sur le remblai des Sables-d’Olonne, face à la mer. J’ai été ravi de pouvoir vous accompagner dans ce projet et vous remercie d’avoir pris le temps de partager votre satisfaction. Au plaisir de vous accompagner à nouveau si l’occasion se présente ! David BOUTET de l'agence immobilière BRAS Immobilier des Sables-d'Olonne

Très bonne expérience

Madame BISIAUX est très facilement joignable et efficace, répond à mes questions rapidement. Échanges très agréables

Réponse : Chère Madame GERMON, Je vous remercie sincèrement pour votre retour et pour la confiance que vous nous accordez. C’est un réel plaisir de vous accompagner dans la mise en location et la gestion de votre T2, idéalement situé au cœur des Sables-d’Olonne, avec cette belle vue sur l’océan et à seulement quelques pas de votre lieu de travail. Je reste bien entendu à votre écoute pour la suite et le suivi de votre appartement. Prisca BISIAUX de l'agence immobilière BRAS Immobilier

Tres bon état des lieux

Nous sommes ravis de l'échange et du professionnalisme de Mme BISIAUX qui a répondu à toutes nos demandes pour notre maison. L'état des lieux est précis, merci pour tout.

Réponse : Chère Madame LAROZE et Cher Monsieur KACZMAREK, Je vous remercie pour votre message qui me touche. C’est un plaisir de vous accompagner dans la gestion de votre maison T3 située sur la commune du Girouard. Je vous souhaite de partager d’heureux moments ensemble. Au plaisir, je reste à votre écoute pour tout suivi. Prisca BISIAUX de l'agence immobilière L'Office BRAS Immobilier

Engagements respectés

Les propositions et les conseils reçus ont permis une vente rapide, car nous étions réellement en adéquation avec les besoins du marché et ses prix. Certes, le produit était très correct, mais la combinaison des deux a très bien fonctionné ! Dans notre situation de novices, c’est un réel avantage.

Réponse : Bonjour Monsieur VIVION, Un grand merci pour votre retour et pour votre confiance ! Je suis ravi d’avoir pu vous accompagner dans la vente de votre maison aux Sables-d’Olonne et de vous avoir conseillé pour positionner votre bien au plus juste par rapport au marché. Votre message me fait particulièrement plaisir, car mon rôle est justement de vous guider à chaque étape et de vous aider à prendre les bonnes décisions, notamment lorsqu’il s’agit d’un premier projet de vente. Merci encore pour votre confiance et au plaisir de vous accompagner à nouveau ! David BOUTET de l'agence immobilière L'Office BRAS Immobilier des Sables-d'Olonne

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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